El Ministerio de Vivienda ha publicado este martes el índice de referencia que permitirá limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas. El indicador, previsto en la ley de vivienda aprobada en la pasada legislatura, contempla un rango máximo y mínimo de precios en función de la zona y las características de cada vivienda, una horquilla que podrá tenerse en cuenta a la hora de firmar nuevos contratos de alquiler.
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La mía da un rango por el que sí hay anunciadas casas
La de mis padres marca por debajo de lo que se alquilan en su edificio
La de mi suegra marca por encima
Todos en el mismo barrio
Sin embargo, si perjudica a una serie de gente que se dedica a comprar viviendas echas una mierda, invirtiendo en arreglarlas para ponerlas en alquiler. La cuestiones son si fastidiar a esta gente beneficiará al mercado del alquiler, o si va a poner la administración viviendas en el mercado del alquiler para compensar las que no van a llegar por no ser rentable su reforma.
Como deberías saber hacer algo no impide hacer más cosas. Claro que hay que hacer vivienda pública de modo masivo.
Ahí debería haber puesto ZP el ojo en vez de en el plan E.
Y desde luego montar la Sareb con nuestro dinero fue un robo colosal
Es como si te quejas de la tienda de Amazon porque no puedo reservar hora para la itv
No existe un precio adecuado.
¿Tu alquilarías por 10 lo que puedes alquilar fácilmente por 15?
La diferencia es que la administración puede obligarte a pagar unos impuestos, como el IBI, en función de lo que ellos determinen que vale tu casa en el catastro. Claro, porque ellos pueden mandarte a la policía a tu casa si no aceptas su valoración. Eso no significa que ese precio sea el correcto. Solo significa que la adminsitración tiene el monopolio de la violencia y el poder coercitivo para imponer su criterio.
Por tu mismo razonamiento, podríamos decir que si vives en un territorio gobernado por la mafia y la mafia dice que te va a comprar tu casa por 100€, ese es el valor correcto, porque es el que tiene validez ya que no tienes alternativa. Lo cual es igualmente cierto, e igualmente erróneo como prueba de que se puede determinar objetivamente el valor.
No. El valor de un bien o servicio es el que libremente pacten la persona propietaria del bien o proveedora del servicio y la persona que lo recibe. Y es completamente subjetivo.
Nuevamente, el valor es subjetivo, y si el precio no está dictaminado por el valor, se produce una desconexión que degenera en deficiencias.
Un saludo
El mezclar las cosas y hacer un batiburrillo para simplificar lleva a esas conclusiones estúpidas.
Esa aplicación no es para decirte los precios de mercado en tu zona. Esos ya los sabes
Lo que debe hacer es una estimación de un precio que de "debería pagar" teniendo en cuenta muchos factores.
Eso puede ayudar a regular el precio, que es de lo que se trata
Pero probablemente no sabes ni tú que quieres decir exactamente con esa frase
Aún mejor.
Aumentará la oferta de la venta y bajarán los precios de venta, lo que también tirará abajo los precios del alquiler.
La mayoría de la gente que vive de alquiler es porque no puede comprar
En qué sabes que los que te quieren cobrar 1100 te están tangando.
Se basa en los datos de alquileres, demanda y niveles salariales en la zona.
Y si ese precio supone que no sale rentable alquilar el piso, ¿quién narices lo va a poner en alquiler?
Toda la razón. Se debe complementar con un fuerte aumento de impuestos a partir de la segunda vivienda y que vaya aumentando más a partir de la tercera, cuarta....
Cerrado seguro que les sale más rentable ..
ponerse un pin de que hacen algo, cuando no hacen nada.
Pues entonces los "liberales" estarán contentos, porque eso es lo que defienden que se haga con el derecho a la vivienda: NADA
Y venderla / alquilarla mucho más barata.
Que regules el precio no va a hacer que aparezca más vivienda. Solo va a hacer que el mercado de alquiler se reduzca, construyendo menos y desviándose a la venta.
En todas las zonas donde se ha aplicado ha ocurrido lo mismo. Menos vivienda en alquiler y alquilar casa es aún más complicado que antes.
Supongo que no lo sabes, pero la liberalización del suelo de Aznar nunca llegó a aplicarse.
Y el problema de la burbuja estuvo en el exceso de crédito artificial. Insisto, no puedes crear una burbuja simplemente aumentando la oferta.
Y no se creó "porque patatas", se creó por exceso de crédito artificial, te lo he explicado en el comentario anterior. Tú ibas al banco con una nómina promedio y te daban una hipoteca por el 100% de la vivienda. La gente compraba sin tener dinero. Te venía un inmigrante de Ecuador que llevaba un mes en España y estaba trabajando de peón en la obra y ya tenía crédito para comprar una casa. Hasta que el castillo de naipes empezó a tambalearse y voló todo por los aires.
Puedes poner tu 3 argumentos distintos que demuestren que NO es razonable?
Sugieres que el estado no debe intervenir ?
Pero, como ya digo, creo que a estas alturas los dos ya sabemos que te va a dar igual lo que te diga.
En fin, un abrazo
Exactamente. Una vez que te quiten una parte de lo que ganas.
Y esa parte la fijan las leyes. Es razonable que sea progresiva según los ingresos
no se puede con caracter retroactivo tomar una medida que perjudique a una persona sin compensarla, y solo si es por bien general
Claro que es por el bien general. El disminuir la pobreza mejora el bienestar común. Y no hablamos de ninguna medida retroactiva
si te cargas a los ricos, solo te quedan pobres.
No hablamos de "cargarnos " a nadie. Simplemente los ricos serán menos ricos y los pobres menos pobres.
Prueba otra vez
Del mismo modo yo soy "libre" de pagar 1000 euros por un alquiler. Claro que sí no puedo o no quiero, duermo debajo de un puente.
Libertad absoluta, oiga
Viviendas hay
Los pobres no tienen más derecho a la vivienda de hecho tienen mucho menos. No conozco ni un rico que no tenga techo. Y tú?
Se duerme en los portales, bancos de los parques y en los cajeros de los bancos.
Los que tienen más suerte, en el coche.
Si te aprovechas de un bien de primera necesidad y de la necesidad de los demás de él para elevar el precio no es un trato entre adultos elegido libremente.
Te pongas como te pongas
Si al final estamos de acuerdo ..
Eso es como decir es que la solución para el inquilino si le hace pagar 1000 es atracar al dueño a la vuelta de la esquina .. y listo.
Supongo que no te enfadarás.cinmigo, ya que no es culpa mía, igual que exigir dinero en negro es culpa del malvado gobierno
Eso suena a qué si no me pegas 3000 al mes te siso de la caja ..
Contra los delitos, la ley y las condenas.
Como los trinques y les hagas pagar un 300% de lo defraudado igual hasta sale a cuenta
Hablamos de qué es "libertad " y cuando podemos afirmar que una decisión "se toma libremente" y cuando no
Luego si te apunto con una pistola a la cabeza y te pido la cartera, si me la entregas lo haces libremente, puesto que así lo decides.
Del mismo modo que si no pago un porcentaje descomunal de mis ingresos me quedo sin vivienda y tengo que dormir en la calle.
Y tienes razón. Mejor apunto con la pistola a dos y al que me dé menos dinero le pego un tiro. Así será una negociación completamente libre. Los dos tienen el mismo derecho a no recibir un tiro.
Mantener que en el contexto que indicas tiene el mismo derecho alguien que gana el SMI que alguien que gana 5000 al mes y que ambos tienen "plena libertad" y que "el mercado regula" es de descojonarse.
El mercado regula, el problema es que no siempre regula para que se produzcan efectos deseables. Y los efectos deseables son el bienestar c-o-m-u-n, que para eso vivimos en sociedad.
Es obvio que pagas los 10000 euros con total libertad, una decisión libre entre adultos ..
La diferencia entre la manera de verlo tuya la mía es que yo no considero que esa decisión de pagar por la botella de agua se tome "en libertad, como un hombre adulto", ni que el acuerdo sea un "acuerdo entre adultos libres".
Tú si.
Y no tiene nada que ver con la ilegalidad.
Si te mueres de sed y pagas 10000 por una botella de agua, también los estás pagando. Luego puedes pagarlos
A.- Para reirse de la gente
B.- Para llevarselo calentito
C.- Es una herramienta concienciadora anti-sistema
D.- Todas las anteriores
Es base en el liberalismo que los productos esenciales no sean producto de inversión porque la ganancia especulativa no aporta nada a la economía. Si detraes recursos a la base para dejarlo en lo esencial, la peña no va a poder sostener el resto de la economía. La vivienda, la luz, el transporte, la alimentación...tienen que ser baratos o la economía liberal no funciona.
Así que funciona bien. Mejor que la de la Generalitat.
Ahora tú dices que no funciona y no aportas nada. No estás diciendo que los unicornios no existan, estás diciendo que los caballos no van bien
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (mivau.)
Gobierno de España (gob.es)
Pero bueno, luego hay desgraciados con mentalidad de tiburón TM que se van a Andorra por pagar menos impuestos y desahuciar a viejas. Hay de todo en este mundo.
Pues el precio de esos alquileres (que no son con bonificación de servicios sociales), son similares o inferiores a los que arroja la web.
Son precios de viviendas del estado que ha calculado para que le reporten 0 beneficios. Precios que buscan cubrir mantenimiento y gastos, para dar un servicio básico a la población.
Que el precio que indica la web sea mucho más bajo que el precio de mercado, indica el beneficio que obtienen los propietarios al alquilar el inmueble.
Como de rentable es ese negocio de un bien que no debería ser fruto de la especulación y el negocio. Básicamente, no debería de ser un bien de mercado.
Así que, no es que la web esté mal, es que nos mean en la cara y pensamos que beben poco agua y han comido espárragos.
Nunca antes en la historia habías podido ni comer tan barato como ahora o vestirte a los precios que hay ahora.
Y si hubiera aún menos intervención estatal, permitiendo la venta de particulares en mercadillos, los precios serían aún más bajos.
Te doy la razón que el problema de los precios de la vivienda es principalmente debido a la falta de liberalización del suelo. Pero en zonas como en el centro de Barcelona eso no cambiaría significativamente las cosas.
No existen datos suficientes de viviendas en esta sección censal, por lo que no es posible estimar el precio de alquiler en esta ubicación.