La compraventa de viviendas se desplomó un 21,1% en agosto en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 35.371 operaciones, su cifra más baja en un mes de agosto desde 2015, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
|
etiquetas: compraventa , viviendas , hunde , agosto , caida 
El problema es donde.
Todo el año contando una cosa, que si suben los precios, las ventas, para venir ahora con lo contrario
Aunque lo de la vpo no es tan “así”
No se pueden pagar estos precios con estos sueldos tan miserables
Por que será no se venden pisos...
Y hasta aquí puedo leer gilichorradas por hoy. Seguro que es la nueva ley hipotecaría y con la incertidumbre política y no tiene nada que ver con que está reventando la burbuja otra vez.
Viene crisis, ya es un secreto a voces, y desde arriba han dado órdenes de que el personal no se endeude más. Para evitar males mayores.
Eso mismo le dije a mi mujer un año antes de la crisis de 2008, no lo hicimos por pereza y todavía me arrepiento. Tampoco lo vamos a hacer ahora, claro, qué coñazo la mudanza... en un par de años me arrepentiré fijo.
#23 Efectivamente. Recuerda los tiempos de !La vivienda nunca baja! Pues siguen con el mismo rollo. Al fin y al cabo es la mierda de nuestra economía.
Hoy en día una hipoteca sale más barata que nunca, casi gratis.
En cualquier caso, el alquiler es otra forma de esclavitud. A día de hoy, y hasta más cara y más esclava que una hipoteca.
Y si cogemos tu cálculo de la mitad de ingresos son: 14400 euros anuales en 30 años son 432.000 euros (como ya ha dicho otro usuario). Con esa cantidad le da como para unas 2 o 3 viviendas (dependiendo del sitio) o un buen chalet.
Yo tengo 27 años y alrededor 40k ahorrados (en depositos que dan poco interes pero algo dan). Y no tengo esto por altos ingresos, sino por compartir piso y otras estrategias de ahorro. Así que supongo que si que hay jóvenes con ese dinero.
Lo que si es negativo es dar créditos al 100%, con la posibilidad de que luego no puedas responder a él y la vivienda baje su valor impidiendote hacer una dación en pago. De ahí vino la mayoría de problemas cuando explotó la burbuja inmobiliaria, que todavía estamos pagando todos.
Pero es que se tienen que dar casos muy concretos donde poder ahorrar todo ese dinero, al igual que también puedes compartir habitación etc... que así me pase yo 5 años y sin problemas, pero cobrando 800€ de mierda...
El tema es que tienes que empezar a los 18 Años a currar y poder ahorrar 500€ al mes para poder tener tu vivienda a los 25 Años. Lo cual es "imposible" en esta época en la que para ser re ponedor de papel higiénico te piden titulación. Que tengo amigos con 25 Tacos y aun a 0 en su vida laboral...
Aquí no va a bajar nada hasta que reviente esto del todo como siempre.
Claro, si gana 1.300€ cada uno pues la cosa ya va mucho mejor
www.eleconomista.es/vivienda/noticias/9967746/06/19/Las-15-claves-para
Da condiciones más ventajosas al prestatario. Quizá sea un "caramelito" que precisamente permita seguir continuando el alza de los precios e inflando la burbuja.
Hace poco se hicieron famosos algunos casos, mucha gente no investiga como va el tema de la herencia antes de que fallece un familiar (como es natural), y en el momento ni te da tiempo ni estás en las condiciones mentales para tomar decisiones.
Aún así un crédito al 100% en según que cantidades, tampoco me parece muy exagerado. En el ejemplo de antes de los 130.000€, te queda una hipoteca de 400€ o así a 30 años, que es bastante asumible. Claro, si te piden 500.000 ya es mucho más riesgo.
Que la gente no investigue como va el tema, no es lo natural, es dejadez. Lo que es natural es lo que pasa luego: que la gente se lleva palos.
Mis padres tienen 70 años, están perfectos de salud, y ya hace años que lo tenemos todo mirado.
Tb es posible que en estos años haya habido un pico de ventas a esa generación que iba a comprar en en 2008-2010 y estuvo esperando y ha empezado a comprar ahora. Prácticamente toda la gente que conozco de mi edad (35-40)) ha comprado piso entre 2016 y ahora o está buscando para comprar ya.
Aún así el tema de exigir un porcentaje también permite al Banco comprobar la solvencia del comprador y a ti también te interesa ya que todo lo que aportes al principio te permite luego pagar menos intereses y los gastos van a ser menores. En un mundo ideal donde todos pagasen al Banco siempre le interesarían hipotecas más altas y del 100% ya que así van a ganar más a la larga, este no es un requisito que pongan a gusto.
También te digo que en la práctica el banco se queda con el piso subastado por un valor mucho menor y tú con parte de la deuda, por eso decía que lo del riesgo es muy relativo. Cierto es que los pisos suben y bajan, está claro, pero "la banca siempre gana"
Te lo bajo incluso a 200k en este filtro (y mínimo 2 habitaciones) en barcelona:
www.idealista.com/venta-viviendas/barcelona-barcelona/con-precio-hasta
Te salen a patadas y encima por casi toda la ciudad. Por tanto, los cálculos del usuario al que respondía son fantasía 100%. Porque incluso en San sebastian que es donde sale metro cuadrado más caro de España: 3.327 euros salen de sobra las cuentas (pero de largo vaya). Aquí nadie esta diciendo que la vivienda esta barata, tampoco nos confundamos, simplemente que su calculo es una fantasmada.
¿Que pasa que lo único decente es vivir en la diagonal de barcelona y con más de 80 m2?
si quieres un piso decente en una buena zona y sin tener que reformar nada es bastante más, quizá encuentras alguno que valga entre 300-400k pero menos lo dudo
también si quieres formar una familia no te recomiendo menos de 80m²
De puta madre compadre.
Dependerá de las necesidades de cada uno y sus circunstancias, incluso que dos hijos compartan habitación (como he hizo yo de pequeño y encima no he vivido en ninguna ciudad) no es ningún drama, ni ninguna indecencia, es ser practico en función de tu capacidad adquisitiva.
Además, el espacio más que de cantidad, para mi debe ser de calidad (es decir, que este bien aprovechado), anda que no he visto pisos con estancias inmensas que de nada sirven salvo para acumular "trastos". Es más, ya lo del centro es también cuestión de gustos, porque a mi no me gusta nada el centro, por mucho aislamiento que tengas siempre se nota el ruido de las calles que es brutal porque son calles muy concurridas.
En resumen, ni es indecente no estar al lado de la avenida de barcelona ni tampoco lo es no vivir en más de 80 metros cuadrados. Y si lo que necesitas son más metros cuadrados pues te alejas del centro (En badalona mismo mi hermano tiene un piso de dos habitaciones que esta muy bien y esta bien conectado por el metro al trabajo en el centro de barcelona). Vivir en el centro siempre será más caro que vivir más en las afueras este como este el precio en general de las viviendas. Es lo normal pues la mayoría quiere vivir en el centro y ello es materialmente imposible, eso es un hecho haya burbuja inmobiliaria o no.
Y vuelvo a decir, nadie esta diciendo que esten baratas las viviendas, solo que el cálculo del otro usuario, es una fantasmada.
Así que en breve volverán a bajar un poco, y se reactivará la compra-venta un poco. Entonces más gente se animará a poner en venta y volverá a bajar.
No pasará nada mientras la gente no se este endeudando para comprar y vender. Esos son los que se quedarán pillados. Los que tendrán que malvender y la oportunidad para los que tengan dinero ahora en mano.
Al final evidentemente depende de las circunstancias de cada uno, pero con los sueldos por los suelos, los pisos por las nubes... pues no es fácil.