"Date prisa si vas a vender un piso; detente, si compras. Quédate si has pedido un préstamo, aconsejan los expertos en finanzas". Hace unos días, recibía este comunicado de los analistas de mercado de CMC Markets. "Es un buen momento para vender ahora, y un buen momento para comprar dentro de unos meses", apuntan algunos expertos. La demanda se está frenando: "Ya no estamos en esa fase en la que ponías un piso en venta y llovían los posibles compradores".
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etiquetas: pisos , mercado inmbiliario , compra , venta 
Las negritas se deben usar de forma justificada, no para que un envío destaque como una mosca en un plato de sal.
Además, son de su cosecha porque el texto original las usa con mucha más mesura.
Esas dos cosas pueden penalizar su meneo y era una indicación de buen rollo para corregirlo mientras estaba a tiempo.
Y, efectivamente, aparecen subnormales y no terminan de extinguirse.
-Subida de intereses.
-Los que tienen 25-35 años pertenecen a una generación con menos natalidad por lo que entra menos gente en el mercado.
-Actualmente hay más muertes que nacimientos.
-Los precios de la vivienda están muy altos.
Por lo que parece normal lo que dice el artículo.
La migración interna y el diferencial cada vez mayor entre stock y población nos lleva a esto. Y ni siquiera entramos a hablar del suelo.
Quien quiera vivienda tendrá que irse a donde cristo perdió el zapato, y por cualquier basura, con la previsión de tipos que vienen será un palo igualmente.
Vamos claramente a un país de esclavos del alquiler sin apenas renta disponible, concentración de la propiedad, y pobreza masiva.
Los aumentos en la desigualdad, de hecho, se pueden explicar casi por entero en relación a la vivienda y al suelo, en todo occidente.
Esto tiene solución, pero yo ya he asumido que a todo el mundo se la suda, es imposible pasar de tres eslóganes.
Segundo lugar, las mayúsculas también están para usarlas y si quieres puedes hacer la prueba de qué ocurre si las usas de forma incorrecta en Menéame.
Pues las negritas, lo mismo. Aquí están mal usadas y eso hará que la probabilidad de recibir algún voto negativo se incremente o reciba menos positivos porque haya gente que va a pensar que es algo sensacionalista y ni se moleste en leer la entradilla. Verás que no he votado negativo.
La netiqueta es importante.
PD que hayan eliminado las negritas en la versión nueva debe tener alguna razón oculta, ¿no te parece?
Pero para eso quedan unos años.
El que necesite casa que compre. Y el que quiera especular, que se espere.
esos mismo que aciertan una de cada 200 veces con tu consejo, pero siempre acercan el ascua a su sardina...
Otra cosa es que grandes tenedores, como la banca, jueguen torticeramente con la oferta
disponiblevisible para hacer subir precios, ya sea por especulación directa o por cuadrar balances internos.Pero tranquilo, que llegará Feijoo e impondrá el sistema austriaco de alquiler de vivienda pública a precios asequibles
www.economiadehoy.es/movil/noticia/27203/economia/cuando-mi-limpiabota
Pero que puedas hacer algo, no significa que debas hacerlo, es de las primeras cosas que unos padres que se preocupan por tu educación te enseñarian.
Quiere usarlas(y abusar de ellas)? Bien, que se atenga a las consecuencias de sus actos.
Será bueno para que tenga ahorros.
Un asilo decente no baja de 2000€ al mes y muchos no tienen esa jubilacion y ya hemos visto como funcionaban las residencias con el PP y visto el futuro politico.... en fin.
Con la complicidad de nuestros gobernantes, por si alguien necesita que se lo digan explícitamente. Esto es un saqueo masivo a la población.
La mayoría de los que estamos aquí es posible que nunca seamos capaces de ser propietarios de vivienda.
Si que van a bajar, obviamente, pero no es motivo de alegría cuando el paro va a aumentar, nuestro poder adquisitivo va a menguar y Europa va camino de hundirse a niveles nunca vistos.
El que necesite vender para obtener liquidez venderá barato y el que tenga que comprar comprará caro en relación a como estará la economía en ese momento, además con la inseguridad de vivir en una región que se hunde irremediablemente.
Adivino yo, que van a subir
Los barrios antiguos que no son "históricos" tienen lo mismo sin ascensor, sin luz, etc... pero sí son feos y multiculturales, allí viven inmigrantes y no es el tipo de vivienda que un boomer quiere
Y ya está, no encuentro otra opción que incluya a España, es muerte lenta o muerte rápida, y están eligiendo la lenta.
La tercera opción, la única que veo viable a largo plazo, es que Alemania y los países solventes abandonen el euro y dejen a los pobres y a su deuda a su suerte. El problema es que entonces esos países se convertirían en tercermundistas, venderían todo lo que tienen a China para conseguir liquidez, y eso tampoco interesa a la UE ni a USA, intentarán evitarlo, pero si no hay más remedio lo aceptarán, como con el puerto de Grecia.
Pues llevan anunciando ese desde SIEMPRE. Sea cuando sea que vayas a mirar pisos, el mercado va a caer/bajar segun te tenga que dar miedo pero casualmente lo inteligente es operar YA.
Los okupas van a salir del escondite a modo de Walking Dead.
Si lo que te preocupa de los tipos es que la cuota ahora te sale muy alta y difícil de pagar, directamente no te hipoteques. Siempre te tienes que hipotecar en unas cifras que te sean asumibles pensando en el peor escenario.
Así es como siempre se ha bajado la inflación y es lo que están haciendo en USA, el problema es que Europa no tiene margen para subir los tipos lo suficiente, porque si quiebra a Italia o a España el euro se va al garete... Estados Unidos es posible que para 2025 haya controlado la inflación, pero Europa va a tardar mucho más, si es que lo consigue sin cargarse el euro, que lo dudo.
Es bueno para el que tenga hipoteca en euros, que la va a pagar con cacahuetes, y muy malo para el que tenga ahorros o sueldo en euros (si tienes hipoteca en euros y ahorros y sueldo en dólares, triunfas por los dos lados).
Si es por exceso de natalidad no van a comprar piso - casa hasta dentro de muchos años.
Si es por incremento inmigración o emigrantes españoles retornados lacras cambia.
2021-S1 ———>47.398.695 Personas
2021-S2 ———>47.331.545 Personas
2022-S1 ——->47.432.805 Personas
www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254
Al vendedor en cambio le interesa vender cuanto antes. Ya que una gran parte de lo que paga el comprador va a dejar de ir al vendedor para pasar a ir a la banca.
Más que bajar los pisos de valor, creo que están empezando a dejar de sobre inflar los precios tan por encima del valor de mercado.
Deberían de haber hecho auditorías de costes y fijado precios.
"Sobre los 70, 80 y 90", en esos años (sobre todo 70 y 80) la inflación superaba el 10% sobradamente.
Puede que no bajen los precios (aunque diría que sí), pero lo que está claro es que costará más vender una vivienda, como en el periodo 2008-14.
Y luego hay que escuchar como se alaban lugares como Taiwán, donde la gente se hipoteca de por vida por una maldita caja de cerillas en ruinas...
Hace falta un cambio urgente en las políticas de vivienda y facilitar el acceso a una vivienda a la gente. No puede ser que cada vez cueste más % del salario hacerse con una vivienda, siendo esta un bien indispensable para una vida digna de la población.
Y un rabo, de un 30% no va a bajar para volver a precios sensatos respecto a la capacidad adquisitiva.
Al final todo va a bajar, la duda es qué bajará más rápido, el euro o las casas. Para un europeo, creo que es mejor cobertura tener simplemente dólares, o bonos americanos. E hipoteca, eso es una cobertura excelente contra la devaluación del euro.
Te cuesta más pagar la hipoteca porque tu sueldo (el valor de los euros que te dan) está bajando más rápido de lo que baja el valor de tu hipoteca.
Lo de limitar precios se ha intentado muchas veces y nunca ha funcionado, solo crea escasez. Si manipulas los precios tienes que buscar otra forma de repartir los recursos, por sorteo, cartilla de racionamiento o algo así, eso crea mercado negro. Vamos, que no, se ha intentado mucho y siempre ha sido perjudicial.
Que yo sepa, no hay ningún gobierno que esté intentando bajar la inflación, todos le ponen zancadillas a los bancos centrales, incluso USA. Eso hace que tengan que subir los tipos de interés aun más para contrarrestar a los gobiernos.
Hay poca construcción, y la que hay es casi toda build-to-rent. Si capan los precios adiós a eso.
El plan estatal de vivienda contempla 100k unidades, que es nada, y aún encima los criterios que establecen son completamente ridículos asi que es como no hacer nada.
Tienes más aquí iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Lo que pasa es que los baby boomers queremos nueva construcción y vecinos con cultura similar a la nuestra, hay cientos de casas en barrios antiguos con vecinos inmigrantes
Luego echan la culpa a la gentrificacion, pero somos nosotros mismos los que huimos, vivir en un barrio de hace 80 años no es algo agradable, eso sí, para los turistas está bien, cuando vas a cualquier sitio, nos gusta que el hotel o la casa esté en el barrio antiguo