El diario El Mundo ha publicado este lunes una noticia que ha tenido mucho impacto en las redes sociales. Les adelantamos el titular, que ya es suficientemente descriptivo: "Ocho distritos de Madrid ya sobrepasan los 2.000 euros de alquiler al mes: 'La Ley de Vivienda ha tenido un devastador efecto contrario' ". La Ley de Vivienda, a pesar de haber sido aprobada en abril, todavía no se ha aplicado en Madrid.
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etiquetas: vivienda , el mundo , fake news , bulos 
Si es lo normal...
Ahí ya no trabaja ningún periodista.
Si es lo normal...
Ahí ya no trabaja ningún periodista.
Ayuso no ha definido "zonas tensionadas". Pero el resto de la ley sigue vigente.
será por eso que también han subido?
O no hay más sitio que Madrí?
Es algo ideologico, el bienestar de los inquilinos les importa un bledo.
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
#8 lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
La ley aplica en todo el país, Madrid incluido. No hay excepción. Lo que depende de la voluntad de nuestros políticos (municipales/autonómicos) es la calificación de "zona tensionada". Y si decimos "no aplica en Madrid" por esta falta de calificación... pues entonces "no aplica" en casi ninguna parte, porque muy pocas zonas han recibido esta calificación. La ley no ha tenido el efecto deseado, es obvio. Echarle la culpa de que no funcione "sólo" a unos u otros dependiendo del color político es una gilipollez suprema. Pero como munchos tuiteros dicen que sí, pues nada a tragar en meneame con esta mierda de periodismo partidista.
La empresa donde trabajo tenía un local alquilado. Cuando se acabó el contrato decidieron triplicarnos el precio. Se trató de negociar, pero no había tutía, así que nos mudamos a otro local más barato. De eso hace unos 5-8 años, no recuerdo. Desde entonces el local donde habíamos estado ha estado vacío, sin un nuevo inquilino. 5-8 años sin ingresos de ese local por querer tener unos precios altos. Para mi es inexplicable, supongo que a los propietarios les compensará ... o no ¿quien sabe?
Pues claro que decide no hacerlo. Por si no te has dado cuenta, el propietario siempre puede vender la vivienda e invertir en otra cosa.
Menos oferta de viviendas alquiladas => Mayor precio de los alquileres.
Negar que un mayor riesgo no afecta al mercado es absurdo. Claro que afecta.
Y sí, por supuesto que en todos los sectores se aporta o se retira oferta del mercado porque "da confianza/miedo una cosa de una ley". A ver si te crees que las leyes no tienen efectos.
Mas viviendas en venta => precios mas asequibles
Madrid puede no estar enforzando las zonas tensionadas, pero el siguiente gobierno puede que si lo haga y los alquileres al final son a 5 años.
Es un dato contrastable que ha habido una reduccion de la oferta de alquiler.
Habla con cualquier inmobiliaria: esa ley es causa directa del subidón de precios.
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
Cada vez hay menos propietarios. Rajoy aprobó una ley que prohibe embargar la primera vivienda si se cobra menos de 1.5 veces el SMI, así que tienes que ganar una pasta para que el banco te dé una hipoteca. Y cada subidida del SMI incrementa la dificultat. Maravillas de gobernantes (Rajoy, Díaz) ignorantes.
lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
Lo de que la gente no esté retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo ignorancia. Solo hay que mirar datos de idealista, Fotocasa y hablar con inmobiliarias. O mirar los precios medios y número de unidades en stock. Hay mucha gente que prefiere tener el piso cerrado antes que arriesgarse a que se le meta un inquiokupa y no poder echarle en años.
Para poder declarar una zona tensionada con esta nueva ley, se deberá cumplir una de estas dos condiciones:
· Una comunidad podrá hacerlo cuando la carga media de la hipoteca o el alquiler, más los gastos y suministros, supere el 30% de la renta media de los inquilinos.
· También se podrá declarar una zona como tensionada cuando el precio del alquiler o de la compra haya aumentado tres puntos por encima del IPC en los cinco años previos a su declaración.
Superando los 2000€ sólo el alquiler parece evidente que es más del 30% de la renta media, con lo que se pueden declarar zonas tensionadas y es quien tiene potestad de declararlo quien elige no hacerlo.
La unica forma real de bajar el precio es sacando mas vivienda en alquiler. Para eso necesitas dar urbanizar mas terreno para construir viviendas y necesitas dar mas seguridad juridica a los propietarios.
Un amigo estaba alquilado a un precio irrisorio en General Varela en casa de unos familiares, pero cuando tuvieron hijos se fueron a uno de los nuevos PAU.
Lleva vacío el piso desde antes de que cambiase de nombre a Julián Besteiro.
Hasta aquí he podido leer. En serio las inmobiliarias, las primeras afectadas por la ley porque ya no pueden cobrar al que alquila te han contado eso? No me digas.
Hace poco una conocida mía alquiló un piso con una inmobiliaria y se ahorro 500 eurillos gracias a la nueva ley esa que está fastidiando a los que alquilan
Lo que daría veracidad a lo que dices serían enlaces a informaciones con verdadera autoridad que corroboren tu punto de vista.
Quien no necesita el dinero, coge y cierra el piso y vive más tranquilo. Es lo que ha sucedido en muchas ciudades pequeñas o pisos en extrarrados, donde prefieres dejar de ganar 500 EUR/mes antes que tener dolores de cabeza tremendos por una cantidad que no cambiará tu vida.
Quien sí necesita el dinero, pega un subidón de precio y hace un casting en el que solo alquila a hombres solteros o divorciados y sin hijos, probablemente solo funcionarios o similar. O también a estudiantes universitarios, que se van a ir en algún momento y no se van a empadronar. Ni de coña alquilas a familias, mujeres con hijos menores, etc.
Sobre lo de poner condiciones, ¿no se pedían ya nóminas, señal, varios meses?
Que asco de panfleto
Ejemplo sencillo: si la ley me limita las subidas a un 2% anual durante los siguientes 5 años, pero la inflación está muy por encima, lo que voy a hacer es que mi piso, que ayer estaba a 500 EUR/mes en el mercado, lo voy a alquilar a 600-650 EUR/mes, para que al final de los 5 años, haya cobrado lo mismo que si pudiera subirlo cada año con la inflación. Solo un gilipollas integral no se hubiera dado cuenta de que iba a suceder esto.
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
De nada
Aparte que es una conclusion absurda. Si la idea era "prohibir el alquiler", pues que lo pongan asi en la ley y listo.
Por ejemplo hablan de que la oferta ha caído un 26% en Madrid (de esos distritos no dicen nada), pero es que incluso ese dato no es válido, el dato que hay que dar es la evolución del número de viviendas alquiladas junto con el número de viviendas en oferta de alquiler.
Y ahora se piden más condiciones. Por ejemplo, antes se solía pedir que al menos una de las personas que alquilan tenga contrato estable. Ahora se suele pedir que todas las que vayan a vivir lo tengan, porque con que una de ellas se declare vulnerable el propietario tiene más complicado echarles si no pagan. Las personas vulnerables tienen ahora más difícil acceder a un alquiler.
No es un negocio => No hay oferta => Te cagas a toda la gente que demanda alquiler. Lo pintes como lo pintes.
En Madrid se ha aplicado la misma ley, ya se explico en #6.
La caída del stock de vivienda en alquiler en Barcelona y Madrid acelera la subida de los precios
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/02/17/804174-la-caid
#44 El derecho a la vivienda no quiere decir que tengas que alquilar tu segundo piso a la fuerza si no estás seguro de poder echar a inquilinos indeseables.
Yo tampoco lo entiendo
Eso quiere decir que no dependen del alquiler para vivir por un lado, y que no tienen ni puta idea de finanzas por el otro.
Ah no, que entonces seria evidente el engaño y la gente se le echaria encima.
A alguno le estaría bien empleado quedarse sin trabajo y sin ingresos y que de la noche a la mañana le planten en la calle, a ver qué le parece la experiencia.
Una de dos o en Barcelona la norma hay que revisarla o nos dejamos de normas y almenos si sube es menor
Normal que las 'personas vulnerables' tengan más difícil alquilar, si hay poca vivienda y suben los precios, pues son los que se quedan sin acceder.
El único dato que es válido es el que te decía: número de viviendas en alquiler y número de viviendas en oferta de alquiler.
#66
jaja
try again.
cc #46 #57
En España falta vivienda, y ninguna medida paliativa va a funcionar hasta que se haga lo evidente. Construir más viviendas. Tan sencillo como eso.
Despues de eso puedes debatir lo que tu quieras, si privada o publica, en grandes ciudades o distribuida, mayor o menor densidad. Pero sin construir más viviendas no arreglas nada.
A alguno le estaría bien empleado que le entre un inquiokupa y tener que pagarle luz (facturas de 500 EUR), agua, comunidad y no ver un duro durante 2 años, y que luego le dejen el piso destrozado, a ver qué le parece la experiencia.
Q no compense.
Claro, fiera, no habia pisos hasta q llego el negocio del alquiler...
Y desde q el alquiler es un negocio bollante y los precios no paran de subir el precio baja.
LOL
Los neoliberales debierais dejar de hacer el ridiculo defendiendo el 'libre' mercado de bienes q no eres libre de no consumir.
El precio de las habitaciones se ha disparado, que es a lo que puede acceder un inmigrante con más facilidad.
Lo puse para ilustrar que hay gente muy aversa al riesgo que no pone en el mercado un piso. Y que si no tiene un familiar o una persona de muchísima confianza ni se molesta en alquilarlo.
De nada sirve hacer promoción pública a 40 km del centro de Madrid si vas a tener que ir al centro todos los días a trabajar, a menos que no tengas ninguna consideración con la vida de la gente, claro.