Espacios verdes, carriles bici, zonas de ambiente muy cerca. Son los términos que utiliza una compañía de Sant Cugat en su web para seducir a futuros inquilinos. No ofrece casas, tampoco pisos, sino la gallina de los huevos de oro del mercado inmobiliario: habitaciones de alquiler. La contrapartida de estos anuncios es que más de un centenar de vecinos tendrán que abandonar su casa. La propiedad ha dejado de renovarles los contratos.
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etiquetas: coliving , especulación , inmobiliaria 
Hay multiples maneras de tener un parque de viviendas, y se hace limitando su uso comercial, agravando el tener pisos vacíos, y limitar el uso turístico.
Y no, no hablo del tito Paco que tiene dos pisos, que el tito Paco haga lo que le da la gana con su propiedad, pero si una empresa o un especulador regenta 20 pisos que se joda, nadie le dice que no gane dinero, solo que no especule ni se lucre generando crisis habitacionales.
Es sencillo de entender.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Constitucionales se llaman, pero no mucho
Es absurdo mantener la vivienda en libre mercado.
Podéis darle las vueltas que queráis, pero ciudades como Madrid, Málaga o Barcelona han incrementado el número de personas que viven (o desean vivir) en ellas mucho más rápido que el número de viviendas disponibles.
Por qué en capitales de provincia como Badajoz, Lugo o Teruel encuentras pisos de 3 habitaciones por 130k euros? Por el efecto contrario, pisos vacíos y falta de demanda.
Que cuando la demanda es literalmente vivir, empiezan a fallar las otras cosas, como los derechos humanos.
Un ejemplo. En el barrio donde vivo el numero de locales se ha triplicado en poco mas de dos años, y el precio no se ha movido ni un céntimo. El parque de viviendas no ha aumentado tanto pero es que el precio ha subido, yo incluso diría que bastante.
¿Qué tal vivienda asequible y trenes de cercanías para paliar el problema como en otras ciudades?, pero ni lo uno ni lo otro.
El que podía antes pagarse alquilar un piso ahora solo va a poder costearse una habitación, el que solo le daba para pagar una habitacion se tendrá que ir a un piso patera, a dormir al coche, una furgo o a una tienda de campaña.
Los pisos son para que gente o empresas que ya tiene dinero los sigan acaparando cada vez más o para Airbnb. Ah y el piso de tus padres, no te preocupes que ya esta el banco y los fondos de inversión pensando en cómo quedárselo fomentando la hipoteca y inversa y que cada vez más gente tenga que tragar más y más en curros de mierda para tener un techo encima. Y encima la gente preocupada por el impuesto de sucesiones!
En cifras, 2021 se saldó con 97.858 habitantes en Compostela; esto es, un incremento de 10 individuos con respecto al anterior año: acorde a los datos que proporciona el estudio, y lo más cerca que ha estado la ciudad de acabar con su ininterrumpida racha centenaria de saldos anuales positivos.
www.elcorreogallego.es/santiago/lenta-carrera-demografica-en-pos-de-lo.
Como ves no es un problema de la poblacion si no un problema del modelo de negocio de la ciudad que ha decidido apostar fuertemente por el turismo en detrimentos de sus habitantes.
Vivir hacinados pero "cool" y "trendy", para ir del "coliving" al "coworking" y tomarse un "chai latte" en el starbucks haciendo las debidas fotos lo más "aesthetic" posibles desde el iPhone. Al finalizar el trabajo, cerrar el macBook, ir al "afterwork" a hacer "networking" y charlar sobre sus "travellings" disfrutando de una "craft beer" en el "common space" del ático desde el que se ve el "skyline" de la "city" escuchado música "indie".
Suena muy cool todo, pero es una puta mierda, caro de cojones y está lleno de indeseables.
Ahora resulta que ser demasiado pobre para poder pagarte una casa es "un estilo de vida" y quierer un techo bajo el que cobijarte "una inquietud"
Está claro que ser un Hijo de Puta es "una actitud"
Yo lo llamo robar.
Aparte, que ya me dirás a cuento de que vienes tu a increpar a nadie.
Y a ser posible sin que una alcaldesa hija de puta corrupta las venda luego a precio de saldo a un fondo buitre del que su hijo saca comisión.
Y que quede claro que no lo digo por nadie en concreto
¿Por que cojones hay que esperar a jubilarte para irte a vivir a un sitio que quieras, y no puedas hacerlo a cualquier edad porque les sale de los cojones poner todas las empresas en la castellana o norte de Madrid y no ofrecer teletrabajo ni redistribuirlo por otras ciudades?
Afortunadamente, es un modelo que tarde o temprano explotara, porque fisicamente es inviable que todos vivan en 2 o 3 ciudades...
Porque en Badajoz, Teruel o Lugo no hay trabajo como lo hay en el resto de ciudades que mencionas, que aumentan la demanda y encima tienen mas demanda por el turismo.
Hay varios pasos para evitar el colapso inmobiliario y habitacional:
1º Redistribuir las empresas y trabajos por otras ciudades y con ello la demanda de vivienda
2º Regular los pisos turisticos
3º Regular los precios/alquileres de la vivienda
Ya no quieren propietarios, quieren inquilinos cautivos. Y eso les interesa en todos los niveles ya que el que no puede permitirse estar dos o tres meses sin pagar la renta de alquiler no puede protestar o ponerse en huelga.
Vamos, que quieren ganar mas pasta. Que no nos tomen por idiotas.
Estas inmobiliarias si que son antisistema, y no esos con pasamontañas que van a las manifestaciones.
En Sant Cugat no se vota a la izquierda ni por asomo. De hecho, es una de las poblaciones con más renta per cápita de toda Catalunya y del Estado. Está montado así: la vivienda es casi inaccesible, se encuentra en el Collserola y a 10-15 minutos de Barcelona por los túneles de Vallvidriera (con peaje, evidentemente, además de ser el segundo más caro por Km de todo el país).
Votos:
elecciones.elperiodico.com/resultados-elecciones/municipales/cataluna/
Aunque con los mismos escaños (2) han habido más votantes de VOX que a En Comú, y el PP ha conseguido 3 escaños, acabando por encima de VOX. Con estas cifras (votos) y pactos, es totalmente lógico que el pueblo acabe con estas tensiones, abusos, especulaciones, etc.
fotre el camp (col·loquial): abandonar, absentar-se,
En España existen muchas zonas con vivienda barata. El problema es encontrar polos de actividad (sitios con trabajo, vaya) y que tengan vivienda barata.
Yo tengo que oír estas mierdas cada semana y todavía les parece mal que les llame subnormales.
1. Hay que redistribuir los trabajos a otras ciudades. Concentrar todo en Madrid, Barcelona y alguna otra en menor medida como Malaga o Valencia no va a dejar de hacer que la demanda de vivienda en esas ciudades siga aumentando por razones obvias.
2. Regular la vivienda turistica, que hace que aun haya mas demanda de vivienda, aparte de para uso residencia, tambien para uso turistico.
3. Regular los precios y alquiler de la vivienda
4. A largo plazo, construir nueva vivienda publica, y nuevos planes de urbanismo que proveean barrios con todo tipo de vivienda, zonas comerciales y zonas de ocio y zonas de trabajo.
5. A largo plazo, reconstruir edificios antigüos de los centros de las ciudades o reformar que tienen mas de 60 o 70 años ahora mismo.
etc etc...
Ojo que no propongo un "no puedes pagar te piras que ya se arreglará todo solo". Solo digo que normalmente, si te vas a Madrid por curro y tu familia es de Barcelona...quizás en tu jubilación si no has podido o querido tener un plan de ahorro o haber comprado una vivienda es posible que no puedas pagar un piso en esas ciudades... Pero existen zonas a una hora en tren o autobús que tienen servicios.
Esta claro que mientras hay que proponer la construcción de vivienda, estudiar el impacto de ciertas actividades (Airbnb, exceso de uso turístico de una zona residencial, etc).
El chai latte es el único motivo por el que siempre tengo cardamomo y clavo en la despensa, y es algo que hace el invierno mucho más soportable.
El Sareb debe convertirse en una gran empresa de vivienda en alquiler, acabar todos esos cientos de edificios a medio construir y ponerlos en alquiler a precios justos, es decir sin que nos cueste a los españoles, pero sin lucrarse.
Si aún así no se bajan los precios, pues se construyen más edificios en alquiler en las zonas tensionadas.
YA ESTÁ BIEN.
Yo la solución no sé cual es, pero esa desde luego no. En España hay un 16% de viviendas vacías (portada recientemente) y, en palabras de Aznar, en plena burbuja construíamos a mayor ritmo que “Francia, Alemana e Italia juntas” y los precios no pararon de subir. Así que no.
Pero no habia que construir más para bajar el precio?
Y como es posible que los precios estén disparados con un 16% de viviendas vacias? Dudas, dudas everywherw.
1. Muy facil: muchas medidas:
- Aumento de impuestos a empresas que se instalen en grandes ciudades y rebaja de impuestos a las que se instalen en otras ciudades
- Tasa de contaminación in itinere en empresas que se instalen en grandes ciudades correspondiente a la distancia de cada trabajador contratado desde su primera vivienda o vivienda habitual al centro de trabajo si el trabajo tiene que ser presencial y vive a más de 15km. Si un trabajador vive a 20km pagará una tasa X, si un trabajadrisuyo vive a 50km pagara una tasa Y, siendo Y > X. (Esto sería eficaz por ejemplo para miles de trabajadores que viven por ejemplo en Fueblabrada, Mostoles, Leganes, Getafe, Alcorcon y tienen que desplazarse todos los días a Madrid norte o Alcobendas o Las Rozas a trabajar porque los polígonos industriales y parques tecnológicos de esas ciudades están vacíos de empresas y a otras ciudades medianas y pequeñas cuyos polígonos están a 10-15 minutos de transporte en cualquier punto de la ciudad: Leon, Burgos, Aranda de Duero, Palencia, etc)
- La tasa de contaminación in itinere por trabajador se puede quedar exenta si se ofrece teletrabajo. Si no, o se paga más salario para que el trabajador adquiera una vivienda en una zona más cercana (o la proporciona la misma empresa) o es la empresa la que se mueve a otra zona. O paga las tasas...
Etc etc etc
En Santiago de Compostela con que se hiciesen inspecciones según la ley vigente seria suficiente.
Los requerimientos técnicos para viviendas de uso turístico son las del residencial privado del CTE (aislamiento térmico y acústico, aporte de energías renovables para calefacción y agua caliente, etc. Por lo que, las viviendas que no fueran construidas con esa norma, tendrían que realizar obras de adaptación.
Modificación puntual do título III do Plan xeral de ordenación municipal. Regulación de usos
Posición no edificio
As actividades de hospedaxe do grupo II (vivendas de uso turístico ou VUT) só poderán implantarse na planta inferior das destinadas a uso residencial. É dicir, poderán situarse só en planta baixa, ou só en planta primeira, dependendo de se se admite ou non o uso vivenda en planta baixa. ---
O arrendamento por cuartos ou habitacións ten así mesmo a consideración de actividade de hospedaxe en vivenda (grupo II), suxeitándose aos mesmos requisitos e condicións de implantación que as vivendas de uso turístico, agás cando reúna as condicións para ser considerado un uso asimilado a vivenda.
España tiene la densidad que tiene y las previsiones demográficas son las que son... Para bien o para mal.
El problema no es que las habitaciones se queden vacías, el problema es que la gente de Málaga se tiene que ir de Málaga, la gentrificación es un problema muy serio.
cc: #72
7 Habitaciones / 11 Inquilinos - Mi 2º piso por HABITACIONES (Nueva Serie)
youtu.be/OXUFAulzNy0?si=uJfHLmWAoyMOFNlC
Ambas partes del mercado tenemos que poder jugar con las mismas reglas.
Un pueblo que no valora su propio idioma y cultura está abocado al desastre.
PD: La mayor parte de las veces al final resulta que no saben tanto inglés como pretenden...
coliwing, coles y alas.
Volando a vivir a un campo de coles.
Por lo demás de acuerdo contigo.
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12227803/04/23/los-
Mas de una década despues muchimas zonas no han recuperado los precios de esa época. Itras mucjas si, porque la población en España se concentra en la capital y en la costa. El 16% de viviendas vacias estan en la españa despoblada. Fuera de las zonas densamente pobladas sobra vivienda.
No obstante no se quiere frenar la tendencia de concentración de población ni mucho menos darle la vuelta. Con el auge del teletrabajo rápidamente se legislo en su contra, en lugar de legislar para favorecerlo
Gente que pago 300k por un piso que de repente valia 100 pero tenia 200 de hipoteca (o 350, que en aquella epoca se hacian auténticas barbaridades).
Si no se hubiera contruido por encima de la demanda no hubiera petado.
Y no, la construcción excesiva de España no causo la crisis, pero la crisis se contagio por la construcción excesiva