Hace unos días era noticia que un promotor de una torre de lujo en Benidorm tiene la intención de prohibir el alquiler vacacional en las viviendas y apartamentos del mismo. Quiere garantizar su uso residencial, y evitar , dice, la hotelización del mismo. La idea es ofrecer a los compradores la seguridad de que en ese edificio no va a poder entrar Airbnb y plataformas similares con todas las molestias que ello implica, por decirlo claro.
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etiquetas: airbnb , comunidad de propietarios 
Por esa regla de tres en mi comunidad podemos entender como molestos los que tienen perros, bebés, fríen sardinas los domingos o están aprendiendo ukelele y no creo que se pueda prohibir en la siguiente reunión de vecinos "porque somos mayoría"
Pues no puedo sino estar de acuerdo. Puede que sea tu casa pero lo que hagas con ella afecta a los demás así que, que menos que consultar primero.
A la larga devalua el inmueble
Además si no quieres aguantar lo que te digan los vecinos, siempre te puedes mudar a un chalet.
www.forbes.com/sites/ceciliarodriguez/2018/05/17/amsterdam-overwhelmed
Por esa regla de tres en mi comunidad podemos entender como molestos los que tienen perros, bebés, fríen sardinas los domingos o están aprendiendo ukelele y no creo que se pueda prohibir en la siguiente reunión de vecinos "porque somos mayoría"
El tema de AirBNB ya cansa. A ver cuando la gente coge la perra con otra cosa que salga en la prensa o en facebook y le haya dicho que es la fuente de todos sus males. Verdad-verdadera.
Hay comunidades excesivamente restrictivas que impiden, no ya el alquiler vacacional sino ningún tipo de alquiler, ni el de la plaza de garaje, supuestamente por motivos de seguridad en el edificio y en el garaje.
Y eso está muy bien, cuando las cosas van bien. Pero ¿y si tienes un problema económico y necesitas alquilar el piso o el garaje?.
Yo tengo debajo de mi casa 3 pisos de estos y no es nada recomendable que todos los días haya gente entrando y saliendo del edificio a quién no conoces de nada, más aún cuando ha habido robos en viviendas.
Además, la cláusula no impide el alquiler a alguien que necesite alojamiento por un tiempo normal como 1 mes, lo único que impide es que se alquile por días.
Pues no sé si es esa mierda a la que aspiráis. O peor, queréis formar parte de una.
#28 Típico comentario de quien no tiene nada que decir y tira de "intereses y mano negra" para desacreditar. Y ni tengo, ni he usado nunca AirBNB. Y aunque lo hiciese, qué?
Porque también te puodrías plantear que efectivamente todo esto de AirBNB me parece cansino y que me importa más mi libertad que lo que diga un promotor de viviendas de lujo.
Por que existan descerebrados que vayan a 220km/h por una autopista, no tenemos por qué prohibir los coches, lo que hay que tener es tolerancia 0 con los incivicos.
Put* mania de criminalizar al cuchillo.
Joder, esta frase está al nivel de M.Rajoy...
Por suerte no tienen tanta comunidad "las mayorías" de la comunidad en cuanto a prohibiciones, sino me temo que acabarían catalogando como nocivas parejas homosexuales, o de determinadas razas o con niños, y a título general no puedes prohibir eso.
A ver si somos un poquito más listos por las mañanas y nos paramos a pensar porqué no podemos votar lo que nos salga de los huevos y seguir siendo una democracia. O tu crees que si votasemos mañana la expulsión de todos los negros, por decir algo, eso sería justo y democrático? Porque por lo mismo puedes votar terminar con el sistema de votaciones.
Simplemente hay cosas que no se pueden votar porque el hacerlo ataca al mismo sistema democrático. Como votar el restringir libertades individuales o renuncias a derechos.
#40 Si sólo te has quedado con eso, mal vamos. Y si te parece bien que la gente venga a decirte como tener tu propio jardín, pues tú mismo.
#41 Como en sitios fuera de España donde prohiben la tenencia de mascotas en las casas. Muy sano.
Que estamos demasiado habituados a la costumbre latina de hacer lo que nos sale de los huevos en nuestro piso aunque joda a todo el bloque y no nos entra en la cabeza conceptos como convivencia, respeto por los demás y educación macho... cuando sales fuera se te quitan bastantes tonterías de encima.
Respecto a lo de alquilar la plaza de garaje, repito, la comunidad que diga lo que quiera, que me lleve a juicio si lo ve oportuno, que ya me dirán que ley lo prohíbe si tu lo realizas conforme a la ley.
Si lo alemanes no se lavan o quieren tener sus heces en casa es su problema. Pero eso no es convivencia, de hecho me parece que meterse tanto en la vida de los demás es todo lo opuesto a convivencia.
#45 A ver, deja de hacer cherrypicking. La cosa está en que te digan y regulen todo lo que puedes hacer en tu propia casa. Hasta las mierdas más nimias. Nadie quiere vecinos ruidosos, pero eso ni siquiera te lo evita prohibir el alquiler.
Tal y como dice en el artículo, si después de perder el juicio continúas con lo que te han prohibido, el juez puede impedir que utilices ese garaje o el piso, o lo que sea, por un tiempo determinado.
Por eso el día que me compre un piso primero me leeré muy bien los estatutos de la comunidad.
¿Cómo se puede establecer el texto legal para prohibir expresamente Airbnb y similares?
Especialmente en verano si tienes la típica basura de dos días con pescado, eso deja un tufo en la escalera horrible
Yo siempre he tratado de ser el vecino que nadie ve ni oye, pero quiero que se comporten conmigo igual, he acabado en juicios por fumadores, ruidosos, fibra, parabólica, teléfono, aparcamiento y relaciones sexuales. Siempre he dicho que si la ley esta de mi parte y yo no infrinjo ninguna, seguiré hasta el final, a paciencia me ganan pocos
Yo odio vivir en bloques de pisos, si te toca un vecino molesto... Musica a las tantas un miércoles, gritos, mierda en el descansillo, estas jodido y encontre dos soluciones:
-Pisos aislados. Son una pasada, no se escucha nada, y suelen ir acompañados de revestimientos super gruesos y la última tecnología para ahorrar electricidad y tal. El problema la escasez y los €€€.
Y donde vivo ahora, una casa de pueblo reformada. Puedo pasar la aspiradora a las 3 de la mañana. No escucho a nadie ya que el jardín rodea toda la casa. Problema... Coche si quieres ir al cine etc y las neuras después de ver una pelicula de asesinatos
-Que es ese ruido cariño?
+ Nadaaa serán los gatos, duérmete.
-Voy a mirar
+Suelta el acha que te vas a cortar, has estado viendo documentales de asesinos otra vez??
(si, ahora tengo acha).
Hemos vivido toda la vida con vecinos ruidosos y pesados, pero eso sí, que un vecino haga dinero... Eso ya no...
Primero, WTF!!?? La pregunta se respondió normalmente antes. Y victima de qué?
Y segundo, sí, estás haciendo cherripicking porque has ido a pillar dos extremos. Unos vecinos molestos y la, aparentemente inofensiva para ti, actitud de decirte cuando cortar tu cesped. De forma que, evidentemente, se polarice la respuesta porque nadie quiere vecinos molestos y poca gente tiene cesped que cortar aquí.
#49 Si tienes que poner leyes para ir a cagar, lo mismo es que no sabes vivir tan bien en sociedad como algunos creen.
1. Airbnb que pague los impuestos en España.
2. El contrato de alquiler, legal. O denuncia de la comunidad contra el vecino en hacienda.
2. Si dan follón, tipificar el delito ( que lo estará ). Coger a los susodichos, 2 días en el calabozo. En caso de extranjeros, orden de expulsión si repiten y una buena multa. Y control para que no vuelvan más.
Hay metodos, lo que pasa es que requiere que el gobierno(s) trabajen.
No estoy de acuerdo con prohibir algo que puede perjudicar a muchos que han hecho una inversión. Y también se perjudica a mucha gente que viene a alquilar una vivienda y se comporta.
Prácticamente no existen locales de ensayo que uno pueda alquilar por tantas horas diarias como las que son necesarias para dedicarte profesionalmente.
Mientras cumplas la normativa municipal de ruidos al vecino le toca aguantar.
Si te vas hacia el rincón aumentan los alquileres vacacionales y ahí ya depende de cada edificio, los edificios más antiguos tienen más propietarios viviendo o propietarios que lo usan como 2 residencia, gente del norte o de Madrid. A lo mejor ahí un 15 o 20% se queda vacío en invierno.
Y luego hay edificios enteros de apartamentos, aunque vacíos lo que se dice vacíos no se quedan nunca, siempre hay gente.
Es por la mañana y con el móvil. No debe contar señoría.
Sólo tienes que ver por encima las estadísticas de lo que está ocurriendo ahora mismo: gente con ahorros invirtiendo en vivienda para alquilar. (Amén de bancos y fondos inmobiliarios)
Es más, quien tiene problemas económicos no suele meterse en el berenjenal de alquilar un inmueble, ya que tiene el riesgo de que el alquiler le acarree más problemas económicos de los que ya tiene.
Entiendo que suena muy mal eso de que te restrinjan hacer lo que quieras con lo que es tuyo. Pero tratándose de un bien de primera necesidad hay que protegerlo y mirar por el beneficio común.
Que la alarma de incendios salte porque se fuma en el piso tampoco pasa nada.
Que turistas hagan ruido porque están de vacaciones pues no pasa nada.
Que los alquileres suban porque la gente alquila por semanas (muchos en negro) pues no pasa nada
Soy de la opinión que las molestias que genera un turista por días, depende más del tipo de turista que aloja y del precio del alojamiento, que de la modalidad de alojamiento en si.
No és lo mismo un turista al que le va la marcha de borrachera, y busca un techo barato, que un familia con hijos que busca un lugar tranquilo y que los ves cenando a las 6 de la tarde y se van pronto a la cama. Lo triste és que hace treinta años era habitual tomarse un mes entero de vacaciones, ahora mucha gente solo le llega para una semana y la oferta de alojamientos se adapta a ello.
Y lo que se llama alquileres de temporada tampoco son ninguna panacea. No te digo los molestias que generan, algunos animadores jóvenes, que cuando termina su turno en el hotel a las 2am, deciden continuar la fiesta en casa. Y que al llegar noviembre, desaparecen dejando las dos ultimas cuotas sin pagar.
que las barbacoas, el olor que generan está catalogado como molesto), el ukelele fuera de horario diurno tb está prohibido x contaminación acústica, los perros se pueden prohibir en una comunidad (excepto guías y de soporte emocional), vamos que excepto los niños todo lo que has dicho la comunidad de vecinos tiene potestad para prohibirlo en junta.
En mi urbanización se alquila alguno de esta forma y el tipo de usuarios que accede no suele causar molestias, excepto cruzartelo con las maletas, ya que suele pasar más tiempo fuera que en el apartamento. Supongo que si son viviendas más cerca de zonas de fiesta y tal si pueden tener otro perfil de clientes.
Avisau's estáis.