La investigación previa para legar a la incoación del expediente anunciado este miércoles lleva años en activo, pero fue el pasado mes de noviembre cuando entró en una nueva fase al investigar las sedes de las empresas afectadas. En los próximos meses los técnicos de la CNMC determinarán el alcance de su investigación, que ha analizado conductas a nivel local, regional y nacional y centra en el software para gestión de carteras inmobiliarias y los algoritmos de estas plataformas las posibles pactos para la alteración de precios.
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etiquetas: cnmc , burbuja , vivienda , idealista , lookfind , libre competencia 
Yo conozco de primera mano el trabajo de inmobiliarias en Cáceres y en Madrid, una ciudad pequeña con poco movimiento y el salvaje Madrid.
En Cáceres: En el alquiler intervienen muchas menos veces inmobiliarias y, cuando lo hacen, se pagan a medias normalmente (50% arrendatario, 50% el arrendador). Es sencillo ir como inquilino a una inmobiliaria, te enseñan varios pisos acorde a tus condiciones, y después alquilas uno. Como no es el salvaje oeste, puedes incluso negociar algunos de ellos y la inmobiliaria como dices te ayuda a intentar convencer al dueño (al final, lo importante es terminar la transacción). En el caso de venta aun más, te dan tooodas las facilidades, te enseñan el piso todas las veces que quieras, todo a tu favor. En definitiva, trabajan. Y como trabajan, se les paga con gusto.
En Madrid si vas a alquilar una casa…...
No se puede permitir que la locura de la oferta demanda en base a criterios externos a la propia demanda ponga precio a nuestras vidas. No se encuentra nada decente por menos de 850/900. para una pareja de mileuristas es inasumible Ahora mismo me encuentro en situación de buscar piso en barcelona ya que el dueño pone en venta la casa en la que resido ahora y es absolutamente increible la locura de precios que veo en paginas de estas. Son los grilletes de hoy día.
REGULACIÓN DE PRECIOS DE ALQUILER YA!
( yo tampoco fuí ) peeo... espero que el peso de la ley abra la caja de la mierda y se vea lo que hay ahí.
Han descubierto la rueda
¿No se puede vender o alquilar al precio que se quiera?
Que hablo de legalidad, no de ética.
Sabemos que no es el caso habitual porque normalmente este tipo de compraventas son a grandes propietarios, pero imaginemos que sí. Yo me compro una casa con inquilinos, la quiero para mi uso personal como primera vivienda. ¿No es una de las condiciones para finalizar el contrato? Avisando por supuesto con el tiempo necesario (que al menos en mi caso estaba estipulado en el contrato de alquiler).
No sé que tiene que ver con Idealista, que es más un portal web y que no va a tener que "enseñar el piso mil veces"
Y asi fue, desplumaron al comprador hasta sus ultimos euros. Personalmente me parecio horrible, pero cuando vaya a comprarme la siguiente casa me lo van a. hacer a mi, por lo que tengo que sacar cuanto mas mejor.
La inmobiliaria ganaria unos euros mas, pero lo que mas les interesa es decir que han vendido la casa por 40k euros mas de lo que estaba anunciada. Asi sacan nuevos vendedores.
Vamos q en la web te salía el precio que tú habías puesto, solo faltaría, los habrían pillado en un minuto. No explican muy bien en que consiste la trampa sin embargo.
Nadie tiene por que darte facilidades para vivir en el centro de madrid con tu sueldo de mileurista.
Yo conozco de primera mano el trabajo de inmobiliarias en Cáceres y en Madrid, una ciudad pequeña con poco movimiento y el salvaje Madrid.
En Cáceres: En el alquiler intervienen muchas menos veces inmobiliarias y, cuando lo hacen, se pagan a medias normalmente (50% arrendatario, 50% el arrendador). Es sencillo ir como inquilino a una inmobiliaria, te enseñan varios pisos acorde a tus condiciones, y después alquilas uno. Como no es el salvaje oeste, puedes incluso negociar algunos de ellos y la inmobiliaria como dices te ayuda a intentar convencer al dueño (al final, lo importante es terminar la transacción). En el caso de venta aun más, te dan tooodas las facilidades, te enseñan el piso todas las veces que quieras, todo a tu favor. En definitiva, trabajan. Y como trabajan, se les paga con gusto.
En Madrid si vas a alquilar una casa normal (no una de 3k€) a una inmobiliaria se te ríen en la cara o te enseñan mierdas que nadie quiere, dado que las normales VUELAN. Si quieres alquilar, el inquilino paga TODA la comisión de la inmobiliaria y encima te enseña el piso una vez y durante 5 minutos. Además te tienes que adecuar a su horario y hacerlo casi en el día que sale la oferta. Sino estás jodido, otro llegará y se lo llevará. Obviamente olvídate de bajar el precio, hay tal demanda de pisos que llegará otro y pagará eso. La inmobiliaria trabaja poquísimo y cobra mucho solo por la puta pereza de los arrendadores (que son los que se benefician del servicio).
Es más, si pones un piso en alquiler sin inmobiliaria, ellos te llaman te dicen que te lo gestionan todo y que no te costará nada. Como buitres peleando por los pisos porque saben que lo alquilarán en 1 día o como mucho 2 y se llevarán calentito 900€.
Por supuesto hay gente como mi casera que son personas con dos dedos de frente que no quieren extorsionar al inquilino y saben que las inmobiliarias normales de Madrid son una puta estafa para el inquilino y no juegan a eso. Te enseñan ellos el piso, siguen alquilándolo en 1 día o 2, y el inquilino se ahorra 1 mensualidad.
No sabía que había más empresas involucradas.
Gracias por contestar!
Menuda gilipollez. Vamos, que la gente tiene que estar OBLIGADA a venderte las cosas al precio que tú quieras. Tremendo. ¿En qué trabajas exactamente? Porque te lo podrías aplicar a tí mismo a ver qué tal.
Por algo será.
Lo que dice la CNMV es que idealista podría haber manipulado o acordado los precios de sus servicios a las agencias inmobiliarias. Pero no los del alquiler, sino los de poner anuncios.
Son tantos los motivos de descontrol que hay que atajarlo tan pronto como sea posible.
"Nadie tiene por que darte facilidades para vivir en el centro de madrid con tu sueldo de mileurista."
Es casi toda la ciudad ya el centro. te acaban excluyendo para que te vayas enguetizando.
O eran las inmobiliarias? (por cierto, idealista no es una inmobiliaria).
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Es topicazo poner el articulo de la constitución, pero siempre esta bien recordar
Todo según el modelo standard de contrato de alquiler, salvo ese punto que el arrendatario pidió modificar.
Consecuencias de la relación entre OFERTA Y DEMANDA señores. ¿Cuando os entrará en la cabeza algo tan básico?
Por ejemplo:
Vendo piso en Vallecas, el valor del piso por esa zona es de 1.000 euros/m2, le añado ascensor, terraza, piscina comunitaria y garage privado.
Idealista hace un cálculo de todos los pisos en venta por esa zona que más o menos coincidan con el tuyo y te dice que finalmente el valor del piso podría ser unos 1.800 euros/m2, pero en realidad serían 1.600 euros/m2, pero a idealista le interesa subir esos 200 euros para que los pisos en general se pongan a precios superiores a la valoración real del mercado, algo que beneficiaría a las agencias, que finalmente venden/alquilan más caros los pisos.
Si lo aplicas a millones de pisos, tienes que todos los precios están más caros del valor real del mercado, pero al final tienes taantos pisos a la venta con precios inflados, que TUS precios ya son los precios de mercado.
A idealista le interesa también eso, ya que así puede cobrar más a las agencias, ya que sus pisos serán vendidos a un precio superior al real.
Intentar justificar este desmadre es penoso. Te rebaja a nivel de subhumano.
En serio, me alegro que incoen expedientes a los que no cumplen la legislación y sobretodo me alegro que les den bien duro a los hermanos Encinar, es difícil toparse con gente más sectaria -solo hay que ver sus cuentas de twitter-, ademas van de victimas cuando son unos pedazo de crapulas.
www.elconfidencial.com/empresas/2018-03-19/encinar-idealista-vivienda-
Pequeño Resumen Socimi especulando con infrapisos de 30 m2 en el Puente de Vallecas
Lo que no veo es un solo caso donde el libre mercado haya regulado correctamente el precio de la vivienda. Siempre se acaba especulando.
#stoparibnnow #turismomasivoescancer
Por cierto, toda actividad económica se hace para ganar dinero, si quieres hacer una obra de caridad móntate una ong que construya viviendas y donde no obtengas rentabilidad, por eso de dar ejemplo.
Los alimentos también son un bien de primera necesidad y no te veo quejarte. ¿Por qué? Porque la alimentación no sufre de escasez de oferta y por tanto los precios no aumentan desorbitadamente.
Los precios los pone el propietario.
- Piso alquilado con contrato en vigor -> Dueño puede reclamar el piso para sí o familiar de primer grado sí y sólo si se cumplen ciertas condiciones (necesidad, separación...) No vale con decir que se cumplen, hay que demostrarlo (frente a la ley).
- Piso que se vende estando alquilado -> El nuevo dueño debe respetar el contrato.
En ambos casos, si el propietario quiere recuperar el "uso y disfrute" de su inmueble lo habitual es consensuar con el inquilino un pago y una franja de tiempo que sea favorable a ambas partes.
Si tenemos algún abogado que pueda aclararlo
Los unicos que hacen el agosto con las subidas absurdas de precios son los que tienen varias propiedades y el gobierno. Si es tu vivienda habitual no hay ganancia real.
Cuando los propietarios de una vivienda se maravillan pensando que se ha revalorizado no entienden que en algun sitio tendran que vivir, por lo que si venden a ellos tambien les crujiran.
Ya está bien, que cosas esenciales no gocen de una protección extra. Si hay que cargarse el mercado inmobiliario, pues se mata.
PD: No edites cuando ya te he respondido.
En este país lo que sobran son casas vacías, no hay un problema de oferta, hay un problema de una caterva de hijos de puta que dominan el mercado a su antojo
Esto aplicado a los precios de la vivienda se podria traducir como " Si sigue viniendo a vivir gente del extranjero con sueldos de expatriado, ni burbuja ni burbujo, si tardas en comprar acabarás viviendo en mordor y por un pastón"