Lo ocurrido con la política monetaria y los tipos de interés en 2022 ha sido una sorpresa que pocos esperaban, sobre todo en la zona euro, donde el Banco Central Europeo (BCE) llevaba más de diez años sin subir los tipos de interés. Pero la historia no termina ahí. Todo hace indicar que en la próxima reunión de política monetaria el BCE podría implementar una subida de tipos superior a la de la Reserva Federal, algo que no ocurría desde julio de 2011, cuando el BCE cometió su error más sonado de política monetaria al subir los tipos de interés
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etiquetas: bce , inflación , deuda , pib , europa , economía , fed , eeuu 
600-700€ al año estamos pagando en intereses por español. Y la deuda per cápita ( 31.582 € ) es el doble que hace 10 años ( 15.871 € en 2011 )
datosmacro.expansion.com/estado/presupuestos/espana?sc=PR-G-F-95#:~:te.
Ese tipo de noticias se silencian (Principio de Silenciación de Goebbels).
Chequia, Eslovenia y varios países del Este ya han alcanzando o superado a España en renta, pero tienen mucha menos deuda/PIB:
Limitas el precio de venta/alquiler por metro cuadrado y eso lógicamente afectará negativamente a los especuladores, beneficias a los compradores/inquilinos y no tocas el resto de la economía.
Eso de siempre libre mercado aunque se vea claramente que perjudica a la sociedad no termino de verlo. Se supone que los órganos de gobierno económicos deben estar para ayudar a la prosperidad de la sociedad en general.
Chequia: datosmacro.expansion.com/paises/comparar/republica-checa/espana?sc=XE1
Eslovenia: datosmacro.expansion.com/paises/comparar/eslovenia/espana?sc=XE15
Países del este: datos.bancomundial.org/indicator/NY.GDP.PCAP.CD?locations=EU&most_
Igual que cuando se anunció el sorpasso de España a Italia.
Fuentes:
ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/DDN-20221215-1
- Comentas que "este tipo de noticias se silencian" cuando esta noticia va camino de portada.
- Desvías la atención porque la noticia va del BCE y de tipos de interés, pero tú vienes a hablar de tu libro: es decir, de lo mal que va Perrospaña
- Sacas una gráfica de deuda respecto al PIB (por cierto, España bajó su deuda en 2021; no como tu mencionada Chequia). "en Menéame no gustan los datos fríos y objetivos" pero sin dar datos fríos te sacas que la renta española ha sido superada en otros países
Atufas a conspi, chaval. Una buena ducha fría y objetiva es lo que mis cojones morenos recomiendan.
Hola, veo que nadie te había explicado por qué los tipos de interés son importantes.
Es fácil: cuando tienes mucha deuda y es a tipo variable, te va a costar cada vez más financiarla.
Mira: un 20% más caro de lo previsto en la última subasta:
"con una rentabilidad marginal del 2,998%, superior al 2,474% previo y situándose en sus niveles más altos desde agosto de 2012. "
old.meneame.net/m/actualidad/tesoro-ya-paga-3-letras-12-meses-siete-ve
¿Porqué es relevante compararlo con otros países?
También es fácil. Cuando los inversores miran dónde comprar deuda pública lo primero que miran es lo buen pagador que eres y lo endeudado que estás.
Lo suyo seria aplicar varias medidas desde el BCE y la UE, en unos paises mas que en otros y seria:
- Topar precios de metro cuadrado de alquiler y compra
- Fomentar el teletrabajo para evitar concentración en zonas con alta demanda de vivienda: penalización de empresas en zonas de alta demanda que pudiendo ofertar teletrabajo no lo hacen por excusas insostenibles.
- Fomentar con leyes la deslocalización de empresas a otras zonas con menos demanda de vivienda dentro de los paises de la UE, en algunos mas que en otros.
- Fomentar creacion de vivienda publica, blindada por ley que no pueda ser vendida a ningun fondo de inversión de ninguna de las maneras.
España arrastra decadas de problemas de deuda derivados del sector economico que se ha instaurado en el pais durante decadas: nula industria, nulo sector tecnologico, nulo I+D... no es problema de la "rigidez del mercado laboral", el puto problema es del modelo economico instaurado en España de servicios de bajo valor añadido y de salarios pauperrimos para precios de bienes basicos por las nubes, que ogbliga a endeudarse a toda la población...
¿Quién ha hablado del gobierno actual?
Por si te sirve, un gran líder dijo una vez:
"No podemos elegir los tiempos que nos toca vivir, lo único que podemos hacer es decidir qué hacer con el tiempo que se nos ha dado."
elpais.com/economia/2021-02-07/la-republica-checa-supera-a-espana-en-p
Una cosa es renta per cápita y otra cosa es PPA. Conceptos diferentes que no son intercambiables ni se puede expresar erróneamente con la misma denominación:
es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Países_por_PIB_(PPA)_per_cápita
Llegarán?
"Volúmenes relativos del PIB per cápita
En las comparaciones internacionales de datos de cuentas nacionales, como el PIB per cápita, es deseable no solo expresar las cifras en una moneda común, sino también ajustar las diferencias en los niveles de precios. No hacerlo daría como resultado una sobreestimación de los niveles del PIB para países con niveles de precios altos, en relación con países con niveles de precios bajos.
Los índices de volumen del PIB per cápita de los países se muestran en la parte izquierda de la Tabla 1. La dispersión del PIB per cápita entre los Estados miembros de la UE es bastante notable. Luxemburgo tiene, con mucho, el PIB per cápita más alto entre los 36 países incluidos en esta comparación, muy por encima del promedio de la UE (en más de dos y dos tercios). Esto se explica en parte por el hecho de que un gran número de residentes extranjeros están empleados en el país y, por lo tanto, contribuyen a su PIB, mientras que no forman parte de la población residente de Luxemburgo. Su gasto de consumo se registra en las cuentas nacionales de su país de residencia. El alto nivel del PIB per cápita en Irlanda puede explicarse en parte por la presencia de grandes empresas multinacionales que poseen propiedad intelectual. La fabricación por contrato asociada con estos activos contribuye al PIB, mientras que una gran parte de los ingresos obtenidos de esta producción se devuelve a los propietarios finales de las empresas en el extranjero."
ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=GDP_per_cap
Expresiones clave en el artículo:
Todo hace indicar
podría implementar
podría anunciar
el tamaño del incremento aún no está sellado
han recalcado la posibilidad
podrían ayudar a decidir
Se especula con la posibilidad
podría ser
Los swaps sobre tipos prevén
no sería descabellado pensar
De cumplirse estos vaticinios
Que tendrán que ahorrar en otras cosas para poder pagar. Entonces los negocios recibirán menos dinero y algunos cerrarán, aumentando el paro. Los que no, no pueden aumentar salarios por lo que la inflacción impacta directamente en su consumo y este también baja.
Como nadie consume porque están centrando su dinero en sus necesidades básicas, se congela la compra de pisos, así que que tienen que venderlos a menor precio.
También, como la gente necesita comer, pondrán más pisos a la venta por lo que bajará el precio de la vivienda
A mí me parece que estas medidas solo la pueden tomar psicópatas.
Y no lo digo por ti en concreto, #1, me cuelgo por hacer alusión a eso, pero es que ya han sido muchos casos de productos financieros arriesgados y luego a compensarlos entre todos.
Económicamente creen que estamos en peligro de burbuja y por eso actúan con medidas económicas.
Lo comento por ahí abajo, son medidas creadas por psicópatas que trabajan en Frankfurt y que cobran sin pagar impuestos sobre la renta porque el BCE es una zona que no se considera de ningún país. Están alejados de la realidad.
Por muy tecnólogo que se sea, en mi opinión esta es una decisión más política que económica y no la deberían tomar los técnicos.
Si es por los precios de la vivienda, el BCE debería dar recomendaciones a los países para que tomen medidas, no ir lanzando cañonazos.
Pero claro eso es pinchar muchos sobres...
www.ohchr.org/es/special-procedures/sr-housing/human-right-adequate-ho
#2 Sobre si acertaron en aquella recomendación de 2017 de hipotecas a tipo fijo, depende mucho de la que pudieras contratar en ese momento, pero en general, en los casos que yo conozco (tipos de interés fijos por encima del 3%) a día de hoy seguía siendo claramente ventajosa la contratación variable.
Solo comento que en mi opinión el precio de la vivienda es un problema político, no económico. Ellos lo ven desde la perspectiva macroeconómica y el riesgo de otra burbuja, en mi opinión es un error. Deberían dar consejos y/o advertencias, no tomar el toro por los cuernos porque quizás bajen el precio de la vivienda pero también van a bajar los salarios, subir el paro y joderle la vida a la gente.
y además, podemos seguir imprimiendo trillones de euros sin consecuencias, magistral!
te imaginas que funcionase, y no fuese más que una fantasía infantil?
Si la gente deja de tener dinero para consumir, sus gastos básicos, etc pasarán cosas:
- Caída del consumo, lo que puede provocar despidos en empresas y puede que tu trabajo peligre.
- Inseguridad: Cuando la gente no tiene nada que perder ni que echarse a la boca se vuelve peligrosa, tu barrio tranquilo puede dejar de serlo
- Revueltas populares
- Aumento del radicalismo en todos sus ámbitos
No lo veo. Lo que si veo es un nuevo parque de vivienda incautada por desahucios de hipotecas impagables y mucha gente en la calle, sin ahorros, con deudas pendientes y con un incierto futuro.
Si quisieran que la vivienda bajase de precio construirian vivienda pública de alquiler social en toda Europa a gran escala, o limitarian el precio de la vivienda según las necesidades y realidades de cada lugar.
En los datos que conozco, solo en hipotecas constituidas después de 2017 habían ofertas a tipo fijo que pudieran ser ventajosas, y otras muchas que no lo eran.
Y también hay que discernir entre supuestas ofertas con tipos fijos muy bajos, y luego la realidad cuando se va a pedir precio de hipoteca con datos concretos.
Ahora por ejemplo tengo un familiar que quiere comprar una vivienda y lo que le ofrecen es o bien un variable con Euribor + 0,6%, o bien un fijo al 4,14%.
Yo elegiría un variable en esas condiciones.
Lo que puedas perder en dinero lo ganas en tranquilidad. Y no olvidemos que el objetivo de inflación del BCE es el 2%
1) Se venden muchas más viviendas que hipotecas se componen.
Compraventa de viviendas 58.500: cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/16/economia/1671177585_374642.h
Hipotecas concedidas 41.000: cincodias.elpais.com/cincodias/2022/12/22/economia/1671696162_836473.h
Por lo que la subida de tipos no afecta a un 30% de los compradores. Si de verdad quieres ralentizar un sector hay que ralentizarlo entero y no dejar a un 30% al que se la sopla.
2) La subida de tipos afecta a todo, no sólo a la vivienda, afecta a empresas cuando piden crédito para operar o hacer mejoras de equipo, etc.
Si solo lo quieres para afectar a la compra venta de vivienda seguro que hay opciones mejores sin cargarte toda la economía.
Y no olvidemos que el motivo principal de la inflación actual es por el encarecimiento de materias primas. Por un lado por lo obvio pero por otro porque los fondos están a saco con los mercados de futuros desvirtuando realmente el precio real ( www.eldiario.es/economia/especulacion-fondos-pensiones-europeos-materi )
Tienes que entender que es como discutir con un antivacunas si la lejía funciona contra el covid.
Lo que pasa es que el poder de compra del euro se está derrumbando a ojos de todo el mundo. Los fondos del mundo están vendiendo euros y están saliendo de Europa. Y eso es así porque sabemos que dentro de poco, el BCE va a tener que imprimir billones para sostener el déficit público de estos países que apenas producen, y nadie quiere estar dentro del euro cuando eso pase. Por eso, el BCE tiene que ofrecer mejores tipos de interés, para que alguien ahorre en euros, y no se refugie, por ejemplo, en vivienda, o en acciones de empresas americanas.
A veces me han comentado eso, yo cuando lo he mirado nunca he visto esos tipos.
Hoy por hoy las ofertas reales de gente que busca vivienda y yo conozco, rondan el 4% (siempre hablando de hipotecas a largo plazo, 25 o 30 años).
Si fuera solo subida de precios porque algunos insumos como el petróleo han subido, entonces no subirían los tipos de interés.
La subida de tipos de interés es simplemente una medida de cuánto valor está perdiendo el euro.
- La deuda pública esta por encima del 100% en la mayoría de Europa (salvo Alemania y el este de Europa), USA, Canadá, Japón..etc. datosmacro.expansion.com/deuda
- Los países mas capitalistas están mas endeudados...China con el capitalismo intervenido tiene una deuda mucho menor.
- El euro sufre por la desindustrialización europea para llevar las fábricas que producen los productos que se consumen en su propio mercado que se produzcan en China, (mas barato y no contamina en Europa) somos ecoguays y grandes empresarios que externalizan los procesos de creación final de valor.
- Los ahorros se van al dólar como moneda refugio aunque en grabe riesgo por la mejora del Yuan. USA tiene un endeudamiento brutal 128% del PIB. Tu argumento no termina de sustentarse, USA tiene valores similares a Europa con el déficit que se refleja en la deuda por PIB.
- USA desde Trump esta cambiando y volviendo a reindustrializándose y con políticas proteccionistas pues la forma de generar valor para la sociedad es tener empleo de calidad.
- La inflación acaba con todo lo anterior, y hay que controlarla, pero cuando tienes inflación en dos sectores básicos (energía y vivienda) aplicar recetas de subida de tipos por exceso de capital circulante como si ese fuese el problema, sólo va a generar mayores problemas y reducir el margen de maniobra salvo que se sigan endeudando los países.
- No es ortodoxo el control de precios pero puede limitar la subida de precios generalizada incidiendo en los sectores que suben precios de forma artificial y que además son vitales para el resto de la economía.
- Volviendo a tu comentario médico, el BCE esta aplicando quimioterapia como solución para todo, cuando tenemos una inflamación localizada que se puede controlar con medidas mas localizadas también y que no causen daño generalizado.
Como hipotecado a variable lo que está viniendo lo deberías haber visto como mínimo desde que el Euribor empezó a despegar desde el negativo y con la inflación Europea.
Los europarlamentarios no tienen el perfil de tener que pedir una hipoteca, la verdad.
Lo que el BCE debiera hacer es drenar masa monetaria, en base a reducir su balance (es decir, no renovar las amortizaciones de activos, en especial, de valores del sector público) para forzar una contracción del consumo público (remuneraciones de empleados públicos, consumos intermedios y prestaciones sociales en especie), y dejar de joder a las clases más humildes con los incrementos de tasas de interés oficiales.
Si te sirve de consuelo, creo que el BCE no actuará tan agresivamente como la FED en la subida de tipos oficiales por dos razones:
a) el paro en la zona euro es del 6,5% (dato de Noviembre de 2022) mientas que en EEUU este registro es del 3,5% (dato de Diciembre de 2022), lo que implica que tiene menos margen desde una perspectiva social
b) la preservación de la solvencia del sistema financiero también es tarea del BCE y la subida de tipos puede comprometerla por el importante volumen de préstamos a interés variable que conforma el activo de los bancos.
Le pregunte el año pasado al gestor del banco que quien coño estaba comprando casas de zonas de Madrid a precios de 600000€, 700000€, 800000€ e incluso mas de 1 millone de euros. Me contesto que en gran parte era gente que vendia su casa comprada hace 20 años y ese dinero de la venta lo daba en la entrada de una nueva hipoteca para la casa de esos precios... pues bien, cuando esa gente deje de comprar y no haya nadie mas que pueda vender para comprar, porque no va a tener nada que vender, eso se hundira irremediablemente.
Como no esperaba una subida de tipos tan grande ni tan pronto me la hice variable a 30 años.
Cuando te deshaces de los pobres (porque en tu país se mueren de hambre) y sólo te quedas con la clase media y los ricos, entonces tu renta comparativa sube que no veas.