El 21% de las viviendas de Ámsterdam están en manos de inversores lo que ha hecho que en los últimos años los precios de la vivienda se hayan disparado. El municipio excluirá a los inversores de la compra y alquiler de casas de menos de 512.000 euros a través de la introducción de una obligación sobre los nuevos propietarios de vivir en las viviendas que adquieran durante los primeros cuatro años posteriores a la adquisición lo que dejará a seis de cada diez casas en la capital neerlandesa bajo esta protección de compra.
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Otro rojo bolivariano que no sabe como funciona la economía
#1 Estaba botando.
Otro rojo bolivariano que no sabe como funciona la economía
#3 Técnicamente, Wedemeijer es del partido "equivalente" a Podemos.
Depende de para quien.
Me temo que es necesario rehacer completamente el sistema de valoración de la viviendas (que los criterios actuales son absurdos) y convertir la especulación con bienes de primera necesidad en un delito (persiguiendo la compraventa de casas vacías, en este caso).
Por otro lado, no acabo de entender muy bien esta medida, porque si en lugar de 512, se pide 550 (lo cual no es muy descabellado) ...
Te lo dice uno que lleva 15 años viviendo en los Paises Bajos.
Que les dejen construir y bajaran los precios que me lo ha dicho rallo
Te pediría que no culpes a las víctimas por verse forzadas a participar en un juego injusto.
es.squat.net/2005/05/25/squatnet-una-breve-historia-de-la-okupacion-en
El control de precios no funciona, tenemos 40 siglos de historia al respecto.
Además, si yo como particular busco una vivienda, ¿no puedo comprarme una vacía?
Lo que te esta diciendo el mercado a gritos esque no hay vivienda disponible para la demanda que hay. O aumentas la oferta o reduces la demanda, no hay mas.
Yo simplemente limitaría la plusvalía de la compraventa de pisos a que durante los 20 primeros años, toda ganancia se ha de pagar en impuestos al 100%, bajándolo un 10% cada año a partir del décimo... para erradicar la especulación por completo.
Y con lo que se recaude, se "desarrollan esas ciudades que dices".
Aparte de eso habría que tener en cuenta qué tipo de propiedades permanecen más tiempo sin vender, porque no es lo mismo las que se venden que las que están en venta, cuánto se está sobrepujando en AMS (80.000 € no me parecería exagerado), cuál sería el impacto de la medida en el mercado en general, así como a cuántos favorecería de forma directa. Supongo que ese análisis más extenso que mirar en funda.nl es a lo que se ha dedicado el ayuntamiento.
Lo que dice es que el mercado de la vivienda debe concentrarse en la compra-venta y desincentivar la especulación.
Nunca he oido a ningún economista "de la Libertad" usar terminos como reserva de valor, elasticidad de precio o especulación cuando son el día a día de cualquier economista serio.
hasta con el trigo hace ya miles de años y eso que sin comida mueres antes que sin casa
El trigo y los alimentos se pudren y degradan y deben venderse a precio que el mercado esté dispuesto a pagar en ese momento pero el suelo no.
Ahora dime, ¿qué haces? hacerla aún más densa? Con todos los problemas que generaría. Los liberalistos siempre igual. Más, más, más, sin tener en cuenta que hay un límite, y que tiene consecuencias.
Estas excepciones son temporales, normalmente por un máximo de dos años, durante los cuales puedes alquilar el piso bajo permiso de la comunidad de propietarios. Si pasado ese tiempo no has regresado a vivir al piso, tienes que venderlo. Esto de facto limita la especulación del alquiler y limita la posesión de muchos pisos a un único propietario
Otra cosa son las casas unifamiliares, donde el régimen de propiedad es más similar al español. Generalmente donde hay más vivienda unifamiliar hay menos problemas de acceso a la vivienda, más familias y residentes permanentes en propiedad que alquilados. La medida en los pisos es sobre todo necesaria en las grandes ciudades, donde el acceso es más complicado, la demanda alta y los precios en crecimiento constante aún sin especulación tipo alquiler vacacional.
Claro que los libertarios hablamos de reserva de valor, por eso criticamos las monedas fiduciarias y queremos la vuelta al patrón oro. Sobre la especulación, no es que no hablemos de ello sino que lo consideramos algo positivo. La especulación e inversión son casi sinónimos y ocurren precisamente porque el mercado es ineficiente, y la inversión/especulación permite a los especuladores lucrarse enriqueciéndose ellos (lo cual consideramos bueno) y a la vez reduciendo dichas ineficiencias como resultado.
El valor del suelo en la gran mayoría de casos es muy superior a la construcción. Lo que se vende es el título de propiedad que no se degrada. Por eso la gente invierte/especula en vivienda lo que hace que el precio suba disminuyendo el acceso a la vivienda.
Seguid, seguid votando al PP.
Libertad para especular con la vivienda!!!!!!
Coño, te recuerdo que las empresas construirian en lugares protegidos. El estado es quien lo tiene que impedir. No les importa el impacto de sus decisiones mientras les aporte beneficio.
O a caso se te olvida ese detalle? Que la destrucción ha sido en manos privadas, cuando el gobierno ha dado permiso.
A mi me parece que esos precios que publican de 300k o 400k, cuando saben que luego en la puja entre compradores la venta se va a hacer por casi 100-120k. mas, es hacer perder el tiempo a los posibles compradores.
¿Quieres decir que las "leyes" del mercado deben estar por encima de las administraciones públicas y el poder legislativo?
¿Para qué? ¿Vas a vivir en todas?
Pues el mercado de bien básico asolado por la especulación, tiene que ser intervenido en estos casos.
En España tenemos millones de viviendas vacías.
De verdad que los libertarios vivís en el mundo de la piruleta... supongo que en cuanto crecéis y vais siendo padres, os toca cuidar de un familiar, os vienen las cosas mal dadas etc, poco a poco os vais cayendo del guindo.
#32 Otra cosa que impondría yo sería un IBI muy alto con deducciones desde el 100% para los poseedores de una sola vivienda, 75% para la segunda vivienda y así...
Por otro lado lo de las facturas => en la práctica te comerás las reformas porque la administración no te reconoce los arreglos por un tecnicismo.
Que no leñe, que en las zonas donde se necesitan viviendas, no hay viviendas.
Política de créditos baratos/basura, provocó una explosión de demanda que disparó los precios al infinito. Fin.
Y muchas de ellas, son tuyas y mías. Un gobierno, no sé si recordarás, de esos que se autodenominan liberales, se los compró a unos cuantos bancos como una forma de segundo rescate, después de ese de 100.000 millones, también para salvar a la banca de esa que no eran cajas, que tardaremos décadas en pagar y que nos hizo Europa. Una compra que no fue para cumplir el artículo 47 de la Constitución, si no para intervenir la ley de la oferta y la demanda y evitar que los precios cayesen ante la masiva oferta. Un gobierno liberal.
Otro de esos gobiernos liberales, les quitó a los empresarios el Impuesto de Actividades Económicas, no para dinamizar la actividad empresarial, que fue que nos vendían, sino para que sus representados tengan más pasta. Por supuesto, eso no dinamizó nada. Pero al ser esa una de las principales vías de financiación de los ayuntamientos, les obligó a vender sus recursos - el suelo - al mayor precio posible. Precio que pagaremos tú y yo si queremos comprarnos una vivienda. Los buenos gestores.
Que saquen esas viviendas a un precio irrisorio - lo que valen - para particulares y que no puedan revenderlas o alquilarlas sin causa justificada como en un país liberal por antonomasia como es Suecia y verás movimientos migratorios masivos y una caída y estabilización de los precios cojonuda.
Leñe.
A ver si de lo único que vas a enterder es de "leyes como las de Berlín que hacen polícticos de izquierdas".
Que tiene que ver un gobierno liberal con intervencionismo estatal para salvar a la banca? Yo soy el primero que está en contra.
Y siempre a favor de sus representados, no los tuyos y los míos.