Dragados ha colocado parte de los terrenos que obtuvo del Ayuntamiento de Madrid por la concesión de la urbanización del Paseo de la Dirección, rescindida de común acuerdo entre las partes, con una más que jugosa plusvalía del 44% en poco más de un año.
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etiquetas: pelotazo , florentino pérez , carmena , especulación , dragados , acs
Cuando hay beneficios: es el mercado, amigo.
Cuando hay pérdidas: el pufo se lo va a comer el contribuyente, amigo.
Hablando en serio, un día levantarán las alfombras de ACS y alucinaremos con todo lo que hay ahí debajo.
Cuando hay beneficios: es el mercado, amigo.
Cuando hay pérdidas: el pufo se lo va a comer el contribuyente, amigo.
El mercado hamijos!!
Para valorar de verdad habría que saber que ha pasado con la "otra parte", no?
Porque si de 90M saca un 44% pero de los otros "X" millones pierde un 50% quizá no es lo que parece...
¿alguien tiene ese dato?
"los gastos de Dragados ascendieron a 130,38 millones de euros, por lo que recibió un total de siete parcelas valoradas en esta cantidad."
así que de momento, invirtió 130M y ha recuperado 130 y tiene otras parcelas(de menos valor) a la venta..., parece que negativo no le ha salido pero de momento aún no sabemos "cuanto va a ganar", si un 5% o un 200%...
El director del medio, Jesús Cacho se caracteriza por una obsesión casi enfermiza contra Florentino por temas deportivos ajenos a ACS
El suelo es otra cosa. De principio no es un producto, solo la abstracción del mercado lo convierte en producto. Es un espacio vital y filosóficamente pertenece a todo el mundo. Después hay unas tradiciones, unos países, ciudades y leyes que se lo apropian. A través de todo ese proceso se mercantiliza y cae en manos privadas que hacen con él lo que quieren.
En resumidas cuentas, hacer negocios con el suelo afecta a toda la población del presente y el futuro. Hacer negocios con camisetas no.
Imagino que hay que atacar a Carmena con algo o tapar lo de hoy de Joan Gaspart
El ayuntamiento pago a Dragados por unos trabajos de urbanización a medio acabar. El contrato era de 2008 con Gallardón. Le daba a Dragados 100.000 m2 por urbanizar una zona de madrid. Dragados hizo la mitad del trabajo y el 2016 se acordó rescindir el contrato porque aquello llevaba empantanado y sin acabarse casi 10 años.
La mierda de Contrato la hizo Gallardón. Las obras empantanadas y sin acabar durante una década las tuvo el PP. Y Carmena rescindió el contrato para dar una solución a esa zona de Madrid.
Los 90 millones no eran un regalo, era un pago para resolver un contrato y compensar la parte de obras ya hechas. El acuerdo no es de hace un año sino de hace 2:
www.europapress.es/madrid/noticia-ayuntamiento-dragados-acuerdan-resci
Y los terrenos en Madrid han subido casi un 30% en dos años.
www.meneame.net/m/actualidad/gobierno-quiere-incluir-coste-mantener-ca
Dejen las conspiranoias
La llegada de la crisis y su especial incidencia en el sector inmobiliario hizo que Dragados se plantara ante el Ayuntamiento de Madrid en varias ocasiones solicitando cambios en la concesión y paralizando los trabajos en repetidas oportunidades, lo que dejó a los vecinos afectados en situación de abandono. Tras dos modificaciones de la concesión, la última de ellas aprobada poco antes de las últimas elecciones municipales, la nueva corporación encabezada por Manuela Carmena decidió dar un ultimátum a Dragados para culminar las obras y, ante la imposibilidad de cumplirlo, ambas partes se sentaron a negociar una rescisión anticipada de la concesión.
De acuerdo con este documento, fechado a finales de noviembre de 2017, los gastos de Dragados ascendieron a 130,38 millones de euros, por lo que recibió un total de siete parcelas valoradas en esta cantidad. Entre ellas, las de más valor son las que Dragados acaba de vender (con una superficie de 20.300 metros cuadrados y valoradas en algo más de 45 millones de euros cada una), puesto que están calificadas para uso de vivienda libre.
Con la operación, la filial de ACS ya ha visto compensado todo el gasto que realizó en la concesión, con la particularidad de que aún le queda terreno por vender. En concreto otras cuatro parcelas, valoradas en unos 35 millones de euros, aunque su calificación es de vivienda protegida, por lo que el margen de beneficio será menor.
130 millones gastados. Aunque más arriba pone 176
130 millones en siete parcelas.
Vende 3 parcelas por 45 millones cada una, 135 euros en total.
Le quedan otras cuatro por vender, a solo 35 millones.
El titular habla de que los terrenos estaban valorados en 90 millones cuando fueron cedidos, entiendo que el beneficio estaría en el cambio de valoración.
Pero vamos, que esta noticia es un cristo que se remonta a hace once años y solo se entiende si entiendes (yo no) sobre urbanismo a nivel serio.
En cuanto al valor de los terrenos en Madrid, llevas razón, lo curioso de ese dato, es que buena parte de ese 30% es del último medio año apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/sedal/36403000.XLS
Título
"Pelotazo de Florentino en Madrid: vende por 130 M suelos que Carmena le cedió hace un año por 90 M"
Yo sé que no das para más; pero si estudias, todo te irá mejor...
Mientras tanto, comes en la mesa de los niños.
Floren lo unico que ha hecho es hacer de cash converters.
Lo que te critico es la falta de madurez en tu argumentación. El independentismo hasta lo puedo comprender... Aunque no lo comparta como tampoco comparto ningún tipo de patriotismo o sentimiento nacionalista.
A ambos les podían tratar de fascistas o rojos mientras el que ganara siempre fuera su bolsillo (aunque a Florentino no le pueden llamar rojazo). Juan March se sabía mover bastante mejor en las sombras, aunque también cabe decir que eran otros tiempos.
Es cierto que el suelo no te pertenece en el sentido de que puedas hacer lo que quieras con él, precisamente pertenece a "todo el mundo", y solo puedes hacer algo con ese suelo a través de la cultura, la política y las leyes. La decisión es (debería ser) colectiva.
Ya vemos que en la práctica no es así, porque se abstrae su naturaleza neutral e individuos se lo apropian y lo convierten en producto.
Es una gran diferencia con otro tipo de productos culturales como una camiseta. La camiseta sí te puede pertenecer en el sentido de que puedes hacer lo que quieras con ella, tú y tu camiseta sois independientes de la colectividad.
No sabes lo agusto que se queda uno
Esto me recuerda que Zapatero vendió en 2007 el 38% las reservas de oro de España (unas 4.3 millones de onzas) a a 630 dolares la onza, creo que el oro ahora esta a 1.235 dolares la onza. Más de 2000 millones de euros dilapidados y lo hizo para gastar una fortuna en una serie de despilfarros, por ejemplo el cheque bebé que se pago del 1 de julio a 31 de diciembre de 2007. Eso es propaganda electoral y lo demás son tonterías.
No se pagaron por esas cesiones. Eran una compenación por los trabajos realizados por Dragados en una obra que no les salió del pijo terminar, por la crisis y tal
La llegada de la crisis y su especial incidencia en el sector inmobiliario hizo que Dragados se plantara ante el Ayuntamiento de Madrid en varias ocasiones solicitando cambios en la concesión y paralizando los trabajos en repetidas oportunidades, lo que dejó a los vecinos afectados en situación de abandono.
La cesión para rescindir el pago estaba valorada en más de 130 millones.
De acuerdo con este documento, fechado a finales de noviembre de 2017, los gastos de Dragados ascendieron a 130,38 millones de euros, por lo que recibió un total de siete parcelas valoradas en esta cantidad.
Y ahora, ha vendido por 130 millones, dos parcelas (esto lo calculo porque en la siguiente cita, indican que son de 45 millones cada una)
Entre ellas, las de más valor son las que Dragados acaba de vender (con una superficie de 20.300 metros cuadrados y valoradas en algo más de 45 millones de euros cada una), puesto que están calificadas para uso de vivienda libre.
Conclusión, saca un beneficio de 40 millones de unos terrenos que le cedieron como pago por no terminar unas obras. (Y lo que sacará que aún le quedan terrenos de la misma cesión)
En concreto otras cuatro parcelas, valoradas en unos 35 millones de euros, aunque su calificación es de vivienda protegida, por lo que el margen de beneficio será menor. No obstante, como la venta de los terrenos más valiosos ha servido para amortizar el gasto total en la concesión, todo lo que obtenga Dragados por los terrenos que le quedan se lo podrá apuntar como beneficio.
Es decir, 65 millones a día de hoy, entre materializado y propiedad en total.
Copio a #37 para agradecerle el leerme la noticia (sin acritud, al revés). Pero sigo viendo fatal (y ya me dirás si difamo) que Florentino haga cagadas como el Castor o esto, y saque beneficio.
No veo noticia, compró por 90 sabiendo que tenía clientes o clientes potenciales (cosa que el ayunta no) y vendió por 130. ¿El cliente final tenía la solvencia para comprar cuando vendió el ayunta? ¿Por que no compró entonces?
Por otro lado ¿Que porcentaje de esos 40 milloncillos retorna a Madrid en impuestos?
Vuelve al bar de donde has salido anda.
El problema de teorias como esa es que, o bien nunca se tomarían decisiones o se pueden tomar decisiones que directamente atenten contra la libertad o la propiedad privada de otros.
PD: que mal yo explicar.
"De acuerdo con este documento, fechado a finales de noviembre de 2017, los gastos de Dragados ascendieron a 130,38 millones de euros, por lo que recibió un total de siete parcelas valoradas en esta cantidad. Entre ellas, las de más valor son las que Dragados acaba de vender (con una superficie de 20.300 metros cuadrados y valoradas en algo más de 45 millones de euros cada una), puesto que están calificadas para uso de vivienda libre."
Yo creo que digo lo mismo que diría. Si cuando se pagó con los terrenos se hizo un buen estudio de precios... buena suerte para el empresario y mala para el Ayuntamiento. Si se hizo mal y ya se podía saber esto, buen trabajo del empresario y mal trabajo del Ayuntamiento.
Como no tengo acceso a esos estudios no puedo opinar razonadamente. Sólo puedo opinar basándome en mi ideología política y la del Ayuntamiento pero eso no creo que aporte nada interesante a Menéame.
"La llegada de la crisis y su especial incidencia en el sector inmobiliario hizo que Dragados se plantara ante el Ayuntamiento de Madrid en varias ocasiones solicitando cambios en la concesión y paralizando los trabajos en repetidas oportunidades, lo que dejó a los vecinos afectados en situación de abandono"
Dragados dejaba tirado al gobierno y se limpiaba el culo con el contrato, la pregunta es, ¿porque no se multa a una empresa por esas practicas? ¿quien redacto un contrato que permitia al tito floren hacer lo que le salia de los huevos?
Ea, personas que no son capaces de aportar nada inteligente a pasar frío al ignore.
Mi comentario es bastante simple y va dirigido a desmontar la mentira de que hacer negocios con el suelo es comparable a hacer negocios con una camisa. Con su camisa cada uno hace lo que quiera, con el suelo ya es más discutible.
¿Cómo se decide sobre el suelo que a todo el mundo pertenece? Pues hay mil soluciones y sobre eso no he dicho nada. Las leyes, hechas por un gobierno elegido democráticamente, intentan resolver esos conflictos de intereses de manera imparcial (en teoría, en la práctica no).
De hecho ya hay sistemas para ordenar todo eso: concesiones, impuestos, alquileres, etc.
El problema es que en la actualidad hay una tendencia a poner en manos privadas cosas que en realidad pertenecen a la población. Eso no es ser rojo o azul, es de sentido común que si das el agua a un empresa privada la población se puede morir en algún momento de sed. Si das miles de km2 a un individuo a lo mejor te echa de tu casa y te pudres en la calle. Lo vemos cada día, a nivel nacional e internacional.
Pero para un hispañistañi el rigor científico le es extranjero.
Como también seremos nosotros libres del yugo español.