Sobre la teoría de que aumentar la oferta hace bajar el alquiler

En España tenemos un problema con los elevados alquileres. Una idea muy repetida por algunos economistas afirma que eso solo se puede combatir “aumentando la oferta”. ¿Verdad o quimera? (...) Esta teoría tan perfecta y hermosa se topa con cuatro obstáculos: 1) El espacio no es infinito 2) Las personas y las cosas necesitan desplazarse 3) Las ciudades deben tener sentido 4) La gente emigra

[#101 Pitt]

#100 Los contratos se han vuelto a poner a lo que había antes, que eran 5 años, para poder mitigar un poco más las subidas de alquiler porque ahora era muy común que a los 3 años te suban el alquiler un huevo. Pero no han empeorado, si acaso eso concreto ha vuelto a como estaba antes.

[#103 Pitt]

#102 Y por eso se deben controlar los precios del alquiler.

[#104 --35904--]

#98 Al revés.

Si inflacionas (más dinero pero menos valor por unidad monetaria) puedes importar menos porque tu moneda se deprecia frente a las demás y las importaciones son más caras.

Y puedes exportar más, que es realmente por el motivo por el que las economías pobres inflacionan. Como son pobres no pueden comprar y deben vender barato.

Pero bueno, que esto nos está quedando un poco largo, además de ser off-topic. Seguimos en algún otro hilo.

[#105 MaRDuC]

#104 ¿España no puede imprimir moneda, y por tanto, si los salarios y precios internos suben, no debería devaluarse el euro, no?

[#106 EmuAGR]

#82 Pensaba que hablábamos de salario medio o mediano, no del mínimo.

[#107 EmuAGR]

#88 Tiene pinta de ser un barrio donde te saludan sacando la navaja. Así me compro yo un piso entero en las Tres Mil en Sevilla.

[#108 Jys_Jys]

#107 Vaya hombre, ya salió el que quiere un piso de cuatro habitaciones en el barrio de Salamanca por 60.000€. Ahora ya no es que nos os gusten los precios de la vivienda, ahora que tampoco os gusta la zona.

[#110 Pitt]

#109 En muchos sitios se está haciendo ya. Un bien básico debería de tener unos límites de precios y unas garantías de que se cumplen, además de protecciones para ambos, el arrendador y el arrendatario.

[#111 --349780--]

#71 Te paso unos datos. En ellos verás:

(1) Los inquilinos tienen más problemas para acceder a la vivienda que los propietarios para encontrar inquilino.
(2) Precio de la vivienda: aumento de un 50% de los precios en el último lustro.
(3 y 4) Situación de Airbnb: España es el tercer país de Europa con más pernoctaciones y 2019 fue récord para él

(1) Página 4 prensa.fotocasa.es/wp-content/uploads/2019/05/Radiografía-del-mercado
(2) cincodias.elpais.com/cincodias/2019/07/31/economia/1564596612_618229.h
(3) elpais.com/economia/2016/09/20/actualidad/1474370969_199599.html
(4) www.tecnohotelnews.com/2019/08/airbnb-record-viajeros-espana/

Ahora, no tengo el dato que una la correlación entre estos hechos. Solo la teoría que ya expliqué y que no es mía.

En cuanto a tus comentarios:

- "En España en los últimos años se ha construido más de lo que ha aumentado la población". Dame datos que relacionen esa construcción con el alquiler de la vivienda.
- "Los problemas son: los que compran pisos para hacer negocio". Coincido en ese punto, aunque veo más aristas. Por eso puse como medida fijar topes. Hay otras propuestas por ahí, como imitar el modelo noruego.
- "El alquiler vacacional (estechamente relacionado con el punto anterio) ". Coincides conmigo. Yo hablaba de otro tipo de demandante. Me refería a esto.
- "y las concentraciones en las grandes ciudades". Bien.

[#112 --349780--]

#90 El único problema real es que hay muchos problemas.

Hazme caso, si un día encuentras una lámpara, la frotas, te sale un genio y te dice que te va a conceder un solo deseo, tu único deseo debería ser que te concediera tantos deseos como te diera la real gana.

Pero sshhshhhshhsss... deseo concedido. Tendrás seguridad jurídica: apruebo la ley por la que no te responderé más en este hilo.

[#113 Pitt]

#111 No tengo datos directamente relacionando la construcción con el alquiler, pero es de sentido pensar que si se construye más de lo que aumenta la población, muchas serán viviendas para alquilar, pero eso es deducción mía, claro.

En el resto de puntos coincidimos, el alquiler vacacional es un problema.

[#114 --614617--]

#106 Pues no.

El inicio de la conversación (#13) habla sobre SMI

[#115 Jys_Jys]

#91 Que bonito, el país más rico del mundo mantiene a la gente a base de mendigar.