Prácticamente un 20% de las más de 330.000 viviendas que suma el parque provincial permanecen vacías: 60.000 inmuebles (de acuerdo a los datos del INE) con las puertas cerradas —en zonas urbanas y rurales—, cuyos propietarios no quieren ponerlas en el mercado.
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Por cierto el precio de la vivienda en León tanto de compra como de alquiler más bien bajo.
No, no hay que construir, hay que poner impuestos más altos a la gente que tiene viviendas vacías para especular. A los grandes tenedores, que son los que tienen 5 o más vacíos, para especular con ellos.
Pero eso no da sobres.
El 10% de las viviendas de la capital están vacías
En León, debe ser al contrario, la oferta supera la demanda. Son zonas que pierden población.
Es un problema muy complejo que se ha visto agravado por el COVID. El turismo era una de las salidas habituales, o pequeñas industrias basadas en producto local, pero no es muy rentable. O mejor dicho, las pocas que hay no son demasiado rentables y si lo son es porque hay poca competencia.
La gente no deja su tierra por gusto. Lo hace por obligación.
Promover el teletrabajo puede mitigar un poco el problema, pero no de coña va a fijar población suficiente. Puede que en algún lugar puntual, pero como solución ni lo veo.
Lo que quiero decir con esto es que no siempre viviendas vacías tienen que ver con la especulación. A lo mejor hay un drama detrás que no aparece reflejado en las pocas palabras que componen un titular.
cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/02/economia/1612286573_991523.h
Ahora en Madrid un 5% y Barcelona un 3%. Es algo completamente testimonial.
Estamos hablando de viviendas en Madrid, Barcelona, Burgos.
No una casa de pueblo en Sordillos de la frontera.
Si quieres cobrar sobres cóbralos pero no me tomes por tonto.
La vivienda vacía en España, entre el 3% y 5% de Barcelona y Madrid y el 15% de Zaragoza
cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/02/economia/1612286573_991523.h
Mis abuelos emigraron a Madrid a finales de los 60 y dejaron una casa vacía a la que sólo íbamos en verano. Cuando fallecieron repartieron la casa y pajares del pueblo entre los hijos. Los hijos hicieron casa en los pajares para no desvincularse de "su pueblo" (hasta compraron nicho en el cementerio). Ahora hay 3 casas vacías y como los nietos ya estamos mayores, nadie va al pueblo ni en verano porque queda muy lejos.
Y es lo que tú dices, a ver quién se plantea irse a un pueblo que no tiene escuela, farmacia, médico ni tienda. La única cantina que había la cerraron hace unos 15 años porque quedaban 50 habitantes en el pueblo.
En Barcelona con una tasa de vivienda vacía del 3% y con unos precios de alquiler y compra disparados la demanda supera con mucho la oferta.
Es muy difícil llegar a una tasa de vivienda vacía del 0% puesto que siempre hay viviendas que circunstancialmente estarán vacías. Mientras buscan un nuevo inquilino, mientras se encuentran a la venta, mientras se resuelve su titularidad en una herencia, porque son inhabitables....
Despues seran un gran negocio para los ayuntamientos : Cobrar por pisos vacios sin tener que dar servicios
¿Quién está impidiendo construir? La gestión del suelo es competencia de las administraciones públicas. Concretamente del ayuntamiento. Si se saca menos suelo urbano del que se demanda se provoca escasez, suben los precios de los solares y se repercuten en el precio de las viviendas. es decir, menos viviendas de las que se necesitan y mas caras.
Los pisos subían cuando la demanda era muy alta.
El caso de hace poco de una conocida: Pone su casa en venta, y en 3 días recibe 2 ofertas firmes de compra.
Lo que hace es subir el precio 30.000 €. Al final lo vende a uno de los que le dio la oferta por 20.000€ más.
Sí no hubiera recibido ofertas tan rápido, no hubiera subido el precio.
"Siete CCAA tienen ya un registro de casas vacías: la base para expropiar"
www.eleconomista.es/legislacion/noticias/11088274/03/21/Siete-CCAA-tie
"Podemos propone expropiar 200.000 viviendas vacías a bancos y fondos en la Comunidad de Madrid"
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/05/13/774504-podemos
Me pregunto si no sería más razonable descentralizar un poco los empleos por un lado y por otro tratar de evitar que haya viviendas vacías. Creo que sería un modelo más racional y sostenible, aunque para algunos la sostenibilidad son paranoias de rojos que no importan (no lo digo por ti).
Las ciudades como polos magnéticos de la población y el crecimiento de su importancia no es algo español, es algo que está pasando en todo el mundo y es un reto que hay que afrontar. Por muy diversos motivos la gente quiere vivir en las grandes ciudades antes que en otros sitios. La concentración de recursos , oportunidades y entornos más competitivos en los grandes núcleos urbanos es una tendencia en todo el mundo. Y ecológicamente tiene mucho mas sentido la concentración y la densidad que el urbanismo extenso. Aprovechamiento de recursos, infraestructuras, servicios, cantidad de suelo usado...
No estoy proponiendo que se construya un 15% mas de las viviendas necesarias. Lo que estoy proponiendo es que se deberían de construir las viviendas necesarias. Las adecuadas a la demanda. En Madrid y Barcelona se están construyendo muchas menos de las necesarias.
Hace poco me dio por preguntarle a mi madre cuánto pagaba por el IBI del pueblo (una aldea dentro del término municipal de Fabero). Pues 100 euros al año de la casa (casa de piedra del año 1936, con 2 plantas de 50 m2 cada una), más 60 euros de un pajar que le tocó con otros 50 m2, más los cachos de huerta, prado y castaños; en total unos 250 euros de IBI que, en mi opinión, es carísimo para aquella zona.
Tengo unos primos que han ido a informárse de cómo podían hacer una donación de la casa y tienen que pagar la plusvalía a razón de 60.000 euros que les han tasado la casa lo del ayuntamiento. Vamos que esas casas no se venden ni a la mitad de ese dinero pero el ayuntamiento quiere trincar pasta como sea. Pues de los dos primos uno de ellos ya ha dicho que va a renunciar a la herencia, que para una semana que va al pueblo en verano prefiere pagar un hostal en Vega y le sale más barato.
A mí me da mucha pena cuando voy que cada vez hay menos gente y están las casas descuidadas, las calles se están llenando de hierbas en los lados y las huertas y prados que están pegados al pueblo están totalmente perdidos, sólo quedan unas pocas que siguen utilizando los pocos que viven allí. Pero al final es lo que se está fomentando, que la gente abandone los pueblos.