La ley fija que el precio del alquiler no puede aumentar respecto al contrato anterior y que si una vivienda tenía un precio por encima de la media de alquileres de la misma zona, el nuevo contrato no podrá superar el índice de precios de la Generalitat. Las viviendas que se ponen en alquiler por primera vez, tendrán que ajustarse al índice fijado por la administración para cada zona. La obra nueva queda fuera de la ley para incentivar la construcción de vivienda protegida.
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etiquetas: catalunya , alquileres , precios abusivos , limitación 
Ostras, su hubiéramos dicho eso de la democracia las tropecientas veces que fracasó en toda Europa....
Bale ya con los "ya se ha probado, va a ser peor .. " Y discursos del miedo que se usan para no mover las cosas. ¿En España se ha probado? Pues entonces. La situación aquí ya es terrible pues por intentar algo nuevo no va a desatarse el Apocalipsis.
También fracaso estrepitosamente en el siglo XIX lo de que el mercado se regulaba solo ... Y muchas veces más... Y aún dais la lata con ello.
Esta hecha para el populismo a sabiendas que la van a tumbar, y así poder hacerse las víctimas luego.
Me hace gracia cuando tratan de regular el precio de algo que no es suyo.
Y ojo que no presenten un recurso de inconstitucionalidad.
En teoría, les bastaría con denunciar para que les tuvieras que poner el precio legal.
Tampoco que si soy inversor y me limitas los beneficios, voy a invertir en otras provincias o sectores.
Que cuando termine el contrato te vas a la calle para no tener que mantenete el precio.
Que cualquier mejora en los pisos está automáticamente descartada, pues no voy a poder rentabilizarla por tener el precio limitado.
Seamos realistas, la única solución es vivienda pública en cantidad y calidad, todo lo demás es perder el tiempo y destrozar el sector.
Esta ley va a durar 2 telediarios, es basura populista, muy propio de los que la promulgan por cierto.
Al tiempo.
Alquilar en negro es un suicidio para el propietario, así que eso no sucedera
Y en cambio eso no ha ocurrido en absoluto, la mayoría del trabajo está dentro de la ley (con incumplimientos menores abundantes pero en términos generales dentro de la ley) y el trabajo en negro está focalizado sobre todo en algunos sectores cuyas características los hacen especialmente propicios a ello (agricultura, hostelería, la construcción no tanto como muchos piensan). E incluso en esos sectores, tanto los agricultores y camareros que trabajan cumpliendo la regulación como los que no, están mejor que hace décadas, cuando no había regulación.
Así que no le compro a nadie eso de que si se regula el precio de la vivienda en perjuicio de los propietarios, se generará un mercado negro mayor que el regulado. No va a ser así. No lo ha sido con otros mercados.
CC #39 #8 #46
Estas medidas a lo único que llevan es a reducir LA OFERTA, de verdad... es que no sé en que puto mundo vivís, desde luego no es el material.
Si mañana sacan una ley para que los bancos donen todos sus activos a viudas desamparadas, o para que el duque de Alba regale su fortuna a algún hospicio de huérfanos seguro que muchos aplaudirán con las orejas, eso de la propiedad privada es cosa de fachas y botiflowers (menos mi propiedad privada, claro)
Es decir, tú no cumples la ley para poder cobrarlo más caro y ellos tienen que confiar ciegamente en ti (será por lo legal que demuestras ser desde el principio). Lo vas a alquilar volando
Hace doce años era relativamente fácil alquilar un piso sin firmar contrato. A día de hoy ya cuesta encontrar pisos sin pasar por inmobiliaria, imagina sin firmar contrato. Y eso que sale mucho más caro pasar por inmobiliaria, para el inquilino y para el propietario. Por algo será que prefieren firmar contrato, y ese algo es el evitarse problemas y jaleos. Ninguna inmobiliaria se va a lanzar a alquilar pisos en negro, y en cuanto a los particulares, ya veremos cuántos se arriesgan a la que les pueda caer encima por ganar un poco más...
- Las ayudas al alquiler solo hacen subir los precios, porque el casero cuenta con que vas a cobrar la ayuda.
- Regular los precios hace que se pongan en alquiler menos inmuebles, reduciendo aun más la oferta.
Luego la tumbara la justicia y será culpa del malvado estado (es lo único que buscan)
El parlament de catalunya es un circo (con el beneplácito de sus ciudadanos)
Muchos de esos dueños tienen su dinero negro guardado en forma de inmueble, para eso sirven ahora, no para vivir en ellos.
No parece que la desregulación total funcione tan bien como algunos creen.
Todo lo que no sea que una vivienda vacía suponga un gasto gordo, está destinado al fracaso.
Una nueva perdida de tiempo en el Parlament a costa de los contribuyentes. Seguimos para bingo.
El limite de 2mil euros es para propietarios.
Cuando termine el contrato el propietario no puede subir el precio, aunque lo esté alquilando a otra persona.
Si mejoras el piso SI puedes subir.
Pero que nadie te obligue a leerte la noticia antes de opinar sobre ella
Anda que...
maldita.es/malditodato/2020/09/09/falso-cada-dia-4000-okupaciones-dice
Pero limitar los precios no tengo claro cuan legal es por mucho que tu crees una ley para poder hacerlo si hay otras superiores que avalan la libertad de precio.
Porque no sacan también una ley para el precio de Venta de los pisos? Igual fomentar la venta ayudaría tambien.
Tambien estaria bien exigir un minimo de salubridad en los pisos que se alquilan. Que algunos entre el precio y que ni las cucarachas vivirian alli da mucho que pensar
Y que este sinverguenza de inquilino, cree que puede oprimir a la de la limpieza, porque es mujer e inmigrante... pues yo la voy a defender.
Si no te convence solo con la limpieza, si eres un gran terrateniente puedes "pedir" que firmen también el servicio de lavandería, de internet, de vigilancia... incluso te pueden pedir pagar varios meses del servicio por adelantado...
Luego, si te aburres y tienes tiempo y dinero denuncias al dueño. Juicios tengas y los ganes.
Que se den más permisos de construcción y ayudas fiscales a toda empresa que se vaya fuera de la ciudad. La gente está obligada a vivir cerca de Barcelona por el trabajo, no porque le guste. Y de nada sirve que la cantidad de gente que puede acceder a una vivienda la limite el mercado con un precio muy elevado o el no haber pisos porque han volado al tener un precio accesible.
Y que hacen con los pisos de barcelona si se van a otro lado? Los apalancan?
Me echas cuando acabe mi contrato? Al siguiente tampoco le vas a poder subir mas, hay un techo.
No veo sentido a ningun punto, excepto el ultimo.
yo también sé jugar a eso,
No sé qué entiendes por apalancar, pero no es más que pedir dinero prestado y no sé muy bien como aplica a un inmueble del que ya eres propietario.
En París, por ejemplo, se subía el precio por estras, como vistas al vecino de enfrente, lavadora vintage, paredes empapeladas con papel añejo, etc, etc. No funcionó, y no veo la diferencia para que ahora lo haga.
Así que mira, si me equivoco, lo diré. ¿Tú?
El PSC si pensara en Catalunya en vez de no enfadar al Comité Central y decir que si a todo. Si el Gobierno Central no hace nada, las autonomías no hace tan mal en intentarlo. Pero lo mejor es los del PXXE, seguir todo lo posible le con el Estado quo.
A los políticos la gente de la calle se la suda.
Ahora si no tienen contrato alguno ni suministros a su nombre, esperas a que salgan de casa, entras, cambias la cerradura, sacas sus cosas y ellos legalmente no pueden demostrar que vivan ahi y la policia no va a hacer nada. Todo esto tienes que hacerlo sin interponer denuncia alguna, si tu vas a comisaria y denuncias una ocupación estas sin darte cuenta reconociendo que alguien esta viviendo en tu casa por lo cual la policia ya no va a poder expulsarlos, solo podra hacerlo un juez despues de un largo y caro procedimiento legal.
El problema es que los okupas se saben la ley mejor que un juez y los inquilinos no tienen ni las mas remota idea de como actuar legalmente, pero sin contrato y sin denuncia tu cambias la cerradura sacas su cosas y fin de la ocupación. ¿Que viene la policia? Enseñas las escrituras de la casa a tu nombre, los okupas sin contrato, sind enuncia que demuestre la ocupación y con sus pertenencias fuera legalemtne no peuden demostrar a la policia que ahi viven.
CC: #110 #126
2º Ya lo he dicho en otro comentario, y en eso tienes razón hay 4 maneras legales de demostrar que vives en un piso, un contrato de alquiler, suministros a tu nombre, haber interpuesto una denuncia donde reconozcas que esa gente vive ahi, tener tus pertenencias dentro... en cualqueira de estos 4 casos tu unica solución es que les expulse un juez. Ahora si quieres demostrarlo con pedidos de Amazon prime ya te digo yo que la policia se descojona de ti.
3º si yo estoy dentro de MI VIVIENDA escritura en mano, y viene la policia con el okupa y este ni tiene contrato, ni tiene suministros a su nombre, ni tiene sus pertenecias, ni has puesto una denuncia donde reconozcas que esa gente esta viviendo en tu piso la policia no va a echarte para dejarles entrar a ellos.
La solución es simple, pero hay varios factores que hace que esto no siempre se pueda hacer, como tu dices en muchos casos cambian la cerradura complicando la entrada a la vivienda, en otros muchos casos ponen los suminsitros a su nombre demostrando asi que legalmente ahi viven y en otros muchos casos el propio propietario desde su ignorancia denuncia reconociendo que esa gente vive ahi. ¿La solución es simple?, si. ¿Se puede hacer en la mayoria de casos?, no. Por eso cuanto antes actues mucho mejor.
¿Paralizar el qué? Si los alquileres están más bajos, tendrás inquilinos que evitarán que entren okupas, pero si lo dejas vacío no sacas pasta por ninguna parte... Y si no te gustan ni los okupas ni la poca pasta que saques del alquiler, pues véndelo de una vez y ya está
Ha habido gente a la que han expropiado su primera vivienda para hacer una calle. Imagínate lo que se le podría hacer a alguien que deja unos cuantos años una vivienda vacia.
estas izquierdas que todo lo regulan pero nada arreglan, construir más vpo ni está ni se contempla
¿Que en base a qué va a investigar nada? Pues no sé, ¿tal vez porque decidan denunciarte los inquilinos que te han alquilado un piso por 1000€ al mes sin contrato ya que están quemados porque se les han adelantado otros inquilinos para coger los de 700€ con contrato, la urgencia les ha obligado a quedarse con el tuyo, están pagando de más sin necesidad y fuera de la ley porque a ti te sale de las narices, y por culpa de gente así no están todos los pisos a 700€ con contrato que es como debería estar el tuyo? ¿De verdad te crees que nadie va a denunciar eso, sabiendo que tienen las de ganar y que se van a ahorrar una buena cantidad si denuncian?
Y explícame tú cómo vas a hacer para publicitar tu piso sin que en cualquier web tipo milanuncios se pueda usar la búsqueda filtrando por precio para que aparezcáis todos los sospechosos de estar alquilando en negro, con el cartelito de "particular", porque claro está, ninguna inmobiliaria se va a jugar su negocio para que vosotros ganéis un poco más. Si no investigan será porque no quieran.
De verdad, pensad un poquito las cosas...
El tipo de artimañas que comenta #114 estarán a la orden del día.