Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios periféricos, que a su vez mandan más lejos a los obreros, tal y como reza la profecía de la gentrificación.
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etiquetas: burbuja , alquiler , precios , vivienda , gentrificación , turistificación 
En un país que se va a la mierda como el nuestro, los precios de los pisos solo pueden bajar.
Podrán tener subidas puntuales y por zonas, pero a medio y largo plazo seguirán bajando.
Así que alquilad.
Al final todos somos iguales. Si no tenemos propiedades nos quejamos de los precios pero si la tenemos, queremos cobrar lo máximo posible.
Si los alquieres bajaran, entonces sería gracias a Carmena.
Es sencillo de entender.
Un consejo nunca gasteis más de un tercio de vuestro salario en la vivienda.
Si votamos a los nazis esos que echan a todo cristo, pues claro, seguro que no pasa :'D
RefugeesEveryone Welcome... y cuando las cosas se ponen solo de color blanco, hacen que al final todo se vuelva negro
Ahora quieren engañar a los que tengan dinero ahorrado diciéndoles que la almendra central de la capital siempre será un valor seguro. Pero lo cierto es que demográficamente estamos presenciando la muerte del centro urbano. Madrid se va a convertir en una ciudad dónut.
las cosas cambian, no se pueden mantener uno quieto, sino serás desplazado
Hay sitios donde "nunca baja" y la gente se mete en comprar pisos sí o sí aunque tengan que vender a su madre. Eso tira de los precios al alza.
Pero el mercado está claramente inflado por que no puede ser que con peores condiciones laborales, peores sueldos y cualquiera con posibilidades de trabajar en el extranjero huyendo en desbandada y los precios subiendo. No se justifica.
La burbuja no llegó a explotar como debería gracias entre otros a el Banco de España, y acabará reventando porque lo que no puede ser habitualmente sucede que no es.
Mientras la gente se quite hasta de comer para meterse en un piso que no pueden pagar los precios subirán. Luego todos esos que se metieron cuando realmente no les llegaba tendrán eventualmente problemas con el trabajo y un porcentaje grande irá a ejecución hipotecaria.
Le entrará el miedo en el cuerpo a algunos otros y volverán a bajar los precios.
La cuestión es que en un país del que huye cualquiera con dos dedos de frente y que cada día va a peor los pisos solo pueden estar altos si están artificialmente altos. Es decir burbuja.
Y todas las burbujas tienen el mismo final.
Si te suben la hipoteca, cosa que va a suceder en breve... Te quedas sin NADA. Es más, la deuda la arrastras.
La comparación es fácil.
"Alquiler en Madrid, dice la de Fotocasa que es sobretodo por la turistificación. Veamos los datos desde verano: Cortes +16%, Latina +17%, Centro y Retiro +11%. En barrios periféricos, la situación es peor +25%: Moratalaz +26%, Barajas +20%, Vallecas +19%. Alguien miente."
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Hijos de puta！ Impotentes！
(otro de 40)
Super tranquilizador.
Los que no tengais hipoteca: NI SE OS OCURRA！
Suben los precios a un nivel al que los compradores se gastan más de lo razonable en comprar el producto. Luego, llega un momento en el que los compradores se dan cuenta de que pagan más de lo que deben o pierden poder adquisitivo por factores económicos, se van a opciones más baratas (o a la calle si no tienen nada), y los que compraron vivienda a precio alto pensando que iban a alquilar al tope de la burbuja se quedan con unos ladrillos por los que no pueden sacar ni la mitad de lo que invirtieron.
Al no ser que hayas cogido una hipoteca con interés fijo
#50 La cantidad de personas que cree en algo no tiene efecto alguno sobre la realidad.
Es decir que haya un montón de gente comprando pisos (si es el caso) solo te dice que hay un montón de gente comprando pisos. No que vaya a seguir subiendo o que el precio no esté inflado.
Loa ayuntamientos son los que califican que suelo es residencial, industrial o terciario, rustico o urbano
Los ayuntamientos son los que deciden la tasa de edicabilidad por m2
Los ayuntamientos son los que deciden sobre el ancho de sus calzadas y aceras
Los ayuntamientos son los que deciden cuanto se destina a parques o zonas verdes.
Los ayuntamientos son los que deciden cual es la infraestrucctura minima a instalar en una zona a urbanizar.
Vamos que no tienes ni puñetera idea de cuales son las atribuciones de urbanismo en un ayuntamiento.
Ambas opciones (compra y alquiler) en este país son una estafa, así que no creo que la solución sea tan fácil ni la misma para todos los casos.
Así pues, mi consejo para ti es que no des consejos en temas en los que no seas capaz de ver que no hay una solución obvia, y para lo demás es que no se metan en agujeros de los que no puedan salir y que se lo piensen bien antes de hacer nada, pero que elijan según su caso particular y no según les diga un anónimo en internet cuya situación puede ser diametralmente opuesta a la suya.
300 a 13 años serian..
13 x 12 ＝ 156 x 300 no son ni 50000
Tu perfil no es comun ni de coña... ganas mas de 2000 al mes fijo o te has pillado un chollo de cojones, o pillaste una casa de carton
Que sea real lo que ponen sobre el abastecimiento del agua para la nueva zona. y que la confederacion realmente puede suministrar eso y para la fecha de urbanizacion,
Quien decide su plan urbanistico es el ayuntamiento, y el que recalifica es el ayuntamiento, no es la comunidad.
Pero aparte del plan urbanistico general del municipio, despues los ayuntamientos dispones de mas mecanismos para ir modificando sus necesidades.
A mí me llamaron unos días antes de las vacaciones navideñas (que majos) y me dijeron que querían subirme 150 euros el alquiler, casi un 50%. Obviamente les mandé a tomar por culo y me mudé al primer cubículo que encontré por ahí. Ahora estoy peleándome para que me devuelvan la fianza, poniendo mil y una excusas.
Gentuza gaseable y tironucable sin duda. ¿La solución? Pues muy sencillo, indemnización de 1 año para el inquilino y derecho a que el arrendador le abone los gastos de mudanza. Verías que rápido se acababa la tontería. Y al que pillen subalquilando en airbnb, 3 años de carcel, para que se lo piense 2 veces la próxima vez.
Ahora bien, no estoy para nada de acuerdo en que mi perfil no es común, para empezar, lo común es pagarlo con dos sueldos, no con uno (que es mi caso). Teniendo en cuenta eso y esperando a encontrar un piso con un precio "bajo", buscando pisos más pequeños, etc... No vas a encontrar un piso en poco tiempo, pero se puede comprar perfectamente sin hipotecarse de por vida. Eso me lleva de nuevo al mismo punto: Lo que la gente tiene que hacer es tener cabeza, no descartar la compra porque sí.
Viendo el camino que llevamos, en el que no espero que mi generación tenga pensión, cuando tengas a una cantidad enorme de la población que ha vivido toda la vida de alquiler y va a tener que morir en su puesto de trabajo porque la jubilación pasará a ser incompatible con poder pagar una vivienda, ya veremos como funciona el consejo de "Los que no tengáis hipoteca: NI SE OS OCURRA", a menos que esa gente haya ahorrado una parte muy importante de su dinero durante toda su vida para la vejez, pero normalmente el que no tiene cabeza para saber dónde se mete si decide comprar, tampoco lo tendrá para ahorrar, ni de lejos, lo suficiente.
P.S.: Viendo tus cálculos ahora, veo que en cualquier caso no me has entendido. He dicho que dedico una sexta parte a la cuota, PERO QUE GUARDO DE MÁS para amortizar. Es decir, lo pagaré en 13 años, porque no pago solo la cuota y me olvido, la idea es quitarme esto de encima cuanto antes.
Los ayuntamientos son pintamonas en esto y en otras cosas, dependen de lo que se legisle más arriba. Luego le damos la vuelta si CCAA se dedican a aprobar leyes sobre vivienda debido a la inanición del gobierno central y las tumba el TC, entonces es que aprueban leyes a sabiendas que no pueden. Vamos dando palos y nos creemos los reyes del mambo repartiendo "justicia".