Algo se cuece cuando bancos, constructores, promotores, fondos de inversión, Sareb... están vendiendo cientos de miles de viviendas ahora cuando llevaban 10 años cerradas.
#0 Es el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, entiendo que esto encajaría en su función de "Agenda Urbana" y no tanto en "Transportes".
Además de que es ILEGAL que el ibi se grave menos del 0,4% o más del 1,1% el hecho imponible es la tenencia sin que se exija ninguna circunstancia más.
Su carácter real se deduce del gravamen que hace sobre la titularidad de los inmuebles o sobre los derechos que recaen en los inmuebles, independientemente de qué sujeto ocupe su titularidad. Tiene además carácter objetivo, derivado de una cuantificación de la carga tributaria que atiende exclusivamente al valor del objeto, y no a las circunstancias de los sujetos pasivos.
Muchas leyes tendrán que tocar para que eso sea viable, además de ser un tributo de Recaudacion local (ayuntamientos) que se quiere modificar desde el gobierno central ... lo veo bastante difícil de llevar a cabo.
Esta idea es mejor que regular el precio de los alquileres. En Bilbao creo que ya existe algo parecido (www.asteconsultores.net/recargo-ibi-bilbao) aunque no se cuantos pisos tienen que pagar el recargo finalmente.
Tampoco se consideraría vivienda vacía si está en obras, en el mercado de venta o alquiler
¡Cojonudo! O sea que si un gran tenedor de viviendas quiere ahorrarse es incremento del IBI mientra mantiene los elevados precios del alquiler, ¿sólo tiene que poner la vivienda en alquiler al doble del precio de mercado para que no le afecte la medida?
Siguen sin ir al foco del problema, que es que en determinadas zonas falta oferta. Y lo peor es que hay suelo de sobra, pero no parece haber mucho interés en que se construya y se cambien usos de suelo industrial/comercial a urbanizable/vivienda, a unos (PP-PSOE) les supondría atacar a sus bases de votantes (propietarios) y a la izquierda le dices de construir y se piensan que vas a ir con una excavadora matando ciervos.
Respecto a la medida de subir el IBI, lo que quieren hacer ya existe. Es la imputación de la renta inmobiliaria. Lo cual supone que si tienes una vivienda vacía, cada año en la declaración de la renta tienes que imputar unos ingresos tributables 2% sobre el valor catastral del inmueble.
El tema es que esa figura no existe para personas jurídicas, por lo que, entiendo que si ese es su objetivo, deberían establecer que cada vivienda vacía tenga imputación de renta también para las sociedades. De forma que cada año tributen ingresos por esas viviendas aunque no tengan inquilinos, tal y como hacen ya con las personas físicas.
Su carácter real se deduce del gravamen que hace sobre la titularidad de los inmuebles o sobre los derechos que recaen en los inmuebles, independientemente de qué sujeto ocupe su titularidad. Tiene además carácter objetivo, derivado de una cuantificación de la carga tributaria que atiende exclusivamente al valor del objeto, y no a las circunstancias de los sujetos pasivos.
Muchas leyes tendrán que tocar para que eso sea viable, además de ser un tributo de Recaudacion local (ayuntamientos) que se quiere modificar desde el gobierno central ... lo veo bastante difícil de llevar a cabo.
Esta claro que a por los particulares no va.
pardillocontribuyenteBienvenida sea
Para eso cobran.
Si no quieren es su problema
¡Cojonudo! O sea que si un gran tenedor de viviendas quiere ahorrarse es incremento del IBI mientra mantiene los elevados precios del alquiler, ¿sólo tiene que poner la vivienda en alquiler al doble del precio de mercado para que no le afecte la medida?
Respecto a la medida de subir el IBI, lo que quieren hacer ya existe. Es la imputación de la renta inmobiliaria. Lo cual supone que si tienes una vivienda vacía, cada año en la declaración de la renta tienes que imputar unos ingresos tributables 2% sobre el valor catastral del inmueble.
El tema es que esa figura no existe para personas jurídicas, por lo que, entiendo que si ese es su objetivo, deberían establecer que cada vivienda vacía tenga imputación de renta también para las sociedades. De forma que cada año tributen ingresos por esas viviendas aunque no tengan inquilinos, tal y como hacen ya con las personas físicas.