Juan Jesús Ramírez entrará en prisión por construir su vivienda en un terreno rústico. "Aquí hay 7.000 viviendas ilegales pero ninguna tiene una denuncia en Fiscalía"
#93 También hay que tener en cuenta que vivir en el campo no es seguro, basta irte unas semanas de vacaciones y que te dejen la finca sin nada sin que nadie se de cuenta hasta que vuelves. Hay zonas donde se puede vivir en el campo y otras donde es imposible y roban o lo intentan cada año un par de veces.
Luego tampoco puedes pedir a una gente que pague impuestos y que pague las calles, los servicios y a otros que no paguen nada porque es en terreno rústico y se libran. En terreno rústico te puedes hacer una "casa de aperos" que no es una casa, sino que una especie de almacén para herramientas del campo. Si haces una construcción en zona rústica tienes que justificarlo y pedir permisos antes. Simplemente por urbanizar no te lo van a conceder como no sea un proyecto de miles de millones, pero a particulares no, porque el campo es para que tenga función de campo y las infraestructuras que se construyan tienen que tener esa finalidad, la función agropecuaria.
#103 puedo juzgar una frase que trata sobre medir la moralidad de las leyes, bajo la moralidad del hombre que la pronunció.
Que el hombre que inventó la teoría de la relatividad reventara a ostias a su señora, no afecta a su obra.
Que un hombre que habla sobre cómo medir la justicia y la injusticia de las leyes, maltrate s su mujer(y la dejé morir), y se acueste con menores, si influye y mucho en su percepción de la justicia.
La ciencia es exacta, medir una injusticia no, por eso mismo no podemos dejar que cualquiera que pase por la calle considere que es justo o injusto y de esta forma vulnere la ley.
#93 Hacer algo urbano, en España, obliga al Ayunatmiento a llevar acometidas de agua potable, y de retirada de agua sucia. Asfaltar. Poner alumbrado. Llevar servicio de limpieza viaria y recogida de basuras. Las compañias telefónicas tienen que ponerte conexión a Internet sin cobrarte más (siempre que haya capacidad en la centralita). Las compañias electricas si que te pueden cobrar, pero ellas siempre han tenido bulo.
Ahora, que cualquier primavera se haga una casa a 5 km del pueblo porque le sale de los cojones y nosotros tengamos que facilitarle el resto de infraestructuras me parece un poco abusivo.
Aqui no hay problema de vivienda porque este país está lleno de casas vacias y no hay mas que mirar a los colegios para saber que en 20-25 se estará vaciando de gente. Van a sobrar casas por todos lados.
como dice #71 , no sé a qué espera éste hombre para ir a denunciar las otras 7499 viviendas ilegales . respecto al derribo, si construyes de forma ilegal, es lo que toca...
#102 Tienes que justificarlo porque nuestra legislación es así, está pensada primero para el ayuntamiento y luego sus administrados.
Si alguien se construye una casa, y se paga de su bolsillo los servicios, es población que se fija en el rural y se saca de las ciudades.
Aún por encima los POUM no están habilitando un uso eficiente del suelo, lo que se puede ver en el rápido declive de la explotación agrícola familiar, donde hay gente que quiere poner su vivienda donde tiene el terreno y no puede, o bien porque no le dejan o no puede pagalo, o al revés.
El tema de la vivienda y la población en España es un fracaso. Pero todos los implicados en los procesos lo defienden a muerte, incapaces de una visión macro del problema.
#28 No se preocupe, ya están todas detectadas con drones y satélites. Poco a poco se irá poniendo orden. Son las ventajas del Big Data.
Conozco ya varios casos en que obligan a declarar consrucciones no declaradas hechas o ampliadas de extranjis, que ni siquiera son viviendas.
El problema no es que haya poco terreno urbanizable, hay de sobras, el problema es que todo el mundo quiere vivir en los mismos sitios y eso no puede ser.
#109 Pues vota a un partido que prometa cambiarla.
O viola la ley y asume el riesgo de sufrir las consecuencias.
Pero no vengas a lloriquear con tu casa pirata porque te ha tocado la china.
¿O puedo yo abrir un restaurante santandome toda la normativa que existe por mis cojones morenos?
La de Conil y las casas ilegales es sólo equiparable a la costa del Sol. Anda que no hay casa ilegales!!! Y la administración mira para otro lado o las legaliza para no ponerse a ella misma en evidencia.
La zona del Palmar en Conil está toda llena de casas ilegales que cuestan una millonada. Las alquilan en verano por un pastizal. Vamos, actividad ilegal y luego a vivir de ellas...
#6 La entrada en prisión, si ha recibido la carta, no tiene marcha atrás, eso no lo cambian por una multa, entra en prisión.
Posiblemente, como dicen algunos de los comentarios de arriba, sea porque ha desobedecido la Sentencia y la Ejecución de la Sentencia de derribar su casa (vamos que ya serán dos procedimientos distintos, dos sentencias distintas, que se ha saltado por el arco del ....), y es que construimos en terreno rústico y nos pasamos la justicia por las narices, luego lloramos cuando tenemos 5 días para entrar en prisión.
#89 En Cáceres se ha planteado hacer una mina de litio en un Valle que está detrás de La Montaña, donde ya ha habido explotaciones mineras de otras cosas.
Ese valle está circundado en un flanco por chalets ilegales que incluso cortan caminos públicos y por el otro por una urbanización construida en suelo protegido que se construyó sin cumplir ningún permiso y un antiguo alcalde legalizó por la via de los hechos consumados.
¿Quienes son los que mas protestan por la mina de litio? Adivina: los dueños de los chalés en la umbría de la Montaña y los dueños de las viviendas del Residencial Universidad. Que paradoja.
#116 Yo tampoco tengo casa en propiedad. Lo considero una costumbre de pobres.
No se por que me insultas, simplemente te he descrito todas las opciones posibles, incluida la opción "hago lo que me sale de la polla y de puta suerte me voy de rositas".
Si no te gusta mi respuesta te jodes y bailas.
Ya está bien de la política de hechos consumados en España. Mucha gente se hacia casa en terreno no urbanizable y luego protestaban porque querían todos los servicios, luz, agua, basuras, transporte...etc.
#19 yo se de zonas que están igual, pero ni de coña el ayuntamiento las tiraría porque al día siguiente sale el alcalde empalado en la plaza, esto tendría que ser competencia autonómica y sin miramientos
#92, si te fijas, en el enlace que pones, los 10 209 votos serían un 58'18 %, con una abstención de 7338. Es decir, que el censo de votantes de Conil sería de 17 547.
#97 por una vez que el ayuntamiento hace bien, esto lo tendría que hacer de facto con todas las casas en donde la superficie la hace ilegal, no se atreven porque arde el ayuntamiento, esto debería ser de la autonomía pero sería una pérdida de votos inmediata
#22 Hace poco un familiar se compró una casita en un terreno rústico. A la casita (que era antigua) el vendedor le hizo una ampliación ilegal (no demasiado grande por eso) y cuando algún vecino recibió carta de que habían construido ilegalmente se acojonó y vendió por cuatro duros esa casita y el terreno a mi familiar. Mi familiar dice que por lo que le costó se arreglará bien y si le obligan a irse y tirar la casa pues como una lotería. Aún no le han dicho nada, ya lleva dos años.
Tiene pozo negro, antena para wifi, placas solares con batería y depósitos para el agua y tan pichi. Pasó un confinamiento de puñetísima madre (no ves a los vecinos porque el terreno es grande) y encima teletrabajando.
#140 Casi seguro que no, sobre todo teniendo en cuenta que los terrenos son de los dos ayuntamientos y no han denunciado nunca y se han tirado años sin hacer nada y permitiendo una situación de hecho por lo que algo de responsabilidad les cabe. pues nada, plan de realojo y derribos luego
#22 ¿y quién paga la calle, el saneamiento, las instalaciones de teléfono, agua y electricidad, el ayuntamiento?. #19#105#31 En mi ciudad, y en el resto cambiando los valores de coste, los procesos de Regularización y Urbanización los pagan en su totalidad los propietarios de los terrenos a legalizar, el Ayuntamiento lo que hace es poner la mano para cobrar el proceso de Regularización, este apartado rondaba en el 2016 los 18 euros por m2 de terreno en el caso de no aportar el 10% de cesión de terrenos al ayuntamiento por parte de los propietarios, supongo que este valor se habrá incrementado en la actualidad, a parte los gastos de urbanización actualmente están rondando los 30 a 35 euros por m2 y este coste aumentará si las conexiones a la Red de alcantarillado, agua y electricidad están muy alejadas de los terrenos que se van a urbanizar.
En resumen una parcela de 600 m2 que no tenga ningún servicio va a generar un desembolso de como mínimo 26.400 euros para su propietario, a parte queda la legalizacion de la vivienda en caso de tenerla, que es otro cantar ya que en ese caso debe abonar otra serie de gastos.
Todos los gastos los pagan los propietarios no lo hace el ayuntamiento.
Os sigo hablando de mi ciudad que es la que conozco y donde hay 49 zonas pendientes de regulación, en esta la mayor parte de las viviendas pendientes de legalizar pagan IBI y no a precio de rústico como se puede creer, una vivienda de 120 m2 útiles ronda los 600- 800 euros a cambio de absolutamente ningún servicio municipal, las cantidades ingresadas por esos Ibis van a las zonas legales ya que como os digo no repercuten en servicios directos para las viviendas no legales.
#3 lo mismo ha construido en un terreno rustico con proteccion ambiental de algun tipo. No lo pone en la noticia y por lo que dice el ayto esta tratando de semilegalizarlo. Pero vamos si es suelo rústico lo es, a la mierda todas las casas q están ilegales y que cumplan la ley. Así va España
#93 es que para algo están los Planes Urbanisticos. Y la gente no debería construir donde le da la gana, porque la mayoria de gente ignora que mucho suelo rustico nunca podra ser urbano (aun estando cerca de zona urbana) que existen protecciones ambientales de ecosistemas (que jodes si construyes) o zonas hidricas reservasas(que luego viene un aguacero o unas olas fuertes, se llevan tu casa y oh! Que pena dadme una ayuda)
#10 y por qué es injusta? Para la calificacion de suelos de una forma u otra se tienen en cuenta varios factores. No todo el suelo rústico en un futuro puede ser urbano, por lo tanto no se puede construir donde se quiere. Y mientras en un pueblo/ciudad hay suelo urbanizable o sectorizado o no sectorizado, el rústico sigue siendo rústico y no debe construirse en él.
#18 hay viviendas más baratas, de segunda mano, en otras ciudades o pueblos....o incluso quizás en barrios obreros que la gente los mira con desprecio.
Construir una casa nueva no cuesta lo mismo ahora que en el pasado por la mano de obra, de materiales....
Es la vivienda de segunda mano la que si se deberia controlar el precio (al igual q en el alquiler) y que hubiese un tope según lo que costó, las mejoras que haya tenido la casa, quizás donde esté. Porque a veces venden zulos que no se puede vender porque no se puede considerar legalmente vivienda o casas para tirar por un ojo de la cara solo poruqe están en el barrio piticlin.
#21 bueno yo con un sueldo de 1000 netos y mi pareja de un poco mas, hemos comprado una de segunda mano en un pueblo por 80000, en lugar de una nueva por 200000 o una por 80000, pero para reformar, en una capital de provincia pequeña porque es lo que nos podiamos permitir con lo que teníamos ahorrado
#27 es que directamente una vivienda en suelo rústico no debería comprarse y venderse! Se necesitan escrituras y eso al llegar a un notario debería denunciarlo
#90 es que si está mal está mal, y deberian denunciar a todos no solo a 1.
Pues asi va España de mal por la gente que hace las cosas ilegales y no se les castiga como se debe. No se la policia a que se dedica muchas veces.
#98 Lo que cuentas suena a estafador que tira para atrás pero claro, tampoco podría darte nada por escrito...
Te cuento una; unos terrenos heredados de mi madre y su hermana en pueblecito (2.000 habitantes) de Murcia donde se iban a construir una urbanización (creo que 10.000 casas) con campos de golf, etc. Terrenos rústicos... Medio pueblo haciendo de intermediarios para que los propietarios de los terrenos de ese enclave vendieran (a precio irrisorio), mi madre vive en Madrid y la llamaban cada dos por tres pero, los mandaba a paseo ya que era el campo de olivos que heredo de su padre y éste de su padre, etc, Además que para ella era injusto, porque; si esto va a ser urbanizable, pagármelo como urbanizable... El Ayuntamiento mutis... Total que al tiempo la acompañé a Murcia y fuimos a visitar la zona y ya tenían una casa piloto, un edificio de oficinas, una maqueta enorme de como sería la urbanización, etc. Al final, vendimos a un precio más razonable, quedamos que una parte se abonaría en ese momento y la otra en 6 meses. A los 5 meses no daba señales de vida. Tuvimos que volver, contratar un notario para levantar un acta y así poder rescindir el contrato. Menos mal que hicimos éso porque con el tiempo, allí nunca se construyó nada, desaparecieron llevándose el dinero de todo el mundo... Hubo muchos afectados en diversos paises europeos que compraron casas (españoles también) y no construyeron ni una casa, bueno la piloto y el edificio de oficinas para hacer el paripé, muchos de los propietarios de los terrenos los perdieron porque mantenían los contratos vigentes. El listado de afectados fue enorme, el caso fue público y salió en TV. Nosotros tuvimos suerte pero fueron años de lucha y juicios. Al final conservamos los terrenos (hubo un concurso de acreedores y los reclamaban) y nos quedamos con la primera parte del pago del estafador (ya condenado) por los gastos ocasionados (abogados y viajes).
#27 Suponer que el que se construye una casa ilegal es porque no tiene dinero para una legal... Es mucho suponer.
De hecho conozco un caso cercano que tiene su vivienda ilegal en una zona donde no se podía edificar y no era por dinero, de hecho la casa es enorme, con su piscina y todas las comodidades que se te puedan ocurrir.
Habrá casos como dices, pero no me atrevería a decir que son todos, quizá ni que son mayoría (en la zona donde digo hay muchas casas ilegales y pocas o ninguna son "casitas").
#156 pues fijate que yo no creo que fuese un estafador. Er aun terreno heredado. A mi me pareció que era alguien que necesitaba la pasta y queria inflar el asunto.
Yo soy una persona muy justa para estas cosas: me gusta encontrar un chollo como a cualquiera, pero nunca sacar yun gran beneficio a costa de una persona (si es una gran empresa, cero problemas) ni que las cosas no esten claras.
Yo estaba dispuesto a pagar el precio que pedia, con la condicion de que se convirtiese en urbanizable. Asi, si no lo hacia y yo no me construia mi casa (yo no hago ilegalidades, al menos no de las gordas) tenia un terreno rustico pagado como tal y lo podria vender eventualmente por mas o menos ese mismo precio. Si podia construir finalmente el tenia un contrato que me haria pagarle el resto (ya digo, con redôdeo por las molestias).
Supongo que vio que eso podia lleva años y prefirio encontrar a ptro que lo pagase integro.
La historia de tu madre es flipante. Habia leido sobre esa urbanizacion y me parece increible que se sigan produciendo ese tipo de pufos. Tuvisteis ojo y algo de suerte, me alegro!
#158 ah, pues eso no lo sabia. Es verdad que hay muchas acusaciones de ser bots, pero tambien hay mucho usuario que no deja lugar a dudas, en un mes tropecientos comentarios y con una tematica similar…
#161 El caso fue "Trampolin Hills" y la verdad que tuvimos mucha suerte... Tuvimos que luchar contra los estafadores (promotora) y contra los acreedores (hubo concurso de acreedores)... Creo que fuimos los únicos entre miles de afectados que no perdimos nada, incluso ganamos porque nos quedamos 24.000€ del primer pago del estafador...
Lo curioso es que una vez terminado el juicio, nuestro propio abogado se acercó junto el abogado de la promotora y el de los acreedores para pedirnos de viva voz que les devolviéramos los 24k del primer pago, a lo que respondí que me los reclamaran vía judicial como habíamos tenido que hacer nosotros y que la demanda nos había costado 18k más los viajes y dietas, así que no iban a ver un euro... Me sentó como una patada en los 00 que nuestro propio abogado nos lo sugiriera (se conocían entre ellos) y ahí quedó la cosa.
También hago las cosas lo más legal posible y con todo tipo de garantías, odio los chanchullos. También tengo un negocio (relacionado con la construcción) y sé el tipo de personas que hay en este país, los problemas con los pagos o las ideas de bombero que te plantea más de uno. A mi me gusta dormir bien así que no me complico, si no lo veo, no lo hago... La verdad que es difícil encontrar empresas fiables y que te den confianza, cuando encuentro alguna colaboramos juntos ad eternum porque suelen ser personas que ven las cosas como yo y no quieren problemas. Al final en una relación comercial la confianza es fundamental.
#166 supongo que tu abogado queria quedar bien y por eso te lo dijo a viva voz y enfrente de los otros y no te llamó por telefono o te lo dijo en reunion privada. Tu respuesta es ilpecable!
Hay que biscar gente honrada y sencilla. Si todos ganamos con honradez, muchisimo mejor.
Yo siempre que he entrado en algun chanchullo, han sido mas quebraderos de cabeza que otra cosa…
Mi primo, muy cercano, ha pegado un pelotazo que te cagas con la pandemia. Tiene que pagar un impuesto de sociedades de 120.000€ Y ha buscado y rebuscado todas las formas de pagar menos… hasta que un gestor le dijo « mira, si este año te toca pagar 120, ojala el año que viene sean 250. Piensa que ese dinero no lo has ganado y lo estas pagando, es el peaje para poder cobrar los otros cientos de miles de euros . Tu no dejas de coger el coche para irte de vacaciones porque el 50% d precio de la gasolina sean impuestos, no? »
Luego tampoco puedes pedir a una gente que pague impuestos y que pague las calles, los servicios y a otros que no paguen nada porque es en terreno rústico y se libran. En terreno rústico te puedes hacer una "casa de aperos" que no es una casa, sino que una especie de almacén para herramientas del campo. Si haces una construcción en zona rústica tienes que justificarlo y pedir permisos antes. Simplemente por urbanizar no te lo van a conceder como no sea un proyecto de miles de millones, pero a particulares no, porque el campo es para que tenga función de campo y las infraestructuras que se construyan tienen que tener esa finalidad, la función agropecuaria.
Si vas juzgar a los hombres por sus claroscuros te vas a quedar solo.
Que el hombre que inventó la teoría de la relatividad reventara a ostias a su señora, no afecta a su obra.
Que un hombre que habla sobre cómo medir la justicia y la injusticia de las leyes, maltrate s su mujer(y la dejé morir), y se acueste con menores, si influye y mucho en su percepción de la justicia.
La ciencia es exacta, medir una injusticia no, por eso mismo no podemos dejar que cualquiera que pase por la calle considere que es justo o injusto y de esta forma vulnere la ley.
Ahora, que cualquier primavera se haga una casa a 5 km del pueblo porque le sale de los cojones y nosotros tengamos que facilitarle el resto de infraestructuras me parece un poco abusivo.
Aqui no hay problema de vivienda porque este país está lleno de casas vacias y no hay mas que mirar a los colegios para saber que en 20-25 se estará vaciando de gente. Van a sobrar casas por todos lados.
Si alguien se construye una casa, y se paga de su bolsillo los servicios, es población que se fija en el rural y se saca de las ciudades.
Aún por encima los POUM no están habilitando un uso eficiente del suelo, lo que se puede ver en el rápido declive de la explotación agrícola familiar, donde hay gente que quiere poner su vivienda donde tiene el terreno y no puede, o bien porque no le dejan o no puede pagalo, o al revés.
El tema de la vivienda y la población en España es un fracaso. Pero todos los implicados en los procesos lo defienden a muerte, incapaces de una visión macro del problema.
1) Cuando una ley es injusta, lo correcto es desobedecer.
2) Cuando te llega el castigo por desobeciencia civil, lo correcto es cumplir tu pena.
Solo cumplir la primera parte es no haber entendido el sentido de esa lucha.
Conozco ya varios casos en que obligan a declarar consrucciones no declaradas hechas o ampliadas de extranjis, que ni siquiera son viviendas.
O viola la ley y asume el riesgo de sufrir las consecuencias.
Pero no vengas a lloriquear con tu casa pirata porque te ha tocado la china.
¿O puedo yo abrir un restaurante santandome toda la normativa que existe por mis cojones morenos?
La zona del Palmar en Conil está toda llena de casas ilegales que cuestan una millonada. Las alquilan en verano por un pastizal. Vamos, actividad ilegal y luego a vivir de ellas...
Esto no hay por donde cogerlo...
Posiblemente, como dicen algunos de los comentarios de arriba, sea porque ha desobedecido la Sentencia y la Ejecución de la Sentencia de derribar su casa (vamos que ya serán dos procedimientos distintos, dos sentencias distintas, que se ha saltado por el arco del ....), y es que construimos en terreno rústico y nos pasamos la justicia por las narices, luego lloramos cuando tenemos 5 días para entrar en prisión.
Ese valle está circundado en un flanco por chalets ilegales que incluso cortan caminos públicos y por el otro por una urbanización construida en suelo protegido que se construyó sin cumplir ningún permiso y un antiguo alcalde legalizó por la via de los hechos consumados.
¿Quienes son los que mas protestan por la mina de litio? Adivina: los dueños de los chalés en la umbría de la Montaña y los dueños de las viviendas del Residencial Universidad. Que paradoja.
No se por que me insultas, simplemente te he descrito todas las opciones posibles, incluida la opción "hago lo que me sale de la polla y de puta suerte me voy de rositas".
Si no te gusta mi respuesta te jodes y bailas.
Si no te gusta mi respuesta pues también te aplicas el cuento.
He respondido de forma genérica refirendome al delincuente que protagoniza la noticia. Si tu das por aludido pueden ser por dos motivos:
1) Tienes también una casa ilegal, aunque has dicho que no tienes nada en propiedad antes. Te jodes si te la tiran.
2) Tienes un trastorno narcisista y piensas que todo el mundo que te replica se refiere a ti personalmente. Medícate.
Esto le pasa por no ser amigo de politicos que te firman un papelito y aqui no pasa nada.
Y de gente sin contactos ni mucho dinero, se hacen su casa y para adelante
Mas el negro, que si no no te llega.
En la mayoría de los pueblos etc pagas multa, y esa casa/inmueble pasa 15 años en un limbo administrativo y luego se legaliza.
Tiene pozo negro, antena para wifi, placas solares con batería y depósitos para el agua y tan pichi. Pasó un confinamiento de puñetísima madre (no ves a los vecinos porque el terreno es grande) y encima teletrabajando.
Y solucionas el que no están empadronados si solo legalizas lo que serian primeras viviendas (se empadronan todos).
#19 #105 #31 En mi ciudad, y en el resto cambiando los valores de coste, los procesos de Regularización y Urbanización los pagan en su totalidad los propietarios de los terrenos a legalizar, el Ayuntamiento lo que hace es poner la mano para cobrar el proceso de Regularización, este apartado rondaba en el 2016 los 18 euros por m2 de terreno en el caso de no aportar el 10% de cesión de terrenos al ayuntamiento por parte de los propietarios, supongo que este valor se habrá incrementado en la actualidad, a parte los gastos de urbanización actualmente están rondando los 30 a 35 euros por m2 y este coste aumentará si las conexiones a la Red de alcantarillado, agua y electricidad están muy alejadas de los terrenos que se van a urbanizar.
En resumen una parcela de 600 m2 que no tenga ningún servicio va a generar un desembolso de como mínimo 26.400 euros para su propietario, a parte queda la legalizacion de la vivienda en caso de tenerla, que es otro cantar ya que en ese caso debe abonar otra serie de gastos.
Todos los gastos los pagan los propietarios no lo hace el ayuntamiento.
Os sigo hablando de mi ciudad que es la que conozco y donde hay 49 zonas pendientes de regulación, en esta la mayor parte de las viviendas pendientes de legalizar pagan IBI y no a precio de rústico como se puede creer, una vivienda de 120 m2 útiles ronda los 600- 800 euros a cambio de absolutamente ningún servicio municipal, las cantidades ingresadas por esos Ibis van a las zonas legales ya que como os digo no repercuten en servicios directos para las viviendas no legales.
www.pisos.com/aldia/que-cantidad-de-obras-ilegales-de-vivienda-hay-en-
Construir una casa nueva no cuesta lo mismo ahora que en el pasado por la mano de obra, de materiales....
Es la vivienda de segunda mano la que si se deberia controlar el precio (al igual q en el alquiler) y que hubiese un tope según lo que costó, las mejoras que haya tenido la casa, quizás donde esté. Porque a veces venden zulos que no se puede vender porque no se puede considerar legalmente vivienda o casas para tirar por un ojo de la cara solo poruqe están en el barrio piticlin.
Pues asi va España de mal por la gente que hace las cosas ilegales y no se les castiga como se debe. No se la policia a que se dedica muchas veces.
Si empieza cada uno a hacer lo que le sale de los cojones y todo da igual... ¿Donde ponemos la línea?
Que a lo mejor hay leyes que cambiar, pero para eso hay que cumplirlas y ver que tienen mal, sin eso no es posible.
Te cuento una; unos terrenos heredados de mi madre y su hermana en pueblecito (2.000 habitantes) de Murcia donde se iban a construir una urbanización (creo que 10.000 casas) con campos de golf, etc. Terrenos rústicos... Medio pueblo haciendo de intermediarios para que los propietarios de los terrenos de ese enclave vendieran (a precio irrisorio), mi madre vive en Madrid y la llamaban cada dos por tres pero, los mandaba a paseo ya que era el campo de olivos que heredo de su padre y éste de su padre, etc, Además que para ella era injusto, porque; si esto va a ser urbanizable, pagármelo como urbanizable... El Ayuntamiento mutis... Total que al tiempo la acompañé a Murcia y fuimos a visitar la zona y ya tenían una casa piloto, un edificio de oficinas, una maqueta enorme de como sería la urbanización, etc. Al final, vendimos a un precio más razonable, quedamos que una parte se abonaría en ese momento y la otra en 6 meses. A los 5 meses no daba señales de vida. Tuvimos que volver, contratar un notario para levantar un acta y así poder rescindir el contrato. Menos mal que hicimos éso porque con el tiempo, allí nunca se construyó nada, desaparecieron llevándose el dinero de todo el mundo... Hubo muchos afectados en diversos paises europeos que compraron casas (españoles también) y no construyeron ni una casa, bueno la piloto y el edificio de oficinas para hacer el paripé, muchos de los propietarios de los terrenos los perdieron porque mantenían los contratos vigentes. El listado de afectados fue enorme, el caso fue público y salió en TV. Nosotros tuvimos suerte pero fueron años de lucha y juicios. Al final conservamos los terrenos (hubo un concurso de acreedores y los reclamaban) y nos quedamos con la primera parte del pago del estafador (ya condenado) por los gastos ocasionados (abogados y viajes).
De hecho conozco un caso cercano que tiene su vivienda ilegal en una zona donde no se podía edificar y no era por dinero, de hecho la casa es enorme, con su piscina y todas las comodidades que se te puedan ocurrir.
Habrá casos como dices, pero no me atrevería a decir que son todos, quizá ni que son mayoría (en la zona donde digo hay muchas casas ilegales y pocas o ninguna son "casitas").
Yo soy una persona muy justa para estas cosas: me gusta encontrar un chollo como a cualquiera, pero nunca sacar yun gran beneficio a costa de una persona (si es una gran empresa, cero problemas) ni que las cosas no esten claras.
Yo estaba dispuesto a pagar el precio que pedia, con la condicion de que se convirtiese en urbanizable. Asi, si no lo hacia y yo no me construia mi casa (yo no hago ilegalidades, al menos no de las gordas) tenia un terreno rustico pagado como tal y lo podria vender eventualmente por mas o menos ese mismo precio. Si podia construir finalmente el tenia un contrato que me haria pagarle el resto (ya digo, con redôdeo por las molestias).
Supongo que vio que eso podia lleva años y prefirio encontrar a ptro que lo pagase integro.
La historia de tu madre es flipante. Habia leido sobre esa urbanizacion y me parece increible que se sigan produciendo ese tipo de pufos. Tuvisteis ojo y algo de suerte, me alegro!
Una pena, el foro se va degradando…
Siempre se ha dicho "Menéame ya no es lo que era"
Lo curioso es que una vez terminado el juicio, nuestro propio abogado se acercó junto el abogado de la promotora y el de los acreedores para pedirnos de viva voz que les devolviéramos los 24k del primer pago, a lo que respondí que me los reclamaran vía judicial como habíamos tenido que hacer nosotros y que la demanda nos había costado 18k más los viajes y dietas, así que no iban a ver un euro... Me sentó como una patada en los 00 que nuestro propio abogado nos lo sugiriera (se conocían entre ellos) y ahí quedó la cosa.
También hago las cosas lo más legal posible y con todo tipo de garantías, odio los chanchullos. También tengo un negocio (relacionado con la construcción) y sé el tipo de personas que hay en este país, los problemas con los pagos o las ideas de bombero que te plantea más de uno. A mi me gusta dormir bien así que no me complico, si no lo veo, no lo hago... La verdad que es difícil encontrar empresas fiables y que te den confianza, cuando encuentro alguna colaboramos juntos ad eternum porque suelen ser personas que ven las cosas como yo y no quieren problemas. Al final en una relación comercial la confianza es fundamental.
Suerte en lo que hagas!
Hay que biscar gente honrada y sencilla. Si todos ganamos con honradez, muchisimo mejor.
Yo siempre que he entrado en algun chanchullo, han sido mas quebraderos de cabeza que otra cosa…
Mi primo, muy cercano, ha pegado un pelotazo que te cagas con la pandemia. Tiene que pagar un impuesto de sociedades de 120.000€ Y ha buscado y rebuscado todas las formas de pagar menos… hasta que un gestor le dijo « mira, si este año te toca pagar 120, ojala el año que viene sean 250. Piensa que ese dinero no lo has ganado y lo estas pagando, es el peaje para poder cobrar los otros cientos de miles de euros . Tu no dejas de coger el coche para irte de vacaciones porque el 50% d precio de la gasolina sean impuestos, no? »
Y oye, hizo clic y se dejo de tonterias.
*Ojalá tuviera que pagar yo ésos 120k, lo veo igual...
Yo lo decía porque si ambas partes están contentas, la relación comercial se repite.
El vaso esta medio lleno o medio vacio? Pues por la mitad, pero depende a quien le preguntes…