Seis años después de que los precios de la vivienda comenzaran a crecer descontroladamente, EL PAÍS consultó en 2003 a las principales autoridades económicas para preguntarles si realmente existía una burbuja inmobiliaria (que explotaría cuatro años después en el contexto de la peor crisis de la historia reciente de España). Tanto los representantes de las constructoras, como los banqueros, como muchos políticos que hoy siguen en activo (Rodrigo Rato, Álvarez-Cascos, Miguel Sebastián,...) coincidieron en negar la existencia de la burbuja.
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etiquetas: burbuja inmobiliaria , crisis 
Reflexión:
www.youtube.com/watch?v=p4rlTUuTWZY
En otros países ya nos venían advirtiendo de la burbuja, pero nuestros corruptos ni caso. De aquellos barros estos lodos.
Pero no. Importa más tirarse los trastos entre los partidos que hacer una crítica seria.
"En España estamos viviendo una burbuja inmobiliaria difícil de aguantar porque se están construyendo casi 600.000 unidades de vivienda cuando el crecimiento de la población no se corresponde con esta demanda".
Estamos jodidos.
PD: Me abstengo de votar esto porque no acabo de ver claro el uso de meneame como hemeroteca.
Indigna seguir viendo a esta gente no ya en cargos políticos, financieros y empresariales, sino en la calle, libres como pajarracos.
¿Dónde está nuestro Pecora?
www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/66764-los-que-negar
www.burbuwiki.org/burbuja2/index.php/Baraja_Inmobiliaria
www.forocoches.com/foro/showthread.php?t=21864
Para Pezzi, la liberalización del suelo, la salida del dinero negro antes del euro, el turismo residencial, la falta de políticas de promoción pública y el desvío del ahorro de la Bolsa al mercado inmobiliario han creado una situación "de susto". Además, el mercado libre, que abarca casi el 90% de lo que se construye, ha asimilado los estándares de las viviendas protegidas, por lo que no hay diversificación de tipologías ni tampoco de precios. "España es una gran inmobiliaria, todo el mundo especula, pero el problema es que el promotor vende más caro con la excusa de un mármol o una vitroceramica cuando lo que realmente importa es si un edificio ahorra energía, está bien orientado o cumple con la normativa antiincendios".
El que no lo vio es porque no quiso.
O porque no ve un palmo más allá de su nariz.
Ahora que no busquen excusas.
#23 Tienen toda la inteligencia del mundo para seguir cobrando y en su puesto a pesar de que hacen su trabajo con el puto culo ¿A que no es poco?
edit: #24 Dios que máquina el tío.
Para mi la cobertura de este medio de ese fenómeno ha sido la principal razón para dejar de leerlo
¿De que te sirve leer todos los días un medio informativo si cuando tienes que tomar una decisión importante como la compra de una vivienda te proporciona información velada del mercado?
No es ni un análisis ni una nueva perspectiva que hecha ahora por "El País", como puede parecer por tu entradilla, de lo que respondieron entonces.
Entonces como hoy como en el 2003 se saben bien las cosas. Y se actúa en consecuencia pues son pelotazos para unos pocos y miseria para muchos.
Me gustaría que ya la mayoría dejara de vivir en el país de la hadas y viera sencillamente lo que son. Unos verdaderos sin verguenzas y actuara en consecuencia. Si demora, dilación o duda porque el beneficio sería inmenso pero esta vez para la mayoría.
Pero la culpa es de los que se han hipotecado, ¿cómo se les ocurre hacer caso al ministro de economía? Por cierto vuelven a gobernar ellos. Lo siento, pero si has votado al PP te faltan muchos herbores.
Allí, en vez de usuarios de derechas y de izquierdas llamándose fachas y giliprogres los unos a los otros, el gran combate se daba entre los burbujistas contra los nucabajistas.
Era una lucha a muerte sin cuartel que todos sabemos cómo ha terminado.
¡Qué tiempos!
"Hay consideraciones de largo plazo que, aunque nos permiten ofrecer una evolución "razonable" para el precio de la vivienda, no son suficientes para afirmar si existe hoy una burbuja inmobiliaria y mucho menos para tratar de cuantificarla."
Pero el 22 de junio de 2003, había dicho ésto en el mismo periódico:
www.elpais.com/articulo/economia/global/ladrillo/burbuja/elpepueconeg/
"Terminado el "efecto euro", el crecimiento del precio relativo de la vivienda debería haber sido nulo. Por tanto, la subida de precios del primer trimestre de 2003 cabe calificarla de burbuja pura.
¿Qué tiene de malo que suban los precios de la vivienda? En principio parece que nada, pues se trata de un aumento de la riqueza generalizado, dado que un 85% de la vivienda en España es en propiedad. Pero hay dos objeciones. La primera, que los precios pueden caer en algún momento del futuro, provocando un "efecto riqueza" negativo. La expectativa de dicha caída podría provocar una venta de viviendas, alimentando la espiral contraria. La segunda es que el endeudamiento hipotecario ha alcanzado tal nivel que una caída de dichos precios podría afectar negativamente a la estabilidad del sistema financiero."
En 2004 ganaron, quizá inesperadamente, las elecciones, y ya sabemos el resto...
pero prefirieron hundir un país en lugar de perder su asiento de GOBERNADOR DE ESPAÑA.
La situación debe reconducirse: "Esta reconducción, que debería discurrir en paralelo con una paulatina moderación de la apelación a la financiación crediticia por parte de las familias y de las sociedades más directamente involucradas en el negocio inmobiliario, impediría que el precio de la vivienda acabara alejándose excesivamente de su valor de equilibrio y reduciría, por tanto, la probabilidad de que terminasen produciéndose ajustes más bruscos en un mercado tan influyente en el funcionamiento global de la economía."
Acierto total, pero nadie le hizo caso en su día. Los bancos siguieron dando hipotecas y préstamos absurdos, las familias y empresas no se moderaron a lo hora de asumir deudas que sabían que no podrían pagar y las inmobiliarias siguieron inflando el precio aprovechándose de que la gente tenía mucho dinero (que no era suyo y que no iba a poder devolver...) Al final los ajustes bruscos de los que habla se cumplieron que no son otra cosa que lo que temos ahora mismo: bancos que no prestan dinero y quieren que le devuelvan lo prestado por lo que familias se van a la calle y empresas despiden masivamente para aumentar beneficios o directamente capitulan y se declaran en quiebra.
De todas formas hay más opiniones acertadas:
"Carlos Hernández Pezzi, presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España:
En España estamos viviendo una burbuja inmobiliaria difícil de aguantar porque se están construyendo casi 600.000 unidades de vivienda cuando el crecimiento de la población no se corresponde con esta demanda".
Joan Clos, candidato socialista a la alcaldía de Barcelona:
"Las peticiones de licencias para construir viviendas en el mercado libre en la capital catalana "han caído en picado", puede ser uno de los síntomas "de un posible estallido de la burbuja inmobiliaria que ha provocado en los últimos años una gran escalada de los precios". La subida de precios no es local, ya que se ha producido en muchos municipios españoles. "Esto ocurre por bastantes factores y uno es la ausencia de una política de vivienda de protección y de otra que subvencione el alquiler"
Germán Pérez Barrio, director gerente de Tinsa:
"No hay razones objetivas para este aumento, lo que alerta del peligro de una 'burbuja inmobiliaria', que se ha convertido en refugio de inversiones que huyen de la Bolsa.
José Antonio Durán, presidente de… » ver todo el comentario
¿Que no os dáis cuenta que en esto nos han metido el PP y el PSOE juntos? Que ¿votar al PP es tán idiota cómo votar a Zapatero?
Ayer escuché una frase de boca del secretario general de ELA muy buena y acertada: "Hasta ahora ha gobernado la fotocopia, ahora va a gobernar el original".
Y sin despeinarse oiga, su palmarés:
-Ministro de economía con España desatando la burbuja (todo va bien y olé, el marron se lo comerán otros)
-Director gerente del FMI hasta que se le ve las orejas al lobo de la que se está liando y se escabulle discretamente en 2007, curiosa fecha.
-Presidente de Bankia, coge Cajamadrid, se planta un sueldaco y le pega una buena ostia en bolsa, un genio.
Hay pocas cosas que confío de Rajoy, pero que no cuente con este tipejo es una de ellas, no porque crea que Rajoy sea un tipo espabilado que nos vaya a sacar de la crisis eligiendo a un gabinete de gente capaz, sino porque a estas alturas y viendo hacia donde va la cosa sin frenos y cuesta abajo, solo me queda una cosa... cerrar los ojos y tener fe...
Si ahora los precios de las casas bajaran a la mitad, todos los obreros de los barrios de Barcelona, que son propietarios de sus casas, perderían una millonada. Es decir, cuando las casas suben, los propietarios de las casas, que son casi todos, se enriquecen. ¿Qué hay de malo en ello?
Xavier Sala i Martín, Junio de 2004
Y con esto no quiero defender a Navarro.
El ruido de tu pandereta ensordece mis delicados oidos
Joder con los fanboys ¡son incansables!
www.youtube.com/watch?v=nwLoqH6fA4M
Sólo se puede hablar de burbuja cuando estalla. Mientras tanto se le llama "crecimiento".
Lo cierto es que en 2003 el nivel de precios era algo menor que el actual.
Algo fallaba cuando un piso que costaba 15 millones se vendia por 40... y se veía currelas con BMW 320 como si fuera un Seat Ibiza. que cada uno asuma su parte de culpa, que en Espana se esta muy mal acostumbrado.
Lo que no entiendo es que la opinion publica aun permita esto!!!, joder y los parados votando al PP.
www.elpais.com/articulo/economia/Rato/pide/familias/saneen/deudas/mien
¿Que pasará de aquí en adelante?