#65 Son unos 60€ al día por persona. Dependiendo de en qué zona, y quiénes ibais (¿los 6 trabajáis y cobráis dinero? ¿O sois pareja y 4 hijos?) pues tampoco lo veo carísimo...
#65 Por si alguien tiene curiosidad, eso sale a 60 euros por persona y noche. Tiene sentido en un hotel, pero se supone que las casas deberían salir más baratas. A menos que fuera una pedazo de casa con piscina privada, claro.
#93 Si el contrato lo firmaste a partir de marzo de 2019, en la práctica son 5 años. Dudo mucho que el propietario metiese en el contrato la "cláusula de necesidad", que ahora es obligatoria para denegar prórrogas obligatorias hasta los cinco años.
#104 ostras que soy de Nou Barris es el distrito más pobre de Barcelona desde siempre. Y además con diferencia. Santa Andreu tiene Barrios buenos y malos, pero en Nou Barris, TODOS los barrios, son pobres. Y tenemos en el top de peores Roquetas, Canyelles, Ciutat Meridiana, vallbona, Verdum, Torre Baro, Trinitat nova... Y los mejores del Distrito, vía julia para abajo no pasan de barrios de trabajadores.
Puedes buscar que hay para aburrir en el Google el distrito más pobre pero que Nou Barris es el distrito mas pobre es indiscutible y lo puedes encontrar en cualquier lado
#18 Repito por tercera vez mi comentario cada vez que salen estas noticias: A los que especulen puede ser que los enculen.
Es que no me puedo aguantar,
Estoy buscando piso y ya voy viendo varios que tienen toda la pinta de estar preparados para ser Airbnb. Salones sin TV o sin sofá grande, Wifi ya montado e incluido en el precio, poco armario, cocina pequeña con todos los enseres incluidos...
Ni adecuarlo para que sea una vivienda...ahí se han quedado pero por lo menos sale algo más de oferta
#27 pero si a este ritmo la mayoría de la población tenía miedo de que le acabase el contrato de alquiler. Edificios enteros de gente veía yo en Barcelona que los echaban. Alrededor del mercado de Sant Antoni era un puto drama. No sé dónde íbamos pero no pintaba nada bien. Está claro que te hablo desde una persona que tiene trabajo pero el mercado del alquiler era un puto desmadre del capitalismo ya a cotas inhumanas.
#100 Eran 5, el PP lo bajo a 3,y el PSOE lo volvió a subir a 5 (7 si el arrendador es persona jurídica, o empresa dedicada a alquilar, no recuerdo bien ahora mismo).
#123 Mi contrato original es de noviembre de 2009, así que renové como quinquenal en 2014 y en 2019 me plantaron el de tres años. Cierto que, al menos en la última renovación, sí que mencionaba el que si necesitaban el piso para un pariente bla bla bla, como quizá apunta #107 con lo de cláusula de necesidad
#125 Bueno, en realidad muchas veces se hacen por un año, pero la Ley de Arrendamientos Urbanos es la que fija que el inquilino puede decidir unilateralmente la prórroga por un año más hasta llegar a 5, y sin que puedan cambiar las condiciones.
#124 eso es lo que hay ahora mismo. Los propietarios tendrán 2 opciones, alquilar a un precio razonable o vender el inmueble. Dejarlo vacío es bastante temerario con la ola de okupas actual, y hay que gastar dinero para que no te lo usurpen. Lo mejor de todo es que tantos querrán vender en un primer momento que puede hasta que bajen el precio.
#114 Entonces porqué en mi ciudad la oferta de Airbnb es mucho mayor que la oferta de pisos de larga estancia? Si la rentabilidad es la misma, se trabaja menos alquilando cada año/cada varios años que no teniendo inquilinos nuevos cada pocos días... No entiendo la motivación del alquiler vacacional si no se gana más.
Y viendo lo que se paga en muchas fechas (semana santa y verano), el alquiler turístico me parece mucho más rentable (sin tener en cuenta impuestos que pague cada uno). De hecho, hay quienes tienen la casa vacía todo el año y les compensa alquilarla por semanas de Junio a Septiembre.
#117 tomando la renta media de sus habitantes, todos los barrios de 9 Barris están por debajo de la media de Barcelona, bueno es que ni se acercan . Incluyendo Vilapicina, que si, es zona trabajadora. Trabajadores con mejor standing pues si, pero sigue siendo zona obrera.
Mira Roquetas, Torre baro, Vallbona, Ciutat meridiana o Trinital Nova son directamente barrios de la cola de Barcelona . Verdum o Canyelles son solo un poco mejores. Y aquí tienes ya la mayoría de nou Barris en barrios muy malos y deficientes.
Luego el resto son solo barrios de trabajadores que pueden ser calificados de pasable.
Trinitat Nova y Ciutat meridiana son directamente los barrios más pobres de Barcelona
Los dos mejores barrios de Noi Barris, Vilapicina y Porta no tienen tonalidad amarilla sino naranja, es que ni naranja claro... (renta media-baja) y en resto son detectamente rojos. Todos los barrios de 9 barris estaba por debajo de la media, TODOS.
Y de hecho vilapicina y Porta apenas llegan a 65 puntos sobre 100, siento 100 la media de Barcelona. Osea más cerca de los pobres que de la zona, media . Son vartuos muy alejados de la zona media y zona obrera
Y que vilapicina es un buen barrio eso es para la gente de Nou Barris, uno de Sant Andreu y Horta te diran que solo pasables
Por cierto soy de entre Roquetes y Torre Baró. Y cada día como el autobús para llevar a mi hija a un colegio de Porta, lo mejor que puedo pillar porque salirte del Distrito es cero puntos de proximidad. Pero sigue siendo zona obrera, los padres de los niños de ese colegio son en su mayoría trabajadores estables. Pero en un conjunto es una zona de clase trabajadora, simplemente no es un barrio problemático y deficiente como el mío pero aún lejos de zona cercanas como la Sagrera
#128 Porque quién alquila a corto plazo busca seguridad en el pago y disponibilidad de su vivienda.
Hoy alquilando a largo plazo el contrato mínimo son 5 años, y ante un impago te vas por encima del año para recuperar a tu casa, si eso no te parece suficiente.
#130 pues ciertamente no... existen seguros que te garantizan el pago del alquiler si el inquilino no puede hacerle frente. Tampoco nada te garantiza que el que alquila como vacaciones no te ocupe la casa...
Y no son mínimo 5 años, son máximo 5 años de prórroga anual del contrato. Si necesitas recuperar el piso para hacerlo residencia habitual, puedes hacerlo aunque no se hayan cumplido esos 5 años. Otra cosa es que quisieras realquilarlo para subir el precio del alquiler por encima de lo que marca IPC.
Es decir, sale más rentable económicamente el alquiler al turismo. Sobre todo si durante unos meses al año tienes ocupación al 100% y el resto del año fluctua.
#127 Para nada. Ahora tienes que todos los pisos son caros, pero hay unos mas caros que estan en perfecto estado y otros menos caros que estan en regular estado. Si limitas precios, los primeros no tendran sentido asi que solo habra pisos en estado regular o en mierdaestado, porque si no hay beneficio por tener un piso en buen estado o no dentro del mismo edificio, lo que hara el propietario es dejar de mantenerlo.
La solucion a los precios que hay en las grandes ciudades es tener más oferta (corto o medio plazo) y que el gobierno fomente el que haya trabajo fuera de las grandes ciudades para que no todo el mundo quiera vivir en ellas (largo plazo o inviable visto lo visto).
#118 Que bajen los precios está bien. Que bajen los precios porque estamos en un cero turístico es un problemón de consecuencias desastrosas para este país.
#134 Siento decirlo pero que para estos sistemas cambien se tiene que sufrir obviamente. El turismo no iba a durar para siempre, podía haber sido más paulatino pero sinceramente creo que a largo plazo nos alegraremos. Obviamente habrá mucho sufrimiento y paro por una parte muy importante de la población pero es que el turismo es insostenible medioambientalmente, socialmente cuestionable y un auténtico problema para el mercado del alquiler, sobre todo en las ciudades o zonas turísticas. Mira Ibiza, vaya plan que tenían.
Me parece a mi que hay mucho p**o rabioso que como no tenía qué alquilar les jode que otros sacasen dinero con ello.
No entiendo lo malo que pueda tener.
Si tuviese pisos para alquilar, yo también lo haría...
#140 es un distrito pobre porque la renta media es bajísima. El distrito en un conjunto es pobre. Muy pobre. El mas pobre y con una diferencia luego acusada con en resto . Y las casas Cucas no quitan que ni vilapiciba llegue a 75% de la renta media, es decir es un barrio de renta baja
y en Torre Baró y Vallbona hay cada casa que flipas. En tiquetes hay cuatro o cinco que para que.. Pero no quita que son barrios pobres
Llevo toda la vida aquí y se que hay un mundo entero Porta y Torre Baró, pero esto no quita que lo normaL en un habitante de Nou Barris es ser pobre o como mucho mileurista, puedes pintarlo de mil colores pero el barrio más ricos de Nou Barris tiene un 65 puntos sobre 100 de media con respecto nada la renta media de Barcelona. De hecho tenemos tantos pobres que se derivan a sants y gracia por colapsó total de los centros de atención a la pobreza
Y ojo. Nou Barris en un conjunto NO es problemático, la gente se asusta de ver tantos gitanos en Roquetes pero son gitanos nada problemáticos que lo mucho que hacen es darte la tabarra para venderte calcetines. Lo mismo con los latinos, de verdum, son muchísimos pero cero problemas de bandas como en La Florida. Solo Trinitat Nova y Ciutat Meridiana son muy chungas, pero aún así esta estigmatizado desde los 80 (ok entonces salir en roquetes de noche un mujer sola era un peligro y lo digo con conocimiento, ya que a mujeres de mi familia en esa época le han pasado cosas muy malas) pero hoy día siguiente no te metes en los cuatro lugares que todos conocen no pasa absolutamente nada que no te vayas a pasar en otro barrio.
#135 También puede pasar que a pesar del sufrimiento no seamos capaces de plantear ninguna alternativa económica y simplemente pasemos al tercer mundo. Por otro lado, creo que el turismo medicamente bien planteado es de las actividades económicas menos lesivas para el entorno.
Y es un distrito pobre. M es como si me dices que en Marruecos hay ricos, pues claro pero como conjunyo es un país pobre. Que haya gente que este bien en Nou Barris no deja que es un distrito pobre
Estas cosas, si no son obligatorias, no hace falta ni trampearlas. Son solo para hacer bonito en un titular.
Si es que estamos en todos los tops malos.
esglesia.barcelona/es/actualitat/nou-barris-el-distrito-mas-pobre-de-b
www.google.com/amp/s/www.abc.es/espana/catalunya/barcelona/abci-estudi
www.google.com/amp/s/www.eldiario.es/catalunya/distrito-pobre-barcelon
Puedes buscar que hay para aburrir en el Google el distrito más pobre pero que Nou Barris es el distrito mas pobre es indiscutible y lo puedes encontrar en cualquier lado
www.rtve.es/noticias/20200909/oms-cree-vacuna-contra-coronavirus-no-es
De bola nada
...Para luego ponerlo en alquiler.
Un Airbnb tiene la misma rentabilidad que un alquiler por larga estancia DESPUES DE IMPUESTOS.
Asi que informate de como paga el alquiler por corta estancia al fisco y los gastos de explotacion que tiene.
A los que especulen puede ser que los enculen.
Es que no me puedo aguantar,
Ni adecuarlo para que sea una vivienda...ahí se han quedado pero por lo menos sale algo más de oferta
Y viendo lo que se paga en muchas fechas (semana santa y verano), el alquiler turístico me parece mucho más rentable (sin tener en cuenta impuestos que pague cada uno). De hecho, hay quienes tienen la casa vacía todo el año y les compensa alquilarla por semanas de Junio a Septiembre.
Mira Roquetas, Torre baro, Vallbona, Ciutat meridiana o Trinital Nova son directamente barrios de la cola de Barcelona . Verdum o Canyelles son solo un poco mejores. Y aquí tienes ya la mayoría de nou Barris en barrios muy malos y deficientes.
Luego el resto son solo barrios de trabajadores que pueden ser calificados de pasable.
Trinitat Nova y Ciutat meridiana son directamente los barrios más pobres de Barcelona
Pero bueno, si quieres un mapa ilustrativo....
www.google.com/amp/s/elpais.com/ccaa/2019/01/29/catalunya/1548761376_8
Los dos mejores barrios de Noi Barris, Vilapicina y Porta no tienen tonalidad amarilla sino naranja, es que ni naranja claro... (renta media-baja) y en resto son detectamente rojos. Todos los barrios de 9 barris estaba por debajo de la media, TODOS.
Y de hecho vilapicina y Porta apenas llegan a 65 puntos sobre 100, siento 100 la media de Barcelona. Osea más cerca de los pobres que de la zona, media . Son vartuos muy alejados de la zona media y zona obrera
Y que vilapicina es un buen barrio eso es para la gente de Nou Barris, uno de Sant Andreu y Horta te diran que solo pasables
Por cierto soy de entre Roquetes y Torre Baró. Y cada día como el autobús para llevar a mi hija a un colegio de Porta, lo mejor que puedo pillar porque salirte del Distrito es cero puntos de proximidad. Pero sigue siendo zona obrera, los padres de los niños de ese colegio son en su mayoría trabajadores estables. Pero en un conjunto es una zona de clase trabajadora, simplemente no es un barrio problemático y deficiente como el mío pero aún lejos de zona cercanas como la Sagrera
Hoy alquilando a largo plazo el contrato mínimo son 5 años, y ante un impago te vas por encima del año para recuperar a tu casa, si eso no te parece suficiente.
Y no son mínimo 5 años, son máximo 5 años de prórroga anual del contrato. Si necesitas recuperar el piso para hacerlo residencia habitual, puedes hacerlo aunque no se hayan cumplido esos 5 años. Otra cosa es que quisieras realquilarlo para subir el precio del alquiler por encima de lo que marca IPC.
Es decir, sale más rentable económicamente el alquiler al turismo. Sobre todo si durante unos meses al año tienes ocupación al 100% y el resto del año fluctua.
La solucion a los precios que hay en las grandes ciudades es tener más oferta (corto o medio plazo) y que el gobierno fomente el que haya trabajo fuera de las grandes ciudades para que no todo el mundo quiera vivir en ellas (largo plazo o inviable visto lo visto).
No entiendo lo malo que pueda tener.
Si tuviese pisos para alquilar, yo también lo haría...
y en Torre Baró y Vallbona hay cada casa que flipas. En tiquetes hay cuatro o cinco que para que.. Pero no quita que son barrios pobres
Llevo toda la vida aquí y se que hay un mundo entero Porta y Torre Baró, pero esto no quita que lo normaL en un habitante de Nou Barris es ser pobre o como mucho mileurista, puedes pintarlo de mil colores pero el barrio más ricos de Nou Barris tiene un 65 puntos sobre 100 de media con respecto nada la renta media de Barcelona. De hecho tenemos tantos pobres que se derivan a sants y gracia por colapsó total de los centros de atención a la pobreza
Y ojo. Nou Barris en un conjunto NO es problemático, la gente se asusta de ver tantos gitanos en Roquetes pero son gitanos nada problemáticos que lo mucho que hacen es darte la tabarra para venderte calcetines. Lo mismo con los latinos, de verdum, son muchísimos pero cero problemas de bandas como en La Florida. Solo Trinitat Nova y Ciutat Meridiana son muy chungas, pero aún así esta estigmatizado desde los 80 (ok entonces salir en roquetes de noche un mujer sola era un peligro y lo digo con conocimiento, ya que a mujeres de mi familia en esa época le han pasado cosas muy malas) pero hoy día siguiente no te metes en los cuatro lugares que todos conocen no pasa absolutamente nada que no te vayas a pasar en otro barrio.
mayormente Nou Barris solo es una zona pobre
Y es un distrito pobre. M es como si me dices que en Marruecos hay ricos, pues claro pero como conjunyo es un país pobre. Que haya gente que este bien en Nou Barris no deja que es un distrito pobre