El Grupo Confederal de Unidos Podemos -En Comú Podem -En Marea ha registrado en el Congreso de los diputados una Propuesta de Ley para mejorar el acceso al alquiler y regular la subida de los precios.
#5#1 La propuesta más que encaminada a Airbnb va encaminada a joder a las Socimis, que la gente no las conoce tanto pero es mucho peor que Airbnb. Grandes caseros/fondos buitres que han hecho que se cambie la ley para especular, y además no pagan impuesto de Sociedades
Muy buena propuesta, y unpoco más de apretar a Air Bnb y simimilares, vampiros de primera, responsables en gran medida de la gentrificación de los centros de las ciudades.
Ciudades para vivir!
Al fin un partido político que RESPETA la Constitución: "Artículo 47. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
#1 La propuesta más que encaminada a Airbnb va encaminada a joder a las Socimis, que la gente no las conoce tanto pero es mucho peor que Airbnb. Grandes caseros/fondos buitres que han hecho que se cambie la ley para especular, y además no pagan impuesto de Sociedades
La verdad es que es necesario. Vivo en Alcorcón y mi actual casero (Pago 600€ por un piso de 59M2) se ha llevado una sorpresa esta semana. La caldera se estropeo la semana pasada y vale arreglarla unos 500€ y me dice que me va ha tener que subir el alquiler. Le he tendio que sacar la LAU para decirle que durante 3 años no puede subirme el alquiler. Este es uno de esos que pone la mano y que caiga y que no halla problemas... Flipo con algunos Caseros.
pd: está encabronado porque actualmente la zona ha subido a 750-800€ y claro como lo tiene alquilado desde hace un año y pico no puede cambiar el precio... pero lo ha intentado: si pico... pico.
#9 Venga empiezo yo. Esta medida va a generar un segundo nivel de corrupción, además de especular con el suelo ahora van a surgir caciques alrededor del "índice de precios de referencia" propuesto.
Esta propuesta pretende que si el propietario es una persona jurídica, por ejemplo una inmobiliaria o Socimi, y la persona inquilina ha cumplido con todas sus obligaciones contractuales y quiere cumplir la prórroga de cinco años más, la persona jurídica estará obligada a concederla.
Por esta mierda de leyes es que Podemos y demas nunca llegaran a nada, desde las propuestas ridiculas de los anti radiaciones electromagneticas y estas leyes.
A quien rayos se le ocurre que una ves acabado un contrato, hay que renovarlo si o si si el contratante quiere? Que pasa que si yo tengo un piso no puedo disponer de e'l ? Si lo tengo alquilado tendo que darlo por perdido ??
pueda implementarse una regulación de precios, contención de rentas para evitar subidas abusivas en los alquileres.
esta mas que demostrado (Berlin, Paris Dublin) que la limitacion de precios no srive para nada.
Los requisitos para poder declarar un área AUMVT pasaría porque exista una fuerte demanda de vivienda en alquiler, según registro de demandantes autonómico o local, no satisfecha, que la oferta de viviendas vacantes asequibles sea inferior a la media del territorio de la Comunidad Autónoma respectiva, que se esté produciendo un proceso de gentrificación que esté expulsando a los vecinos debido al crecimiento constante de las rentas o que los precios hayan crecido un 15% o más en los últimos cinco años.
los propietarios se salten dichos límites, el texto presentado hoy propone que esas cantidades que excedan el límite se puedan reclamar de manera judicial.
Es muy bonito hacerse fotos y decir estas tonterias , pero de ahi a que este tenga el efecto deseado es muy distinto
Blanco sobre negro, cosas concretos y ahora a debatir y ver si es buena o mala, a quien beneficia a quien perjudica y demas. Nos guste o no esto es Politica.
#23 La opcion en negro siempre va a estar, por esa regla de tres poner impuestos es inutil puesto que se pueden saltar, se debe legislar bien y a quien incumpla la ley sancionarle, otra cosa no se puede hacer.
#4 ¿Porque nos acordamos siempre del 47 y no del 33?
Artículo 33 Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
#16Que pasa que si yo tengo un piso no puedo disponer de e'l ?
Tu mismo te respondes: si el propietario es una persona jurídica, por ejemplo una inmobiliaria o Socimi,
por eso nunca ganara podemos porque hay que pensar un poco para entender lo que piden.
#15 Puedes desarrollar esto mas? Porque puedo entender que fijar un precio maximo consigua hacer no rentable la transaccion o la fabricacion de un producto. Pero en un bien abundante aqui como es la vivienda no se como se puede producir la escasez.
#33 Pues no, es una opinión basada en todos los índices que salen en los PGE de cada año, cuyos criterios de elaboración cambian convenientemente según los objetivos particulares del Ejecutivo.
si la propuesta es control de precio el que lo ha propuesto simplemente es imbécil, no mola pagar 600€ al mes por un piso sin muebles sin cocina horno nevera lavadora y 6 meses de deposito
#11 Seguro que el cabron piensa que la caldera la has estropeado tu y que el no va a poder pagar la renta de su casa, que se joda por negrero y explotador.
#18 Claro, es algo que te dicen las inmobiliarias que no controlan el Airbnb. La subida del alquiler viene del cambio de la LAU de 2013 en la que bajan el mínimo de alquiler de 5 a 3 años, entre otras cosas. Airbnb lo que hace es crear expectativas tipo "me compro un piso porque sino lo pongo en Airbnb", pero no es el único motivo ni el más importante
#16 GENTE - Los precios del alquiler de viviendas están descontrolados, hay que legislar para que todos podamos optar a una vivienda digna!!
RETRASADOS - Nadie va a cambiar nada porque son unos corruptos y/o no les importa el bienestar de la ciudadanía
PODEMOS - Aquí una serie de propuestas para la regularización del precio del alquiler que...
RETRASADOS - Estos de Podemos ya están con sus tonterías! Muy fácil decir cosas pero no hacen nada! Mi padre y mi madre son primo-hermanos, y yo tan normal!
ALEMANIA
En diciembre de 2012 el Parlamento alemán aprobó una reforma de la ley de arrendamientos por la que se limita el aumento del precio de los alquileres de viviendas en zonas urbanas de gran densidad de población.
FRANCIA
El Gobierno francés tiene preparado un proyecto de decreto que limitará las subidas de los alquileres de la vivienda en 41 áreas urbanas en las que considera que hay tensión en los precios y que son muy elevados, según un texto filtrado en la prensa.
En Nueva York también se hace. En Holanda me parece que también. Y en más países.
lol tu crees que la gente es tonta, el inquilino es obligado a firmar la rotura de contrato sin fecha cuando firma el contrato, si no paga se rellena la fecha y todo listo
#18 Perdona, pero no. Y fíate tú de las inmobilarias, ¿no eran esas las que decían que los precios nunca bajan?
Lo de AirBNB es un problemilla más dentro de la complejidad que son los precios de la vivienda.
Los precios del alquiler empezaron a subir cuando los gobiernos de Europa empezaron a deshacerse de las viviendas de proteccion (en cada país tiene un nombre diferente). Eso empezó en los 90. Luego vinieron liberaciones de suelo y nuevas leyes a medida de las grandes constructoras. Eso fue de 2000 hasta ahora. Después empezaron a dar ayudas para el alquiler (Alemania) lo cual subió más los alquileres.
Es un tema complejo que políticamente se está llevando mal (para el ciudadano de a pie) a nivel europeo. El parque inmobiliario que tenían los gobiernos y ayuntamientos se ha ido vendiendo a grandes empresas desde hace más de 30 años.
#67 A ver, si ellos proponen algo útil y el resto de partidos dice que no, los que se retratan son los demás. Es que no pueden hacer otra cosa, sinceramente.
#1"Que pasa que si yo tengo un piso no puedo disponer de e'l ? Si lo tengo alquilado tendo que darlo por perdido ??"... te afectaría en el caso de que fueras persona jurídica no física, creo que lo que se intenta es acabar con ese tipo de especulación... además no es darlo por perdido sino que le seguiría rentando, que no es lo mismo... regulación de precios, contención de rentas para evitar subidas abusivas en los alquileres. Ahi no te digo que sirva o no, pero al menos es una propuesta, me encantaría que hubiera más...
#78 deberias leer, tal ves en vos alta que he escrito
lol tu crees que la gente es tonta, el inquilino es obligado a firmar la rotura de contrato sin fecha cuando firma el contrato, si no paga se rellena la fecha y todo listo
#67 Es que es la ostia. Si no hacen nada, "son unos vagos que cobran de mis impuestos". Si hacen algo, "son unos idiotas que usan mis impuestos para chorradas". Es flipante el nivel de la gente.
No puede ser, he leído por aquí cientos de veces que La Izquierda (TM) sólo se preocupa de las minorías y que ha olvidado a los trabajadores españoles.
#14 Claro que sí. Veo tu "segundo nivel de corrupción" y subo: se formará un grupo terrorista que se dedicará a amedrentar a las personas encargadas de fijar el "índice de precios de referencia". Miles de muertos y atentados después comprenderemos por fin que lo mejor es no hacer nunca nada.
#16 "si el propietario es una persona jurídica, por ejemplo una inmobiliaria o Socimi" .
Si haces negocios con inmuebles o lo vendes o lo sigues alquilando al anterior inquilino. Donde ves lo malo?
#69 Ahí me falta información. Suelo disponible, plan urbano ya aprobado (que lo mismo es de la anterior legislatura), si aparte se han tomado otras medidas para la vivienda, normativa vigente en ese ámbito, informes de los técnicos de urbanismo...
Que es muy fácil fijarse en un detalle obviando la interconexión que la gestión municipal conlleva
#23 Cuando te los pide, le grabas y le denuncias. Posiblemente a parte multarle, le obligarán a aluqilartelo igualmente. ASUNSO mas solucionado todavia.
#8 El problema es que la solución esta en el medio. Ninguna de las posiciones extremas va a solucionar el problema. Y Negociar parece que es el amigo búlgaro del ruso Dimitir en España..
Ciudades para vivir!
www.elmundo.es/madrid/2017/12/13/5a30e5bc268e3e845f8b46a1.html
pd: está encabronado porque actualmente la zona ha subido a 750-800€ y claro como lo tiene alquilado desde hace un año y pico no puede cambiar el precio... pero lo ha intentado: si pico... pico.
Por esta mierda de leyes es que Podemos y demas nunca llegaran a nada, desde las propuestas ridiculas de los anti radiaciones electromagneticas y estas leyes.
A quien rayos se le ocurre que una ves acabado un contrato, hay que renovarlo si o si si el contratante quiere? Que pasa que si yo tengo un piso no puedo disponer de e'l ? Si lo tengo alquilado tendo que darlo por perdido ??
pueda implementarse una regulación de precios, contención de rentas para evitar subidas abusivas en los alquileres.
esta mas que demostrado (Berlin, Paris Dublin) que la limitacion de precios no srive para nada.
Los requisitos para poder declarar un área AUMVT pasaría porque exista una fuerte demanda de vivienda en alquiler, según registro de demandantes autonómico o local, no satisfecha, que la oferta de viviendas vacantes asequibles sea inferior a la media del territorio de la Comunidad Autónoma respectiva, que se esté produciendo un proceso de gentrificación que esté expulsando a los vecinos debido al crecimiento constante de las rentas o que los precios hayan crecido un 15% o más en los últimos cinco años.
los propietarios se salten dichos límites, el texto presentado hoy propone que esas cantidades que excedan el límite se puedan reclamar de manera judicial.
Es muy bonito hacerse fotos y decir estas tonterias , pero de ahi a que este tenga el efecto deseado es muy distinto
Artículo 33
Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.
Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
Esta propuesta pretende que si el propietario es una persona jurídica, por ejemplo una inmobiliaria o Socimi[...]
Tu mismo te respondes:
si el propietario es una persona jurídica, por ejemplo una inmobiliaria o Socimi,
por eso nunca ganara podemos porque hay que pensar un poco para entender lo que piden.
si la propuesta es control de precio el que lo ha propuesto simplemente es imbécil, no mola pagar 600€ al mes por un piso sin muebles sin cocina horno nevera lavadora y 6 meses de deposito
RETRASADOS - Nadie va a cambiar nada porque son unos corruptos y/o no les importa el bienestar de la ciudadanía
PODEMOS - Aquí una serie de propuestas para la regularización del precio del alquiler que...
RETRASADOS - Estos de Podemos ya están con sus tonterías! Muy fácil decir cosas pero no hacen nada! Mi padre y mi madre son primo-hermanos, y yo tan normal!
ALEMANIA
En diciembre de 2012 el Parlamento alemán aprobó una reforma de la ley de arrendamientos por la que se limita el aumento del precio de los alquileres de viviendas en zonas urbanas de gran densidad de población.
FRANCIA
El Gobierno francés tiene preparado un proyecto de decreto que limitará las subidas de los alquileres de la vivienda en 41 áreas urbanas en las que considera que hay tensión en los precios y que son muy elevados, según un texto filtrado en la prensa.
En Nueva York también se hace. En Holanda me parece que también. Y en más países.
lol tu crees que la gente es tonta, el inquilino es obligado a firmar la rotura de contrato sin fecha cuando firma el contrato, si no paga se rellena la fecha y todo listo
Lo de AirBNB es un problemilla más dentro de la complejidad que son los precios de la vivienda.
Los precios del alquiler empezaron a subir cuando los gobiernos de Europa empezaron a deshacerse de las viviendas de proteccion (en cada país tiene un nombre diferente). Eso empezó en los 90. Luego vinieron liberaciones de suelo y nuevas leyes a medida de las grandes constructoras. Eso fue de 2000 hasta ahora. Después empezaron a dar ayudas para el alquiler (Alemania) lo cual subió más los alquileres.
Es un tema complejo que políticamente se está llevando mal (para el ciudadano de a pie) a nivel europeo. El parque inmobiliario que tenían los gobiernos y ayuntamientos se ha ido vendiendo a grandes empresas desde hace más de 30 años.
en Suecia la gente llego a pagar 35 000€ en negro para tener esos tipos de contratos con subida regulada ( no se si me acuerdo del todo)
entonces a la alcaldesa de barcelona la matamos ? en 2016 aprobó la construcción de solo 6000 viviendas no de 60 000 como deberia
regulación de precios, contención de rentas para evitar subidas abusivas en los alquileres. Ahi no te digo que sirva o no, pero al menos es una propuesta, me encantaría que hubiera más...
lol tu crees que la gente es tonta, el inquilino es obligado a firmar la rotura de contrato sin fecha cuando firma el contrato, si no paga se rellena la fecha y todo listo
Igual llega tarde pero llegará un partido que realmente cambiará las cosas a mejor.
#14 Claro que sí. Veo tu "segundo nivel de corrupción" y subo: se formará un grupo terrorista que se dedicará a amedrentar a las personas encargadas de fijar el "índice de precios de referencia". Miles de muertos y atentados después comprenderemos por fin que lo mejor es no hacer nunca nada.
Chimpún.
Si haces negocios con inmuebles o lo vendes o lo sigues alquilando al anterior inquilino. Donde ves lo malo?
Que es muy fácil fijarse en un detalle obviando la interconexión que la gestión municipal conlleva