La pandemia del Covid-19 ha desestabilizado muchos sectores de la economía y ha supuesto una disminución en la capacidad adquisitiva de muchas familias. Aun así, en España se observa una aparente estabilidad en cuanto al precio de las viviendas, un sector del que muchos esperan grandes caídas y oportunidades de compra. Pero todavía no hemos visto reflejado en los precios de las viviendas una caída significativa, ¿por qué?
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Los que las tienen como inversión en alquiler, probablemente seguirán con ellas, dado que seguirán alquilándose igualmente (un poco más barato a lo mejor, pero nada más).
Los que las tienen en propiedad como inversión especulativa, pues tampoco venderán porque al fin y al cabo, pueden alquilarlas y esperar los años que les de la gana hasta que el mercado vuelva recuperar valor (como lo ha hecho tras la crisis del 2008).
Quizás los que las compraron para uso AirBNB, no quieran meterse en alquierles normales y se vean con algún problema conómico decidan vender, pero al fin y al cabo son una inmensa minoría.
Así que no, salvo recesión bestia con una duración mínima de 2-3 años, el precio de la vivienda no va a bajar mucho, al menos este año. Si 2021 sigue condicionado por el coronavirus y la economía privada se deteriora mucho, puede que empiecen a bajar.
SIEMPRE A TOPE
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Bueno, Zapatero también tiene la culpa.
#10 Lo esta
Los propietarios por norma general no les gusta que un bien que les ha costado tanto esfuerzo baje de precio. En un futuro si por necesidad toca vender, vender con pérdidas (aún con hipoteca) o a menor valor que hace unos años, no hace ninguna gracia.
Y que decir de los especuladores. Estos depende de en qué ciclo le pilla a cada uno. Si es con pasta gansa mejor con crisis y aprovechar las necesidades y comprar barato.
Si por el contrario le pilla con stock de ladrillo, querrá precios alto y hacer caja.
Arrendatarios y los que van en busca de su primera vivienda pues todo está carísimo.
Y todo al margen de idiologías.
Mi opinión personal es progresista de izquierda y como tal, a favor de la regulación y control estatal para asegurar el bien general del país.
A favor de la vivienda pública y de la progresividad de los impuestos a la acumulación de propiedades para evitar la especulación.
Un saludo.
Se podría hablar de intervencionismo la venta de vivienda pública a fondos buitres, y que en estos momentos el mismo partido político declare que va a comprar a particulares vivienda para tener un parque de vivienda social?
O la cantidad de normativas e impuestos que comunidades y ayuntamientos gravan el sector inmobiliario, es intervencionismo?
Por no hablar de si es aconsejable ayudas a fondo perdido a la compra de la primera vivienda con lo que facilitar la compra empuja al alza de los precios.
Podríamos estar días debatiendo.