En estos momentos estamos en una parada técnica por los bajos tipos de interés, pero no han cambiado en nada los demás factores: la bajada de los precios de los alquileres, la demanda baja debido a la baja natalidad, la falta de financiación, la baja inflación y la aplastante oferta. Ahora lo que toca es guardar la calma, no comprar vivienda aunque en el entorno puedan subir algo los precios de la vivienda, renegociar el alquiler existente y esperar a que suban los tipos de interés, lo que propulsará de nuevo una bajada de precio de la vivienda
|
etiquetas: borja mateo , pisos , precio , burbuja inmobiliaria 
El Euribor lleva camino de acaba con un 0 en las décimas como siga así.
Habrá quien venda la casa por 40.000 euros porque no le quede otra, pero os aseguro que con ese dinero no hacéis una casa nueva.
#3 en cuestiones de economía lo mejor es siempre ponerse en el peor de los casos.
El terreno ya lo teníamos, te hablo del coste total de arquitecto, excavadora, cimentación, esqueleto de hormigón, fachada de ladrillos, 2 puertas automáticas de garaje y ventanales, jornales de albañiles incluídos. La casa por dentro no tiene nada, está vacía y se usa como garaje y para guardar aperos de los tractores - que se van vendiendo porque la familia no se dedica ya al campo.
Y es un casoplón bien grande. Eso, con unos ~20.000 euros más, ni te cuento cómo la dejas por dentro de vivienda. Ríete de un piso de renta libre de mierda.
O sea, que si tienes el terreno, con 40.000 sí, te haces una buena choza. No va a ser la mansión de Bill Gates, claro, pero le va a dar unas cuantas vueltas a cualquier piso de 100.000 a 200.000 euros que me pongas delante, eso seguro. Con 100.000, ahora mismo en España si tienes el terreno, te haces una casa de ensueño.
y también hazte la pregunta contraria
Esta acabaría de un plumazo con la especulación basada en la ignorancia, algo que no solo es incívico, es además una salvajada.
Yo no sé donde te hicieron esa obra, pero en un pueblo a 15km de Zaragoza el tirar una casa para hacer una nueva ya cuesta 12000€, con todo.
No sé, tienen un arraigo por un trozo de tierra increible. Un día preguntábamos por un cacho de tierra a unos 25km de Ourense, pedían una burrada por un terreno y cuatro piedras, el señoriño nos comentaba que él la vendía cara porque Ourense llegaría algún día allí y valdrían una pasta...
Otro, porque las piedras (de una casa ya derruida como en 1800) eran muy buenísimas y él las dejaría allí.
Sigo, señoriño vende terreno misteriosamente no era caro, y le preguntábamos que sí podríamos construir una casita pequeña, que si la calificación del terreno y tal, respuesta: "no, aquí no se va a poder hacer nada, terreno rural y por ordenanza municipal no puedes hacer nada."
Todo esto lejos de la "ciudad", ahora, si intentas comprar algo en la ciudad te cagas. Visto, piso en el centro de Ou, viejísimo (para reformar) y sin ascensor 850.000€.
Visto, piso en el centro de Ou, viejísimo (para reformar) y sin ascensor 850.000€
Vamos, que Ourense es algo así como "el nuevo Manhattan"
Redios.
Ourense en una ciudad rara de cojones, es la ciudad donde los pisos han bajado menos... ahí lo dejo.
Todos se las dan de ricos, otro caso: Local vacío en la calle más comercial de Ou, le intentan alquilar el local en 14.000 al mes y el señor dice que no, que el quiere 17.000€. El local tiene año y medio desocupado.
Eso sí, si quieres pisos extremadamente mierda para alquilar aquí sobran, por 400 euros tienes un piso con corrientes de aire y todo. Un día en la inmobiliaria llegó un señoriño que quería vender un piso en 70000€, mi tío me dice ya vas a ver el piso... pues todo un espectáculo, todo se caía.
Más, adivina, todo ourensano quiere vivir en el centro ya que donde queda el hospital es lejos... el hospital queda a 10 minutos caminando. Ya ni te digo que yo vivo a 7 minutos en moto del centro y vivo "técnicamente" a tomar por culo.
Te daré envidia, me voy a las termas. Voy en coche, me quedan lejos de cojones y no tardaré más de 10 minutos.
Pero me parece más probable, tal como pintan las cosas, que los intereses no subsn, más bien bajaran. Con lo que la hipótesis del artículo no se cumplirá y por lo tanto la afirmación es demasiado severa para la situación que vivimos.
A 15km de Valencia el precio se dispara, claro. Pero recuerdo perfectamente que en medio de la época burbujil, cuando un piso en el extrarradio Este de Valencia (Campanar, Beniferri...) te costaba 300.000 euros, un tipo del pueblo este vendía una casa enorme que cogía casi una manzana entera, con dos entradas, planta baja, primer y segundo piso... por 120.000 euros. Y todo el pueblo le llamó "flipao", que "ande vas pidiendo eso por la casa" y que "no la venderás a nadie de por aquí nunca". La casa era la de sus padres, que habían muerto de viejos y él hacía muchos años que ya tenía la suya propia.
Pues justo, nunca vendió la casa. Llegó la "crisis" y el tipo simplemente dejó de intentar venderla, quitó los carteles y fuera. No la compró nadie. Y eso que hablamos precisamente de los años del boom inmobiliario.
Dice que no interesa comprar para alquiler pero recomienda alquilar.
Gran asesor, sin duda.
Soy el primero en decir que el precio de la viivenda en España es ridículamente alto, pero tampoco vamos a caer en el error de que su precio deba ser también ridículo.
Lo que no tiene nombre es la gestión del suelo público que hacen los ayuntamientos, no concibo que de deban lucrarse por ello, un ayuntamiento no es dueño de nada, es el pueblo quien es dueño del ayuntamiento... o debería.