El Ayuntamiento de Madrid sacará a concurso la explotación del aparcamiento de Cortes, que recupera este año después de 50 años de enajenación. La concesión, formulada en tiempos de Franco, reportaba abultados beneficios a la empresa explotadora
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etiquetas: almeida , aparcamiento , privatización
La gestión de un aparcamiento sin obras, mantenimiento básico, inversiones de puesta a cero y (sobre todo) nóminas.
Claro que puede echar a todos. Pagandoles la oportuna indemnización. Que serán un montón de mensualidades porque vienen de hace mucho tiempo. Probablemente algunos se jubilarán en el periodo de concesión y serán sustituidos por máquinas de cobro, y esto también supone una nueva inversión.
Todo esto se publica en los pliegos y es consultable por cualquiera interesado.
PD: Voy a poner lo de [modo ironic ON] por si acaso.
Y ya me fastidia tener que defender al alcalde de esa ciudad, que ni me cae bien ni me gusta lo que defiende. Pero es que se habla muy a la ligera de estas cosas. Es un contrato normalillo, y es lo esperable.
Era "privado" con mil millones de comillas.
Es como contratar a un chofer para los traslados, el chofer pilla la pasta, malvende tu coche a su primo y te dice que te pilles un taxi que te va a llevar antes y mejor.
Nunca ha pasado, y yo no conozco a una persona que hacía pliegos de condiciones desde la empresa adjudicataria al ayuntamiento que sacaba el concurso.
No creo que haya ninguna cláusula que se pueda fijar en un servicio de parking que limite así al contratista. De hecho, teniendo en cuenta el tipo de negocio, me apuesto lo que quieras a que no se lo lleva el adjudicatario actual. Y probablemente ni se presente ni le interese.
La noticia es sensacionalista y no hay por donde cogerla, porque lo que se pretenden es controlar este tipo de contratos, en ningún momento es buscar la eficiencia y lo mejor para la ciudad.
Ya me conozco los concursos públicos y por norma a cada nueva empresa que entra empeoran las condiciones de los trabajadores (que es donde más fácil se puede recortar) ya sea en horarios, competencias, horas extras, etc.
Una pregunta: ¿Que preferirías pagar? ¿peajes de autopista públicos o privados?
www.europapress.es/economia/transportes-00343/noticia-gobierno-cifra-1
o pagar la detención de la plataforma Castor, por los terremotos que causaba
www.elconfidencial.com/espana/2017-05-14/claves-castor-proyecto-castel
Si yo fuera un trabajador de un parking con 55 años y 30 años en la empresa (por decir algo) estaría deseando que me echaran a la calle. Las indemnizaciones actuales son menores, pero hasta la reforma de Rajoy eran muy generosas, y esos años se indemnizan por las condiciones anteriores.
Sé bien de lo que hablo.
Así que es un negocio bastante ruinoso de entrada. Lo cual es lo habitual, porque es un negocio estable y sin sobresaltos. Nadie espera altas rentabilidades con bajo riesgo.
En el mejor de los casos generaría un beneficio anual de unos 150k/año, con un capital comprometido de unos 7M. Y eso es con el canon mínimo. Se espera que haya concurrencia y las ofertas mejoren las condiciones.
Ahora vuelve a darle una vuelta..
Si ese aparcamiento no tiene competencia en esa zona, ¿que cojones aporta la gestión privada? De que competitividad, de que optimización hablas? Que presión tiene la contrata para mejorar el servicio, dar mejores prestaciones al usuario o abaratar precios? NINGUNA. ¿Qué inversión o modernización va a hacer en el aparcamiento? NINGUNA. Va a dar los mínimos servicios que se obliguen en el contrato, o incluso menos si le sale más barata la multa o el soborno que prestarlos. Y va a cobrar lo máximo posible que le permita el contrato. Esa es toda su labor, ni optimización ni modernización ni pollas. Si no tiene competencia.
Si la gestión fuera pública, todo eso seguiría siendo de ejecución privada, y se sacarían a licitación varios contratos:
Uno de obras para reformar el aparcamiento.
Otro de modernización para incluir nuevos servicios.
Otro de mantenimiento cada 4 - 10 años para reparación de averías etc.
Un crédito con una entidad financiera para financiarlo.
Otro contrato para dotar de un sistema de cobro, porque el ayuntamiento, que yo sepa, no se dedica a producir máquinas de cobro.
Otro contrato para gestionar el pago con tarjeta con una entidad bancaria.
Otro para la recogida de metálico con una empresa de seguridad.
Otro de publicidad y comercial para difundir y promover el uso. ¿sigo?
Todo ello se gestionaría por un equipo de funcionarios o empleados públicos que probablemente no existe. Y todos los empleados actuales pasarían a la nómina del ayuntamiento, incrementando la masa salarial actual. Y en ningún caso se pensaría en reducir la plantilla actual en un futuro, aunque ya no sean necesarios porque muchas actividades no se realizan ya a mano.
No, en un aparcamiento la gestión pública directa no tiene ningún sentido.
Los salarios de los trabajadores están contemplados en la partida de gastos. las contingencias laborales, son sus liquidaciones por antiguedad o la asunción de las mismas por sustitución patronal. Lo normal es que eso lo asuma la empresa anterior y si siguen los mismos, inicien limpios en la nueva empresa . Si no es así, si tendrías contingencias pero eso tiene que aparecer especificado.
Te compro que la inversión pueda subir algo tu gasto ( tb vas a subir precio los próximos años)
Tb te compro que posiblemente tengas que avalar de alguna manera el compromiso de inversión ( gasto financiero)
También estoy de acuerdo en que seguro que el canon sube, porque a mi me siguen saliendo 400K.
Los gastos actuales son más de 600k. Lo dice la noticia. La inversión es un capítulo nuevo, por lo que deberás amortizarla en la vida del contrato (10 o 15 años).
Los trabajadores se trasladan de forma automática al nuevo contratista. Eso de que empiezan de cero no existe. Ni afecta en nada al contratista actual. Se los come todos el entrante. Cualquier contrato que lleve más de 3 meses en el servicio actual automáticamente se subroga. Sobre esto no hay ninguna duda, la ley es tajante. Luego puede despedirlos, integrarlos o lo que quiera. pero asumiendo los gastos. Esto estará detallado en los pliegos, en una tabla totalmente detallada que incluya la nómina, antiguiedad, edad... etc.
Con garantías, fianzas, escrituras, capital inicial etc, el CAPEX será de unos 7M€.
Si yo fuera el financiero de una empresa de aparcamientos lo miraría con desinterés.
Seguro....
De entrada tienes 6M de inversión. A ver si te crees que sale de los árboles. Tanto que solemos hablar de sanidad pública, ¿a qué hospital le quitamos esos 6M de presupuesto?
Entiendo que se piense que en un mundo ideal todo deba de ser de gestión directa. Pero no funciona bien. Solo servicios esenciales e importantes.
No es mal negocio en absoluto.
Así que serian 15 millones en 15 años así redondeando.
Ahora quítale la inversión de 6 millones que deben hacer y de media serian 600k por año de ganancia.
Claro que es un negocio nada malo, nadie se mete a malos negocios ni por un beneficio ridículo, pero no van a sacar casi 2 millones anuales
El planteamiento es para 10 o 15 años. El caso que has planteado es el más favorable, pero no tienes en cuenta gastos adicionales (que los habrá, si hay renovación del negocio), reposiciones y financieros. Y lógicamente habrá una oferta que lo mejore. Es un canon mínimo a mejorar, junto con el plazo. El caso más realista sea ese canon con una reducción de plazo.
En total el costo entre canon y las obras (que seguro que reducen) serían de unos 16 millones de €. Si ahora genera 2 millones a 15 años son 30 millones de €
Y eso planteando que los precios se mantengan estables -que no va a ser así- Entiendo que la adjudicataria tiene que ganar dinero, pero estamos hablando de un un beneficio neto (con esas cifras) de justo lo mismo que cuesta la adjudicación. El titular será clickbait, pero el negocio es cuando menos "discutible" para el ayuntamiento que deja de ingresar 14 millones. Y esto, repito, si se mantuviese el precio del aparcamiento a las cifras de hoy
Hay que sacar dinero hasta de la sanidad para sufragar mamandurrias y conceder nuevos privilegios.
No veo el problema en la gestión salvo el titular clickbait sensacionalista de eldiario.es.
De la otra forma, descontando 6 millones de obras y pongamos que los 600.000€ son para otras gestiones son 16 millones. es decir, que deja de ingresar por externalizar la gestión 8 millones de € más y con la posibilidad de mantener para ciudadanos y turistas, el precio del parking. A ver, que para la empresa privada es un negocio perfecto, pero para el ayuntamiento, no lo veo.
Sobre el titular, pues sí, es clickbait
Te has contestado tu solo, hay mucho riesgo de que al final palmemos pasta por inutiles o por corrupcion. Que la administracion ponga el cazo es lo mas sencillo
¿Me dices que no van a subir precios al subir los gastos? ¿Que van a cargar los coches eléctricos por la cara sin un beneficio extra por la inversión? ¿Que 9 millones de beneficio neto en 15 años no es el 150% de la inversión inicial? Lo que es seguro es que no van a subir los salarios de los curritos tanto como las tasas, pero del millón anual neto de beneficio seguro que no bajan, nada de 600k.
Lo que si sabemos es que el ayuntamiento sacara anualmente 600k que no es poca cosa, así que no creo que salgan tan mal parados
Así de bueno es el negocio para el hay-untamiento. Lo que no sabemos es el tamaño de los sobres que recibirán, pero con los antecedentes de coger las ofertas que resultan más caras para los clientes finales, está clara cuál es su posición al respecto de facilitar un servicio a la ciudadanía: ¡Pa la saca!
Lo de optmizar gastos mientras das un buen servicio es una mentira enorme que hasta ahora siempre ha acabado igual: privatizando completamente y dando un servicio o justo o malo. Tienes multitud de ejemplos en ciudades como Madrid (Limpieza / autopistas / hospitales), donde además de todo lo comentado, acaba con un rescate y vuelta a empezar
Volvamos al déficit del ayuntamiento y a continuar con el cuñadismo
Con 55 años (sin estudios altos) y 30 años en la empresa, si deseas que te echen a la calle eres idiota!! Te recuerdo que la jubilación tiene en cuenta los últimos años trabajados y que a partir de los 52 / 54 años un trabajador con una única experiencia en trabajar en un parking difícilmente volverá a encontrar trabajo!!!
Y decir que las indemnizaciones anteriores a Rajoy eran muy generosas es relativo.... también se puede
decir que las indemnizaciones posteriores a Rajoy son una mierda (según el punto de vista)
Me parece que vives bastante alejado de la realidad de un trabajador no cualificado de edad avanzada.....
Abertis Infraestructuras, SA: es una corporación catalana con sede en Madrid, dedicada a las infraestructuras de comunicación y transporte. El grupo, que cotiza en bolsa, controla directa o indirectamente unos sesenta empresas. (S.A. es de Sociedad Anónima)
No hace falta que me contestes.... para empezar desde cero prefiero adoptar un gatito.
Mejor privatizamos RENFE, no? Aaaah no!! que cuando la empresa pública es deficitaria no las pueden vender (tienen que ser las arcas públicas las que cubran las perdidas)
Todo muy lógico!!
He escuchado que la sanidad es pública y eso supone poner "amiguetes", fraude y corrupción.... en vez de trabajar en solucionarlo, un tal Dakxin me ha dicho que mejor privatizamos la sanidad.
Que una cosa no funcione no significa que hay que tirarlo todo a la mierda!
Tú o no sabes de lo que hablas o quieres vacilar al personal!!
Ala, Ala, ya paso....
Y tienes razón con 24 días por año trabajado algunos trabajadores con solo 10 años tienen la vida resuelta (banqueros, políticos, directivos de multinacionales, cirujanos plásticos privados, etc.) pero igual el problema es que tu planteamiento no entra en la "mayoría de la gente" y te puedo asegurar que al mileurista de más de 55 años que recibe una indemnización por despido improcedente (si tiene suerte) solo va a tener pan para hoy y hambre para mañana si no tiene la suerte de volver a encontrar otro trabajo en menos de dos años.
Que sí, que tienes razón! y son muchos los trabajadores de 55 años que buscan que les despidan en el trabajo para llevarse la indemnización y tumbarse en la bartola.... como en mi antigua empresa donde recientemente nos despidieron a 1/4 de la plantilla por culpa del covid y la gente "lloraba de miedo" porque no los despidieran (medianos y mayores) y eso que todos teníamos una antigüedad mínima de 15 años.
Por suerte ya vuelvo a currar.... pero yo no tengo 55 años (y ya te digo yo por mis propias carnes que con la indemnización por despido improcedente apenas me supondría el sueldo de 3 años de trabajo)
y encima vienes tú y dices que "me informe" ¿que me informe de que? mejor informate tú!
Mis opiniones sobre otros temas no tienen nada que ver con lo que estábamos hablando.
Acaso mi comentario sobre el despido improcedente era sobre el caso concreto del aparcamiento?
Yo es que flipo contigo!
Vamos a dejarlo que eres demasiado tenso.
Saludos
Tú has venido a hablar de tu libro y nada más, no?
Dejemos de estirar una conversación que no lleva a ningún lado.