Una empresa trae a España un producto para que los jubilados moneticen su vivienda en propiedad y vivan en ella de alquiler hasta fallecer. La empresa hace negocio cobrando las rentas y vendiendo la casa cuando el antiguo propietario muere
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etiquetas: negocio , auge , comprar , casas , jubilados , cobrar , vivienda inversa
#5
Es de vergüenza la rapiña que hay con las viviendas y como están engañando a jubilados para que vendan sus casas de esta forma.
Si sólo la cuidan por heredar, mal. Si la abuela se deja cuidar engañándolos, mal también. Que corte relación y se pague un cuidador con le que le han dado por el piso.
No siempre los cuidadores son unos desalmados, a veces los viejos recogen lo que han sembrado. De eso conozco unos pocos, que están solos porque se lo han buscado.
"Hasta ese momento, existía una fórmula parecida pero en la que los mayores no pagan alquiler: venden, más barato cuanto más jóvenes son, y se quedan en el piso gratis hasta que se mueren. "
Qué mal suena eso. “Ha vendido su piso”.
Te lo comento porque no es la primera vez que veo esa forma de decir que alguien ha hecho algo y cada vez que lo veo, me chirrían los dientes…
De todas formas creo que es algo muy común en otros países y aquí no termina de despegar.
Supongo que es por la emancipación muy tardía.
#5
Si optas por esta opción, al menos ofréceselo antes a algún familiar o conocido, porque para malvender tu casa, mejor que se beneficie un allegado antes que el Eduardo Mollet de turno.
Edito... Vale joder ya he visto a que te referías jajja
"Hasta ese momento, existía una fórmula parecida pero en la que los mayores no pagan alquiler: venden, más barato cuanto más jóvenes son, y se quedan en el piso gratis hasta que se mueren."
La nuda propiedad tiene la cosa de que detrás haya alguien que gane más dinero cuanto más pronto te mueras, y eso es muy chungo.
Aquí es igual que tengan vida larga o corta, han comprado la casa a precio normal, sin nuda propiedad. Cuánto más vivan, más meses de alquiler tendrán que pagar, y a los que la han comprado les da igual que el alquiler se lo pague uno y otro.
La casa del jubilado es precisamente para eso, para que el jubilado haga con ella lo que quiera: por ejemplo, venderla a cuatro duros a una gran empresa que le sacará un beneficio enorme (#24). El truco estaba en tu "si llegas a un buen acuerdo".
Las casas de los viejos son para que las disfruten los viejos, no las inmobiliarias.
Yo prefiero negociar con un banco que con un familiar, gracias por el consejo. Más que nada me gusta gestionar mis cosas sin darle explicaciones a nadie y como tengo muchos familiares, no quiero que todos opinen. El producto está ahí, nadie te obliga a contratarlo. Yo digo que si te conviene, es una opción tan válida como cualquier otra.
Vendo mi casa por 200.000€ y pago una renta de 800€ al mes. Tengo para pagar 20 años de renta. Si tuviera 65 años y esperara vivir mucho más, seguramente no aceptaría. Si tuviera 75 y necesitara las perras, me lo pensaría.
Si con esta fórmula los mayores pueden sacar dinero para mantener o mejorar su calidad de vida, pues estupendo. A los herederos que les den.
Lo mismo tú haces un contrato justo, que al de al lado le aparece un prestamista con un contrato leonino y lo larga de la casa en 5 años.
Lo que corresponde es que el Banco de España vigile con lupa esos contratos.
Puede ser más fácil vender a bajo precio (y, a cambio, seguir teniendo tu casa de por vida) que intentar vender a precio de mercado.
Con menos de 50k te comes los mocos, en 10 años no te queda nada, sigues con vida y la casa no es tuya... Y que no te hayan metido una cláusula que diga que máximo 10 años y luego te quieran desalojar... Si eres jubilado, recuerda los s80 porque esto no es algo nuevo...
Se supone (O supondré mal) que estamos aquí para debatir y aprender.
Por la manera en la que lo estás diciendo, justificas tu decisión (sea mala o buena) de haber vendido el piso diciendo que harás lo que te da la gana en vez de dar argumentos convincentes.
Es un préstamo que hacen los bancos a un jubilado que quiera aceptar, ese préstamo se basa en la valoración de la casa (normalmente hasta el 70%) y cuando se muere esa deuda la pueden aceptar pagar los herederos o perder la casa
Muchas de estas hipotecas inversas no incluyen mensualidades
Además de que si se tiene que vender la casa así seguramente sea porque la pensión, que pagan los actuales jovenes, no es decente...
? porqué no?
Entiendo que muchos de estos jubilados ven dinero fácil a cambio de cero gestión de venta y aceptan encandilados por la facilidad de todo el proceso. Además, muchas veces las viviendas viejas son un problema para los herederos. Y peor si son varios, porque lo más probable es que acaben malvendiendo de igual forma para no ver muy afectada su economía con el palo de los impuestos al heredar y tener patrimonio y nada de cash, mientras pasan los años sin ponerse de acuerdo o sin tomar decisiones después del largo perdiodo testamental y gestoril
La misma responsabilidad tienen los viejos del precio de la vivienda como los jovenes de las pensiones: Casi ninguna.
"¿Estas muerto ya?"
"No."
Sales volando
El jubilado tambien tiene sus problemas y busca maneras de acabar sus dias tranquilo.
Ademas, si el jubilado vende su piso a un particular en vez de a una empresa, lo normal es que tambien lo haga a precio de mercado. Que el jubilado es jubilado no idiota.
Y esos "fondos buitres" haran lo mismo, vender a lo que puedan sacar, como todos.
Completamente de acuerdo con tu segundo párrafo
Aún así creo que mi aclaración ayuda a atender mejor mi respuesta
Mi familia vendió la casa, le pagó al banco lo suyo y lo sobrante se lo repartieron los hijos.
Me pareció una solución estupenda, cero tensiones y negociación una vez mi abuela no estaba. Ella vivió tranquila y con su familia, como siempre.
No sé si es lo mismo que el artículo, era una hipoteca inversa.
Los bancos SIEMPRE te van a robar. Es su objetivo. Mover el dinero de su bolsillo al de la junta de accionistas mientras te "garantizan" que tú dinero siempre está disponible y que les tienes para lo que necesites cuando sabemos que ambas cosas pueden no pasar.
Cualquier trato con ellos más allá de guardar tu dinero probablemente acabe mal.
Mira, he trabajado y COTIZADO más de cuarenta años. Por lad cantidades retenidas me correspondería un Pensión cercana a los 4.000€ y la máxima no llega a 3.000. Aparte de eso me retirnen un porcentaje de IRPF como "renta de trabajo" en lugar de "renta de capital", que es como debería ser.
El IRPF nuestro es una doble imposición como se ha reconocido en Bruselas, pero aquí ni caso. Y aún tienes la desfachatez de llamarnos insolidarios.
Mira, la vivienda es mía, psgada con el sudor de mi frente, por tanto hago con ella lo que me da la gana.
Procura estar el 1º de Mayo donde tienes que estar, en vez de Puente en la playita.
Ni tú ni gente de tu onda nos estáis pagando las Pensiones. Pelea por lo tuyo y déjanos en paz
Esos fondos no van a comprar cualquier vivienda, comprarar viviendas en las mejores zonas o zonas de interes, dudo que lo hagan en barrios obreros. Por eso es seguro que la mayoría de los jubilados con interés en la venta no encajen.
Se ha propuesto más de una vez que cada uno cotice para si mismo... pero eso reduciría los importes de muchos trabajadores, pero al final nos estallará en la cara por la insostenibilidad de este sistema y no habrá para nadie.
En el caso más favorable de una mujer de 65 años que ponga una hipoteca inversa a su vivienda "valorada por ellos" en 200.000€, recibirá una pensión de... ¡¡¡200€/mes!!! Para que la operación saliese "rentable" (recuperar los 200.000€ de la vivienda) tendría que vivir hasta los 145 años, ¡pero la esperanza de vida está en 84 años!
También hay otras cosas como el programa "Pensium" que permite a la familia mantener la propiedad de la vivienda, pero una tercera empresa va a gestionar su alquiler hasta recuperar todo el dinero que se vaya en pagar la residencia del anciano. Teniendo en cuenta el coste actual desorbitado de una residencia (~2.000€/mes) y que esto no se hace para perder dinero, probablemente tardes 40 años más en ver el piso después de espichar el yayo y tengas que pagar tú los gastos (IBI, derramas, etc...) para incentivarte a abandonar prematuramente con penalizaciones. Y a ver en qué estado te lo devuelven tras más de medio siglo). Los buitres están ahí para ganar dinero.
Mira en eso los franceses nos llevan tres cuerpos. Tu firma de pensar lo creas o no alimenta esa persona. Sal a protestar por pensiones dignas para que los abuelos no malvendan si casa para vivir dignamente en vez de tiraré sobre ellos.
Así vamos ....
Me parece un argumento peligroso. Decir que una mala decisión de un anciano implicaría gastos a la sociedad se podría extrapolar a que una mala decisión de un inmigrante la pagamos todos.
No me parece que pienses así.