Yo me informé sobre el tema porque me pareció curioso y me dijeron que existe un término jurídico para esto (cuyo nombre no me acuerdo).
El tema es que si el juez determina que el alquiler es un "trapi" que haces para escaquearte de pagar la hipoteca, él tiene la potestad de declararlo nulo con lo que finalmente se podria ejecutar el embargo.
Éste término (a ver si alguien lo sabe) también describe el caso de una empresa con pérdidas, que crea una empresa B, vende baratíssimo todo de la empresa A a la B, declara en bancarrota la A (por lo que no paga a proveedores ni a trabajadores) y a partir de entonces trabaja con la B solamente con los beneficios.
En la vida real la trollscience (o como se diga) no funciona a no ser que seas brutalmente rico, que entonces puedes hacer lo que te de la gana
@JoulSauron
Bueno, depende del concepto de justicia... pides un préstamo para comprar una casa por 100, con 20 de intereses. Pasa el tiempo, te tiran del curro. En este tiempo has pagado 60, por lo que te queda por pagar otros 60, a los que no les puedes hacer frente. Le dices la banco que se quede con la casa, que vale 100, y le preguntas qué hacemos con los 40 a tu favor. El banco te dice que no, que la casa ahora vale 50, y que se queda con ella, pero tu aún debes 10... Pregunto: es justo?
@Paumal Cuando alguien firma una hipoteca, esas (perder el trabajo, que la vivienda pierda parte de su valor) son variables que deben formar parte de sus cálculos para decidir si le conviene o no.
De hecho, el firmar la hipoteca ante notario es para garantizar que el comprador ha entendido todas las condiciones que se pactan con el banco.
Lo que no es justo es que la gente se embarcase en hipotecones del quince sin meditarlo lo más mínimo, casi sin pararse a pensar.
Y sí, el hecho de quedarse parado es un factor importantísimo a la hora de realizar los cálculos. Yo también me hipotequé en mi momento. Afortunadamente pude completarla sin problemas, pero antes ir a la notaría, yo había hecho las cuentas contemplando la posibilidad de que aun quedándome en el paro, pudiese continuar pagando la hipoteca, comiendo y viviendo durante un periodo de al menos 4 años.
Si las cuentas no me hubiesen salido, no me hubiese hipotecado ni de coña.
Ha visto también este link en el que parece que lo reafirma:www.consumer.es/web/es/vivienda/alquiler/2011/11/28/205128.php