Un joven español debería ganar 2.484,92 euros al mes (29.819 euros anuales) para poder acceder a la compra de una vivienda sin endeudarse en exceso, lo que representa un 96,77% más de lo que cobra en la actualidad de media, tal como refleja el último boletín del Observatorio Joven de Vivienda del Consejo de la Juventud de España, correspondientes al tercer trimestre de 2009. En cuanto a las características de la vivienda a la que pueden acceder los jóvenes conforme al salario que ganan, si se adquiere el piso mediante compra la superficie...
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etiquetas: jóvenes , vivienda , hipoteca , endeudamiento , compra , sueldo
En los años 70 podías comprar una vivienda con el sueldo de tres años, ahora con el de cincuenta años. Es lo nunca debería haber permitido democracia alguna, que la libertad sea para los especuladores, no para el pueblo.
Comprar por un precio razonable te libera de la esclavitud del alquiler.
¿Quien ha visto que los pájaros tengan que estar toda su vida siendo unos esclavos de su nido?, sólo trabajan durante unos días para obtenerlo. Si al final vamos a tener que aprender de los animales...
Poniendo de ejemplo los algo más de 1.250 euros al mes que según refiere el artículo se cobra de media, y aplicando lo anterior, el coste mensual para el acceso a una vivienda debería no ser superior a 250 euros -500 si sumamos dos salarios, aunque este no debería ser el camino-.
No conozco en mi ciudad (Madrid) vivienda digna por esa cantidad al mes -si nos ponemos a lo ministerial 30m² para una vivienda unipersonal, 60m² para una pareja, en condiciones de habitabilidad inmediata sin necesidad de reformas-.
Y todo esto sin tener en cuenta otros gastos derivados de la vivienda como la electricidad, el agua, el gas -en caso de disponer de él-, y por supuesto los gastos comunitarios.
En fin, otro estudio más que vuelve a poner de manifiesto la realidad inmobiliaria de nuestro país.
#4 Yo por 250 euros en Madrid directamente no conozco ninguna.
www.lorem-ipsum.es/blogs/materiasgrises/2009/09/el-lastre-de-la-vivien
Metedlo en la cabeza.
a) El exceso de compra de vivienda es lo que nos ha llevado a esta situación de crisis
b) Comprar implica endeudarse y atarse a una casa: se pierde movilidad
c) Si yo me compro una casa, y la hereda mi hijo, y este se compra otra casa y da las dos a mi nieto, y así hasta la eternidad, ¿cuantas casas tendrá mi tataranieto? Simplemente comprar casas no es sostenible a largo plazo.
Mi propuesta es buscar una opción intermedia entre la compra y el alquiler. Quizás un alquiler con opción a compra. Una propiedad compartida de la casa. El ocupante paga con una entrada parte de la casa, adquiriendo ese porcentaje de propiedad. Cada mes deberá pagar una cuota como "alquiler" en función de el porcentaje de propiedad de la casa al propietario original. Si paga más que esa cuota, gana propiedad sobre la casa, teniendo posteriormente que pagar menos de alquiler. Si paga menos, pierde propiedad sobre la casa. En cualquier momento el ocupante puede traspasar sus derechos sobre la casa a un nuevo ocupante (venderla).
Tenemos todas las ventajas: El pago es más bajo que el de una hipoteca, e incluso que un alquiler, si pagamos bastante de entrada (tenemos más de propiedad de la casa). Podemos dejarla cuando queramos. Si algún mes no podemos pagar, o tenemos que pagar menos, no pasa nada.
#13 Te me adelantaste. Como dices, el alquiler con opción a compra es una solución muy buena en estos momentos.
En los años 70 podías comprar una vivienda con el sueldo de tres años, ahora con el de cincuenta años. Es lo nunca debería haber permitido democracia alguna, que la libertad sea para los especuladores, no para el pueblo.
Comprar por un precio razonable te libera de la esclavitud del alquiler.
¿Quien ha visto que los pájaros tengan que estar toda su vida siendo unos esclavos de su nido?, sólo trabajan durante unos días para obtenerlo. Si al final vamos a tener que aprender de los animales...
1- El alquiler sube, sube muchísimo, con el paso del tiempo. No sólo el IPC, sino que cada X años los contratos de alquiler se renuevan
2- La hipoteca NO sube, no conoce la inflación, sí, el euribor está bajo, pero si incluso si consideramos un tipo fijo a la larga pagas mucho menos que lo que pagarías de alquiler.
3- También depende del tipo de vivienda, el límite entre comprar o alquilar es muuuuy fino. Hay casas que ni en 20 años sale mejor comprar, mientras otras en sólo 5 años ya sale mejor la compra que el alquiler.
Por contra:
4- Sí, los avales y tal, muy altos.. ¿¿Pero la entrada para la compra?? Actualmente supone entre un 20% y 30% del precio! No todo el mundo tiene esa cantidad ahorrada.
5- Si eres ahorrador y sabes invertir, en vez de gastar esa enorme entrada y pagar costes de compra/venta, puedes invertir ese dinero y sacarle muchísimo provecho, sobretodo ahora que la vivienda baja de precio.
Es decir, yo no veo la vivienda como inversión (como lo hacen muchos), pero sí que veo que a la larga es más económico comprar que alquilar, aunque cada caso es distinto y hay que tener la mente abierta para calcular que es mejor y aceptar la realidad, no meterse a ciegas en una cosa o la otra, sin pensar.
¡Juas, juas juas!
www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/comparativa-de-los-precios-de
Como puedes ver el ratio vivienda/renta ha subido, si. Pero desde el 1 hasta el 1,8. Es decir, no ha llegado al doble. Luego si entonces podías comprarla con el sueldo de dos años, ahora podrías hacerlo con el sueldo de seis años. No se, algo no me cuadra.
Y equilibrar un poco lo de la compra y el alquiler, porque no es normal un alquiler de 1000€ que es lo que se estila en mi pueblo. grgrgr. porque para eso me tiro al barro y me compro una casa.
Porque la solución no es alquiler o compra, sino que un derecho básico no se convierta en un elemento de especulación y opresión de la sociedad.
Si la especulación no existe, la gente puede elegir cómo acceder a un derecho básico como la vivienda.
Lo que me extraña con este tipo de noticias, no es que salga cada dos semanas, es que no lo haga cada día hasta que echemos al PSOE y al PP del gobierno.
Y si queremos comprar nos vamos a un pañis donde no nos intenten engañar, que se paguen sus jubilaciones con el resultado de sus estafas.
www.youtube.com/watch?v=xxYaxabKc0U
Tus estudios: 5 años.
Tu vida laboral: 40 años.
No puedes condicionar 40 años de tu vida por un capricho de 5 años.
www.youtube.com/watch?v=xxYaxabKc0U
Esto cansado de escuchar esto. Cuando he ido a inmobiliarias y demas lo primero que me han preguntado es 'pero tu novia no trabaja?' Es que parece que en esta pais pongan los precios pensando ya directamente en que va a haber dos sueldos entrando en casa. No deberia ser asi, ¿que pasa si eres soltero o si, por la razon que sea, tu pareja no trabaja?. Segun esto no pueden terner opcion a una vivienda.... En este pais hay cosas que directamente no funcionan y esto es un claro ejemplo de ello.
¿Y si me voy a Madrid? ¿Pagar 800€/mes por tener una vivienda que no es mía? Si quiero vivir en pareja y cada uno gana mil euros, no tiene lógica que una de nuestros sueldos vaya destinado a pagar una vivienda sobre la que nunca podré tener propiedad. Prefiero pagar 1000€ y al cabo de 30 años tener una propiedad que pagar 2400€ menos al año y al cabo de 30 años no tener nada. Es que cae de cajón...
Otra cosa es que el alquiler me valiese 300€ al mes y no 800€ y así, en un futuro, me plantearía no comprar.
La solución es vivir debajo de un puente y usar unos buenos candados.
(¿FAIL?)
Para un enfoque serio y científico del tema
Los Salarios en España.Vinçec Navarro
www.vnavarro.org/?p=4022
Como los salarios no van a subir y los bancos no están dispuestos a bajar las casas por algo más debajo de lo que no debieron subir, entonces sólo se comprará en caso de necesidad o locuras de hipotecas de 50 o más años.
Y eso del alquiler entre varias personas es, salvo necesidad imperiosa, una medida temporal para varios años, porque el roce desgasta y al final cada uno quiere choza como mucho con su mozo/a para hacer y dejar de hacer lo que salga del brain.
Que las inspecciones vayan a por los chorizos que especulen con la vivienda o defraudan, que así el estado ingresa algo también.
WELCOME TO UTOPIA
El que tenga piernas que eche a correr.
Cualquiera tiene esperanza con esta situación....
El primer error es dar por hecho que hay que comprar.
El segundo es dar por hecho que el dinero ha de salir del banco. A poder ser todo. Y quejarse de que no te lo dan.
Yo ahora mismo, con mi pareja, podría comprar algo digno pidiendo unos 5 millones. Y no vivimos del aire ni con nuestros padres, sino que pagamos desde hace años (8?) un alquiler, y ahora dos. Exige administrar tu dinero, gastar en lo que es necesario y no en una TV de plasma, claro. Pero el coste final de esa vivienda, si se llega a comprar, será de la mitad que si pides el dinero al banco. Y entonces, a lo mejor, no necesitas dos vidas para pagarlo.
para comprarse un piso habra que formar un cuarteto, que trabajen
en otras palabras tendré que casarme con 3 personas mas para pagar un piso, luego que digan que la bigamia esto y lo otro, para vender los pisos a esos precios deberían estar permitido y rezar para que nadie se quede parado, y tener cuidado de no tener crios, así que pediré cita para una baceptomia
#14 y #13 Otra cosa: el alquiler con opción a compra es otra idea genial que se le ha ocurrido a algún espabilado y que, normalmente, se utiliza para disimular cuotas de alquiler similares o casi idénticas a las cuotas de la hipoteca. A decir verdad, todos los hipotecados están en situación de alquiler con opción a compra puesto que la vivienda no será efectivamente suya en tanto no acaben de pagar hasta la última cuota.
#20 La hipoteca no sube. Los tipos de interés sí. Además, cuántas hipotecas están calculadas sobre valores de vivienda muy superiores a los reales...
Tiene razón #42 cuando dice que los alquileres están demasiado altos. Cuando el mercado vuelva a su ser, alquilar será mucho más barato que hipotecarse: porque el alquiler no conlleva intereses ni gastos financieros y porque el parque de viviendas en alquiler va a ser enorme y el que no ajuste los precios tendrá que humillarse y quedarse con un zulo vacío que no le origina más que costes. Además, el comprador de vivienda lo es a todos los efectos y, por consecuencia, tiene que apechugar con impuestos y gastos de mantenimiento del inmueble. De ese detalle no suelen acordarse quienes promueven la venta.
"los jóvenes deberían cobrar un 96% más para poder comprarse un BMW 750"
"los jóvenes deberían cobrar un 96% más para poder pasar las vacaciones en el Caribe"
"los jóvenes deberían cobrar un 96% más para poder comprarse un yate"
La gran mentira de que hay que comprarse un piso sí o sí sigue funcionando en la mente de los españoles, hasta el punto de que se considera un deber del estado dar un piso a todo el mundo. No señor, si tienes dinero cómprate un piso, y si no alquílalo como hacen millones de europeos que seguramente ganan más que tú. Alquilar no es tirar el dinero, no es de pobres o de desgraciados, es algo perfectamente normal, y no pasa nada por vivir toda la vida alquilado. Cuando estemos muertos y enterrados, ¿de qué nos servirá haber pagado 40 años una hipoteca?
Osea que ahora que los jovenes ganan sobre 1250 euros, en que pais?
1- El alquiler sube, sube muchísimo, con el paso del tiempo. No sólo el IPC, sino que cada X años los contratos de alquiler se renuevan
Si te quieren subir el alquiler amenaza con irte. Ahora que hay pisos vacíos por todas partes funciona muy bien.
2- La hipoteca NO sube, no conoce la inflación, sí, el euribor está bajo, pero si incluso si consideramos un tipo fijo a la larga pagas mucho menos que lo que pagarías de alquiler.
Se trata realmente de ver si se termina pagando más de alquiler el resto de tu vida que comprando y pagando durante 35 años. Aquí entran muchos condicionantes, que tengas una casa heredada en otra ciudad donde mudarte al jubilarte, que trabajes en una zona donde la vivienda sea barata...aunque comprando siempre tienes una propiedad, habría que ver el estado de esa propiedad dentro de 35 años y los gastos de reforma, que no son baratos tampoco.
3- También depende del tipo de vivienda, el límite entre comprar o alquilar es muuuuy fino. Hay casas que ni en 20 años sale mejor comprar, mientras otras en sólo 5 años ya sale mejor la compra que el alquiler.
A fecha de hoy no creo que el límite sea muy fino, en la mayoría de los casos sale que alquilar es mucha mejor opción, a no ser que tengas mucho dinero ahorrado y puedas pagar más de la mitad de la casa a tocateja.
Esos datos implican el tener que vivir casi obligatoriamente en pareja o compartir piso. No entiendo como la gente no ve que de sus 8 horas diarias de curro mas de la mitad va al bolsillo de un especulador, no entiendo como el sentido comun no se impone en este pais, por el bien de todos es necesario un reajuste de los precios y que algun dia de esas 8 horas solo 1 o 2 vayan destinadas a pagar la vivienda y el resto sea para nosotros
Un joven deberia cobrar 97% mas pero claro eso suponiendo que no ha trabajado antes en su vida.
Lo que no se puede es ponerse a currar viviendo en casa de los padres y pulirse todo el sueldo en viajes, salir de fiesta,etc..
Si se ahorrase unos años ya sea en casa de los padres (los afortunados) o de alquiler pues la compra del piso seria mas facil.
De todas formas como bien se indica no hay porque comprar, es algo que poco a poco se va a ir cambiando porque tal como esta el trabajo eso de vivir toda la vida en una misma ciudad es bastante dificil.
El esclavismo fue abolido y no vamos a volver a el voluntariamente.
enero 1969 hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1969/01/11/00
Piso en la zona www.fotocasa.es/Building/Building_Detail_1.aspx?ai=122680138&Orige HOY: 378.000 EUROS.
Hoy ese piso de 1969 (o similar) vale 100 veces más.
Sueldo medio en 1969: 70.000 ptas./anuales hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1969/08/28/03
Si los sueldos hubiesen subido 100 veces hoy el salario medio anual serían 7 millones de pesetas o sea 42.070,84 Euros....pero nuestro salario medio anual ronda los veinte mil euros....la mitad.
Por eso Alecto #12 las mates te dan la razón: O ganas un 50% más o rebajas las viviendas 50%
Si los jovenes y las jovenas cobrasen un 300% mas, eso seria lo que subirían (de nuevo) los pisos, la solución es muy simple, dos medidas:
- Hipoteca máxima 15 años.
- Prohibición de venta de vivienda si no se ha usado durante un mínimo de 5 años, salvo justificación MUY documentada (cambio de trabajo, etc).
Pero esto amigos, a Botin y a las Koplovich (o como cojones se escriba) no les apetece, y solo tienen que levantar un teléfono para decirle al presidente de turno (da igual pp que psoe, no nos hagamos ilusiones) la siguiente frase: "Tu tocar cojones....yo no pagar campañas y negocietes eh?" y se acaba el problema.
Somos imbeciles profundos, acabamos de ver como en lo unico que se han puesto de acuerdo el psoe y el pp de forma inmediata ha sido en blindar su hegemonia frente a las elecciones y no hemos salido a quemar edificios....
Seamos claros, los chicos del PSOE saben que sus votantes NUNCA votaran al PP por muy mal que lo hagan, y de igual modo en el PP saben que nadie votaria al PSOE... el resto de partidos? calderilla y de paso nos los fumamos con una ley electoral de mierda... NO HAY SALIDA.
Año 2010, esas viviendas las venden ahora por 15/20 millones de ptas, mi padre cobra 220.000.
La casa, de 80 m2
Welcome to real world
Tranquilo ya estan los bancos para sacarte esa idea de la cabeza.
P.D.:Ni con tu primer sueldo ni con tu ultimo sueldo como joven, para los jovenes no es posible ha excepcion de unos privilegiados.
Vas a comprar un terreno y te piden la luna. Resultado: no lo venden.
Pero es que vas a pedir presupuesto a un constructor, y te piden la luna. Resultado: no trabajan.
Pero es que le pides explicaciones al constructor de por qué te pide la luna, y resulta que es que todos los materiales le cuestan un huevo. Resultado: no venden material.
Vas a mirar muebles y complementos y de nuevo, te piden la luna. Resultado: no se venden muebles.
La economía española, que vive del ladrillo, está embarrancada por gente que vive todavía las ensoñaciones de la burbuja y se niega a reducir la parte de margen que le corresponde de forma que le producto final baje a precios razonables y vuelva a venderse, volviendo a poner en marcha la rueda de la economía.
La vivienda libre del orden de +230.000 algo normalito y menos de ahi suelen ser pisos de 2 habitaciones con + de 40 años.. totalmente para reformar pero de igual manera tambien quieren sacar una buena tajadita del melon, luego tenemos a los mas listos que te piden 50 kilos por un piso de 2 mano normalito... o que te venden un piso 2 habitaciones con una habitacion de altillo como PISO DUPLEX GRAN LUJO... señores es un piso con una escalera en medio del comedor..en fin.. yo tambien estoy indignado y arto de este gobierno..y lo mejor es la nueva LEY que se pone en marcha en enero... COMPRA PISO Y NO PODRAS DESGRABARLO EN HACIENDA es decir.. pago una hipoteca y encima hacienda no me devuelve tengo que pagarles.. ya que como el credito del coche y la hipoteca del piso no desgraban YO, no tengo ningun gasto..y encima +IVA que supongo que en un piso eso tambien sera un buen cuchillazo.. es hora de que todos hagamos una coalicion por internet y campaña.. señores a quien votamos la union hace la fuerza..
#21 Ya... bueno, pues mis padres pagaron hace 25 años el piso en el que vivo en 5 años. Yo no me lo podría permitir en 20 años de salarío integro.
#58 Por muy a favor del alquiler y en contra de la compra que quieras estar, comparar comprarse un piso con un yate me parece de los más ridículo que he leído en tiempo... Como ya han dicho, los alquileres deberían costar mucho menos para que fueran justos (como lo son en todos esos países europeos con cultura de alquiler que os gusta nonbrar), de modo que en realidad en este país ni compra ni alquiler, no nos queda más opción que vivir en la calle (o con nuestros padres).
La Constitución dice que tenemos derecho a vivienda, no a vivienda en propiedad o a vivienda en el centro de la ciudad o vivienda a 5 minutos del trabajo o a vivienda enfrente de nuestros padres o a vivienda de 100 m2.
Y no es necesario que me digas que es un lujo, tengo 25 y vivo con mis padres, para poder irme de casa ya he hablado con unos compañeros de piso para compartir piso de alquiler, porque es la única manera que tengo de poder independizarme y ahorrar un mínimo en vez de gastarme todo mi sueldo en un alquiler y unas facturas. Lo que yo estoy diciendo es que no se puede comparar con comprar un yate porque eso SI es un problema en la mentalidad de la gente. Que todos (y me incluyo) nos hayamos aborregado tanto como para aceptar el precio de los pisos como una realidad asumible y, en lugar de entender que cualquier persona tendría que poder costearse la vivienda (tanto alquiler como compra, ambos son abusivos) sin problemas, no se hace más que hablar de lo idiotas que son los que compran.
Y lo de la cultura de alquiler es una gilipollez del mismo tamaño que la de la compra, y te diré por que. Yo me tengo que ir con compañeros de universidad porque no tengo pareja, y los precios de los alquileres implican el 70% de mi sueldo. Si sumo facturas y comida me queda un saldo negativo, y eso que no puedo quejarme de sueldo.
No, no quiero una vivienda en el centro, ni una vivienda cerca de mis padres, ni a 5 minutos del trabajo, ni una vivienda de 100 m2. Ni tan siquiera te diré que quiero una vivienda, el problema es que ya casi no podemos ni tener la esperanza de llegar a tenerla en un futuro.
¿sabes lo que valen hoy en día? ¿Y cuánto han subido los sueldos?
Saludetes
Las retenciones son una puta mierda, debieran cobrarnos todos los impuestos a la vez -de un ostion- asi seriamos conscientes y nos mosqueariamos de verdad cada vez que les vemos malgastar la pasta....
Pero no lo hacen pq ya no podrian robar tan impunemente....
b) Se deben moderar o reducir los salarios para que España sea más competitiva. (Empresarios)
c) Hay que introducir un nuevo contrato para jóvenes con un sueldo del 55% del salario mínimo, o sea, 350 euros/mes. (Díaz Ferrán)
Joder, cuánta contradicción. Consecuencias de compaginar todo eso veo varias:
1) Jóvenes viviendo en casa de sus papis hasta que éstos se mueran y luego heredan la casa. No pueden vivir de otra manera porque no pueden permitirse comprar ni alquilar una vivienda.
2) Comunas de jóvenes en pisos patera. Si una pareja debería ganar un 96,77% más para poder emanciparse en condiciones, que se emancipe de forma compartida con otra pareja. Luego si hay algún problema que lo hablen con su abogado (si pueden permitírselo, claro).
3) Jóvenes que necesitan 2 trabajos (80 horas/semana) para poder emanciparse... en pareja. Si implantan el contrato para jóvenes, harán falta 3 o incluso 4 trabajos. Con una simple regla de 3... calculad el tiempo libre que les queda.
4) Que los empresa(u)rios de este país sean lo suficientemente generosos para doblar los suel... ¡ja, ja, ja, ja, ja, ja, ja, ja!
De esta manera si acabas en el paro tienes gran parte del piso pagado, con unas cuotas más bajas y con dos años para encontrar un nuevo curro, y si no lo encuentras dónde vives te puedes ir a otra provincia dejándo el tuyo de alquiler para que te lo vaya pagando el inquilino, y si es posible alquila únicamente las habitaciones sin contrato para que no te puedan dejar sin pagar. El que no pague a la calle.
Lo que no puede ser es comprar un piso por el que tienes que pagar hipotecas de 1500€ a 30 o 50 años, ahí si que estás jodido.
Lo que está claro es que si has podido comprarte un piso, sufriendo y privándote de muchas cosas, cuándo te jubiles por lo menos tendrás dónde caerte muerto. Si alquilas con los sueldos actuales únicamente te llegará para pagar las mensualidades, ropa y comida, y como lo que te queda será tan poco como para ahorrar para el futuro lo más probable es que te lo gastes en algún capricho para acabar a cero a fin de mes. No tendrás problemas mientras trabajes, y cuándo no a casa de los padres que si tienen piso propio, pero cuándo te jubiles y no ganes lo suficiente para pagar un piso de alquiler tendrás que estar en uno compartido o en un hostal, salvo que hayas tenido la suerte de heredar el piso de tus padres y no tengas que compartirlo con hermanos o te haya tocado en la lotería unas suma importante.