#2 Hata ahora, pero por ejemplo en la zona noroeste de Madrid que es de las más caras ya han tocado finalmente techo y por fín empezaron a caer. Si eso ha ocurrido aquí, ten paciencia que la burbuja acabará pinchando en tu zona también.
Venga venga y a ver si bajan precios de venta... que en diciembre me quiero comprar un piso/casa... lastima no poder aguantar un año mas (la parienta me mata..)
#13 Si es alquiler de vivienda habitual ( distinto de vivienda vacacional ) el periodo de 5 años es obligatorio para el propietatario y potestativo para el inquilino. Es decir, el inquilino se puede ir antes si quiere pero el propietario no los puede echar si no se quieren ir.
#6 Eso ya lo veremos. Un par de años de sequía económica abren los ojos a cualquiera. Y COVID no está aquí para solo 6 meses. Especuladores, take your own medicine. Viví en Barcelona durante dos años y da las gracias que te dejaran ver el piso que ibas a alquilar más de 10 minutos.
Ahora QUE SE JODAN.
#10 Esa es mi idea, como todo habitante de Madrid sin propiedad, pago una barbaridad de alquiler por una caja de cerillas. Espero que me salga bien la jugada.
#10 conozco de un caso inverso: 8 años con el mismo alquiler y subida ahora.
También conozco otro caso de un piao que lleva 20 años vacío y van a alquilarlo el año que viene.
Lo que se propone ahora es una cláusula que solo se incluye en el contrato si ambas partes están conformes, y consiste en que si se decreta un nuevo estado de alarma, el inquilino podría rescindir el pago inmediatamente si se traslada, pero con la obligación de dejar libre la vivienda o la habitación.
#13 Los contratos de menos de 5 años tienen prórroga obligatoria hasta llegar a los cinco a menos que el propietario necesite la vivienda para él mismo.
Con la última reforma de la ley han eliminado el coladero que había con esto. Ahora la "cláusula de necesidad" tiene que aparecer en el contrato. Y por supuesto el inquilino tiene derecho a que el propietario demuestre que esa necesidad existe, y sólo vale para residir en ella. Todo lo que no sea eso es un mínimo de 5 años para el inquilino.
Tengo entendido que en Barcelona hace tiempo gritaban "No queremos más turistas". Me imagino que habrán ahorrado para pagar la hipoteca de los pisos porque ahora ni turistas ni inquilinos.
#6 Como dice #20 tenemos bicho para rato. El verano que viene estaremos aún con mascarilla porque la vacuna, si es que se consigue, de aquí a verano dará para vacunar a los grupos de riesgo y poco más.
La oferta sube, pero está plagada de anuncios de alquiler temporal. Para cuando quieran darse cuenta de la realidad será tarde. Ningún inquilino que busque para residir se va a meter en un sitio donde en menos de un año le echarán.
Y cuando nos dejen salir a la calle sin mascarilla... Lo primero a ver quién ha resistido con pocos o ningún ingreso. Y luego a ver si los turistas vuelven. Muchos están descubriendo que cerca de casa tienen cosas interesantes, no va a ser todo ingleses en Tenerife. "Cuando esto se pase volveré a la 'normalidad'"... Para entonces nada será igual.
#30 Razonable es. Pero no dudes que los contratos se irán actualizando con un X% más para cubrir esa posible eventualidad. Es igualito que los impuestos a los bancos, que al final lo pagamos los de siempre.
#27 ¿A quiénes van a arrastrar? Ahora un montón de gente puede acceder a vivienda, incluso si han perdido su trabajo. Y como estés de ERTE, de desempleado, o mantengas tu trabajo, este es el momento de mandar a la mierda el cuchitril en el que te choricean 500 por habitación y largarte a otro sitio más barato y mejor
#32 Mi ahora ex casera lloriqueaba que se ha quedado sin poder pagar la hipoteca de su 2º casa porque me iba. La cara que puso cuando le dije "pues ya que soy yo la que te está pagando el piso, mi nombre es el que debería aparecer en las escrituras". Ahí se pudra
#38 Madrid no puede poner tres años porque son competencias estatales, no autonómicas. Los 3 años son para todo el mundo para contratos anteriores a la reforma de 2019, 5 para todos los posteriores.
A mamar piso. Y espero que sea así durante mucho tiempo, y los vecinos de las ciudades puedan volver a ella y no tener que vivir a las afueras. Sin vecinos, no hay ciudades.
Lo primero pues uno que no ha enterado de como esta, la cosa y flipa queriendo vivir de especular en una zona trabajadora. Lo segundo es una oferta realista por metros y zona.
Es que he buscado y ahora es más barato vivir en el centro que en Nou Barris, un distrito donde oficialmente tofos sus 15 Barrios son pobres.
Y estos no eran por los turistas que aquí no vienen. Sino por la si no le codicia de los especuladores
Pues sinceramente, yo no sé cómo llevándose (inserta aquí 1000/2000/3000 euros limpios) por no hacer nada, porque los caseros no hacen una puta mierda salvo cobrar el alquiler y darte las llaves cuando llegas, son incapaces de ahorrar nada.
El covid-19 acorrala los pisos de Airbnb: "Ganaba 3.700€ al mes y ahora pierdo 1.000"
Ganaban mucho dinero con los pisos turísticos, pero el covid-19 les ha dejado a cero. Ahora vuelven al alquiler tradicional y piden ayudas públicas. Los inquilinos no sienten pena: "Es el mercado, amigo"
Mejor resumido imposible. A ver cómo resisten un par de añitos así, que es lo mínimo que se espera que dure la espantada de los turistas.
#36 No es el caso, pero aun asi las que mandan son ellas ...
Yo por mi me esperaba hasta diciembre 2021 pero tambien el piso en el que estamos de alquiler es bastante mierder ... en verano te mueres de calor y en invierno de frio (ático, 3 paredes + techo son al aire y encima es viejo por lo que aislamiento ... 0)
#43 Pues va a arrastrar a todos a nivel de desempleo, caída de recaudación, bajada de pensiones, subida de impuestos, emigración... Me cuesta creer que la gente que pierde su trabajo puede acceder a la vivienda, como dices tú.
#45 Pero me imagino que antes si le pedías alguna rebaja o días de espera te hubiese salido con "no me vengas con cosas que tengo una fila de gente que quiere este departamento". Asi son algunos...
#4 en 2011 o asi los alquileres estaban bajando y le ofreci a mi casero renovar 200 euros a la baja a cambio de pagarle todo el anyo del tiron (Madrid). Acepto inmediatamente, pase de estar sobrepagando ligeramente a un buen precio. Todo es hablarlo/
#55 Soy millenial. Todo eso que describes ya me lo como de todas formas.
La diferencia es que ahora estoy pagando 200 en vez de 500 por una habitación en piso compartido. Ahora sí puedo resistir aunque me tire varios años sin trabajar o cobrando una miseria
#56 Tal cual. Había 3 estudiantes en mi piso que llevan pagando desde marzo una habitación que no usan y siguen sin usar. Y la casera quejándose de que le tardaba en llegar el alquiler, con 2 cojones bien puestos
#59 Si no es estar conforme o no, es que los alquileres irán subiendo para ajustarse a esta nueva realidad. TODOS . Y si sacan una ley que dice que una semana al mes el alquiler tiene que ser de gratis, pues lo que pasará es que mágicamente en un año TODOS los alquileres habrán subido un 33%. Si es que esto es más viejo que mear de pie.
1) segun OMS: casos de malaria en brasil en 2018, Se han notificado 189.503
2) Brasil tuvo récord de visitantes extranjeros en 2017 con más de 6,58 millones de turistas,
y así todo...
el turismo no está muerto, como mucho estará anestesiado un tiempo.
#64 los contratos sólo son de "obligado" cumplimiento 6 meses. Después de eso, te puedes ir sin problemas. Yo ya estoy mirando para cambiar y no hace mucho que firmé el nuevo contrato.
Los únicos pisos que he visto que bajan son los malos, esperando enganchar algún incauto con esto del Covid, para que piense que ha encontrado una ganga.
Pero los más o menos nuevos siguen subiendo y vendiéndose.
En Galicia se acaba antes la humanidad que te hagan un contrato de alquiler que se aproxime algo a lo legal, incluso un camello pasa antes por el ojo de una aguja.
#61 Tu bajada de 500 a 200 no tiene nada que ver con la caida de los pisos de alquiler (que ha sido de menos del 1%), lo que has tenido es visión de irte a un sitio más barato, o suerte.
#2#23#75 He tenido que mudarme por motivos personales hace un mes y el mercado en Madrid no ha cambiado nada. Los precios son los mismos, los pisos son las mismas mierdas. Si acaso hay más oferta que antes, así que puedes visitar más mierdas antes de que decides cual de ellas te quedas.
El piso que dejo, mi casero lo ha puesto más caro de lo que yo estaba pagando. Antes vacío 6 meses que bajar los precios.
#63 Mejor dejarles la habitación porque esto del COVID va para largo, a ver si prefiere una renta con retraso o ninguna renta y verás que le cambia el semblante.
<I>esta vez no existe una burbuja inmobiliaria provocada por una maquinaria especuladora que hincha los precios de las casas hasta el máximo
Hahahahahahahaha hahaha!!!
Es que me parto de la risa... Que no existe maquinaria especuladora, dicen...
Los bancos centrales llevan más de una década intentando "reactivar" la economía facilitando que los bancos se financien a coste cero... Dicen que para que no tengan problemas de liquidez. Al mismo tiempo, se ha limitado la corrección de precios inmobiliarios y se ha ayudado a los bancos a salir del embrollo en el que se metieron con los pisos. Con lo que la vivienda se sigue viendo como una inversión "segura", o al menos más segura que la mayoría, por lo que los fondos, financiados por los bancos, se han ido animando a invertir en vivienda, muchos se han creído eso de que montar chopocientos airbnbs era un negocio que no podía fallar y entre los unos y los otros han puesto la vivienda y los alquileres por las nubes. Pero no hay burbuja, que vaaaaaaa.
Lo peor de todo es que la receta va a seguir siendo "evitar que los bancos tengan problemas de liquidez", pero está claro que, mientras se siga viendo la inversión en vivienda cómo algo relativamente seguro, esa liquidez no va a llegar ni a los ciudadanos ni a la economía productiva. Estamos atrapados en un laberinto de cemento y pladur.
No entiendo, si he leido en menéame que el impacto de AirBnB en el mercado del alquiler es residual y que si un propietario no puede ganar 4000€ prefiere no alquilar el piso...
#46 Pues gracias, tomo nota, tras la primera renovación de mi contrato de cinco años firmé los tres años que me propusieron para la siguiente sin dudar que serían reformas establecidas pero por lo que dices podía haber exigido que se extendiera a cinco
#53 gracias por la corrección, antes estoy seguro de que era un año pero es probable que cambiara, tb eran 3 años para el arrendador y si que sabía que sus son 5, afortunadamente pude ahorrar algo y comprar cuando estaba más bajo.
No conozco mucho la ley pero tenía entendido que se pactaba entre partes.
Cada especulador que se arruine, una fiesta.
Ahora QUE SE JODAN.
También conozco otro caso de un piao que lleva 20 años vacío y van a alquilarlo el año que viene.
Ante todo no digieras la información nueva y que la realidad no te estropee el dogma ni la tarde.
twitter.com/guerrerocg/status/1303664888951320581?s=20
Fácil. No hay demanda.
Pues me parece una cláusula más que razonable...
Con la última reforma de la ley han eliminado el coladero que había con esto. Ahora la "cláusula de necesidad" tiene que aparecer en el contrato. Y por supuesto el inquilino tiene derecho a que el propietario demuestre que esa necesidad existe, y sólo vale para residir en ella. Todo lo que no sea eso es un mínimo de 5 años para el inquilino.
La oferta sube, pero está plagada de anuncios de alquiler temporal. Para cuando quieran darse cuenta de la realidad será tarde. Ningún inquilino que busque para residir se va a meter en un sitio donde en menos de un año le echarán.
Y cuando nos dejen salir a la calle sin mascarilla... Lo primero a ver quién ha resistido con pocos o ningún ingreso. Y luego a ver si los turistas vuelven. Muchos están descubriendo que cerca de casa tienen cosas interesantes, no va a ser todo ingleses en Tenerife. "Cuando esto se pase volveré a la 'normalidad'"... Para entonces nada será igual.
www.api.cat/es/alquiler/viviendas/barcelona/barcelona/1108141
Pido de 87 metros en el muy respetable y céntrico Eixample. 890
www.api.cat/es/alquiler/viviendas/barcelona/barcelona/1396473
Lo primero pues uno que no ha enterado de como esta, la cosa y flipa queriendo vivir de especular en una zona trabajadora. Lo segundo es una oferta realista por metros y zona.
Es que he buscado y ahora es más barato vivir en el centro que en Nou Barris, un distrito donde oficialmente tofos sus 15 Barrios son pobres.
Y estos no eran por los turistas que aquí no vienen. Sino por la si no le codicia de los especuladores
Que les den
Apuesto a qué sí miramos fuera de Madrid o Barcelona hay varias ciudades así. Aquí prácticamente no hay Airbnb.
El covid-19 acorrala los pisos de Airbnb: "Ganaba 3.700€ al mes y ahora pierdo 1.000"
Ganaban mucho dinero con los pisos turísticos, pero el covid-19 les ha dejado a cero. Ahora vuelven al alquiler tradicional y piden ayudas públicas. Los inquilinos no sienten pena: "Es el mercado, amigo"
Mejor resumido imposible.
Yo por mi me esperaba hasta diciembre 2021 pero tambien el piso en el que estamos de alquiler es bastante mierder ... en verano te mueres de calor y en invierno de frio (ático, 3 paredes + techo son al aire y encima es viejo por lo que aislamiento ... 0)
La diferencia es que ahora estoy pagando 200 en vez de 500 por una habitación en piso compartido. Ahora sí puedo resistir aunque me tire varios años sin trabajar o cobrando una miseria
¿Cuantas décadas llevan trabajando en ella?
1) segun OMS: casos de malaria en brasil en 2018, Se han notificado 189.503
2) Brasil tuvo récord de visitantes extranjeros en 2017 con más de 6,58 millones de turistas,
y así todo...
el turismo no está muerto, como mucho estará anestesiado un tiempo.
Los únicos pisos que he visto que bajan son los malos, esperando enganchar algún incauto con esto del Covid, para que piense que ha encontrado una ganga.
Pero los más o menos nuevos siguen subiendo y vendiéndose.
Edito: ya te respondió 46
El piso que dejo, mi casero lo ha puesto más caro de lo que yo estaba pagando. Antes vacío 6 meses que bajar los precios.
Hahahahahahahaha hahaha!!!
Es que me parto de la risa... Que no existe maquinaria especuladora, dicen...
Los bancos centrales llevan más de una década intentando "reactivar" la economía facilitando que los bancos se financien a coste cero... Dicen que para que no tengan problemas de liquidez. Al mismo tiempo, se ha limitado la corrección de precios inmobiliarios y se ha ayudado a los bancos a salir del embrollo en el que se metieron con los pisos. Con lo que la vivienda se sigue viendo como una inversión "segura", o al menos más segura que la mayoría, por lo que los fondos, financiados por los bancos, se han ido animando a invertir en vivienda, muchos se han creído eso de que montar chopocientos airbnbs era un negocio que no podía fallar y entre los unos y los otros han puesto la vivienda y los alquileres por las nubes. Pero no hay burbuja, que vaaaaaaa.
Lo peor de todo es que la receta va a seguir siendo "evitar que los bancos tengan problemas de liquidez", pero está claro que, mientras se siga viendo la inversión en vivienda cómo algo relativamente seguro, esa liquidez no va a llegar ni a los ciudadanos ni a la economía productiva. Estamos atrapados en un laberinto de cemento y pladur.
#FreeAssange