‘The Wealth Report 2023’, un informe sobre el mercado inmobiliario internacional que elabora de Knight Frank Research y que está centrado en las propiedades de alto valor, demuestra el interés que generan las propiedades inmobiliarias en Ibiza. Se trata de un amplio informe que aborda con mucho detalle un sector en alza y que dedica específicamente un apartado a ‘la atracción balear’ pero que, en verdad, se centra únicamente en el atractivo de Ibiza para los mercados internacionales.
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¿Problemas? Pues principalmente el de la vivienda. En Ibiza y Formentera por ejemplo, los profesores de los alumnos cambian cada año. Llegan de la península, consiguen algún sitio donde dormir desde octubre a mayo, y en junio se tienen que ir porque ese apartamento pasa a alquiler turístico. Al precio que se alquila, pues es lógico que el propietario haga ese negocio. Cualquiera caería en eso.
Pasa lo mismo con por ejemplo los especialistas hospitalarios. No hay. Llegan, están unos meses y en cuanto tienen los puntos para elegir destino, se van a un hospital de la península. Así que hay largas colas de espera o al paciente se le tiene que derivar a los hospitales de Palma de Mallorca si quieren que se les atiendan antes.
Esas islas se están convirtiendo en un parque temático para turistas, con el añadido de que en unos años no tendrán empleados que les atiendan porque sencillamente no podrán permitirse el lujo de aceptar un trabajo en las islas.
Este sería el camino a seguir. Va a ser la única opción para impedir la acumulación de propiedades en manos de gente que no hace vida en las islas.
Bueno, yo veo un problema real siendo ibicenco. Y lo sufro
Hombre, no es que tengas mi moral o mi ética. Hablamos de un problema habitacional serio, no de si me voy a la Rivera Maya o a Mostoles de vacaciones
Te voy a contar algo:
Fui al banco a pedir una hipoteca con un sueldo neto menusal superior a 2.500€ (contrato fijo sin estar en el sector hostelería) y se me fue denegada. Porque (ojo cuidado) no es suficiente.
Ahora, vuelve a decirme quan fácil es comprar un piso en Ibiza. Y cuanta gente cobra más de 2.500€ netos mensuales.
Eslóganes simplistas no, gracias
Ética? Se fue de paseo hace mucho tiempo en al país de la piruleta.
Ser parte de la Unión Europea y disfrutar sus fondos tiene consecuencias deplorables para el ciudadano de a pie
Eso más bien tiene que ver con la dificultad de crear nuevos bancos, competencia, por el exceso de regulación.
Otro eslogan simplista e incorrecto.
El problema es la especulación de un bien de primera necesidad y la falta de regularización de esta.
Todo elemento de primera necesidad debería ser regulado para evitar especulaciones del mercado que pueden hacer subir o bajar el precio para obtener beneficios.
Digamos que ahora mismo esa especulación de la que hablas ha aumentado el precio de esos elementos de primera necesidad que dices en un porcentaje alto. Por tanto, tampoco es correcto el análisis que has hecho.
Volvamos a vivir una burbuja inmobiliaria.
Se necesitan más casas. Todo lo que no parta de eso está mal. Punto.
Y luego tienes el problema medioambiental que eso mismo genera.
Recordemos que hablamos de una isla y que se tiene un espacio limitado y tensionado, sin contar la especulación. Cosa que no arregla la desregularización de la que hablas.
Por ende, el análisis que haces es completamente erróneo desde su base.
No hay que aceptar las cosas porque es así y punto. Se regulan las especulaciones y se subsanan los errores del mercado (ente incapaz de autoregularse)
Si siguiéramos esa idea no existiría las Revoluciones Industriales que ha permitido la creación de la sociedad actual y en la que seguiriamos pagando diezmos feudales (que ya me dirás la ilusión que le haría a un liberal).
Supongo, entonces, que defenderás también que esas mismas empresas que dan el servicio privado dentro de ese liberalismo que defiendes entren con las mismas reglas del juego, ¿no? Empiecen a pagar por los recursos que también usen de forma efectiva, por ejemplo, tengan que pagar toda la inversión que ha hecho el estado en la formación académica pública que han recibido sus trabajadores también.
Y cuál es el problema???
¿Henrry Sidgwick se inventó el hecho?¿Entonces los microeconomistas estudian hechos económicos ficticios?
Yo estoy a favor de regular quien puede comprar, o al menos, quitar las ganas de comprar para tener vacío, pero poner requisitos de "5 años viviendo en la isla", etc, pues no.
Seguro que el plan de asfaltar el monte ad eternum soluciona el problema, sobretodo a largo plazo.
Ni mercado, ni gaitas.
Leyendo el artículo del compañero #2 te darás cuenta que uno de los problemas y graves es el de la vivienda para la gente de aquí, o la española da igual, que nos estamos quedando sin médicos, sin profesores sin policías, de verdad preguntas cuál es el problema?
La vivienda, es el grave nosotros no tenemos el poder adquisitivo del norte de europa por mucho que les cueste a muchos estamos más cerca de África que de Europa en todo incluidos los salarios.
En Mallorca empieza a pasar 3 cuartos de lo mismo sobretodo por el centro, es un problemón el de la vivienda, los extranjeros y los salarios.
Los extranjeros venían a baleares a pasar las vacaciones y era bueno para todos, para ellos para la economía para todos, ahora la cosa ha cambiado porqué ellos no están comprando viviendas para vivir, están comprando sol, es así, están comprando en un sitio privilegiado para ellos con un clima que ni de puta coña van a tener en sus países, porqué no jubilarse en un lugar como este me decían hace mucho tiempo, aunque la mentalidad ha cambiado bastante.
El problema principal de siempre han sido los salarios de los distintos países y el euro, el libre mercado que es eso que suena tan bien hasta que empieza a joder a unos y beneficiar a otros.
Una vivienda en Baleares es accesible para esta gente mientras que los de aquí tienen que vivir de alquiler, ese no era problema si el alquiler era algo que se podía pagar, el problema es que hemos llegado a un momento en el que la gente de aquí no puede comprar una vivienda porqué te piden tener el 20% en cash y el otro 80% te lo financian, es de locos una vivienda en ibiza de obra nueva te cuesta ahora mismo 300 y 400 mil euros la más tonta quién tiene un 20% de eso? quién tiene 60 u 80 mil euros en el banco para que te den una hipoteca, es absurdo pero es que las de segunda mano tampoco están más baratas.
Esto que estoy contando lo hago para que entendáis que es el pez que se muerde la cola, el que tiene dinero puede comprar un inmueble y le sale rentable alquilarlo, en Ibiza una casa con 3 habitaciones no la encuentras por menos de 2000€ al mes de alquiler y en palma centro se está poniendo la cosa fea, por qué no comprar a ese precio si solo poniéndola en alquiler la vas a amortizar?
Especulación, la gente tiene que alquilar a precio más alto que pagaría con una hipoteca porqué los bancos no dan créditos a menos que tengas el 20% del valor de la vivienda, es absurdo y esto hace que la bola se haga más grande.
La gente de aquí al ver el precio de la vida prefiere vender su vivienda y jubilarse fuera, total con lo que me dan me compro otra casa igual o mejor y vivo de rentas, eso dicen muchos por aquí y lo están haciendo, los payeses que tienen terrenos grandes y posesiones venden a precio de fuera, nadie puede pagar eso a no ser que… » ver todo el comentario
Quién dice médico o profesor dice cualquier profesión deficitaria, que parecen ser muchas, más que en otras regiones. La pregunta es en serio, ¿por qué tiene que ir gente de fuera a todos esos trabajos.
Al final, intentar "ayudar" lo que hace es crear más problemas porque el planificador no es capaz de ver todas las posibles opciones que puede haber.
Comprar para tenerla vacía todo el año, no ok.
Porque......
¿Ya soy maestro?
Un monopolio mismamente.
Si no existe ninguna regulación, la empresa que tiene el monopolio, puede abusar del consumidor al poder subir los precios a placer.
todo eso cuenta
Si no existe regulación, por mucho que tenga suelo, te pueden pedir burradas por los materiales y por ende no puedas construir.
No es realista lo que expones
Pero bueno, ya te he expuesto un error de mercado que dices que no existen
Sin regulación, se puede llegar a pactos en los precios entre empresas, dando lugar a un abuso y de nuevo, otro error de mercado
Como que hay empresas chinas en Ibiza de construcción
Bueno, y visto que en este rato no me has aportado nada más que propaganda libertaria y argumentos vacios carentes de total realidad, podemos dar por concluida esta discusión deseando buenas tardes a ambas partes
Verdad #48 ?
Y, ya puestos, son los clientes/consumidores los que crean puestos de trabajo. Las empresas solo lo aprovechan.
Esa ley no puede existir. Es inconstitucional.