#3 ""“Me explicaron que la comercialización ha de llevarse a cabo a través de una empresa explotadora”. Para hacerlo, esta sociedad ha de tener el 50% más uno de toda la propiedad""
#2 No amigo, esto es para que el monopolio del turismo lo tengan los amigos de alguien.
#1 No comparto tu visión y menos leyendo la noticia.
Dicho esto el titular es tendencioso, NO es una expropiación encubierta, puedes no ceder al chantaje y no alquilar de forma turística pero si estacional.
""“Me explicaron que la comercialización ha de llevarse a cabo a través de una empresa explotadora”. Para hacerlo, esta sociedad ha de tener el 50% más uno de toda la propiedad""
#2 No amigo, esto es para que el monopolio del turismo lo tengan los amigos de alguien.
#1 No comparto tu visión y menos leyendo la noticia.
Dicho esto el titular es tendencioso, NO es una expropiación encubierta, puedes no ceder al chantaje y no alquilar de forma turística pero si estacional.
#1 Es más complicado, hay zonas donde no está permitido, pero otras zonas donde solo se pueden dedicar a alquiler y además a través de una explotadora designada. No puedes vivir en ella y solo la puedes alquilar con las condiciones que te imponen y compartir beneficios.
Canarias... Caso Faycán, Caso Unión, Caso Las Teresitas, el ex-juez Salvador Alba en la cárcel, el ex-ministro Soria de viaje con todos los gastos pagados por sus empresarios amigos y con cuentas en Panamá... Hay que reconocer que , como dice Ayuso, esta comunidad va sobrada de gente de bien.
Los intereses de la industria —de la cual depende el 33% del PIB canario— chocan, sin embargo, con los de buena parte de la población de las islas. Sobre todo en Gran Canaria, en la que se dio la participación de muchos pequeños inversores particulares, que en los sesenta y setenta pusieron en promociones urbanísticas parte de los ahorros ganados en la agricultura
Efectivamente, muchísima gente de clase media de Las Palmas de Gran Canaria tiene uno o dos apartamentos en el sur de la isla, varios tíos míos, entre ellos.
El tema es que está prohibidísimo vivir en zonas turísticas y hacer lo que estimes conveniente con tu propiedad, en cambio en las zonas residenciales puedes hacer todas las actividades turísticas que te dé la gana, desde alquiler vacacional, bloques destinados a pisos turísticos, hoteles, hostels, hostales.....
El que todo lo que haya en las Islas y su regulación esté a disposición del turismo y la patronal, empieza a aburrir mucho y.... Señores de la patronal hotelera, dejen de tensar la cuerda, que ya saben que, desde la pandemia, los canarios empezamos a estar hartos de ustedes y a ser conscientes de los prejuicios que nos causan.
#1 Te compras una casa y:
- no puedes vivir en ella de manera permanente, solo se puede alquilar a turistas.
- no la puedes alquilar tú mismo, lo tiene que hacer una empresa.
Yo no veo el paralelismo con las cervezas del super por más que lo intento.
Lo del taxi menos: ¿ tengo un taxi pero no lo puedo conducir yo, pero si se lo cedo a otro, él si lo puede conducir ?
No veo el paralelismo.
Tengo amigos que se compraron un apartamento hace 15 años para vivir en el y ahora están viendo como hay multas a gente en su misma situación que es en la que están miles de personas.
#15: Lo que digo es que la normativa debería ir según cada zona, no es lo mismo Valladolid, donde el turismo de momento no es un problema sino todo lo contrario, que otros lugares donde el turismo sí se está convirtiendo en un problema como BCN.
#17 si claro, eso no lo discuto. Pero como modelo de negocio, los AT me parecen una salvajada igualmente. Las viviendas son para vivir, no para pernoctar.
No sé por qué me iba a importar los dramas de los que tienen unas pocas viviendas e intentan vivir de ellas. Bastante tengo con no tener yo mismo en donde caerme muerto.
Pues yo estoy segurississimo que esa "ley" que impide a los propietarios de una casa vivir en ella porque alguien "ha decidido que es zona turística" es ilegalíssissima por atemperar directamente al derecho constitucional de vivienda. Estoy convencido que NINGUNA ley puede impedir a alguien vivir en SU casa a no ser que sea por motivos de seguridad.
“Me explicaron que la comercialización ha de llevarse a cabo a través de una empresa explotadora”. Para hacerlo, esta sociedad ha de tener el 50% más uno de toda la propiedad.
Que alguien me explique eso por favor
#3 me ha parecido entender que no puede alquilar de ninguna manera, solo puede hacerlo una empresa explotadora. Si es así, se asemeja mucho a una expropiación (aunque conserves el inmueble, no puedes disponer de el)
#27 ¿En otras? En prácticamente todas. Un residente se deja X al año, 54 turistas (uno por semana) se deja 10 veces más y se queja mucho menos, desde el punto de vista del gran propietario está claro, ATPC el residente.
#18 Como modelo de negocio basado en la subcontratación, es el chollo para todas esta empresas "2.0" (Airbn).
No inviertes apenas nada y tienes basicamente una cadena de hoteles/pensiones/apartahoteles mundial.
El chollo del siglo. Es como si en meneame se crea el submenu ALÓJAME en donde cada usuario alquiláramos nuestra casa y menéame nos pone condiciones de uso y se lleva una comisión. Menudo negociete para la web.
#11 Seguramente esta medida es presión de la industria hotelera. Así, los turistas tienen menos oferta donde elegir y muchos van a un hotel en vez de un piso turístico. Un piso turístico puede salir más barato si lo alquilan 5 personas que si 5 personas van a un hotel.
Me acabo de enterar que existen zonas de uso turístico en las que no se puede residir. Bueno, tiene cierto sentido pero lo que me rompe es que los particulares no puedan alquilar privadamente y hayan de hacerlo a través de una agencia… ¿Eso lo permite Competencia?
#46 Yo tambien pienso que "ojala fuese una expropiacion". Al menos en la expropiacion les pagarian un justiprecio. Aqui estan obligando a regalar un 50% de la propiedad a los amiguetes o no puedes hacer uso de ella.
#3 Estoy completamente de acuerdo, esto reserva todos los derechos a la banca y inmobiliarias. Ademas, se quiere reservar inmuebles completamente para los turistas, como si los que viven ahí fueran el problema - a ver, hay una razón por la que a los que les importa un sitio reclamen equipamiento y infraestructura, y básicamente este articulo admite que se echa todo a la mierda por "ocio".
Y luego por el otro lado del tema, también podría ser como Madrid, adonde muchos locales viejos de barrios no tan viejos se han permitido convertir a vivienda, quitando el equipamiento y infraestructura local a favor de las grandes empresas y a vender locales a precios de vivienda en las zonas adonde el turismo no va a triunfar, un precio que esta por los aires.
#24 Bueno, es que en este país las cosas tuyas no son exactamente tuyas. Tampoco puedes cortar un árbol que tú mismo has plantado en un terreno tuyo. En ciertos ayuntamientos no puedes tener dos gatos, o pintar el salón si un funcionario no te lo aprueba (y pagando las tasas, claro).
#50 A mí me están saltando las alarmas... Pero, luego recuerdo que vivimos en un país de pandereta y que prácticamente cada gobierno se puede inventar las leyes que hasta que alguien no reclamé... Te la pueden meter doblada aunque sea ilegal de pleno derecho.
#8 Yo pensaba que las cosas estaban bien o mal en función del partido político que las aplique. Es decir, no es tanto la medida, sino el partido. ¿no es así? Me lo habéis hecho creer así durante muchos años, ahora no me vengáis con otra cosa.
#22#50#31 Habría que ver el tema pero puede haber matices que la noticia no cuenta.
Efectivamente, que tu compres una casa, con uso legal vivienda y eso se modifique lo veo tan raro, que me cuesta creerlo.
Otra cosa es que la licencia no sea de vivienda, si se construye un edificio de apartamentos con licencia para uso exclusivamente turístico, es ilegal vivir en él desde el primer día, del mismo modo que es que ilegal vivir en un local comercial por mucho que le pongas cocina y baños.
La normativa que regula dónde se pueden construir viviendas y donde se pueden construir apartamentos para uso exclusivamente turísticos no es la misma. La de viviendas es más estricta entre otras cosas porque a esa gente hay que darle servicios diferentes, y hay mucho listo que pide licencia para hacer un edificio de apartamentos y luego lo coloca como viviendas.
En Galicia está habiendo sentencias de derribo porque se pidieron licencias de apartahoteles y no se les dió ese uso.
Es posible que en Canarias estén en una fase previa, o que se trate de apartamentos aislados en edificios en los que si se está haciendo el uso correcto y por eso se opte por las sanciones.
#44 A mi tb me sorprende, el caso más parecido que conozco, es el siguiente:
Se construye un edificio de apartahoteles.
se vende a varios, pero como no se puede registrar cada uno invidualmente, (no hay división registral) se asignan cuotas de participación.
A cada propietario se le dice, tu puedes usar el 5, tu el 6, etc
Como realmente, el que usa el 5 no es propietario del 5, si no de una cuota del total, no puede alquilar el 5, solo un ente del que participen todos los copropietarios podría hacerlo, ya que realmente el 5 no es suyo. Tal vez sea eso lo que pasa y la noticia no lo aclara.
#1 Puestos a usar ese ejemplo de cervezas es como si fueses a Playa de Las Américas y no te permitiesen comprarlas porque están reservadas a los turistas. Tampoco puedes crear tu propia birra artesanal y bebertela para tu propio consumo , por así decirlo.
#8 Lo del 51% se parece mucho a la ley de capital extranjero de Qatar (01/2019) y otras similares de otros paises árabes donde para montar una empresa tienes que tener un socio local al 51%. Además en el caso canario por obligación sería ese socio quien lo explota y tu solo vas a ver el dinero que ese explotador quiere que veas. No sabía yo de la existencia de este chiringuito tan descarado en España la verdad. Es una normativa muy hecha para los colegas, la verdad.
#1 Pero es que el alquiler de corta duración SIEMPRE se ha permitido, un alquiler no es un negocio, donde tienes que tener unos permisos, un registro sanitario, etc etc, es absurdo permitir alquilar 1 año pero prohibirlo 1 semana; no tiene que ser vacacional, puede ser una persona para ver a un familiar, un congreso, un traslado por negocios o vete tu a saber.
Las licencias de taxi lo mismo; se dan unas licencias fijas por poblacion porque es un servicio público. Alquilar a corta duración SIEMPRE se ha permitido, y ahora lo quieren prohibir para beneficiar al lobby hotelero.
#17 es más, el caso opuesto es más interesante: zonas super-turisticas dónde no hay alojamiento suficiente con todos los hoteles. Por ejemplo, en Benidorm hay una zona dónde casi todo es AT y está muy bien que esté ahí o si no Benidorm no podría soportar tantos turistas porque no tendrían dónde alojarse.
#66 aquí en Sevilla tenemos el barrio con más turistas (AT/Hoteles/etc) de todo el país respecto a los vecinos que quedan, es decir, con más presión turística.
En ese caso no me molesta en absoluto porque ese barrio fue diseñado expresamente para ser lo que es. Un barrio que estuvo siglos prácticamente abandonado y que se reconstruyó dándole la imagen "clásica" de la arquitectura andaluza, y que hoy día es literalmente un parque temático. Si por mi fuera, arrinconaba allí a todo el turismo de la ciudad con tal de que no se expandiese como un cáncer tal y como lo está haciendo por el resto del centro con todo el perjuicio que lleva.
#67 eso la culpa es de los ayuntamientos. Si no concedieran licentas turísticas a lo loco, esto no pasaría. Las licencias deberían ser temporales (x años, para que el siguiente gobierno pudiera controlarlo si hiciera falta) y se deberían dar en zonas no tensionadas. Claro, ahora el problema es gigantesco porque ya se han concedido demasiadas. Pero hay muchos sitios dónde existen AT y que personalmente no me parece mal que existan (las mencionadas zonas de Benidorm o Sevilla).
#68 exacto, es de los ayuntamientos que ni siquiera después de ver lo que pasó durante el confinamiento han sabido rectificar y recapacitar sobre el modelo económico y turístico de una ciudad.
Aquí en concreto, los AT se acumulan y aparecen nuevos día tras día, y da pena ver cómo están quedando los barrios, la vida que en ellos había y que cada vez vemos menos. Y más en ciudades como Sevilla, con un carácter tan marcado...
#2 No amigo, esto es para que el monopolio del turismo lo tengan los amigos de alguien.
#1 No comparto tu visión y menos leyendo la noticia.
Dicho esto el titular es tendencioso, NO es una expropiación encubierta, puedes no ceder al chantaje y no alquilar de forma turística pero si estacional.
O usar mi coche como taxi.
O...
#2 No amigo, esto es para que el monopolio del turismo lo tengan los amigos de alguien.
#1 No comparto tu visión y menos leyendo la noticia.
Dicho esto el titular es tendencioso, NO es una expropiación encubierta, puedes no ceder al chantaje y no alquilar de forma turística pero si estacional.
No es solo eso, si quieres alquilar vacacionalmente no solo compartes beneficios sinó que dejas de ser titular y pasas a ser cotitular.
Es un puto chanchullo
Efectivamente, muchísima gente de clase media de Las Palmas de Gran Canaria tiene uno o dos apartamentos en el sur de la isla, varios tíos míos, entre ellos.
El tema es que está prohibidísimo vivir en zonas turísticas y hacer lo que estimes conveniente con tu propiedad, en cambio en las zonas residenciales puedes hacer todas las actividades turísticas que te dé la gana, desde alquiler vacacional, bloques destinados a pisos turísticos, hoteles, hostels, hostales.....
El que todo lo que haya en las Islas y su regulación esté a disposición del turismo y la patronal, empieza a aburrir mucho y.... Señores de la patronal hotelera, dejen de tensar la cuerda, que ya saben que, desde la pandemia, los canarios empezamos a estar hartos de ustedes y a ser conscientes de los prejuicios que nos causan.
Vivir de forma habitual o pequeños propietarios gestionando sus apartamentos de zonas turísticas => No, prohibido.
Bloques de pisos turísticos, Air BNB, hoteles, hostels en zonas residenciales => Por supuesto que sí, pedazo comunista turistofóbico....
- no puedes vivir en ella de manera permanente, solo se puede alquilar a turistas.
- no la puedes alquilar tú mismo, lo tiene que hacer una empresa.
Yo no veo el paralelismo con las cervezas del super por más que lo intento.
Lo del taxi menos: ¿ tengo un taxi pero no lo puedo conducir yo, pero si se lo cedo a otro, él si lo puede conducir ?
No veo el paralelismo.
Todo en orden
pero otras zonas donde solo se pueden dedicar a alquiler y además a través de una explotadora designada.
Que alguien me explique eso por favor
¿Pero estamos locos o qué coño es esto?
No inviertes apenas nada y tienes basicamente una cadena de hoteles/pensiones/apartahoteles mundial.
El chollo del siglo. Es como si en meneame se crea el submenu ALÓJAME en donde cada usuario alquiláramos nuestra casa y menéame nos pone condiciones de uso y se lleva una comisión. Menudo negociete para la web.
Y luego por el otro lado del tema, también podría ser como Madrid, adonde muchos locales viejos de barrios no tan viejos se han permitido convertir a vivienda, quitando el equipamiento y infraestructura local a favor de las grandes empresas y a vender locales a precios de vivienda en las zonas adonde el turismo no va a triunfar, un precio que esta por los aires.
De verdad me tengo que creer esto así de entrada? ni investigarlo un poco? El pensamiento crítico no hace que os salten alarmas por todos lados?
Tu casa solo puede usarse para que otros y no tu vivan
sus vacaciones
www.finanzas.com/empresas/canarias-buscara-como-trasladar-a-los-reside
www.canarias7.es/hemeroteca/canarias_buscara_como_trasladar_a_los_resi
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Efectivamente, que tu compres una casa, con uso legal vivienda y eso se modifique lo veo tan raro, que me cuesta creerlo.
Otra cosa es que la licencia no sea de vivienda, si se construye un edificio de apartamentos con licencia para uso exclusivamente turístico, es ilegal vivir en él desde el primer día, del mismo modo que es que ilegal vivir en un local comercial por mucho que le pongas cocina y baños.
La normativa que regula dónde se pueden construir viviendas y donde se pueden construir apartamentos para uso exclusivamente turísticos no es la misma. La de viviendas es más estricta entre otras cosas porque a esa gente hay que darle servicios diferentes, y hay mucho listo que pide licencia para hacer un edificio de apartamentos y luego lo coloca como viviendas.
En Galicia está habiendo sentencias de derribo porque se pidieron licencias de apartahoteles y no se les dió ese uso.
Aqui ejemplos
www.lavozdegalicia.es/noticia/arousa/o-grove/2021/09/08/grove-ultima-d
www.elconfidencial.com/espana/galicia/2018-11-09/caida-villa-pp-justic
Es posible que en Canarias estén en una fase previa, o que se trate de apartamentos aislados en edificios en los que si se está haciendo el uso correcto y por eso se opte por las sanciones.
#44 A mi tb me sorprende, el caso más parecido que conozco, es el siguiente:
Se construye un edificio de apartahoteles.
se vende a varios, pero como no se puede registrar cada uno invidualmente, (no hay división registral) se asignan cuotas de participación.
A cada propietario se le dice, tu puedes usar el 5, tu el 6, etc
Como realmente, el que usa el 5 no es propietario del 5, si no de una cuota del total, no puede alquilar el 5, solo un ente del que participen todos los copropietarios podría hacerlo, ya que realmente el 5 no es suyo. Tal vez sea eso lo que pasa y la noticia no lo aclara.
Las licencias de taxi lo mismo; se dan unas licencias fijas por poblacion porque es un servicio público. Alquilar a corta duración SIEMPRE se ha permitido, y ahora lo quieren prohibir para beneficiar al lobby hotelero.
cc #15
www.diariodesevilla.es/sevilla/Santa-Cruz-presion-turistica-Espana_0_1
En ese caso no me molesta en absoluto porque ese barrio fue diseñado expresamente para ser lo que es. Un barrio que estuvo siglos prácticamente abandonado y que se reconstruyó dándole la imagen "clásica" de la arquitectura andaluza, y que hoy día es literalmente un parque temático. Si por mi fuera, arrinconaba allí a todo el turismo de la ciudad con tal de que no se expandiese como un cáncer tal y como lo está haciendo por el resto del centro con todo el perjuicio que lleva.
Aquí en concreto, los AT se acumulan y aparecen nuevos día tras día, y da pena ver cómo están quedando los barrios, la vida que en ellos había y que cada vez vemos menos. Y más en ciudades como Sevilla, con un carácter tan marcado...
En fin.