El precio de los alquileres sigue subiendo en España. los ciudadanos que buscan techo cada vez se encuentran con requisitos más leoninos, con exigencia de contratos fijos, avalistas, fianzas de dos y hasta tres meses que obligan a desembolsar miles de euros antes incluso de haber puesto el pie en la casa.
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etiquetas: alquiler , piso , tuit , joven , precios , abuso 
- Nómina
- Contrato indefinido
- Avalista
- Llevar empadronado en Málaga más de un año
- 2250€ [Un mes (750€) para la inmobiliaria, un mes de fianza, un mes por adelantado]
No os independizáis por vagos, malditos millenials.
El resto de las cosas, pues son bastante normales y no veo que sea nada llamativo o que no piedera cualquier arrendador responsable.
El mes que se paga a la agencia es cierto que da mucha rabia, y efectivamente es un problema. Toca intentar salirse del circuito de las inmobiliarias, que operan en base a la escasez de oferta y a los servicios que prestan al arrendador, que no al arrendatario. Ahí creo que hay nicho para un negocio online.
Edito, que me lo había dejado: lo del padrón tampoco tiene sentido ninguno.
Lo unico que veo que sobra es lo del padron.
Qué menos que dejar la casa como la encontraste no? O eres de los que dejan el piso hecho una mierda?
Electrodomésticos y puntura debería ser el dueño quien corriera con los gastos, pero se debería presuponer que el inquilino cuida también la propiedad de la que hace uso.
Quizás lo del padrón choca un poco, aunque entiendo que es porque está buscando a alguien para quedarse y que no esté de paso, lo que implica estabilidad en alquiler y que, probablemente, van a cuidar el piso más.
Lo del mes de la agencia tampoco lo he entendido nunca. Lo lógico sería cobrar a arrendador y a inquilino lo suyo, según el servicio que está dando a cada uno, pero claro, tampoco queremos que si nos enseñan varios pisos y no cuaja ninguno, nos cobren por ello, así que es complicado.
Lo de las inmobiliarias es demencial, pero es como esta la cosa en España, yo solía buscar pisos en milanuncios buscando solo particulares en los filtros de búsqueda, pero es verdad que en algunos ciudades tuve que pagar inmobiliaria porque la oferta era muy reducida y totalmente copada por las puta inmobiliarias, sobre todo en las zonas de costa. En algunas ciudades como Almeria me pidieron la mitad de la mensualidad y la otra mitad la pagaba al dueño, en Alcala de Henares solo pagaba 100€ (desconozco si se lo cobro algo al dueño) y en un pueblo de Cádiz también me pidieron solo 100€. Pero lo normal es pagar un mes entero por los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo que ellos ya tienen y estar presente en la firma.
#12 #16 #14 por lo tanto si me alquilan el piso asqueroso (lo normal por otro lado), así lo dejo
En mis tiempos comiamos hormigas podridas y llevábamos los coches a cuestas.
Pero evitar esos abusos tiene relativamente fácil solución: Salir de las ciudades(además de no aceptar estos tratos). (lo cual requiere un esfuerzo y unas pegas claras, y otros beneficios).
Y lo anterior no implica que no crea que no se deban tomar medidas desde el gobierno, pero hay 2 escenarios aquí, el individual y el grupal.
Aqui mucho no ha visto en que estado dejan muchos inquilinos los pisos y eso suponiendo que no hayas tenido la mala suerte que te dejan de pagar varios meses.
De los amigos y familiares precisamente es de quien menos hay que fiarse, porque se escudan en la amistad para hacer lo que les dé la gana sin miedo a denuncias.
Parece ser que es una tendencia en ciudades grandes de todo el mundo.
Es tan absurdo como decir, "ah si no quieres preferenrtes pues no las compres y ya, a los que caigan que les den por c***"
Fdo uno que ha hecho lo mismo sin avalistas por un piso de mas de 900 lereles mensuales.
Hay también mucho listo que quiere que le paguen la hipoteca y le mantengan el piso nuevecito.
Tenemos que vivir en la zona donde podemos ganr un salario.
El piso debes dejarlo igual que estaba al entrar (se sacan fotos de todo una vez entras y se listan todos los desperfectos habidos anteriormente). Lo que no esté como cuando entraste, se limpia y se te descuenta.
Y sí, se tiene en cuenta que el piso sufre un desgaste habitual, pero aquí ya entra en lo cabrón que sea cada arrendador...
Y ahora tengo que renovar el alquiler, con lo que supone aumento del precio y tener que apoquinar la diferencia de esa subida para la fianza y las garantias, lo cual es absurdo, pero me l opiden para poder seguir viviendo.
No me han dicho nada del aval, pero supongo que tendra que volver mi padre a firmar jajaja
PD: Tengo 30 palos, todavia si tuviera 20 entiendo que no te fies de un crio como para pedir aval... pero bueno, ni aun asi.
"los servicios que son 10 minutos en enseñarte el piso e imprimir el contrato tipo"
Si bien es un servicio que debería pagar el propietario, no el inquilino, claramente, el servicio a cobrar no es ese, solo tienes que preguntarle a cualquiera que haya trabajado en una inmobiliaria, el servicio incluye desde asesoramiento de precio y de condiciones, hasta que vas a enseñar ese piso X veces * 10 minutos hasta alquilarlo, guarda de llaves(con sus riesgos), etc. Y por tanto no das el servicio de 10 minutos sino de 100 o 500 minutos por cada piso y alguno que no llegarás a alquilar y por tanto sin comisión.
Haz el calculo, si has enseñado 10 veces un piso dedicando 10 minutos(no creo sea la media) cada vez = 100 minutos si cobras 1000 euros por esa operación(y como digo no es el único trabajo) estas cobrando a 60 eur/h. (que es un buen precio, claro, pero no 1000 euros por 10 minutos...)
Todo esto en un piso que se caía a cachos y se habían comprometido a arreglar. Bueno, pues la mitad de cosas siguen esperando. Cositas como que afirmaron disponer de cédula de habitabilidad y que hasta que no estuvo atado no confesaron que nanai. Cositas como que parte de la instalación eléctrica se prendiese fuego porque no aguantaba la potencia de la lavadora, que la llave de paso se rompiese y tuviera que reclamar semanas antes de que viniesen, que de la bajante comunitaria se filtrasen aguas negras por el techo del baño... Y más que no sigo por no aburrir.
¿Lo peor? Que la administración de fincas que lo lleva son unos absolutos sinvergüenzas que jamás devuelven las fianzas, poniendo excusas peregrinas. Me queda un año de alquiler y no sabéis las ganas que tengo de perderlos de vista.
Para ese tipo de casos hay otras soluciones: compartir piso, alquilar habitación y cosas así. Es como si vas a pedir una hipoteca: te frien a pedir papeles y no te dan un prestamo sin un contrato indefinido. No es nada raro.
Como digo, ni fácil, ni lo ideal, y mucho que mejorar al respecto, pero algunos parecéis arboles más que personas, y estáis en vuestro derecho de querer ser arboles, pero en esa decisión perdéis muchas posibilidades.
Yo, la verdad, lo he dicho a más de un amigo y conocido, ¿que haces trabajando de camarero en Barcelona por 1400 eur/mes si puedes irte a vivir a "PuebloX" donde hay demanda de camareros a 1000eur/mes y el alquiler vale 1/3 que en Barcelona ?
Entiendo que si eres ingeniero aeroespacial y trabajas para CASA en Sevilla, irte a Ronda a vivir no es una opción lógica, pero entonces tampoco eres un mileurista sin posibilidades de pagar el alquiler en Sevilla o cerca.
Fdo: uno que lleva 20 de alquiler pagando religiosamente el dia 1 de cada mes.
Nadie le impide alquilar, pero tampoco puedes obligar a nadie a que alquile su propiedad si cree que no se dan las suficientes garantías de seguridad (salvo que como estado se lo asegures tú, claro).
Claro! cambiar de trabajo es una cuestión de voluntad....
Algunos vivís en el mundo de la piruleta y las gominolas...
Y por cierto, que el inquilino tenga que pagar a la agencia va a pasar a estar prohibido en Inglaterra a partir de Junio.
Todo lo que comentas a mi como inquilino no me influye en nada, pero lo pago yo, manda cojones, pues si tanto servicios le dan al propietario que pague el a la inmobiliaria ¿no?
- Si no hubiera tanta dificultad para echar a los ocupas, morosos y demás, no pedirían tanto.
- Son "niños" son unos jodíos: ganan dos duros, pero quieren vivir donde les de la gana, no donde sus posibilidades se lo permitan.
Mi experiencia está siendo nefasta con los últimos inquilinos, no me extraña que algunos se pasen pidiendo referencias.
Por mi parte he decidido vender mi piso, aunque me toque perder algo, pero no quiero volver a pasar por la mierda de tener inquilinos que no pagan, se ríen de ti, y mientras pagar hipoteca y alquiler.