En 300 pisos los propietarios aseguraron que tenían cédula de habitabilidad cuando en realidad no disponían de ella y en el resto bien dividieron la vivenda de forma ilegal o su titular no coincidía con el de la actividad. El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía, ya que considera que los propietarios incurrieron en falsedad documental para lograr las licencias. Los otros 300 pisos turísticos dados de baja corresponden a viviendas que incumplían la normativa, bien porque los propietarios dividieron la vivienda de forma ilegal o…
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etiquetas: barcelona , retira , licencias , pisos , turísticos , falsedad , documental 
A ver cuándo sale un emprendedor a explicarnos porque está mal cerrar negocios que vulneren las leyes y normativas.
"mentir".. (Aunque es un documento en posesión del propio ayuntamiento, que no lo cruzasen inmediatamente al presentar la instancia .
Es lo que nunca he entendido con las "declaraciones responsables" por parte de los particulares ante la Administración. Es cierto que acelera mucho el papeleo, pero el tramposo no puede salir indemne o con simplemente una mera anulación de la licencia si le pillan mintiendo tan flagrantemente...
Es lo que pasa cuando se copian alegremente procedimientos de otros paises, sin atraer también las medidas de control de los mismos
No se de donde sacas que no se controla, la prueba es que han quitado 600 licencias.
Ademas la declaración responsable en caso de ser falsa pasa a ser delito de falsedad documental.
Me temo que todo el procedimiento cueste más a la Administración (Incluido Abogados-Jueces-Administrativos) que lo que se puede ganar en el juicio, si no es que directamente se pierda por defectos de forma...
De hecho lo pone en la noticia: "El consistorio hará llegar estos casos a la Fiscalía"
Pero vamos que leerse la entradilla antes de comentar es un grave esfuerzo. Lo de leer la noticia ya ni nos lo planteamos, ¿verdad?
...
Bravo.
Otros no se ponen nunca.
Con los precios máximos de alquiler más aún.
Supongo que lo harán extensivo al alquiler no vacacional sin cédula de habitabilidad, no ? Lo de denunciarles digo
Ahora todos los intermediarios de alquiler de pisos turísticos tienen que pasar a la Agencia Tributaria un resumen de pisos, propietarios y facturación, e imagino que si como propietario de piso turístico no haces la declaración del IRPF, o no pones los ingresos, la AEAT te llamará a capítulo a ver qué pasa.
AirBnB ha generalizado y facilitado el acceso a pisos turísticos, y probablemente haya incrementado el precio de alquiler, pero también fuerza a declarar ingresos que "antes de internet" se hacían igual y no se declaraban.
Por otra parte, y como dice #24, ¿quién quieres que se beneficie del alquiler de un piso? ¿El cartero? Con el sistema de AirBnB y similares se beneficia el propietario, la empresa intermediaria y la Agencia Tributaria (inspección mediante).
Al margen de que el tema de que AirBnB ha encarecido los alquileres de vivienda habitual es un tema que da para mucho debate, porque entra el "libre mercado" del alquiler, la oferta/demanda de un tipo de piso u otro y las leyes de protección de acceso a la vivienda (habitual) a nivel nacional, autonómico y municipal (en lo que pueden). Y tampoco es lo mismo una zona de playa en la que sólo hay gente en verano y festivos largos que el centro de una ciudad más o menos grande.
Los que hacen mal las cosas y no son perseguidos por la administración, hacen competencia desleal a quien si tiene instaurado un modelo de negocio cumpliendo con la normativa vigente.
Antes de los intermediarios por internet tambien pasaba eso, con el handicap actual de que en esos portables el inquilino es evaluado por el propietario. Si ha montado pollos, ha roto algo o ha montado fiestacas en casa (y no lo permitía las normas de la casa), ese inquilino/usuario es baneado de la web y el registro es con nombre, apellidos y tarjeta bancaria, o sea que no se escapa ni duplica usuarios como en MNM.
Y por cierto. Hacienda se lleva cerca de un 30% de la facturación. No arregla el pais, pero son ingresos que antes no se declaraban y ahora si.
Y que si cumple con todo, el negocio sea viable comenzarlo.
Por otro lado, los alquileres de la ciudad van a seguir subiendo, qué piensan que esos 300 pisos van a entrar en el mercado, pues dudo que lo haga el 10%, piensan que por 30 pisos más en alquiler va a bajar algo... venga ya. Lo que hay que hacer es que gobierno, comunidades y ayuntamientos construyan vivienda publica y las alquilen por un precio razonable... incluso sacando beneficio, Pero vamos, mientras los políticos tengan hipotecas de 300,000 euros, ni uno moverá un dedo para que su patrimonio baje...
Primero. Dudo que sepas (y espero que nunca lo sepas) lo que es tener un vecino tan molesto como un "prostíbulo urbano" en la pared de al lado, o sea que agradecería que no valoraras lo que sé o no sobre la "convivencia en propiedades horizontales". Igual habría firmado tener que lidiar "sólo" con potas en la escalera, y no poder ni estar en una habitación porque los aullidos de al lado no dejaban ni oir/hablar.
Siento que tengas que sufrir esa situación. Sólo puedo decirte que en mi comunidad de propetarios se demandó al dueño del piso y la sentencia le prohibió el uso del piso por no sé si por 10 o 15 años (prohibición de alquilarlo, usarlo o cualquier provecho), si no recuerdo mal.
Si el alquiler turístico ocasiona daños, te aconsejo que busqueis en tu comunidad de propietarios un buen abogado y ponedle al propietario una demanda por daños (sólo con eso ya suelen recular). Al margen de reclamarle toda la documentación necesaria para el ejercicio de la actividad: licencia de alquiler turístico expedido por la comunidad autónoma, y alta en la base de datos de hospederías de la GC (entre otras). Si eso lo tiene al día (cosa que dudo por lo que dices), ya es cuestión de reclamación judicial (civil) por daños contra el propietario, y si falla algún documento, contra el Ayuntamiento por dejación de funciones en el control de la actividad (reclamación ganada en mi comunidad de propietarios en otro caso de más de 75.000€ por molestias de un música de un bar) .
Es verdad que es una mierda como el sombrero de un picador, y que hay que estar llamado a la policía municipal cada vez que se produce una molestia, pero al final se consigue. Como no se soluciona es no haciendo nada y escribiendo aquí quejándote de que la justicia no funciona y no sirve para nada. Tampoco te voy a decir lo que tienes que hacer o no.
Por otra parte. Dudo que conozcas todas los "mercados de alquiler que hay en España, por zonas y tradición", y mcho menos los antecedentes histórico-mercantiles al respecto de cada zona. Si me comparas la situación del centro de Madrid o Barcelona (o Valencia o cualquier capital de provincia) con zonas de playa de ciudades dormitorio que viven del turismo estacional... mal vamos. Igual que no es comparable la situación en Magaluf, Benidorm o Torrevieja que Mazarrón o San Vicente de la Barquera. Yo te digo lo que yo he… » ver todo el comentario