Cuando un inquilino se muda a un nuevo piso de alquiler siempre se plantea si debe cambiar la cerradura, ya que puede ocurrir que los anteriores arrendatarios conserven algún juego de llaves. Recomiendan cambiarla por una cuestión de seguridad y tranquilidad. Además, indican que el nuevo inquilino tiene todo el derecho a hacerlo.
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etiquetas: alquiler , piso , cerradura
Condenada la dueña de una casa por tirar las pertenencias de su inquilino y cambiar la cerradura
www.meneame.net/story/condenada-duena-casa-tirar-pertenencias-inquilin
De ahí me surgió la duda y por eso busqué la pregunta en Google y meneé la respuesta.
Una compañera de trabajo una vez se pilló el día libre, se quedó hasta las tantas en cama y al levantarse se encontró a su casero tomando un café en la cocina. Parece ser que el tío lo hacía regularmente cada mañana durante los dos o tres meses que llevaba la compañera en el piso.
Imaginaos el mal rollo.
Vaya, yo que le quería invitar a tomar café en casa...
Yo tengo un amigo que cambio la cerradura y al irse le dio al propietario la antigua cerradura y las llaves de la nueva y el caradura del casero no le quería devolver la fianza por haber modificado la puerta.
En este sentido, indica que se puede cambiar la cerradura sin necesidad de pedir permiso al propietario y sin informarle. Otra cosa, es que se considere oportuno y conveniente hacérselo saber para mantener una relación más positiva
Es muy difícil que decírselo al dueño contribuya a mantener una relación más positiva. En el mejor de los casos le dará igual, pero podría tomárselo como un "No me fío de ti", o ser de esa gente que piensa que estás haciendo algo que no puedes.
Para mí como propietario me daría tranquilidad
Qué duro es explicar los chistes
Lo normal es bombillo
Y ahora buscaras un ejemplo en internet que nadie tiene en casa.. como si lo viese
www.derechoconstitucional.es/2013/03/derecho-la-inviolabilidad-del-dom
Entrar porque el piso "es mio" y tengo llave "por si acaso" es delito, es allanamiento de morada.
Me parece tan normal poner un nuevo bombín como dejarle una copia al duenyio para emergencias.
Si las dos partes no se fian una de la otra: mejor no alquilar.
Y sí, si el inquilino se larga con las llaves es una jodienda, pero claro, si ganas dinero con algo, siempre corres algún riesgo, y la inviolabilidad de la vivienda es un bien superior a proteger. Para cubrirte está la fianza y los seguros, yo creo que la mayoría te cubren el cerrajero si "pierdes" las llaves.
De hecho, en mi último contrato en Alemania el seguro del arrendatario de la casa (enorme, yo alquilaba una de las plantas) no cubría mi casa si éste no tenía copia de las llaves. Con copia de las llaves, su seguro cubría toda la casa. Sin copia, yo tenía que hacer un seguro extra.
La casa es inviolable excepto en emergencias o amparado por un juez. Seas o no el duenyio.
En mi caso, incluyo la opciones de visitas pactadas y nada de mascotas en el contrato. Aún así me han metido un perro en la casa que creo problemas con el resto de los vecinos.
La fianza a no ser que esté depositada en una cuenta de control me parece un chiste. La traducción no-oficial es: Fianza = último mes. Desde hace tiempo utilizo los servicios de mediación del gobierno vasco, el alquiler es menor que el precio de mercado pero los marrones se los comen ellos.
El seguro de la vivienda es super importante, en efecto. Aún así, te la lían parda.
Soy experto en prevención de atascos de cañerías, acequias y tráfico rodado
De cómo funcionan las cosas en Alemania no te puedo discutir nada. Lo único que puedo comprobar es que es difícil conseguir un teclado con Ñ
En cuanto a la fianza, al menos en Madrid, es obligatorio depositarla en el instituto de la vivienda.
El tema alquiler muchísimo mejor en Alemania. Me apunté a un club (Verein) nada más llegar con bolsa de casas y asesoría legal. Ningún problema.
Cuanto mejor atado está el contrato, mejor para todos.
Alquilar no es vender: El inquilino no es propietario.
Las clausulas que hayas puesto en el contrato al respecto son irrelevantes, ya que van en contra de la ley.
Nadie se enteraría y quizás le valiese para su próximo piso de alquiler.
No se trata de confianza. Se trata de garantías y de leyes.
Pues el cambio la cerradura a una mejor porque la mujer del casero le dijo que en habían entrado a robar cuando ellos lo tenían cerrado. Que si que también es verdad que el cerrajero hizo un agujero en la madera de la puerta y la jamba un par de cm mas grande para meter la nueva cerradura.
Se le acabo el contrato y con las prisas de recoger todo en Junio para no pagar todo el verano y demás rollo pues pensó; le dejo al casero una cerradura mejor y gratis , le doy la cerradura antigua con sus llaves para que la ponga en cualquier sitio, me dará las gracias . Pues de Gracias nada le quería cobrar una puerta nueva de la fianza porque en la puerta había hecho un agujero un poco mas ancho para meter la nueva cerradura y no hubo manera de razonar con el tío, el tío decía que quería su puerta con su cerradura tal y como la tenia y como eso no era posible quería una puerta nueva o el valor.
En el grupo pensamos que el paisano se gasto el dinero de la fianza y se invento esa excusa para no devolvérsela.
Si como vosotros decís si hubiese cambiado la cerradura y hubiese dejado la que tenia al principio no hubiese dicho nada el paisano o hubiese tirado por otro lado pero por buena persona o inocente le dio el verano.
Abofetear con insistencia al casero debe generar muy mal rollo