“Abstenerse gente que teletrabaje”, “se requiere contrato indefinido con nómina de 2.100 euros”, “es indispensable tener más de 35 años”, “reserva de 200 euros para garantizar prioridad”, “vida laboral activa demostrable durante los dos últimos años”, “ingresos anuales de 25.000 euros”, “señal en efectivo”, “fianza, garantía, depósito, mes en curso y honorarios a la agencia más IVA”. Estos son algunos de los requisitos, cada vez más exigentes, que caseros y agencias establecen para quienes pretenden alquilar una vivienda en Madrid.
|
etiquetas: teletrabajo , alquiler , madrid 
Si tienes 100 unidades de vivienda y 200 demandantes de vivienda, hacer las 100 unidades de vivienda más baratas está genial, pero no vas a ayudar a los otros 100 que quedan.
Por simplificar, porque la cosa se pone mucho peor en la práctica.
El problema aquí es bastante simple, muchas ciudades tienen una población (incluyendo la flotante) que crece más rápido que su stock.
Medidas del lado de la demanda: Cortar los alquileres turísticos, teletrabajo, incentivos para moverse a ciudades que sufren despoblación. Algo más habrá, pero el bulto de la demanda es gente moviéndose a donde hay trabajo, y si nos sucede lo mismo que en Portugal, acabaremos teniendo problemas con los extranjeros moviéndose aquí.
Medidas para la oferta: En general construír (y bastante, no como el nuevo plan de vivienda que son 100k unidades, de las cuales ya veremos cuántas vemos). Algo se puede raspar del stock que no está en los listados por innumerables motivos, pero muy poco.
Un resumen de las medidas que se puden tomar: iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Pero hay un tema particularmente importante: Hay que dejar de viciar el debate con polémicas absurdas como los okupas o las viviendas vacías.
1. Los okupas son una consecuencia. En un escenario tensionado como el actual, mayor dureza no va a resolver el problema, sino que lo va a empeorar porque vas a tener más gente en la calle, y eso es un incentivo para mafias de okupación.
2. La obsesión con las viviendas vacías es ridícula. Primero que LAS VIVIENDAS VACÍAS SON NECESARIAS. ¿Nadie se ha parado a pensar cómo te mudas a una ciudad donde toda la vivienda está ocupada? ¿Y si tienes hijos, cómo cambias de vivienda? ¿O si tu casero te putea y te quieres largar?
Segundo, los pocos datos que tenemos al respecto de la administración nos sacan a lo sumo un puñado de miles en las principales ciudades, que no es ni el 1% del stock. Luego vas a las famosas viviendas del SAREB y están donde cristo perdió el zapato, por no mencionar el estado.
Lo mismo con la banca y su stock fantasma, que simplemente stock que no han conseguido colocar de ninguna de las maneras y ya ni dedican dinero a deshacerse de él.
El tema sobre las viviendas vacías es completamente ridículo, y en esta web hay mucha gente que se agarra a él como un clavo ardiendo. Insistir en ello es una estupidez.
---
Y yo lo siento pero las medidas de la izquierda se limitan a repetir las cosas que ya se han hecho en Berlín o París, cuyo resultado ha sido desastroso. Si la izquierda quiere resolver este problema tiene que cambiar completamente de mentalidad y dejar de aferrarse a este discurso facilón de la especulación.
A ver como le explico que no es funcionario... Y luego ya si eso le contamos que no es clase media
¿Y eso?
Como si nos da por vivir 24/7 dentro y que nos lleven la compra.
Uno de mis mejores amigos es diseñador freeelance y todos lo queremos mucho, pero durante una época, nadie de nuestro círculo quería vivir con él porque está siempre en el salón, rodeado de los envoltorios de comida basura de la que se alimenta y con una ansiedad por cascar cada vez que entraba alguien por la puerta....
Entra en el cuarto de una persona con depresión que no sale más que al baño y más te vale que lleves mascarilla, es más, el olor atraviesa la puerta y con el tiempose va extendiendo por el pasillo. Tío, las habitaciones hay que ventilarlas a diario.
Y sí, es un coñazo pensar "echo un polvo, ah, no, mierda que siempre está este y a Fulana le da corte" y coño, que de vez en cuando también mola estar solo y cagar o ducharte con la puerta del baño abierta.
Además, cuando una persona se acostumbra a no salir a la calle, va desarrollando unas manías, una dejadez... En cambio los que tenemos nuestras rutinas, horarios y vida en la calle, decimos: "uy, tengo que fregar los platos ya que a las siete salgo y no se van a quedar aquí toda la tarde". En cambio uno que está todo el día es: "ya luego lo hago" y así con los platos y con todo.
Como los caseros tenían el piso alquilado sí o sí al precio limitado, lo que hacían era selección de candidatos. En las zonas buenas nadie alquilaba a un español (ni a extranjeros en general) porque tenían suizos para aburrir haciendo cola.
En zonas "chungas" donde los suizos no querían vivir es donde tenía opciones.
Llegó a estar desplazado en otra ciudad de Suiza por trabajo un año, y mientras seguir pagando medio piso de Zurich por no perderlo y tener que empezar a la vuelta con los castings.
¿Que has contratado una inmobiliaria? Pues te la pagas, payaso.
Como inquilino, no buscas la intermediación de una agencia (que podría ser interesante con según que caseros), sino que está ahí sin haberlo tú pedido y lo tienes que pagar tú (normalmente un mes + IVA).
Eso sin contar que a veces pagas la comisión y si dices que quieres factura, te dicen que entonces tienes que pagar IVA. Me pasó una vez y la pedí igualmente por tener algún tipo de garantía por cualquier problema que pudiera surgir y también para que declaren sus ingresos como hacemos los demás.
Es cierto que puedes seguir buscando hasta encontrar un piso sin intermediarios. También podría darse el caso de que una agencia no cobre comisión al arrendatario, pero es difícil de encontrar. Evidentemente, nadie te obliga a punta de pistola que alquiles a través de una agencia, pero limita mucho las opciones y en muchos casos no es realista. Como puedes imaginarte, no todas las casas sirven a todo el mundo (o simplemente no le interesan al inquilino) y como muestra la noticia, hay poca oferta.
Además de todas las trabas que se exponen (demostrar capacidad financiera, avales, fianza, depósitos, etc.), se suman más cosas. Hace poco llamé a una agencia para saber más sobre un piso que vi en idealista. Me dijeron que además tenía que pagar yo un seguro de impago (cosa que a quien le interesa es al propietario y debería hacérselo por precaución; no pedirme que se lo pague yo). Si ya es complicado encontrar vivienda en muchos casos, teniendo en cuenta los requisitos y si eliminas los pisos que llevan las agencias, encontrar una vivienda se convierte en una yincana imposible.
Por todo esto tienen mala fama las agencias y no siempre es posible evitarlas. Si yo fuera propietario, también alquilaría por agencia, especialmente algunas que ofrecen particular seguridad respecto a impagos, pero la situación es injusta para los arrendatarios, se aprovecha de la necesidad que tiene la gente de acceder a una vivienda y dificulta el acceso a la misma.
Disculpa el tocho.
"un programador que solo sale a por doritos y cocacolas..."
" Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor. "
"Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días. "
¿Es en serio? ¿Tú crees lo que dices?
Yo teletrabajo el 95% de las veces y tengo el piso limpio, cuidado y ventilado. Llevo una dieta relativamente saludable (mi punto débil), voy al gimnasio 4 días por semana y de senderismo los fines de semana. Intento vestir siempre bien, uso ropa buena, perfume y me cuido las uñas y la barba.
Y el resto de amigos y amigas que teletrabajan, igual.
"a disfrutar de lo votado"..... la libertad para los de la derecha siempre va en un único sentido.... y .....¡¡¡sorpresa!!!.... ese no es el tuyo
El de "estoy deprimido y no salgo del cuarto nunca, me levanto a las siete de la tarde para comprar una pizza y una litrona, mi habitación huele tan mal que el resto de compañeros aguantan la respiración al pasar junto a la puerta y a veces me emborracho y me dedico a andar por casa hablando solo intentando que alguien me de conversación".
El de "solo tengo que ir a las prácticas de la universidad, no tengo otra razón para salir de casa; así que para no estar encerrado en mi habitación me paso el día tumbado en el sofá del salón viendo anime en bucle, da igual que otros quieran usar el salón, yo siempre estoy ahí y hay que pedirme permiso; como nunca salgo de casa jamás voy a tirar la basura y si te veo bajar a la calle te pido que me compres lo que me falta para comer".
Y por supuesto esto se combina con... "no hablo con nadie en todo el día, así que todos mis malos rollos os los coméis vosotros, además tengo tantas ganas de hablar de lo mío que no voy a pararme a escuchar vuestras cosas o mantener una conversación equilibrada, si veo que traes gente a casa me uniré a la fiesta a pesar de que no me aguanten, necesito hablar con alguien y con desconocidos puedo fingir que soy una persona normal".
Por desgracia son cosas que no te puedes ver venir por mucho que preguntes, nadie te va a decir "estoy con depresión y ni estudio ni trabajo ni salgo de casa" o "no tengo amigos en la ciudad así que no salgo de casa" o "no hablo con nadie así que te voy a dar la brasa cada vez que te vea, me da igual que tú quieras o no".
Los ingleses llaman "potato couch" a los compañeros de piso que se instalan en el salón de forma permanente, el querer compañeros que hagan vida fuera de casa es algo normal que viene de antes del teletrabajo.
El problema lo causan muchas cosas a la vez, pero principalmente es que se permite que la vivienda sea un bien de mercado, se permite especular, no se grava suficientemente las viviendas vacías...
Y normalmente el que acaba pagando a los intermediarios es el cliente final, ya sea cuando pagas el alquiler del piso, los pimientos o el vuelo a Málaga.
Se olvida de hace unos años el crédito estaba por montones y cualquiera se compraba una segunda y una tercera vivienda apalancandose y ahí es cuando aumenta la concentración de vivienda.
1- Una medida seria construir solo vivienda asequible con un precio maximo y adjudicarlo SOLO a 1er propietario y o destinada a vivienda para empadronarse. Y evitar que se compre vivienda para alquilar. Eso tambien mejoraria el acceso a vivienda
trol
El teletrabajador es cumplidor con la empresa lo primero de todo. Las empresas que aceptan teletrabajo tienen medios para fiscalizar que al final de los plazos están hechas las entregas.
#2 Pues por la misma razón por la que las empresas no quieren "viejos" o "gente sobrecualificada". Llegué a tener un jefe que rechazó un candidato de 10 porque "no quiero que en seis meses me deje tirado y se vaya a cobrar 10k más".
Aquí pasa parecido. El que teletrabaja no tiene por qué ir a un mal sitio a vivir. Hay más probabilidades de que se conozca la ley de alquiler y que salga contestón. Que exija que la casa esté mantenida y el casero pague los arreglos que le corresponden, no pagar un céntimo más de renta y rechazar las subidas "por si cuelan", y sobre todo el saber que a los 6 meses se pueden largar.
Es muy viejo esto de no querer cerca a gente lista que destape tus miserias.
Lo próximo que es? abstenerse gente que no vota al mismo partido que yo?
Edito y añado... Que coño tiene que ver teletrabajar con tener rutinas? O solo tienes un colega que teletrabaja o conoces el teletrabajo por los cómics... No me jodas
Luego que tampoco es agradable tener a una persona en plan fantasma encadenado que sabes que siempre está ahí, se termina notando hasta en el olor.
Y eso contando con que esté encerrado en su habitación todo el día, que como sea viendo la tele en el salón..... Es muy molesto que siempre que entres te encuentres a la misma persona en la misma posición, todos los días.
La banca posee el 80% de las 389.000 viviendas vacías que existen en España
www.lavanguardia.com/economia/20151125/30383050692/banca-viviendas-vac
Ese negociete que tienen las inmobiliarias en España de cobrar por no dar palo se debería de acabar.
Pues yo todavía no he conocido a nadie que teletrabaje, lleguen las cinco o las seis de la tarde y se oiga en un grito de júbilo ¡Se acaabó por hoy! Jamás.... La división entre "tiempo de trabajo" y "tiempo para las cosas personales" se termina volviendo una membrana cada vez más fina y porosa cuando teletrabajas.....Me he llegado a gozar videollamadas de madrugada a grito pelado entre programadores insomnes....
Tampoco jamás he visto teletrabajadores que lleguen las seis de la tarde y digan: "me voy a nadar, luego paso para ducharme para ir con Manolo y Pedro a tomarme unas cañas y después quedé con Maripili para cenar, si eso, no vengo a dormir, tú me entiendes...".
Qué va, como mucho una actividad programada el sábado en plan senderismo/salir/compromiso familiar/partido de fútbol...
Pero que oye, que yo también teletrabajé y no tengo problema con los teletrabajadores, respondía a un comentario que decía que "no lo entendía el que hubiera pisos que no los quisiesen" y yo respondí "antes tampoco lo hubiera entendido, pero ahora sí". Que puede llegar a ser un coñazo tener a una persona 24/7 en la casa.
Ahora de nueve a cinco no se le oye el runrún de fondo, a la casa le da tiempo a ventilarse.... De verdad que la come vivir con una persona que no sale nunca de la casa, se nota hasta en el olor.
No digo que sea este caso, opino que no se me ocurre otra causa por la que pueda ser un problema aunque sea mínimo.
Huid de Madrid en cuanto podáis.
Pasaba de las inmobiliarias que además de aval, certificado de no morosidad, me pedían los movimientos de los últimos seis meses del banco. No el saldo, no, todos los movimientos.
El problema es centralizar todo de esa manera
Pero vamos, que esto es el alquiler de un piso entero así que nada. Ganas de dar por culo y poner trabas porque sí. O envidia e inquina del casero que también puede ser.
¿O pensabas que Fotocasa va haciendo fotos por ahí?
Edit: Que sí, que las inmobiliarias son tan necesarias como los intermediarios en la venta de pimientos, pero alguien tiene que hacer ese trabajo que no quieren hacer los agricultores o los arrendatarios.
Ánimo.
Teniendo yo el piso anunciado en idealista y una inmobiliaria otro anuncio del mismo piso me vino bastante gente con la inmobiliaria.
Será que los contratan ellos para que les busquen el alquiler.
También se da el caso de gente que se niega a darme nóminas y contrato laboral para pasarlo al seguro pero no tienen problemas en dárselos a la inmobiliaria.
Si no quieres pagar inmobiliaria, pasa de los anuncios por inmobiliaria. Fácil, no?
Incluso para comprar casa me salté la inmobiliaria, son parásitos.
Al menos que si tiene que ser con una inmobiliaria que sea porque no hay otra opción, no por miedo.
Pero hay gente que se debe creer que lo que se construyó antes del 08 va a servir veinte años...
www.youtube.com/watch?v=OxMJD-93V18
Nadie tiene un edificio macerando 20 años por gusto.