Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios periféricos, que a su vez mandan más lejos a los obreros, tal y como reza la profecía de la gentrificación.
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etiquetas: burbuja , alquiler , precios , vivienda , gentrificación , turistificación 
El alquiler tiene sentido si es a un precio bajo. No tiene sentido si tienes que pagar 800€/1000€ al mes como sucede en las grandes ciudades y alrededores. Por supuesto puedes decir "pues no vivas en una gran ciudad ni alrededores", pero eso a lo que lleva es a una mayor brecha entre pobres y ricos: Los pobres no tienen acceso a la vivienda sin irse a sitios en los que tienen que trabajar de lo que pueden (así que mejor que no se molesten en estudiar algo aunque quieran, que eso es para ricos) y haciendo de la pobreza y de la riqueza (aún más) algo hereditario. Lleva a la gentrificación de los centros y expulsión de quién no tiene dinero. Lleva a todas esas cosas sobre las que estamos todos en contra.
www.elmundo.es/madrid/2018/01/09/5a53c52546163f46208b4641.html
El problema es y fue comprar algo sobrevalorado o por encima de tus posibilidades. Incluso en la situación peor de compra, si tu propiedad no se ha devaluado desde que la compraste podrias cancelar la hipoteca e irte a un alquiler más asequible.
Pero vamos, si piensas que un alquiler por un mínimo de 400 euros en madrid sale 0 resultados es que no has estado mucho en madrid
Tenemos costes Europeos, impuestos Europeos, obligaciones Europeas, y eso conlleva a precios Europeos. El problema es no tener sueldos Europeos.
Las competencias municipales son muy pocas en comparación con el resto de competencias.
Lo que cuentas es algo excepcional??
O se puede alquilar en Mérida (no en frente del anfiteatro romano...) por esos precios y en esas condiciones??
Gracias por la información.
El mercado claro que se regula, por eso suben los precios. Los ayuntamientos limitan el espacio urbanizable en sus PGOU, lo que hace estos espacios más valiosos, y el mercado hace que suban. Esto en los sitios que tienen más valor, por ejemplo alrededor de las grandes ciudades. Ya verás como en la provincia de Soria, al haber mucha oferta y poca demanda, el mercado mantiene unos precios bajos
¿No ves ninguna contradicción al decir el alquiler sube porque se liberalizó el suelo? Es decir, que según tú, la culpa de la subida de precios es un aumento de la oferta.
Claro, es exactamente lo que pasó cuando Aznar liberalizó el suelo en 1998 para poder construir más, que el precio de la vivienda se desplomó, ¿verdad?
En Barcelona poco podría hacer Colau aunque tuviera competencias porque ya no quedan zonas urbanizables disponibles.
Este alquiler entra dentro de lo un poco más "caro".
Este año hago 10 años aquí y nunca he pagado agua en un alquiler ni comunidad.
El más barato que he tenido fue de 250€.
O se puede alquilar en Mérida (no en frente del anfiteatro romano...) por esos precios y en esas condiciones??
Depende sobre todo de las condiciones de la casa más que de la zona. No es como en grandes urbes en las que te tienes que ir 40Km fuera para encontrar algo asequible.
Seguro que puedes encontrar un alquiler similar cerca de el anfiteatro
Aunque como aquí no hay tráfico y es raro que tardes más de 4 minutos y medio en cruzar Mérida de punta a punta, no tiene mucho sentido lo de buscar pisos céntricos.
Yo estoy en este por que me coge al lado del trabajo. Voy al trabajo, vuelvo a desayunar a casa con mi mujer (unos 30minutos); vuelvo un rato al trabajo hasta la hora de comer; vengo a comer a casa (1h); y vuelvo al trabajo hora y media.
Que no te engañen. La vida es otra cosa que correr y trabajar para pagar gastos y no tener nunca tiempo libre.
Se puede trabajar y vivir.
Por otra parte, aunque eso ya es dificil que lo hagan, habría que proteger también los precios de alquiler en las grandes ciudades, que no pudieran subir más que el IPC incluso cuando pasen de un inquilino a otro.
Se pueden hacer muchas cosas, la solución no está en demonizar a ninguno de los dos bandos, se puede mejorar la situación de inquilinos y propietarios.
Y bueno, esto de culpar al PP (Soy votante de ahora Madrid) me da un poco de asco, por que en realidad nadie está haciendo nada por cambiar esta situación, ni de un lado ni de otro, tan sólo se intenta favorecer a unos o a otros como si esto fuera una guerra entre propietarios e inquilinos. Hay que legislar para todos dejando de un lado ideologías varias.
Si te vas por mejores condiciones a otra ciudad o país pues es un riesgo a considerar ya que en la ciudad puede haber trabajo, si en la ciudad aumenta el número de vivienda vacía, pues no es un riesgo, que alguien te alquile de forma decente es suerte, lo habitual es que no tenga demanda.
Luego está el tener una casa a 50 km de la ciudad de trabajo de precrisis y estás en un trabajo a 200 km de postcrisis, ahí puedes alquilar la vivienda hipotecada, pero realmente vas a preferir encontrar un trabajo cerca, no que alguien te alquile la vivienda. Eso es malo para la salud.
Si me conocieras, te echarías unas risas con lo de correr
La etapa de trabajar ya la doy por finalizada...
Pero... vivo en un lugar de mucho turismo (del de sol y playa... y todo incluido), con buen clima, bajos impuestos y muchas carencias!! sobre todo culturales!!
Y ahora que los alquileres suben por el turismo... me empiezo a plantear pasar los siguientes años en un lugar que me haya gustado mucho (entre los que he visitado a lo largo de la vida). Y, desde luego, uno de ellos es Mérida!! Fui en varias ocasiones y era invierno y hacía un frío de cojones (pero poca humedad).
Podría pasar el día dentro del Museo Nacional de Arte Romano... y paseando por sus calles
Pero ni se me había ocurrido mirar por esa zona de España, porque creía que una población tan pequeña que además es la capital de la comunidad autónoma, sería cara!! como lo es Santiago de Compostela (por ponerte un ejemplo que conozco bien).
Me estaba planteando buscar algo en Córdoba... otro lugar en el que se que no sería infeliz
Ahora miraré los distritos de Mérida; sobre todo lo del transporte público, porque no quiero tener coche.
Gracias
La población, el trabajo y los consumidores se concentran.
Una de las razones pq la burbuja fue tan grande fue precisamente porque la liberalización del suelo que se proponía no se llevó a cabo, o al menos llegó tarde. Esto fue debido a que, como experto que pareces ser, las competencias en urbanismo son básicamente autonómicas, por lo que suelo teóricamente "liberado" en realidad requería años y años de cumplimientos de requisitos legales.
es.wikipedia.org/wiki/Ley_del_Suelo_de_España#El_primer_periodo_de_go
Sentencia 164/2001 del Tribunal Constitucional
Deroga parte de la Ley del Suelo del 98, por invadir parte de las competencias de las Comunidades Autónomas y de los Ayuntamientos.9 Entre otros, se interpretaron los artículos relativos a la clasificación de suelo como urbanizable (arts. 9 a 11) de tal forma que permitía un amplio margen de actuación en este ámbito a los entes territoriales, lo que en la práctica anuló muchos de los efectos liberalizadores que se atribuían a la ley
m.20minutos.es/noticia/2167021/0/privatizaciones/gobierno/aena-loteria
A mi no me engañan, no son izquierda, no lo han sido, ni lo serán.
neoliberalismo. Se ha perdido el sentido de colectivo, se ha desvirtuado el conjunto por lo individual. La pérdida de valores morales también contribuye, los "youtubers" mas famosos hacen gilipolleces riéndose del resto, o cosas moralmente o éticamente dañinas.noticias.juridicas.com/conocimiento/articulos-doctrinales/4236-inciden
La vigente Ley de Suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) así lo atestigua.
En su versión de 1998, promulgada en época de Aznar, tenía perlas tales como:
Artículo 9. Suelo no urbanizable.
Tendrán la condición de suelo no urbanizable, a los efectos de esta Ley, los terrenos en que concurran alguna de las circunstancias siguientes:
1.ª Que deban incluirse en esta clase por estar sometidos a algún régimen especial de protección incompatible con su transformación de acuerdo con los planes de ordenación territorial o la legislación sectorial, en razón de sus valores paisajísticos, históricos, arqueológicos, científicos, ambientales o culturales, de riesgos naturales acreditados en el planeamiento sectorial, o en función de su sujeción a limitaciones o servidumbres para la protección del dominio público.
2.ª Que el planeamiento general considere necesario preservar por los valores a que se ha hecho referencia en el punto anterior, por su valor agrícola, forestal, ganadero o por sus riquezas naturales, así como aquéllos otros que considere inadecuados para un desarrollo urbano.
Artículo 10. Suelo urbanizable.
El suelo que, a los efectos de esta Ley, no tenga la condición de urbano o de no urbanizable, tendrá la consideración de suelo urbanizable, y podrá ser objeto de transformación en los términos establecidos en la legislación urbanística y el planeamiento aplicable.
Esto provocó nuestro boom inmobiliario, con correspondiente crash en 2008...
Yo creo que hay que deslocalizar el trabajo. Casi todo el trabajo con cierta cualificación se concentra en Madrid y Barcelona, si se pudiera repartir yo creo los alquileres no serían tan altos. Es como ocurre en Silicon valley que hay trabajo pero los alquileres son altísimos.
En todo lo demás, ordenación, urbanismo, etc, tienes tu razón.
Todos hablan de que sus caseros, particulares, no empresas les suben el alquiler.
Ley de oferta y demanda, la única forma de contrarrestar esta oferta privada que esta disparando los precios por las nubes seria una oferta de vivienda publica por parte del ayuntamiento/comunidad/estado.
Pero no, los ayuntamientos también quieren hacer negocio a costa de los trabajadores, solo hay que ver el precio de las VPO, al mismo que el mercado privado.
Y yo lo tengo muy claro, la mejor política de vivienda que ha tenido este país fue en los 60-70 con el boom económico.
Bloques enteros comprados por empresas para entregar a sus trabajadores, pisos con preciosa asequibles que se pagaban en 7 años aun teniendo unos intereses mucho mas elevados que los actuales.
En los meses que he vivido allí, lo que he entendido es que la lista de espera para acceder a una vivienda de las "públicas" (privadas subvencionadas por cada ayuntamiento) es de varios años en algunas ciudades, llegando en Estocolmo hasta los 10+ años.
Quizás (no lo sé) lo de la vivienda pública de esa manera no sea la mejor solución.
#355 Esperaba un argumento mejor a "qué vienen los rojos"
2: Para conseguir el ahorro pagas un sobrecoste durante lis años de hipoteca, que si te los hubieses quedado... serian un pico bastante interesante, ya que lis intereses suelen duplicar el precio de compra.
3: Si lo que dedicas a pagar la hipoteca lo inviertes pasa una cosa... la rentabilidad media de un fondo “dicen” es superior al interes de la hipoteca... por lo tanto llegas antes al dinero necesario para pagar de golpe la casa.
Que bueno, que hay que pagar alquiler aparte... ok.
4: En vez de tener que tomar estas decisiones, puedes EXIGIR que el precio de una casa de 80m cuadrados, amueblada, sea de entre 60 y 90 mil euros .
O sea, mandar a tomar por culo el puto capitalismo.
¿Nadie se ha reído con esto?
A mí me da que la única razón es que ahora todos los gafapastas quieren vivir en el centro, junto a una parada de metro y claro...
cc #126
En cuanto a lo de pagar los impuestos si está vacio el piso, pues sí.
Lo vemos en Bilbao: miles de pisos vacíos, esperando a que alguien venga a pagarles los 800-900 euros de alquiler que piden por ellos. Como la mayoría están pagados por ser herencias de la abuela, pues no tiene casi gasto (comunidad, IBI y poco más).
A nivel de Cercanías mejor, más allá de Alcala es un poco más complejo por temas de que no hay tanta regularidad, pero aceptable.
Y aún así, como están repartidos los polígonos, acostumbrarse a 1h de transporte mínimo. No es solo irte a Madrid por estar de moda, si no por no tirarte más de 2h en transporte público cada día.
Fdo: Un arquitecto que ha trabajado en planes urbanísticos.
Por otra parte es algo que siempre comento, en en España, por mucho que digan que bajarán los precios y tal creo que la mayoría de la gente que no compra vivienda está a unos niveles de alquiler que tampoco pueden ahorrar y por tanto cuando llegue la jubilación no podrán hacer frente a los alquileres.
Yo lo tengo claro, sobre todo si sigo sin tener hijos, cuando me jubile venderé mis propiedades y me iré a vivir a un sitio con buen clima y disfrutar de los ahorros (si no me matan mis sobrinos para heredar
Tampoco entiendo la obesión de mucha gente de vivir en el centro de la ciudad para tener cerca el ocio, luego coger 40 minutos de transporte para ir a trabajar y el mismo tiempo a la vuelta... cuando la vivienda es mucho más barata donde trabajan.
Creo que también tiene mucho que ver con la idiosincrasia de España, pues a mi me resulta totalmente inasumible argumentos como "es que quiero tomarme unas cervecitas todos los días al salir del curro y claro no puedo coger el coche", "quiero estar cerca de los bares, pero pago tanto de alquiler que no puedo nada más que salir algún fin de semana e ir al cine cada mes o dos meses, pero oye, estoy cerca.".Preferiría tener que coger taxi una vez a la semana para beber que gastar 2 horas al día en transporte. (yo ni siquiera tengo ese problema porque no bebo).
De todas formas el precio lo pone el propietario porque el inquilino lo consiente, yo he ido a alquilar vivienda y cuando me han dicho el precio y sobre todo la odiosa frase siempre les he dado dos opciones: 1)Quédese con su vivienda que no vale lo que pide por ella. 2) Mire mi nómina y declaración fiscal del año pasado, me lo deja a este precio sino me voy.
Ese afán que tienen muchos de coger corriendo el piso tras verlo 2 minutos... prefiero perder un piso a pagar de más.
¿Con este futuro quien va a pagar mas por los pisos?
www.meneame.net/story/tormenta-perfecta-salarios-pensiones-deuda
¿El hada de las inmobiliarias?