El Tribunal Constitucional alemán consideró este jueves que la ley que congeló los alquileres en la ciudad-estado de Berlín desde 2020, una iniciativa impulsada para detener el incremento de los precios del sector inmobiliario en la capital germana, es contrario a la Constitución. Estima para rechazar la disposición de Berlín que las regulaciones sobre los alquileres son competencia federal y que los "Länder" sólo están autorizados a legislar "mientras y en la medida en que el Gobierno federal no haya hecho uso final de su competencia".
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etiquetas: alemania , alquiler , berlín , inconstitucional
www.swissinfo.ch/spa/alemania-alquiler--actualización-_el-tribunal-co
www.rnd.de/politik/entscheidung-zum-mietendeckel-bundesverfassungsgeri
www.meneame.net/story/ministerio-interior-aleman-considera-inconstituc
www.meneame.net/story/ministerio-interior-aleman-considera-inconstituc
Pues ahora lo dice un juez.
En mi caso 2200 euritos. Fue bonito mientras duró
Por muy loables que aparentemente sean las intenciones.
Ahora ya hay en Alemania una decisión judicial mencionando como inconstitucional, el limitar los alquileres.
Bravo
Hacen más daño que bien, porque a ver ahora cuándo podrán (de verdad) implantar esa normativa. Que se espere sentado el personal.
Al final el "chascarrillo" tan manido últimamente por algunos, de que en Berlín no son comunistas, va a sonar aún más estúpido de lo que ya sonaba.
Un ayuntamiento no puede decidir en según qué cosas. Y esta es una de ellas.
De todas formas, este tipo de medidas, que limitan el libre mercado de oferta y demanda, por más justas que puedan parecer, por si solas lo que generan es un desequilibrio en otros ámbitos, con efectos generalmente mucho más nocivos que los que se busca evitar. Queda bien de cara a la galería y tiene efectos notorios en el corto plazo, pero en el medio y largo plazo suelen ser un desastre.
La raíz del problema está en el modelo urbanístico, porque se limita artificialmente la superficie habitable en algunas zonas, y cambiar eso es cambiar un paradigma. No va a ser fácil.
Sin duda, tiene que ver con las presiones del capital.
Un fallo a favor de una ley (estatal) de topes de alquileres
crearía precedencia legal para hacer este tipo de leyes en toda Alemania.
fue un bonito sueño mientras que duró.
>Ahora ya hay en Alemania una decisión judicial mencionando como inconstitucional, el limitar los alquileres.
y así funciona la política, hacer los ademanes de cambiar algo, dejarlo sucumbir por un intento malogrado y luego decir: bueno, intentamos todo...
y que se va a esperar de la política alemana? 16 años de merkel y 12 de grosse koalition la han dejado hecho trizas.
me preocupa bastante como saldrán las elecciones parlamentarias en septiembre.
si hace 4 años el afd ya era el tercer partido más votado, después del impacto de corona temo que asciendan a segundo. y a ver si de verdad tan fuerte es la democracia para que no pacten con ellos. söder pactaría con ellos del tirón
Igual con esto se animan a copiar a Viena. Les queda eso o convencer al gobierno federal.
en su caso serían 420€
depende del barrio. en el centro podrían ser de 400 a 500€ al mes.
lo mío era de periferia a 20minutos del centro.
www.tagesspiegel.de/berlin/mietendeckel-in-berlin-in-zentralen-citylag
No tengo ni idea de cuánto se ahorraba el inquilino medio, pero en mi caso era un 15%. Un vecino mío se ahorraba lo mismo pero en menos alquiler, por lo que su porcentaje era bastante más alto.
Por mi barrio (Charlottenburg) los alquileres de pisos de 3 dormitorios rara vez bajaban de 2500 euros antes de la "rebaja" del año pasado, así que imagino que el ahorro debería ser considerable.
lo mío era de 700 a 550 (warm), para 53 metros cuadrados en Friedrichsfelde (Lichtenberg).
pero el contrato es del 2017. supongo que el tuyo es de antes
"Die vermeintliche Erfolgsbilanz ist aber noch aus einem anderen Grund geschmälert: Das Angebot an Mietwohnungen ist geschrumpft. Seit dem Inkrafttreten des Deckels am 23. Februar 2020 ist die Zahl der Inserate um 19 Prozent gesunken. Bei Wohnungen, bei denen der Mietendeckel definitiv greift, waren es sogar minus 30 Prozent."
"La supuesta trayectoria [... de la bajada del precio de alquiler...] se ha visto mermada por otra razón: la oferta de apartamentos en alquiler se ha reducido. Desde que la entrada en vigor de la ley el 23 de febrero de 2020, la cantidad de ofertas ha caído un 19 por ciento. Para los apartamentos en los que se aplica el límite de alquiler, fue incluso por debajo del 30 por ciento. "
me da igual que sea de competencias, del sistema, de los jueces, los politicos y de la madre que los parió a todos, los precios de los alquileres son una puta verguenza y el problema mas gordo que hay ahora mismo para la gente normal, me atreveria a decir
entiendo lo que dices, pero piensa que pronto se ponen las pilas para solucionar mil chorradas y a esto no hay manera de meterle mano, a ver si se van a equivocar, lo van a solucionar o mitigar y van a enfadar a los de siempre
estaria bien que por una vez el sistema solucionara algun problema, sea lo dificil que sea, y ayudara a la gente en algo tan facil de entender como querer vivir bajo un puto techo
Eso de "libre mercado" suena a "la ley del más fuerte" y es un modelo de sociedad que ya se ha demostrado como nocivo para la mayoría de la poblacion.
Yo no quiero una sociedad donde la valía o la capacidad de alguien para prosperar sea tener mejor habilidad para cerrar tratos comerciales ventajosos. Libertad y economía de mercado son conceptos mutuamente excluyentes.
Yo quiero que se expropien casas a empresas y bancos y que se nacionalice todo lo que se ha privatizado (y se meta en la carcel tanto a quien vendio como a quien compro), quiero que si alguien tiene que pagar el coste de la pandemia y la consiguiente crisis económica ese alguien sean empresarios y banqueros, ni un duro de los trabajadores, y si no les gusta se les expropia.
Id con el cuento del liberalismo a los ignorantes, que a quienes conocemos un poco la historia no nos engañais con ese canto de sirena.
Si en el Madrid de los Austrias hubiesen, por decir una barbaridad, 20 rascacielos de 100 plantas cada uno, por tanto con una oferta de miles de pisos a alquilar, el precio en general de los alquileres de la zona bajaría considerablemente. Es brutal, pero así es.
Lo que quiero decir es que en un entorno así, limitar artificialmente el precio de los alquileres crea más problemas que los que arregla.