Natalia Pérez, este sábado, bajará por última vez la persiana de su restaurante La Manzana. Adiós a cuatro años de ilusión por ser su propia jefa. "No entiendo lo que ha pasado este último año", dice esta madrileña de 41 años. "Los dos primeros la cosa funcionaba, el tercero empezó a flojear y desde septiembre cayó en picado. Pensábamos que sería la cuesta del cole, los gastos de los niños... pero no, la gente empezó a dejar de venir y los que venían consumían menos".
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Lo malo es que vamos hacia una generación de personas y familias sin piso propio, donde el alquiler cada vez es mayor opción. Hasta ahora la gente cuando se jubilaba, tenía ya su piso pagado, y solo tenia que estar pendiente de los gastos. Ahora el futuro de los jubilados dependerá de cuanto querrá subirle el alquiler el casero, además de que será un gasto que no se quitará en la vida. Hasta el día de su muerte pagará piso.
Es un efecto dominó, pero va lento. Y en el camino se come a gente y negocios.
Parece una chorrada, pero una buena tortilla es el epicentro de un bar.
Una cosa es que se tome nota de casos como este como indicativos reales del estado de la economía y se intente tomar medidas para evitarlo, pero no le encuentro sentido a que el Estado intervenga de forma directa cada vez que tienen que cerrar un bar.
Se está precarizando la economía, pero la gente no es conscciente de lo que se viene enima. Piensa que no les va a afectar, pero afecta- No solo porque más tipo de trabajo se van a precarizar de esta manera, sino porque otros pequeños negocios que dependen del consumo, se verán afectados porque la gente no tendrá dinero para gastar.
Hay que recordar una cosa:
El rico no solo inmoviliza su dinero para sacarle más rendimiento, sino que además usa todo tipo de ingeniería fiscal para pagar menos impuestos.
El pbrero mueve su dinero, se lo gasta, y además hace su declaración de la renta sin más pagando los impuestos que le toca (y a veces mas por desconocimiento)
Dejando el dinero en manos de unos pocos, todos nos veremos afectados.
Así que sin tapujos, mi apoyo al sector del taxi, no porque me caigan bien o mal, sino porque su lucha, será la que nos tocará vivir si dejamos a estas empresas que actúen impunemente,
Comprar es buena opción la mayoría de las veces pero hay que hacerlo con cabeza, no comprar a precios inflados. que la hipoteca no represente más de un tercio de tus ingresos, etc.
Llegará un punto en que todos los restaurantes sean Pizza Hut, como en Demolition man.
Asi que tendremos menos viajes de jubilados, menos gastos de estas personas, que a los 65 recién jubilados siguen haciendo muchas cosas...
El zapatero que tiene su zapatería vive guay. Es su propio jefe, si le va bien consigue buenos sueldos, nadie le explota, cierra en agosto y sus empleados, con buenas condiciones laborales son el sobrino que nunca quiso estudiar y su primo de 50 años que se quedó en paro y no encontraba nada.
Si eso cierra, y abren un Starbucks o la multinacional de turno, estamos cambiando 2/3 empleos de calidad (no empleos lujosos, pero empleos de gente honrada que vive bien) por esos mismos 2/3 empleos pero de 2 personas que cobran 700€ y que por bien que le vaya al negocio no les va a repercutir en nada, le repercutirá a un señor que ya está pocho de dinero.
Básicamente se extremiza más la economía, se pierde un señor que gana 1500€ para poner a uno que gana 700 y el resto para el patrón.
El resultado ha sido que mucha gente pasa de complicarse la vida, broncas y tener que ir a juicio siltando más pasta de la que se recupera.
Por eso hay tanto piso vacío y por eso los pisos que se alquilan es a cambio de sacarte los ojos y pedirte mil avales
Yo hablo desde mi experiencia y de los garrotazos que yo me he llevado y de lo que me cuenta otra gente que teniendo pisos vacíos pasa de alquilarlo.
Además, fuera de las zonas de burbuja cuesta bastante alquilar por un piso en perfectas condiciones por mas de 300 euros.
Paga a hacienda, reparaciones, asesor y algun gasto de juzgados ademas de quitar mierda cada vez que se van y a ver si te quedan ganas de alquilarlo.
332€ alquiler/mes, una vez pagado el piso pasará a ser: 87€
No te olvides que todo es de mi propiedad, en vez de propiedad de otro...
PD: El impuesto de basura lo tendría que pagar aunque fuera alquilado...
No, el listo es el que mantiene el negocio no rentable abierto hasta que se arruine del todo
Ese es el problema, la gran incultura financiera de la gente, que toma como unidad de gasto la mensualidad a pagar, cuando esto es lo de menos. Lo que importa es el valor actual neto del alquiler o hipoteca, y dependiendo del caso, puede salir mejor comprar o alquilar.
Eso por no hablar de que hipotecas a 30-40 años son alquileres de facto, a los que hay que añadir comunidad, mantenimiento general y de electrodomesticos, derramas...que te ahorras con un alquiler, por lo que a través de ninguna de las 2 vias dejas de tener gastos mensuales de los que ocuparte.
Está claro que cuesta cambiar de barrio, los vecinos de siempre etc pero si yo estuviese pagando 1000 euros no dudaría en cambiarme donde pague solo 400
Es más lógico pensar que es el valor máximo que puede alcanzar ahora mismo para la cantidad de oferta y demanda actuales.
Si mañana Barcelona se hace más famosa aún y no hay más oferta de viviendas, volverá a subir.
Ejemplo.
www.elconfidencialdigital.com/articulo/el_chivato/cien-pisos-madre-Beg
Para ver porqué en el resto de Europa es una solución y aquí no.
Ya, y España es el pais de europa donde menos pasa eso. el 84% de la poblacion española vive en una vivienda de su propiedad (o de sus padres), eso es mucho mucho mas alto que en cualquier otro pais de europa.
Mi pregunta es, si en el resto de europa alquilar no es un problema, porqué en España si?
- Es tener un centro de salud accesible
- Tener un hogar para mayores, donde muchos van a pasar la mañana para socializarse con otras personas.
- Es tener a la familia cerca, puesto que muchos requieren de su ayuda.
Muchos factores, la cosa no es tan fácil
Pero les queda trabajo por delante. Reinventarse completamente.
He visto iniciativas de taxistas uniformados. Bien !
Una app para taxistas, a ser posible no gestionada por Indra u otro pozo de mierda similar, también molaría.
Algún tipo de tablets o pantallas en el taxi que vayan indicando al pasajero varias rutas posibles y se acaban los paseillos a los guiris.
Mucho por hacer y mucho con lo que pueden salir ganando.
Otra cosa que no entiendo es por que no se unen para presionar a fabricantes de automóviles que les saquen modelos adaptados a la necesidad del taxi. Algo estilo citroen Berlingo premium o similar, facil de subir y bajar, maletero amplio y rápido de llenar y vaciar, con sitio para unas sillas para los críos, etc.
En Londres todos los taxis mismo modelo, feos de cojones pero amplios y son lo que son.
En mi ciudad coexisten taxis mercedes clase E comprados hace 4 meses con peugeot 307 de 15 años de antigüedad.
Si es probable que te vayas a tener que ir la cosas cambia mucho. Supongamos que compras por 300.000 en una zona donde el alquiler está a 600 (por poner un ejemplo) y a los diez años(120 meses) tienes que volver a vender por 300.000 porque te has ido.
Esa compra te ha supuesto 30.000 euros de iva, que equivalen a 50 meses de alquiler.
Has pagado 10 años de IBI, que equivalen a otros 10 meses de alquiler.
Los gastos de escritura son otros 2 meses de alquiler
Y luego está la rentabilidad, si ya tenías esos 300.000, cosa poco probable, incluso con una inversión tan cutre como para sacarle un 1,5% al año estás sacando el equivalente a otros 75 meses de alquiler. si has pedido prestado este apartado se dispara.
Esto es obviamente un cálculo burdo, porque en el décimo año estarás pagando 700 o más euros por el alquiler, pero lo que quería señalar es que si te vas a tener que mudar las cuentas cambian, y mucho.
Con derecho a compra o prioridad de compra o con la fórmula que fuese. Que haya tantos miles de viviendas vacías es un fracaso del estado!!
#27 ¿10 euros de IBI al año? O es un agujero muy remoto, o dos metros cuadrados menos remotos...
Claro, como todo sistema tiene fallos. Por un lado si es una familia numerosa se las pueden repartir (pero tampoco podrían tener 300 casas, ni abducir que alguno de ellos no tiene ingresos/patrimonio). Por otro, habría que ver cómo regular empresas (inmobiliarias, fondos, com. de bienes, cooperativas de vivienda).
Lo que hay que leer
Una persona de cierta edad puede tener serios problemas de movilidad, no solo fisica, sino que simplemente no le renueven el carnet de conducir, y ya con eso, necesitas vivir cerca de un mercado y de un centro medico.
No es una idea liberal, es sentido común.
En todo caso, no es mejor per se ninguna de las dos opciones, si no que depende de cada caso concreto, con sus ventajas e inconvenientes.
Tu sueldo es una mierda así que dejas de cenar en un restaurante para ir a una franquicia de fastfood (economia extractiva) que a su vez destruye empleos de calidad y crea trabajadores pobres que aceleran y perpetuan la precariedad ya que estos tampoco pueden ir a cenar a un restaurante.
El problema es que si el empobrecimiento es gradual la gente lo asimila y normaliza, para una revolución tiene que ser un cambio brusco, por lo que me estoy planteando seriamente el pasarme al lado oscuro y consumir poco y de manera irresponsable para acelerar el hundimiento en lugar de prolongar una lenta agonia.
Mañana comprare banana de colombia en lugar de platano canario.
Mejor "pásate al lado oscuro" (yo estoy en ese lado desde hace años...) y no vayas nunca a cenar a la franquicia de fastfood. Si te sientes con fuerzas, no vayas al cine (yo he ido dos veces en los últimos 15 años)... para los que no consumimos prostitución, juego, drogas, ni alcohol (de forma contínua... una cerveza o dos por semana o un poco de vino, si es para socializar, es tolerable!!); no es difícil
¿Quien, salvo los funcionarios o politicos, tiene esa seguridad laboral hoy en dia?
Y menos de alquiler durante 40 años, si te vas a quedar estás casi obligado a comprar por esos motivos, si no te tienes Que ir a una ciudad mediana o pequeña, o vivir en un pueblo cercano al trabajo.
Cuanto antes se vaya la gente de las grandes ciudades, antes ganaremos todos en calidad de vida
Pero, tendremos que convenir en que esa afirmación tuya solo es cierta si hablamos del alquiler de particulares a particulares, de forma directa o por medio de propietarios interpuestos (inmobiliarias, gestoras y fondos de inversión...) o del alquiler de viviendas sociales cuando estas se venden a fondos de inversión (el caso más conocido ocurrió hace pocos años en Madrid).
Sin embargo en otros países de Europa en los que existe (porque se creo con vocación de regular estos efectos de los que hablamos!!) un sector de vivienda pública suficiente para atender las necesidades de los sectores sociales que necesitan esas viviendas y de paso, mantener un tejido social heterogéneo (los ricos y muy ricos ya tienen sus urbanizaciones privadas y apartadas del resto de la humanidad, también en esos países...).
Lo del sector de hostelería, en la parte de restauración, es un asunto más profundo del que también podríamos hablar... la circunstancia de la que habla esta información, es eso: una circunstancia. Deviene de situaciones más estructurales... como por ejemplo, los salarios bajos que no permiten a unos cuantos millones de españoles plantearse comer fuera de casa más que en casos excepcionales!! como una actividad de ocio!! Esa parte del sector "servicios" en España, ha perdido muchos actores!! y salvo en localizaciones muy turísticas (y aquí también hay problemas), para una familia española (pongamos... 4 humanos de varios tamaños); comer fuera de casa "siempre" tiene un coste demasiado alto!! por mucho que la llamada comida basura que se vende en determinadas franquicias que no es necesario enumerar, parezca barata!!
Yo sigo flipando que un duplex de menos de 90 metros cuadrados en un pueblo dormitorio cueste 450€ mes, teniendo en cuenta los sueldos mil eurista o menos.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
No sé por qué no estamos haciendo nada, legalmente hablando, puesto que nos ampara la constitución y tenemos razones legales para denunciar a dos partidos políticos que, estando en el Gobierno del Estado, además de no estar cumpliendo la constitución, se la están pasando por el santísimo forro de sus cojones.
Pero EH!!! TRANQUILAS!!! Que la van a cambiar para que ponga "Ciudadanas"!!!
Además eso facilitaría mucho vender tu piso rápido si quieres cambiar de ciudad, esas empresas te lo comprarían a precio de mercado sin muchas preguntas y lo pondrían inmediatamente en alquiler.
Tendrían seguros de impago, contratos con empresas de mantenimiento y reformas más baratos, más capacidad para invertir (por ejemplo en rutas de transporte hacia zonas más baratas pero peor comunicadas)... La competencia además tiraría los precios.
Estas empresas también darían más facilidades para el alquiler con derecho a compra.
Pero vete y haz eso cuando la vivienda es un bien básico y todo el mundo ve con buenos ojos que el gobierno ponga más impuestos a segundas y terceras viviendas, etc. Es curioso ver cómo todas las cosas protegidas por el gobierno (educación, sanidad, vivienda...) han ido haciéndose más inasequibles mientras las demás bajan de precio a toda velocidad.
¿Cuánto crees que costaría un viaje a Cuba si en vez de una aerolínea lo ofertase un pequeño piloto de avión autónomo que está pagando la letra del avión? Pues con el alquiler lo mismo.
Si un alquiler ya cuesta mas de un sueldo, no queda dinero para todo lo demas.
Si tienes 40.000 €, 133.333 €
Si tienes 50.000 €, 166.000 €
Si tienes A ,-> C = A / 0,3
Etc.
Yo he encontrado pisos accesibles en lugares casi imposibles pero tienes que poner de tu parte; si vas de pijo y quieres las cosas hechas no esperes encontrarlo barato.
Ese sector está haciendo de todo para poder seguir siendo un "monopolio de facto"!! para poder seguir teniendo en sus licencias (a estas alturas, casi todas compradas a altos precios) una inversión con la que poder especular en el momento que decidan dejar esa actividad!!
A mi no se me ocurre nunca, apoyar una "huelga de la propia patronal"!! y eso es lo que es en su mayor parte la movilización de los taxistas: propietarios intentando que el valor de su propiedad (la licencia!!) no baje... y una forma de mantener ese estado de cosas es impedir cualquier tipo de competencia.
En el resto del comentario, puedo estar de acuerdo contigo...
Panamá sobre todo da unas facilidades y ventajas de la hostia
Obviamente no me refería a evitar que los bares no rentables cierren. Me refiero a que con esos precios de alquiler, solo franquicias internacionales y alguna afortunada nacional podrán subsistir.
La rentabilidad de un negocio la debería dictar su clientela, no el precio abusivo de alquileres.
Mujeres embarazadas y niños trabajando los puedes buscar en Asia y Latinoamérica. Pero hay que querer buscarlos, eh?