Pero si España no hace más que perder habitantes, que luego dicen que el paro desaparece, pero si es que se van a cientos de miles del país cada año.
Quien cojones va a comprar un piso cuando no hay trabajo.
Llevan 8 años con el cuento de que ahora sí, que por fin suben.
No se como esta la situacion de los pisos en las ciudades, pero el "precio" de las casas de los alrededores (e incluso a 100 Km) de mi ciudad esta completamente manipulado por los bancos que acumulan mas del 50% de los chalets a la venta, que suben o bajan segun necesidades de sus balances.
Yo vi una casa que estaba a la venta a 80.000€; el precio era muy bajo para la urbanizacion (alli lo minimo 240000), pero era una casa de los años 70 que los compradores en su dia replantearon completamente. Derribaron todo el interior y emprendieron la reforma y se quedo a medias cuando llegaron las vacas flacas: tabliques a medio levantar, sin suelo, sin ventanas,... La casa no se vendio ni siquiera a ese precio, por lo que el banco decidio ponerla a ... 188000€, y ahi sigue; despues de 4 años ahora vale 180000€ y aun podeis ver el anuncio en idealista.
Lo de "vender" es un decir; mucho de lo que conozco no se ha enseñado en años. Segui a una de ellas un tiempo, y no consegui que me la llegaran a enseñar. En otra la hiedra cubria todo el camino y parece que no habia sido pisada en años.
Hace poco detecte que algunas de las casas que conocia habian subido de precio (despues de años de ir bajando miseramente un poco cada dos o tres años). Luego me entere que los bancos que tenian estas casas las habian vendido a un fondo... O sea la suben para que el fondo crea que compra a precio de saldo.
En un mercado libre, el precio de las cosas es un acuerdo entre lo que desean el comprador y el vendedor, pero si el vendedor no quiere vender, sino que dice que vende para que sus accionistas esten contentos no esperemos milagros.
Hay que estar hasta el culo de peyote, o haber esnifado cantidades obscenas de pegamento y medio, para pensar que exista la posibilidad en la próxima década de que suban los pisos.
Y mejor que no entren las fuerzas políticas alternativas y exijan de una vez la dación en pago, que en ese caso las bajadas van a ser en barrena.
#1 Y ni eso. España tiene un problema de unas dimensiones colosales. Y creo que no hay mucha gente que se haya parado a pensarlo de verdad: millones de viviendas de calidades medias-bajas, en su mayoría producto de la burbuja, están vacías. Es probable que los escasos compradores actuales, con menos "poderío" que antes, empiecen a plantearse cosas que se ignoraban hasta ahora, como la eficiencia energética de la vivienda.
Cuando los pocos compradores que hay empiecen a descartar las viviendas construídas hace poco más de diez años por detalles así, nos encontraremos con un stock de millones de viviendas que nadie quiere (porque además estando vacías se degradarán). Y muuuuuuchas las siguen teniendo los bancos.
Así que volveremos al punto de 2008, sólo que esta vez el "activo" del que hablamos (esas viviendas) ya no valdrá prácticamente NADA.
Si alguen en la sala puede explicarme cómo o con qué vamos a resucitar a los bancos de nuevo cuando lleguemos a eso, dormiría un poco más tranquilo.
#15 Es fácil imaginárselo, nos obligarán a comprarles un piso cada uno, eso sí, a un precio ligeramente superior al precio de adquisición inicial y con el aval de nuestra pensión.
La vivienda lleva 2 años subiendo de precio por metro cuadrado. Si baja el precio medio de venta es porque se hacen y venden pisos más pequeños. En la misma web de idealista se pueden consultar las estadísticas.
Lo malo de la estadística es que permite explicar la realidad de muchas formas contradictorias, dependiendo del dato que cojas. El que han cogido aquí engaña.
#19 La de la foto es la agregada de oferta, que te dice poco de lo que tiene que pagar el Español medio. Si miras por provincia, a un 50% percentil de la población, ha subido 200 euros por m2 en 2 años.
Sigue habiendo 2 islas en esto, que son Madrid y Barcelona, con crecimientos del 7.5% y 9.2%. En Madrid, en el último año, han subido los precios en todos los distritos, excepto Hortaleza, que crece un 0%.
#10 Ni siquiera dación en pago. Con poner las cuentas en limpio ya pegaría un bajón salvaje. Y si se obliga a los bancos y a las inmobiliarias a poner en alquiler social lo que no puedan vender ya ni te cuento.
#26 al ser los núcleos con mayor ofertas de empleo en tiempo de crisis concentran la mayor adopción de ciudadanos, mientras el resto de españa se vacía poco a poco.
#29 Eso no sería lo más grave. Lo más grave es que quebraría ese montón de billetitos de Monopoly que los economistas llaman sistema financiero español.
A la vivienda se le tenía que aplicar el mismo criterio que a los coches. Un edificio de 30 años no puede estar igual que hace 30 años, y està a años luz de un edificio actual. Sin embargo se venden a precios estratosféricos, y mucho más caros de lo que se compraron.
La vivienda està cara y punto. Comprar cualquier piso ahora es un suicidio a estos precios (y a este euribor-trampa)
#15 En sitios como Torrevieja o La Manga se puede ver físicamente el momento en el que golpeó la burbuja. En forma de restos de grandes edificios a medio construir y abandonados.
#1 has entrado a leer el articulo? Precisamente habla de que el precio de la vivienda está subiendo en la mayoria de capitales de España. No se a cuento de qué han puesto ese titular porque leyendo el articulo da a entender justamente lo contrario.
#1 pues se si te lees el artículo entero en vez del titular verás que ya está subiendo en la grandes ciudades que es donde la gente va a trabajar. Nada nuevo bajo el sol. La vivienda se recupera en la costa mediterránea, Madrid y cuenca del Ebro y cae en el resto de España.
#34 La situación de Barcelona ciudad está visiblemente deformada por los turistas. En mi barrio los comercios mismos estan cambiando: donde antes habia una ferreteria ahora hay una cocteleria; donde antes habia un local de esos de ruedas de coche ahora hay un delicatessen... En mi casa bastantes pisos han sido comprados por gente que no hemos visto para alquilar a extranjeros. Eso esta distorsionando los precios, e ira a mas mientra el turismo presione.
Según el artículo en realidad está subiendo en las principales capitales. Con los sueldos y precariedad actual ¿quién compra? Supongo que serán inversores, gente con dinero o inmobiliarias, que animados por los datos de los que presume el gobierno han decidido volver al negocio de la especulación.
Que tiempos aquellos que ibas a la caja de ahorros a pedir dinero para un piso, y te lo daban sin preguntar .....y luego te decía el director "pide 2 millones más para amueblar"
#41 ¿Tú conoces mucha gente que haya comprado para especular? O tienes amistades tremendamente ricas, o no lo entiendo, porque yo no conozco a nadie en esa situación (me suena más a leyenda urbana que a otra cosa, o a minoría muy limitada).
¿Que banco va a dar un crédito a un trabajador en España con la situación del mercado laboral actual? No digo que persona lo va a pedir ya que lo normal es pedirlos , pero sin duda, si no tienes el dinero que vas a pedir a crédito en una cuenta en la misma entidad, ningún análisis de riesgo puede ser superado por nadie.
Vivo en Extremadura y sigo pensando que esto tiene que seguir bajando, el salario medio son de 1000e netos... es imposible adquirir una vivienda estando solo...
La gente de 25 años de mi ciudad no tienen trabajo , son las futuras personas que compraran una vivienda y ¿creemos que subirán de precio? Imposible
#52 Hay muchos tipos de especulacion, y mucha gente que vive de revender casas. Los subasteros son el caso más conocido. En tiempos de la burbuja algunos de mis vecinos compraron dos pisos sobre plano para poder comprar uno. Como subian, cuando vendieron uno ya casi tenia pagado el otro.
Ahora siguen existiendo mucha gente dedicada a esto. Por ejemplo, los que buscan ofertas. Vi una pequeña casita en el Montseny que la vendian por 40.000€. La casa se vendio (yo llame tarde) y al poco aparecia a la venta por 175000. En otro caso unos herederos vendian todo lo de una familia en el Pririneo de Lleida: Incluia una masia, un chalet, varia casa en estado semiruinos, bastante terreno,... por 280000€. El que lo compro ahora lo vende por trozos, y solo por el chalet ya pide ese dinero. Pero no ha vendido nada, y lleva un año, o sea que tambien se pillan los dedos. Tambien hay "inmobiliarias" que juegan a eso: buscan casas interesantes que se han anunciado por particulares en sitios de anuncios gratuitos a precios bajos para la zona y la anuncian ellos en idealita o fotocasa, pagando para que aprezca como destacado, y suben el doble del precio que pedia el vendedor.
En zonas rurales del Pirineo o preprineo es muy normal tambien una formula: buscan casas en ruinas en pueblos muy bonitos, buscan al propietario que suele ser algun familiar lejano de los originales propietarios y que vive en la ciudad, la sacan por una cantidad muy pequeña, arreglan tejado y fachada, le ponen una puerta decente y la venden como casa "a terminar a su gusto" a precios muye elevados.
#56 De momento no las veo muy deterioradas en general, salvo las que se quedaron a medio construir, que han quedado muy tocadas, y no se vende nada de eso. A la larga si, el deterioro las destruira, por lo que los bancos no podran mantener indefinidadmente la situacion de sus balances, pero eso va para largo: Ellos no han registrado el cambio de nombre de la finca, por lo que los impuestos y las cargas de las urbanizaciones no los pagan, el coste no les supone nada.
#43 SAREB se creó para inyectar más dinero PUBLICO todavía a los bancos PRIVADOS, comprando por parte del estado a precio de burbuja hinchados artificialmente, como dice #9 , y además de que la gran mayoría de lo que se compró era lo invendible. Después de regalar a los fondos buitres extranjeros lotes de viviendas a precios de risa, y siempre evitando que el ciudadano de a pie pueda acceder a ellas individualmente y al mismo precio, lo que le queda a la SAREB es la mierda inmobiliaria pura y dura que nunca se venderá. Y la pagamos entre todos a precio de oro.
No habrá tocado suelo en una urbanización perdida en medio de un secarral o en barrios marginales de las ciudades. Los sitios normales están mas caros que hace 2 años.
#48 hace años que los turistas y extranjeros nos echan de bcn. Mi barrio, gràcia, está invadido. Ya creo muy difícil que ningún local pueda comprar allí. Y la barceloneta ya ni te cuento.
¿COMO QUE POSTCRISIS? pero q clase de titula de mierder!! es ese jajajajjaja
Si estamos en el fondo del pozo rodeado de gente q nos dice que no estamos tan mal -- putos periodicos de todologos de mierda q hay en estos mundos del señor jajjaa, es para partirse la polla de lo "facil" q cuelan la idea..
#44#47 Subirá por especuladores que no saben donde meter su dinero, pero en números globales si la gente no gana una mierda y no tiene estabilidad laboral, no hay mercado. Podrá subir puntualmente pero no será una situación sostenible, lo mismo que no lo fue durante la burbuja. Subirán los pisos de alto nivel o para usarlos como piso patera, pero no podrán subir de manera generalizada si los clientes potenciales no pueden pagarlo.
#73 no es eso lo que dice el articulo según el experto de idealista. Pero bueno, tu puedes pensar lo que quieras, mientras que todos los pisos siguen subiendo de precio porque la gente va estando en mejor disposición para comprarlas
#54 ¿Y el problema está en que la gente que tiene dinero comercia con un bien (compra algo y lo vende más caro) y no en que en España no haya mejores alternativas para invertir el dinero?
Siempre existe la opción de desincentivar ese tipo de operaciones inmobiliarias (por ejemplo subiendo los impuestos a las plusvalías, por ejemplo durante los 5 primeros años después de la operación de compra), pero en mi opinión, sería mejor dar facilidades para montar empresas, financiar emprendimientos, e incentivar fiscalmente la creación de empresas.
Creo que no podemos culpar a la gente de intentar sacar el máximo rendimiento de su dinero, sino que debería de ser el Estado el que mediante las políticas fiscales incentive más la inversión en la economía real, que produzca valor añadido y empleo de calidad, en detrimento de la inversión especulativa que nos llevó a la burbuja inmobiliaria.
#37 Compras ubicación, no es lo mismo un piso de "lujo y juvenil(1), casi listo para entrar a vivir" en el centro del barrio Salamanca, que un piso de "Acabados de lujo en una nueva urbanización exclusiva(2)" en Seseña.
(1) Piso sin ascensor con entrada de marmol y tienes que meter pasta para entrar a vivir, sin calefacción.
(2) Piso con ascensor, piscina y recién construido.
#1 El otro día me llamaron del banco para ofrecerme un préstamo sin que yo hubiera pedido nada. Mi situación económica tampoco es que sea especialmente boyante, por lo que voto por la opción "volverán a dar créditos a insolventes como si no hubiese un mañana".
#26 ¿Los sueldos han subido un 9,2%? Entonces lo que habría que preguntarse es quien está comprando esas viviendas que hace poco no se vendían porque no se podían pagar.
#64 (" nunca el sector causante de la crisis es el sector protagonista de la recuperacion " - John Maynard Keynes )
Cuantos años van ya? ...Mas de 10 años bajando los precios. Una década de precios en descenso.
Quien comprase un piso en el año 2000 como inversor, ha perdido 15 años de su vida en un negocio ruinoso.
El Brexit habría venido a laminar el brote optimismo que se quería ver en la falsa recuperación de la economía, optimismo un tanto forzado, todo hay que decirlo.
Los precios de los anuncios : (SON PRECIOS DE NO VENTAS)
los precios de :idealista, pisos.com , tecnocasa, foto casa...etc :no son precios cruzados, solo son anuncios de sueños de zombis en vida ,y llevan así 8 años puestos en escaparate pero sin vender..y lo que les queda
Los datos de idealista u otros, puestos en anuncios no son la realidad :sino solo los sueños de vendedores desesperados puestos en CARTELES "que luego nunca se venden a ese precio sino rebajados" como todos sabemos
Los propietarios cierran los ojos como el avestruz para no verlo
en Japón ,al principio los propietarios también hacían lo mismo¡¡¡...ahora nadie los cierra: saben que van a seguir así. Asi japon lleva 26 años estancados SIN LEVANTAR y las viviendas cayendo un -84%
esta burbuja nace con nosotros; (los pisos nunca bajan) y sigue con la próxima generación-marcada; (los pisos ya no suben) como japón
Trabajo precario en Japón, versus España-JAPON 40% de la población no tiene contrato fijo, el modelo de estancamiento al que camina España- www.youtube.com/embed/mtNm-0pbU6U
#81 Gente que hace 1 o 2 años ya se lo podía permitir, pero que no se ha atrevido hasta ahora. Y es que hay zonas en Madrid que son muy buenas como inversión.
#9 Eso es así. La prueba es que cuando los bancos si quieren vender venden, eso sí, lo que en un principio costaba 180.000 (y se vendió por ese precio) y en 2009 100.000 ahora por 50.000 te lo quitan de las manos.
De todas formas, aunque no sepamos el precio de venta, sabemos que la variación del precio de oferta implica variación en el precio de venta en las provincias con más demanda que oferta.
#89 En casi todas las grandes ciudades. El efecto de la crisis ha sido desplazar a mucha más gente a las ciudades grandes - por eso vemos subidas así en Madrid o Barcelona, y en menor medida las demás grandes ciudades. (esto es mi teoría)
-Suban los salarios.
-Los trabajos sean mínimamente estables.
O eso o que los bancos, al ver que no les ha pasado nada vuelvan a dar créditos a insolventes como si no hubiese un mañana. Que tampoco lo descarto.
-Suban los salarios.
-Los trabajos sean mínimamente estables.
O eso o que los bancos, al ver que no les ha pasado nada vuelvan a dar créditos a insolventes como si no hubiese un mañana. Que tampoco lo descarto.
La entradilla me lo ha dejado mucho más claro.
Por arte de birlibirloque por supuesto
Quien cojones va a comprar un piso cuando no hay trabajo.
Llevan 8 años con el cuento de que ahora sí, que por fin suben.
Yo vi una casa que estaba a la venta a 80.000€; el precio era muy bajo para la urbanizacion (alli lo minimo 240000), pero era una casa de los años 70 que los compradores en su dia replantearon completamente. Derribaron todo el interior y emprendieron la reforma y se quedo a medias cuando llegaron las vacas flacas: tabliques a medio levantar, sin suelo, sin ventanas,... La casa no se vendio ni siquiera a ese precio, por lo que el banco decidio ponerla a ... 188000€, y ahi sigue; despues de 4 años ahora vale 180000€ y aun podeis ver el anuncio en idealista.
Lo de "vender" es un decir; mucho de lo que conozco no se ha enseñado en años. Segui a una de ellas un tiempo, y no consegui que me la llegaran a enseñar. En otra la hiedra cubria todo el camino y parece que no habia sido pisada en años.
Hace poco detecte que algunas de las casas que conocia habian subido de precio (despues de años de ir bajando miseramente un poco cada dos o tres años). Luego me entere que los bancos que tenian estas casas las habian vendido a un fondo... O sea la suben para que el fondo crea que compra a precio de saldo.
En un mercado libre, el precio de las cosas es un acuerdo entre lo que desean el comprador y el vendedor, pero si el vendedor no quiere vender, sino que dice que vende para que sus accionistas esten contentos no esperemos milagros.
Y mejor que no entren las fuerzas políticas alternativas y exijan de una vez la dación en pago, que en ese caso las bajadas van a ser en barrena.
Cuando los pocos compradores que hay empiecen a descartar las viviendas construídas hace poco más de diez años por detalles así, nos encontraremos con un stock de millones de viviendas que nadie quiere (porque además estando vacías se degradarán). Y muuuuuuchas las siguen teniendo los bancos.
Así que volveremos al punto de 2008, sólo que esta vez el "activo" del que hablamos (esas viviendas) ya no valdrá prácticamente NADA.
Si alguen en la sala puede explicarme cómo o con qué vamos a resucitar a los bancos de nuevo cuando lleguemos a eso, dormiría un poco más tranquilo.
Que llevan 8 años con la misma cantinela.
Lo malo de la estadística es que permite explicar la realidad de muchas formas contradictorias, dependiendo del dato que cojas. El que han cogido aquí engaña.
www.elmundo.es/economia/2016/04/08/57068c4b268e3e06298b457c.html
A la vivienda se le tenía que aplicar el mismo criterio que a los coches. Un edificio de 30 años no puede estar igual que hace 30 años, y està a años luz de un edificio actual. Sin embargo se venden a precios estratosféricos, y mucho más caros de lo que se compraron.
La vivienda està cara y punto. Comprar cualquier piso ahora es un suicidio a estos precios (y a este euribor-trampa)
La gente de 25 años de mi ciudad no tienen trabajo , son las futuras personas que compraran una vivienda y ¿creemos que subirán de precio? Imposible
Ahora siguen existiendo mucha gente dedicada a esto. Por ejemplo, los que buscan ofertas. Vi una pequeña casita en el Montseny que la vendian por 40.000€. La casa se vendio (yo llame tarde) y al poco aparecia a la venta por 175000. En otro caso unos herederos vendian todo lo de una familia en el Pririneo de Lleida: Incluia una masia, un chalet, varia casa en estado semiruinos, bastante terreno,... por 280000€. El que lo compro ahora lo vende por trozos, y solo por el chalet ya pide ese dinero. Pero no ha vendido nada, y lleva un año, o sea que tambien se pillan los dedos. Tambien hay "inmobiliarias" que juegan a eso: buscan casas interesantes que se han anunciado por particulares en sitios de anuncios gratuitos a precios bajos para la zona y la anuncian ellos en idealita o fotocasa, pagando para que aprezca como destacado, y suben el doble del precio que pedia el vendedor.
En zonas rurales del Pirineo o preprineo es muy normal tambien una formula: buscan casas en ruinas en pueblos muy bonitos, buscan al propietario que suele ser algun familiar lejano de los originales propietarios y que vive en la ciudad, la sacan por una cantidad muy pequeña, arreglan tejado y fachada, le ponen una puerta decente y la venden como casa "a terminar a su gusto" a precios muye elevados.
Si estamos en el fondo del pozo rodeado de gente q nos dice que no estamos tan mal
Grcias #0 me he reido.
Siempre existe la opción de desincentivar ese tipo de operaciones inmobiliarias (por ejemplo subiendo los impuestos a las plusvalías, por ejemplo durante los 5 primeros años después de la operación de compra), pero en mi opinión, sería mejor dar facilidades para montar empresas, financiar emprendimientos, e incentivar fiscalmente la creación de empresas.
Creo que no podemos culpar a la gente de intentar sacar el máximo rendimiento de su dinero, sino que debería de ser el Estado el que mediante las políticas fiscales incentive más la inversión en la economía real, que produzca valor añadido y empleo de calidad, en detrimento de la inversión especulativa que nos llevó a la burbuja inmobiliaria.
(1) Piso sin ascensor con entrada de marmol y tienes que meter pasta para entrar a vivir, sin calefacción.
(2) Piso con ascensor, piscina y recién construido.
Cuantos años van ya? ...Mas de 10 años bajando los precios. Una década de precios en descenso.
Quien comprase un piso en el año 2000 como inversor, ha perdido 15 años de su vida en un negocio ruinoso.
El Brexit habría venido a laminar el brote optimismo que se quería ver en la falsa recuperación de la economía, optimismo un tanto forzado, todo hay que decirlo.
Los precios de los anuncios : (SON PRECIOS DE NO VENTAS)
los precios de :idealista, pisos.com , tecnocasa, foto casa...etc :no son precios cruzados, solo son anuncios de sueños de zombis en vida ,y llevan así 8 años puestos en escaparate pero sin vender..y lo que les queda
Los datos de idealista u otros, puestos en anuncios no son la realidad :sino solo los sueños de vendedores desesperados puestos en CARTELES "que luego nunca se venden a ese precio sino rebajados" como todos sabemos
Los propietarios cierran los ojos como el avestruz para no verlo
en Japón ,al principio los propietarios también hacían lo mismo¡¡¡...ahora nadie los cierra: saben que van a seguir así. Asi japon lleva 26 años estancados SIN LEVANTAR y las viviendas cayendo un -84%
y en Portugal tampoco los cierran, ya 15 años palmando-
lacartadelabolsa.com/leer/articulo/se_hunde_la_inversion_en_construcci
esta burbuja nace con nosotros; (los pisos nunca bajan) y sigue con la próxima generación-marcada; (los pisos ya no suben) como japón
Trabajo precario en Japón, versus España-JAPON 40% de la población no tiene contrato fijo, el modelo de estancamiento al que camina España-
www.youtube.com/embed/mtNm-0pbU6U
JAPON ESPEJO DEL FUTURO DE ESPAÑA-(batiremos a japón ESTANCADOS UNOS 50 AÑOS al tiempo)-
www.elblogsalmon.com/economia/hacia-la-japonizacion-de-europa-asi-es-l
MADRID Y ESPAÑA SE VAN A PIQUE-
www.elblogsalmon.com/economia-domestica/aterrizan-los-robo-advisors-es
En cuanto ven nomina se lanzan a ver que agarran
De todas formas, aunque no sepamos el precio de venta, sabemos que la variación del precio de oferta implica variación en el precio de venta en las provincias con más demanda que oferta.
Yo no veo mas demanda que oferta en ningún sitio, y menos en la coruña