Alquilar una propiedad a largo plazo para realquilarla luego, turísticamente, a través de Airbnb. Es el negocio que ha montado, y del que presume, Enrico Persano. El joven explica, en una entrevista en Business Insider Alemania, que alquilar cada una de las dos villas en Ibiza le suponen entre 3.500 y 4.500 euros mensuales y que por cada una de ellas obtiene, al acabar la temporada, unos beneficios de entre 60.000 y 70.000 euros.
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Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo
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Artículo 5. Arrendamientos excluidos.
Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley:
[...]
e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.
Primer párrafo:
Alquilar una propiedad a largo plazo para realquilarla luego, turísticamente, a través de Airbnb.
Si tienen licencia turística la LAU no se aplica, se aplica la normativa turística de la comunidad.
"El proceso de asesoramiento incluye “convencer a los propietarios” de la vivienda que se pretende alquilar para realquilar así como “la configuración legal compatible”."
Es decir, si entre el arrendador y el arrendatario se ponen de acuerdo, el segundo puede comerciar libremente con la vivienda, probablemente sin saber el dueño quién o quiénes están usando la casa, o cómo la están usando.
De lo que les suda la polla a algunos, arriesgan bien con el tema.
Dudo que no tengan problemas los dueños originales de las casas reclamando daños y mierdas del estilo.
Y se quedan tan panchos.. O piensan que los imbéciles somos nosotros, o son unos psicópatas de manual.