La subida del Euribor ha pillado a casi todos por sorpresa y si digo «casi» es porque bastantes personas han cambiado su Hipoteca variable. Desgraciadamente en muchos casos los bancos no cumplen con su palabra y retiran la oferta cuando se va a firmar.
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etiquetas: euribor , banco , cancela , hipotecas , pactadas , fijo
yo tenía 0.75% con el bbva, de repente me dicen que ya no... que si estaría interesado en 0.95% les digo a regañadientes que vale, que no tengo otro remedio... me llaman a los dos días que no, que 1.25%.... y que si no... que fuera a la OCU...
al final firmé 0.85% con otro banco
unos hijos de puta todos, lástima no tener dinero para no depender de ellos....
es acojonante, y mira que ganamos un buen dinero en A, todo justificado... la gente que están con el SMI... no sé como se pueden plantear ser propietarios de nada...
Si se ha firmado la FEIN entonces el banco puede decir misa, es vinculante para ellos (no para ti) y están obligados a concederte la hipoteca.
Pero si aumentan mas los tipos y se deprecian los activos seguramente tu fueses un buen cliente que pagara el resto de su hipoteca con tu trabajo.
Los del SMI... yo tenia una empleada que con poco mas del SMI se compro coche, roomba , el iphone en el core, y después decía que no entendía porque no le daban un préstamo para otro piso.
Yo con mi hipoteca, negocie en paralelo con dos bancos, y me quedé con la que me dio mejores condiciones.
Tu puedes hacer una oferta sobre un piso y que te hayan dado la entrada , que si a la hora de firmar en el notario se echan para atras, como mucho tendrás la penalización si estaba bien clara en el contrato , pero te quedas sin piso.
Si cliente tiene firmada la FEIN, el banco ha de aceptarle el crédito y las condiciones durante 14 días naturales desde la firma del mismo.
Te lo digo con conocimiento de causa porque firmé mi hipoteca el 1 de este mes y a parte me dedico al mundo financiero.
En cualquier negocio, hasta que no lo tienes por escrito, los acuerdos son susceptibles de cambiar.
Y aun firmados, los bancos pueden saltarse los si consideran que les sale más rentable ir a juicio. Cosa que he visto hacer a antiguas cajas de ahorro.
Espero que al menos bonificado se te quede al 2,3.
40 años ambos, asalariados, yo con pluriactividad.
Pidiendo sólo el 80% (la tasación era brutal, compré sobre plano al empezar la pandemia, algún vecino que ha tenido que venderla por traslado de trabajo le ha sacado 100.000€ sobre un precio de partida de 288.000€. Chalet adosado con jardín y piscina). Mi tasación inicial eran 420.000€, logramos presionar para que la bajaran para aproximarla al precio real de compraventa. Que luego llega la comunidad pidiendo impuestos sobre la tasación en lugar de el precio de compra.
Nómina + Seguro Hogar (que me salía igual que lo que ya había visto fuera) + Seguro vida. Pero al pasar el año quito el seguro de vida y lo cambio por un seguro de automóvil (a terceros vale) y aportación ridícula a plan de pensiones.
En unicaja
De hecho, en bankinter, que también pregunté, me daban 1 fijo sin condiciones, sin productos extras, así, pelao. Y se me ocurrió la mala idea de pedirles un poco más, en plan lo puedo pagar... el año próximo tengo la letra final de un renting que me quiero quedar... pues pido un poco más que al 1% es dinero regalado y así no me preocupo de nada... pues por culpa de eso pasó por riesgos y se lo tiraron todo...
Pero bueno, que al final saqué esto de unicaja y no me puedo quejar, la verdad...
0.85% fijo, realmente es 1.85% que con las bonificaciones supertriviales de ciumplir se queda en 0.85% y amortización al 0% siempre que no haya pérdida para el banco, que como ahora todo está subiendo ya sé que no la habrá.
si tienes la fein... esque vas a firmar y ya has decidido ese banco
en el bbva me daban diferentes % según si era 20, 25 o 30 años, yo siempre he pedido a 30 para no pillarme y amortizar a final de año todo lo posible... así lo hice con la otra casa y ya estoy acostumbrado...
No sé que hubiera sido en enero... pero si tengo claro que antes de empezar con el conflicto de ukrania, había varios bancos que iban a sacar campañas para captar hipotecas (un familiar trabajaba, ya prejubilado, en banca)... igual unicaja fue uno de ellos y por eso el 0.85... en cualquier caso, la diferencia es muy poca, lo consideraría una buena hipoteca teniendo en cuenta el percal actual...
Ahora no amortices... En breve depósitos darán más de uno, amortizar será perder capital.
Todo el tema de la FEIN es directiva europea y no andan con bromas en este sentido.
Otra cosa es que ese "pacto" no sea más que una llamada y unos correos sin haber firmado nada aún.
¿Una hipoteca a ese interes en este momento? Las más baratas están sobre el 2%. Parece una oferta engañosa.
Lo que me referia es a que mientras no haya un contrato vinculante en medio, todo son aguas de borrajas.
Es un poco como si yo pongo a la venta un piso por X dinero, tu vienes a verlo te interesa, lo hablamos, acordamos precio final y antes de firmar ningún contrato decido subir el precio porque soy un cabron y me quiero aprovechar... Pues eso, legalmente poco vas a poder pedir.
En este caso caso lo único que te queda es no volver a tener relación alguna con este banco, poco consuelo cuando casi todos actúan igual pero...