La acumulación de vivienda sin vender hará caer el precio e impedirá que se recupere hasta 2023

El mercado de la vivienda aún no está reflejando la cruda realidad que vive la economía. Si bien es cierto que los precios han registrado leves bajadas desde marzo, los últimos datos muestran cierta estabilidad. Por ejemplo, este jueves Tinsa ha publicado que el precio de la vivienda nueva y usada en España registró en agosto un aumento del 0,1% respecto al mes anterior. Sin embargo, también es cierto el precio de la vivienda suele guardar cierta relación con la tasa de paro y el nivel de ingresos de los hogares, que por ahora se mantiene.

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#8 Bueno vosotros queréis venderlo y os empeñais pero mucha gente que no lo necesita simplemente lo dejara vacio si no le compensa venderlo y esperará mejores tiempos. Además será muy difícil deshacerse de pisos con cargas hipotecarias y hay muchos así.

[#102 Man_u]

alguien se ha preguntado si los medios de des-información controlados por quienes tienen más de la mitad de los pisos de éste país. están sacando noticias de okupas como nunca han sacado a drede para que los particulares tengan miedo a alquilar sus pisos y los precios de alquiler no caiga fuertemente? es una posibilidad. Normalmente las campañas de noticias sobre algo en concreto salidas de la nada tienen algún interés de fondo.

[#103 Willou]

#53 han sido unos 25.000 en residencias.

[#104 stroke]

#82 un 3% de algo que esta sobrevalorado un 300% no es bajada.

Por mi parte tengo "bajo vigilancia" todo mi barrio, 170.000 habitantes y aqui no ha bajado ni un euro nada de lo que habia en venta. Y lo que entra nuevo lo hace a precios tan ridiculos como siempre.

[#105 stroke]

#26 Es solo otro factor, pero personalmente pienso que eso puede afectar mas al mercado de alquiler.

[#106 TyrionGal]

#18 Déjale que vendan lo que quieran. Aquí lo único que es de locos son los precios actuales.

[#107 Supercinexin]

#79 o que no habrá derramas inesperadas, o que el inquilino te pagará religiosamente, etc.

Y tú asumes que el piso no está pagado del todo y me supone un gasto gigante (en hipoteca, por ejemplo) que no me permite perder un mes o 14 meses de mensualidades sin acabar arruinado. También asumes que el alquiler es en negro y sin declarar ni contrato ni nada.

En cuanto nos salimos de esos supuestos, todas las pegas que has dicho dejan de ser un problema automáticamente.

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#103 La gente de residencias no tiene casas? Pero que me estás contando! A ver si os pensáis que cuando alguien va a una residencia es porque no tiene casa, va a una residencia porque no puede valerse por si mismo y su casa no puede venderse hasta que muere, salvo que haya cogido una hipoteca inversa que no creo que sea lo común.

[#109 Willou]

#108 Dale las vueltas que quieras, pero los 40.000 muertos tienen un efecto insignificante en el precio de la vivienda. Aunque los 40.000 tuvieran una casa cada uno, es una cifra ridícula frente a los más de 3 millones de vivienda que ya estaban vacías en España, frente al paro, frente a la incertidumbre, frente a los sueldos de mierda y un largo etcétera que viene desde hace años, no por los 40.000 muertos.

[#110 --19782--]

#109 Es decir, que ahora cambias tu argumentación.

[#111 Nacho_N]

Qué curioso, para mi que el precio de la vivienda se recupere, ES QUE BAJE !!!!!

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#107 También asumes que el alquiler es en negro y sin declarar ni contrato ni nada.

En qué parte de mi comentario he hablado yo de eso?

En cuanto nos salimos de esos supuestos, todas las pegas que has dicho dejan de ser un problema automáticamente.

Algunos supuestos los controlas tú (por ejemplo tu situación económica en el momento de la inversión), y otros son totalmente o parcialmente imprevisibles: mercado inmobiliario a medio plazo, situación laboral, imprevistos.

Salirse o ignorar alguno de esos supuestos es arriesgado, porque dependen de cosas sobre las que tienes poco o nulo control. Entras en el terreno del riesgo, y ahí cada uno decide.

Aunque como he dicho invertir 60k en un piso teniendo un colchon de otros 100k no me parece descabellado, otra cosa es el tipo de piso que encuentras por esa cantidad, las posibles reformas en las que incurres, y la solvencia del perfil tipo de inquilino que optaría a un piso de esas características.

[#113 muon]

#83 Lo de los grandes propietarios es un cuento. Aquí el "inversor" medio tiene pocas viviendas, o una si acaso, y son igual o más avariciosos que los fondos de inversion, mal llamados buitres. No querían ley de la oferta y la demanda? Se la van a comer con patatas.

[#114 muon]

#103 Residencias de Madrid y controladas por Ayuso, ha sido un gerontocidio. En el resto de comunidades no ha pasado nada relevante.

[#115 n0user]

Estará bajando en el barrio del que ha hecho el artículo, porque en mi zona es todo lo contrario. Pisos que hace sólo un mes estaban en torno a 220.000€ ahora piden 300.000€ y más, una locura...

[#116 Willou]

#110 He puesto exactamente lo mismo en los dos comentarios. No se de qué me hablas.

#114 En Cataluña y Castilla-La Mancha no se han quedado mancos.

[#117 muon]

#116 Comentario medio troll a cuento de que en algunos medios no saben hablar de otra cosa, me parece una campaña de propaganda demasiado descarada.

[#119 --19782--]

#116 otro al ignore