El ajuste experimentado por el precio de la vivienda en España está muy lejos de tocar suelo. Según The Economist, la vivienda en nuestro país sigue sobrevalorada y lo está, nada menos, que en un 43,7%. Sólo en Australia (56,4%), Hong Kong (53,7%) y Francia (48%), los precios están más inflados, según el índice de precios del semanario británico que compara el importe de venta de
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etiquetas: vivienda , precio , economist
Y ver que según ese índice la vivienda está muy sobravalorada por ejemplo en Suecia, donde apenas han sufrido la crisis, en Francia, o que en la inmensa Australia según 'The Economist' están mas sobravaloradas que en Inglaterra, tampoco ayuda.
si es asi normal que solo digan el 40%
* www.meneame.net/story/bueno-realmente
viva la fiesta !!!!
Aquí en Madrid muchos pisos que cuestan mas de 250.000€ no deberían de estar por mas de 100.000€, que es el precio por el que se vendían antes del 2000. ¿Si yo sigo ganando lo mismo por que los pisos valen ahora el triple? Pues muy sencillo, por que los pagaba la gente y lo del articulo de la constitución es pura demagogia barata, ahora que ya no se compran pisos baja el precio, así que a seguir esperando.
Ademas ahora estamos pagando la vergüenza nacional que ha sido en todos los sentidos el ladrillazo, antes por que te comprabas un piso y no tenias ni pa pipas y ahora por que el basar la economía en esa burbuja nos a dejado en el paro a millones de españoles.
Lo cual va a hacer que al final las perdidas sean las mismas pero que el vendedor se quede con la impresion de "que listo soy la vivienda nunca baja" en lugar de vender ahora y quedarse con "soy un pringao mas, me han enganyado como a todos".
De las dos formas el vendedor pierde, aunque para los que quieren comprar ahora la mejor idea seria que bajara el precio y vendiera ya... cosa que no va a pasar si el vendedor no tiene necesidad
mundo leches!
La vida es para vivirla. Se trabaja para vivir y no se vive para trabajar. El objetivo en la vida es disfrutar, no tener una casa en propiedad, aunque los cuatro hijos de puta que mueven los hilos hayan engañado a muchos haciéndoles creer lo contrario.
Que esta mal todo el tema de la especulacion, la subida de la vivienda, etc... pues claro, y es la principal razon que esta hundiendo Espanya! Pero estoy un poco cansado de leer comentarios de que si la constitucion dice que tenemos derecho a... como si papa estado nos lo debiera. Menos constitucion y mas trabajar para cambiar las cosas en las urnas.
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#35, Hay muchas maneras de calcular cuánto está inflado un precio. En el artículo han calculado el sobreprecio en base al precio del alquiler. Que puede ser una forma mejor o peor de calcular lo inflado que esta un precio.
Otra que se podría realizar es la que relaciona el precio con la calidad del producto o la que relaciona el precio con el coste, aunque en este caso, cuando se entra en una burbuja, los costes de las materias primas también se inflan artificialmente porque se sabe que se van a pagar igualmente y van a repercutir en un tercero). Pero de estos criterios no son los que han utilizado, sino los que te indico al principio.
No acabo de entender por qué es mas importante que unos numeritos en un ordenador no bajen y vayan aumentando (economía) que el bienestar social.
Que baje un 40% en un anyo solo afecta negativamente a los que compraron para especular, al ciudadano de a pie, incluso el que compro la vivienda inflada para vivir y no para especular le interesa que baje el precio de la misma.
1- muchos propietarios dejarian de pagar sus hipotecas: muchos podrian comprar una casa igual o casi igual con los ahorros, sin acudir al banco. Eso quebraria a los bancos
2-a los que no tienen dinero ahorrado les costaria mucho poder comprar por no haber acceso a credito (seria peor que ahora porque muchos bancos quebrarian si esn sus balances rebajaran el valor de esos inmuebles en un 40% de golpe)
3- las empresas (sobre todo pymes) con activos inmobiliarios quebrarian porque les saldria mas rentable dejar de pagar sus hipotecas y comprar activos nuevos mas baratos con otra sociedad. eso significa mas paro, mas gente despedida.
Esto seria como lo que comentaban de la deflacion hace unos meses, pero a gran escala y con activos. Generaria una espiral de bajo consumo, de quiebras de empresas y bancos y de familias, y eso acabaria por aumentar el paro (y de manera inmediata) y restringir aun mas el acceso al credito (a ver qué banco te da una hipoteca para una casa que puede que mañana valga un 20% menos).
Seria una autentica catastrofe incluso para los que no han comprado.
Ajustes, por supuesto, pero no muy rapidos, porque desequilibran el mercado tanto que te lo cargas. Lo mismo que cuando es alzista: se crean las burbujas. Pero cuando es a la baja, es aun peor.
mira, te voy a responder solo a la barbaridad que dices en el punto 1. Que un propietario con hipoteca va a dejar de pagarla y se va a comprar otra mas barata??? A ver, si tu pides un prestamo de 300000 Euros, eso es lo que debes, si no pagas, tu tranquilo que el banco se encargara de que pagues.
Por mucho que bajen la vivienda, tu prestamo es el mismo y tienes que pagarlo. Tu debes ese dinero al banco, si te quieres comprar otra mas barata, pues te la compras.
O mejor aun: si compre una casa por 400.000 y ahora vale 200.000, mejor paso de la hipoteca y me voy de alquiler, ¿que valdran la mitad no? Si la hipoteca son 2000 euros y el alquiler 1000...tu dirás. ¿Tu vas a estar pagando el doble del valor solo porque sino el banco te mete en la lista negra? Puede que tu si, o puede que yo tambien, o puede que no. Pero muuucha gente no lo haría.
Y ya si hablamos de empresas, ni te cuento. ¿Tu te imaginas a Diaz Ferran pagando el doble de lo que vale un edificio?
Y al margen de los particulares, que sin duda lo tienen mas dificil, ¿qué pasa con las empresas? ¿A ellas tambien les resulta complicado hacer un concurso de acreedores a lo Rumasa? ¿Con eso no cuentas?
arreglamospagamos entre todos