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¿Cuál es el precio que deberías pagar en tu piso de alquiler? Consúltalo en el índice que acaba de lanzar el Ministerio de Vivienda

¿Cuál es el precio que deberías pagar en tu piso de alquiler? Consúltalo en el índice que acaba de lanzar el Ministerio de Vivienda

El Ministerio de Vivienda ha publicado este martes el índice de referencia que permitirá limitar el precio del alquiler en las zonas tensionadas. El indicador, previsto en la ley de vivienda aprobada en la pasada legislatura, contempla un rango máximo y mínimo de precios en función de la zona y las características de cada vivienda, una horquilla que podrá tenerse en cuenta a la hora de firmar nuevos contratos de alquiler.

| etiquetas: ministerio , vivienda , alquiler , precio
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300 comentarios
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  1. #199 plantas
    #47 Yo lo he probado en Vigo y Ourense y también da horquillas racionales.
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  2. Quepasapollo #231 Quepasapollo *
    #102 alguno más que otros :troll:
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  3. #234 dr_psy
    #193 Será por opciones. Unas cuantas por no hacer flood ( github.com/hibernator11/notebook-acronym?tab=readme-ov-file )
    ESTACADA : sistEma eSTatal de referenciA de preCios de Alquiler de vivienDA
    ESTADIDAD : sistEma eStaTal de referenciA De precIos De Alquiler de vivienDa
    ESTAFERIA : sistEma eStaTAl de reFerencia dE pRecios de alquIler de viviendA
    ESTANCADA : sistEma eSTAtal de refereNcia de preCios de Alquiler de vivienDA
    ESTANCIA : sistEma eStaTAl de refereNcia de preCios de alquIler de viviendA
    ESTEARINA : sistEma eStaTal de referEnciA de pRecios de alquIler de vivieNdA
    ESTEPILLA : sistEma eSTatal de refErencia de PrecIos de aLquiLer de viviendA
    ESTERILLA : sistEma eSTatal dE Referencia de precIos de aLquiLer de viviend
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  4. Hil014 #264 Hil014
    #257 gran argumento
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  5. #52 pelotarimanco
    #40 Aparte de los motivos psicológicos a los que apuntas, quizás hay otros motivos de más peso para que la vivienda suba de precio al ritmo de la alta inflación que tenemos. Te paso este artículo a ver qué opinas:

    www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-
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  6. CerdoJusticiero #72 CerdoJusticiero
    #65 Depende de si los testigos son la única fuente o de si lo que dicen los testigos se pondera con otros tipos de índices.
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  8. #33 Marcapasos
    Entre 0 y 30.000€.
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  9. villarraso_1 #37 villarraso_1
    No valido para comunidades con las competencias de vivienda transferidas como País Vasco
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  10. #50 NanakiXIII
    He metido mi casa por curiosidad y me dice que no hay datos suficientes para calcularlo. Y eso que sale en el mapita y todo. Debe valer un gritón de dólares.
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  11. #56 NanakiXIII
    #40 no es algo psicológico. Es que comprar un piso cuesta una fortuna y mucho esfuerzo.

    Si un piso costase comprarlo tres pesetas, la gente no estaría obsesionada con sus propiedades, pero no es el caso.

    ¿Quieren arreglar el tema del alquiler? Entonces tienen que arreglar primero el tema de la compra. Pero en la compra no tocan por varios motivos: costaría mucho dinero a la administración hacerlo y al mismo tiempo la administración dejaría de ganar mucho dinero.
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  12. #67 AkiraVan
    #14 No, no, su dinero no, EL NUESTRO

    Si fuese su dinero, te aseguro que no se lo gastarian en imbecilidades como esta.
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  13. DayOfTheTentacle #68 DayOfTheTentacle
    Sigo sin entenderlo... El mismo piso, tal como estaba antes de una gran reforma y después, no tiene nada que ver y el precio del alquiler tampoco.
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  14. #69 Lbcmiko
    Primer sitio que busco y me sale que no hay referencias
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  15. #70 AkiraVan
    #60 Si en una zona los pisos están entre 800 y 1100e de alquiler y dice que su precio debería ser entre 400 y 700 (caso real que acabo de ver) ¿Que utilidad tiene? ¿En qué datos se basa?

    ¿Porque "deberia" ser ese precio?
    ¿Porque les apetece a ellos?

    Y si ese precio supone que no sale rentable alquilar el piso, ¿quién narices lo va a poner en alquiler?

    Lo dicho. Lo esperable de esta gente, tirar por el sumidero dinero de nuestros impuestos para ponerse un pin de que hacen algo, cuando no hacen nada.
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  16. #75 Lbcmiko
    #68 tampoco la población ni el salario medio de esa ciudad por lo que veo
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  17. #79 zappbranigam
    #74 el precio de los pisos es el que la gente está dispuesta a pagar. Ni más ni menos.
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  18. #111 zappbranigam
    #84 Claro que no, si no puedes pagar tendrás que vivir en un sitio más barato o solicitar ayuda al estado. Pero no pretender que los propietarios se ocupen de ti.
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  19. #127 bol
    #88 Para nada: la construcción supone una miseria respecto a ese 1 M.
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  20. #132 bol
    #110 Me temo que en este país hay demasido rentista a quien le gusta ganar sin trabajar. Pero están demasiado protegidos para dejar de ser vampiros.
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  21. #137 correctisimo04
    #73 en el planeta gominola en la calle de la piruleta jaja
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  22. #140 correctisimo04
    #98 y tu? 
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  23. #155 fingulod
    #112 #129 #149 Sirve cómo índice para la ley de vivienda. Hay múltiples artículos y noticias que dicen cómo se ha calculado y su utilidad.

    #154 Para que figure como tensionada el ayuntamiento o comunidad (no recuerdo) lo tienen que declarar como tal. Y sí, la mayor parte de Barcelona y Madrid lo están (provincia hablo), pero si no lo declaran, no sirve para nada.
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  24. #160 fingulod
    #158 Si la ley de vivienda ha salido hace meses, no pueden estar desde hace años.

    Me parece que el problema es administrativo. La ley aún está en sus primeros pasos, y hay que adaptar todo. Y en palacio las cosas no van rápido.
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  25. #161 fingulod
    #157 Esa es tú opinión. Pero hay muchos índices de precios (o valores) y de precios máximos. El más claro, el valor catastral. Pero hay otros muchos valores de referencia que se usan por ejemplo para calcular los impuestos en los precios de compraventa.
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  26. #173 fingulod
    #169 Corre a decir que quiten el valor catastral de tu casa, que no vale para nada.
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  28. #176 fingulod
    #174 Y el de venta sirve para lo que el vendedor pueda obligar que valga... si nos ponemos así.

    El hecho es que sirve.
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  29. #182 Tapii
    #51 En el momento del plan E si algo sobraba en la península eran viviendas.
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  30. #183 fingulod
    #177 Lástima vivir en un país desarrollado, dónde hay una administración con capacidad de poder poner normas y hacerlas cumplir.

    En Somalia eso no pasa. Te recomendaría mudarte. Claro que también es posible que un caudillo local no esté de acuerdo con tus opiniones y descubras de la forma menos agradable que es mejor que el monopolio de la violencia lo tenga la administración que los matones de turno.
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  31. #185 fingulod
    #184 Que si vives en un estado, el monopolio de la violencia lo tiene el estado. Cosa con la que tú pareces descontento.

    Si prefieres que ese monopolio no exista y caudillos locales o mafias puedan imponer su ley... yo no.
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  32. #190 fingulod
    #188 El que ha hablado del monopolio de la violencia del estado no he sido yo...
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  33. #192 fingulod
    #191 También es un hecho que son útiles, en el sentido que se usan para muchas cosas. En el contexto de un estado de derecho, claro.

    Si te sales del estado de derecho... ¿crees que el respeto a la propiedad privada es la norma?
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  34. #197 fingulod
    #194 No. Yo estoy diciendo que se pueden fijar unos valores de reerencia, y esos valores son útiles en muchos casos. Y he puesto como referencia el valor catastral.

    Y evidentememente, si no hay un estado que te proteja y el mafioso local dice que le vendas el piso por 100€, tu se lo vendes. O acabas en el depósito y tu viuda se lo venderá por ese precio.

    Ya conoces el dicho "todo necio confunde valor y precio".
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  35. #200 Lbcmiko
    #114 pero el gusto por muebles ya es algo subjetivo, no objetivo. Hombre yo prefiero un piso con muebles modernos a un piso con muebles como los que tenía mi abuela. Pero los muebles se cambian, hay pisos que los alquilan sin amueblar... Es decir, que creo que eso no debe influir. También la página da un rango de precio. Creo que afectan más otras cosas que los muebles. Como si tiene calefacción o no, el certificado energético porque tenga aislamiento o no. Lo que comentaba yo de la población y el salario medio y la zona y el tipo de construcción del edificio ( si este o la vivienda han tenido mejoras desde su construcción como cambio de tuberías...) Que te pueden alquilar un piso de los años 50 de los de protección oficial con puentes térmicos por doquier y sin haber cambiado tuberías ni nada en el edificio ni en la vivienda pero le hayan dado un lavado interior y con muebles de diseño. Pues lo siento, pero no, la vivienda no mejora por ello. Necesita una reforma en general el edificio y la vivienda para que ese piso valga 1000 y no 300 como quien dice.
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  36. #201 fingulod
    #198 De una forma pagas impuestos, de la otra forma se llevan el piso directamente, de una forma puedes acaban en la cárcel, de la otra en el cementerio... sigo prefiriendo el estado al mafioso, sinceramente.

    Y por cierto, en un estado de derecho existen los tribunales de lo contencioso administrativo.
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  37. #203 fingulod
    #202 Dime alguna alternativa a tener un valor de referencia. El que ha mencionado el mafioso y el monopolio de la violencia eres tú.

    También me gustaría que me dijeras cómo puedo saber el valor de mercado de mi piso, para pagar impuestos por él, si lo compré hace 10 años y no tengo intención alguna de venderlo.
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  38. #206 ivan123
    #99 Yo hasta hace 3 años pagaba 450€ de alquiler, esa misma casa hoy pone la web que 850-1200€ (hace 3 años ya se pagaba en la zona más de 700€)
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  39. #213 Tapii
    #208 Estúpida es tu respuesta, ¿construir más vivienda? Ok
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  40. #217 fingulod
    #204 Repito, ¿cómo sabes cual es el precio de mercado de mi casa? ¿cómo lo sacas? No se vende, y las similares puede que no lo sean tanto

    (y por cierto, el método que has dado es parte del que se usa para este valor que tanto criticas)
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  41. #225 fingulod
    #218 Vale. ¿Y cómo sabemos cual es si no vendo la casa?
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  42. #233 fingulod
    #226 Efectivamente. Pero si necesitas un valor, necesitas una estimación. Que es lo que ha hecho el ministerio en esa web (entre otros parámetros)

    El valor catastral, por sus funciones, necesita ser más estable. Por eso cambia menos y se usan otros criterios.
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  43. #236 fingulod
    #235 Y repito ¿Cómo calcularias ese índice?
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  44. #238 fingulod
    #237 ¿Y cual es la alternativa?
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  45. #240 fingulod
    #239 ¿Y cómo solucionas o palías el problema del acceso de la vivienda?

    Como bonus track, hablemos también de impuestos y dinero negro. Que los ínidices se usan también para ello.
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  46. #243 fingulod
    #242 Repito ¿qué alternativa das?

    Y de paso ¿Qué alternativa das a los contratos fraudulentos, dinero negro y cobro de impuestos?
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  47. #245 fingulod
    #244 ¿Lo que hizo Aznar que creo la burbuja inmobiliaria que ocasionó el problema? No me convence.
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  48. #247 fingulod
    #246 A los hechos me remito.
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  49. #249 fingulod
    #248 La burbuja inmobiliaria.
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  50. #251 fingulod
    #250 Claro. Cambió el mercado de vivienda y presumió de ello. Pero la burbuja no tiene nada que ver con las medidas que tomó.
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  51. #253 fingulod
    #252 Claro. Lo que hizo no no lo hizo y la burbuja se creó porque patatas.
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  52. #255 fingulod
    #254 Hubo multitud de medidas que crearon la burbuja, correcto. Y todas tienen el mismo autor intelectual. Y la idea era la misma que tú defiendes.
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  53. #257 correctisimo04
    #171 no sirve para absolutamente nada, no te engañes.
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  54. #258 fingulod
    #256 Los hechos son que con las medidas de Aznar se creo la burbuja. Los hechos es que hay una más que importante especulación con la vivienda (que comenzó ahí). Los hechos es que hay un problema muy importante en el acceso a la vivienda. Además muy generalizado

    Tu conclusión es que hay que hacer algo parecido a lo que se hizo cuando se creó el problema. Mis conclusiones son ligeramente diferentes.
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  55. #265 santeloc
    #42 la "solución real" que propones no sólo no funciona, si no que además es peligrosa: es cuestión de tiempo que venga otro gobierno y malvenda esas viviendas a fondos buitre. ¿te suena?

    Además, las mismas personas que se beneficiarían de esas viviendas de construcción pública, serían quienes votasen a ese gobierno privatizador... ¿no tiene gracia?

    No sé cual es la solución, pero gran parte del problema lo generamos nosotros votando lo que votamos.
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  56. #267 correctisimo04
    #264 no, el tuyo si que es un gran argumento, sin decir ni un solo motivo por el cual justificas que esa herramienta es util
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  57. #268 fingulod
    #266 Claro que no. Nunca hubo burbuja, y la vivienda no es un problema. Son sólo encuestas manipuladas.
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  58. #39 da5id
    En que se basa para obtener el precio? porque la herramienta no sabe si es un ático o no (una vez indicanda la dirección completa, al menos en Madrid) o su certificación energética.
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  59. #40 medeprimodespacio
    La gente que tiene pisos o locales para alquilar los trata como si fueran hijos suyos. Prefieren no alquilarlos a “alquilarlos mal”. Desde décadas nos han instilado que un piso o casa es lo más valioso que se puede tener, que te arregla la vida. Es algo psicológico. Estos precios impiden la movilidad de la población (“me voy a probar suerte a tal ciudad”...) Tener un piso para alquilar debe ser como tener el anillo de Frodo, te corrompe. ¿Alguno de vosotros tiene un piso para alquilar? ¿A qué precio? Porque luego, menuda hipocresía. Para mí lo quiero barato pero para los demás, “a precio de mercado”.
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  60. #59 Apróscopos
    #3 yo he pensado lo mismo. En mi zona, no tensionada salen unos alquileres ridículos respecto a lo real y me habla de 82 testigos. Por los precios que marca encuentras muy difícilmente uno y estará en ruinas, pero 82 ni en broma. Solo se me ocurre que sean datos declarados y haya mucha parte de alquiler en negro.
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  61. #65 Apróscopos
    #49 si la web da los datos según los testigos de la zona, no está muy bien calibrada por decirlo de alguna manera. Salen precios en algunos casos muy bajos según esos testigos que deben de vivir en 1960
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  62. #116 lectordigital
    #26 El principal parametro es el SMI apartir de ahi.ya se puede saber si hay un sobreprecio en el alquiler
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  63. #120 OutOfMatrix
    #51 Totalmenre de acuerdo. La SAREB fue un despropósito.
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  64. #123 OutOfMatrix
    #107 Para nada, ellas toman decisiones sobre lo que el mercado quiere. Pero al final es el individuo el que tiene la última palabra. ¿Que multinacional te ha impuesto a ti nada ?
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  65. #130 Microton
    #1 sistema estatal de chorradas.
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  66. Pericoelcruel #142 Pericoelcruel
    Me sale un precio 200 pavos más caro de lo que pago...pffff
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  67. Tribuno #143 Tribuno
    #123 Que tengas la última palabra es una ilusión. En la cúspide de la cadena de alimentación al final sólo hay cuatro grandes grupos que manejan más del 80% del mercado. Me vas a decir que las decisiones de estos no te afectan y que no imponen sus intereses. A otro con que el dios mercado es la solución de todo. Cuando empiece a pedir sacrificios de jóvenes vírgenes será demasiado tarde.
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  68. #178 bitonrino
    El mercado tiene unos precios consecuencia de la ingente cantidad de dinero imprimida durante el covid haciendo a los ricos mas ricos. Esa ingente cantidad de dinero ha ido inflando la valoracion de todos los activos, se pudo ver en la bolsa, en las tecnologicas que contrataron en masa, en los especuladores inmobiliarios que dispararon los precios. El que tenia patrimonio, a cualquier nivel, desde warren buffet hasta el que tiene dos pisitos en la playa se hizo mas rico porque la impresion de dinero solo perjudica a los ahorradores en cash y al que no tiene ahorros y solo es clase trabajadora. Y ahora todos esos con patrimonio estan molestos porque se les esta diciendo que todos esos activos de todo tipo no valen las valoraciones que se dan, porque la valoracion del capital generado por la clase trabajadora no soporta ese incremento de valor financiero creado de la nada, ¿ o es que han subido los sueldos lo mismo que an subido las bolsal y el inmobiliario ?. Y todos esos con patrimonio no quieren bajar el precio, ni de la bolsa, ni del precio de venta, ni de sus alquileres y te vienen a contar que si el libre  mercado, que si oferta y demanda, el inmobiliario residencial nunca jamas debio ser tratado como inversion. Y esto incluso tambien afecta al declive economico y tecnologico de europa respecto de China y USA. Con esta carga en el inmobiliario, con la burocracia, con la cultura contra el conocimiento y el que innova, ¿ que resultado se podia esperar. 
    En España concretamente tenemos al sistema financiero, a las elites extractivas, a los politicos, y a una masa generacional boomer que acaparan el inmobiliario aprovechando su holgada situacion financiera para exprimir a las generaciones posteriores. Sumale la impresion de dinero del covid, sumale los influencers viviendo del pelotazo y de promocionar el pelotazo, sumale fondos de inversion, sumale la derecha corrupta y rentista. 
    Es una acumulacion de tantas cosas que es un espejo del 2007 - 2008, es increible, otra vez lo mismo. 
    Y luego la natalidad por los suelos, la emigracion de la gente cualificada, y la derecha diciendote que no trabajas lo suficiente, que no emprendes lo suficiente, etc etc, mientras ellos viven de parasitarte la vida.
    En fin, habra que emigrar otra vez. 
    * ... y ya no me pongo con los politicos europeos que se venden y nos quieren meter en una guerra contra Rusia hipotecando aun mas el futuro de toda Europa para pagar los juguetitos de matar a USA. 
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  69. #179 reparador_reputaciones
    #124 Va a ser que al final sí que tiene mucha utilidad
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  70. #180 JYS2 *
    Catalanes, os acompaño en el sentimiento.

    - Si antes había un número de viviendas disponibles para alquilar ahora habrá menos.
    - Si antes había 40 personas interesadas en alquilar una vivienda ahora habrán 300.
    - Si antes ya se pedían muchos requisitos ahora los arrendatarios se harán más exigentes (pedirán nóminas más altas y en resumidas cuentas más garantías de impago).
    - Si antes se podía alquilar una vivienda en menos de un mes ahora empezará a haber listas de espera.

    Resumen: el que quiera vivir de alquiler lo va a tener muchísimo más difícil con esta Ley. Va a tener que competir contra más personas, contra más personas que ganen más, que tengan contratos de trabajo más solidos, etc. Va a ser como jugar un Euromillones: una probabilidad ínfima.
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  71. #186 merameque
    #125 si todo muy liberal pero cuando llegan los problemas, como pasó con los bancos, entonces ya no somos tan liberales y recibimos el dinero de los contribuyentes...
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  72. jabujavi #205 jabujavi *
    Segun esto. Si alquilo mi piso con o sin parking son 25 de diferencia... claaaro suerte
    Y el certíficado energético apenas influye. Y no pregunta si tiene calefacción/AA... porque en Valencia tener aire acondicionado apenas es relevante xD 
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  73. #207 moricha2006
    Con ese precio de referencia que sale metiendo el piso que tengo alquilado no da ni para las reparaciones de todo lo que destrozan los inquilinos más la comunidad y el ibi. 
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  74. #228 pedroherub
    #71 "A dormir debajo de un puente."

    puede ser, o a quizás se armen y vayan a por tí... nunca se sabe, la historia es impredecible :troll:
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  75. #230 medeprimodespacio
    #Es algo paradójico, cada vez nacen menos niños. Será la inmigración.
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  76. #232 medeprimodespacio
    #56 Un piso cuesta mucho y por eso se valora mucho: la pescadilla que se muerde la cola.
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  77. #241 zastiu
    #193 Con esta regla mnemotécnica no se nos vuelve a olvidar.
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  78. #259 yonosoycobarde
    #212 significa que el estado no tiene que intervenir donde hay 2 personas que estan de acuerdo en algo y son mayores de edad.
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  79. #260 yonosoycobarde
    #211 Si al 99% de la gente le parece razonable quitarle la fortuna al 1% mas rico, seguira siendo no razonable, por mucho que tu y el 99% diga.
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  80. #261 yonosoycobarde
    #189 ya se ha ajustado, el mercado marca el precio.
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  81. #270 yonosoycobarde
    #263 Claro que tiene que intervenir porque la decision no es libre.
    A nadie le ponen una pistola para alquilar un piso.
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  82. #271 yonosoycobarde
    #262 argumento 1: lo que yo gano es mio, una vez pagados los impuestos que haya tenido que pagar.
    argumento 2: no se puede con caracter retroactivo tomar una medida que perjudique a una persona sin compensarla, y solo si es por bien general
    argumento 3: si te cargas a los ricos, solo te quedan pobres.
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  83. #274 yonosoycobarde
    #272 "Y esa parte la fijan las leyes. Es razonable que sea progresiva según los ingresos"
    Eso no es lo que he dicho.
    He dicho que igual una gran parte de la poblacion podria ver razonable quitarle 99mil millones a amancio ortega de los 100mil millones que tiene y repartirlo entre los pobres. No he dicho nada de que sea razonable que pague sus impuestos, sino de que le confisquen su fortuna, para ponerte ejemplo que lo que diga la mayoria que es razonable importa un pimiento.
    "Prueba otra vez"
    verias razonable quitarle 99mil millones a amancio ortega para repartirlo entre el millon de familias mas pobres y a cada familia darle 99mil euros???

    Ese es el ejemplo. REPITO, lo que diga la turba, la mayoria "social" puede ser deleznable, por mucha mayoria que sea, a ver si te enteras de cual es mi argumento.
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  84. #275 yonosoycobarde *
    #273 Nadie duerme debajo de un puente, no hagas demagogias.
    Por mucho que bajes precios siempre habra gente (los mas pobres) que no son "libres" con tu definicion de libre, luego el precio de alquiler deberia ser 0 con tu argumento.
    Si eres pobre y te ofrezco algo que no puedes pagar, tu dices que no eres libre por culpa del precio que pongo. Y no, la libertad no es por el precio, sino si tu decides sin presion externa de ningun tipo. Yo no te presiono a ti de ninguna manera para que alquiles mi piso, tienes pisos de 100m2 a 300 euros al mes en plasencia. Nadie te pone una pistola para vivir en madrid, la mayoria de la gente no vive en madrid. Yo no tengo obligacion de darte un piso al precio que a ti te de la gana, ese derecho no existe.
    El argumento podemita de que la gente no es libre porque es pobre no vale, sigues siendo libre, nadie te "fuerza" fisicamente a tomar ninguna decision, para mi cualquier decision que no se haga con presion "fisica" que vaya contra tu integridad si no la tomas, es libre. Si unpobre decide tener un trabajo de "mierda" entonces no es una decision libre, no? quitamos los trabajos de "mierda"? o cualquier cosa que no hagan los ricos, no es decision libre tampoco no? que hacemos pues con cualquier cosa que los ricos no hacen? la prohibimos porque la gente no la hace en "libertad"? si una persona aborta porque no tiene dinero para mantener el niño debemos prohibirle que aborte?
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  85. #276 yonosoycobarde
    #273 Te lo digo de otra manera, por que vas a tener tu mas derecho a alquilar un piso pagando 800 que otro pagando 1000???
    por que los "pobres" tienen mas derecho a tener vivienda que los que no son tan pobres? acaso los ricos no tienen el mismo derecho fundamental a la vida, salud, seguridad, etc etc? por tanto, la pregunta se mantiene, por que?? si el precio de mercado es 1000 es pq hay gente que paga 1000, cual es el problema?
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  86. #280 yonosoycobarde
    #279 Se van,y listo, adelante.
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  87. #281 yonosoycobarde
    #278 Repito, da igual, siempre podras argumentar que si no bajas el precio hay otro que no tiene ese derecho, por tanto, cual es el limite? si hay gente que paga 1000 por que ponerlo a 800 cuando hay gente que no puede a 800 y deberia ser 600 cuando hay gente que no puede a 600 y deberia ser 400, etc etc etc, ves que es absurdo? LA ECONOMIA dirigia no funciona, a ver si os lo meteis en la cabeza ya de una vez. Aplicalo a alimentos, transporte, ropa, etc etc, no funciona.
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  88. #282 yonosoycobarde *
    #277 Exacto, como no tienes mas derecho y hay gente que paga 1000, ese derecho se ejercita por el que paga 1000, todos contentos, por que obligar a pagar 800¿? no ves que la solucion para el propietario es pedir un dinero en negro y listo?
    Inquilino: "oye mira, el alquiler pone 1000 pero por ley son 800"
    Propietario "mira, perfecto, es 800, pero me pagas 2000 por adelantado, o no te lo alquilo". Ves? solucionado.
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  89. #284 yonosoycobarde
    #283 No, porque atracar te pillan facil, pedir dinero en B imposible, podras denunciarlo pero no hay pruebas, de un atraco es dificil dejar pruebas, ademas nadie quiere que le atraquen, pero ten por seguro que un piso que estaba a 1500 y ahora esta a 1000 habra mucha gente que quiera pagar en negro para quedarselo, quien mas pague en negro se lo queda.....
    Porque ya me diras, si antes la gente pagaba en a 1500, me vas a decir que si se pone a 1000 no habra nadie que quiera pagar en B para quedarselo????????
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  90. #286 yonosoycobarde
    #285 Si, es culpa del gobierno, si a la gente no le dejas mas remedio.
    Repito, no tienes argumento, si algo vale 1500 y ahora me exiges que valga 1000, vas a tener a cientos, literalmente, cientos de personas que te van a ofrecer pagar mas en negro para quedarte el piso. No es aplicable a dar una paliza para robar que te arriesgas a años de carcel, es que sin hacer nada te lo van a proponer. Y de hecho en el mercado de alquiler pasa mucho:
    www.elboletin.com/el-386-de-los-alquileres-no-se-declaran-conoce-los-r
    Imagina cuanto en negro habra "parcial" o si pones medidas intervencionistas, eso es dinero que se deja de recaudar por culpa de los planteamientos podemitas...que repito, no funcionan.
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  91. #288 yonosoycobarde
    #287 no es delito ninguno, los 2 toman parte, te he dado links, eso pasa ya y es imperseguible, los 2 estan interesados.
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  92. #290 yonosoycobarde
    #289 Se toma libre cuando las 2 partes adultas asi lo deciden, repito, si prohibes precios, la gente pactara en negro, eso va a pasar si o si y es imposible que les pilles porque ambas partes estan de acuerdo en hacerlo, una porque se salta la "cola" de muertos de hambre que quieren la vivienda, y el otro porque se salta la ley que dice que no puede cobrar mas.
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  93. #292 yonosoycobarde
    #291 No es libremente porque me estas forzando a darte, mi integridad peligra si no te la doy, tu integridad no peligra si no te alquilo la vivienda.
    Con tu argumento hacer cualquier cosa que no quiero hacer por dinero deberia ser ilegal, si tengo un trabajo que hago solo porque necesito el dinero, debe ser ilegal tambien, no?
    Ademas, si lo alquilo a 1500 y el precio alguien me lo paga por que vas as tener tu mas derecho pagando 1000? en todo caso el mismo no? luego el mercado regula, todos tienen igual derecho y a igualdad de demanda el precio mejor se lo queda, como pasa en cualquier situacion.
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  94. #294 yonosoycobarde
    #293 LA diferencia es que te quedes en la calle no es algo que yo produzca, y el balazo que me das sí es algo que yo produzca, yo no soy responsable de que te quedes en la calle, y sí lo seria de tu muerte. Ves la diferencia?
    Por tanto si yo ejerzo mi libertad en NO alquilarte el piso, y acabas durmiendo en la calle, no es mi problema, no es por mi culpa, no soy resposable, pero sí lo seria si te pongo una pistola y te mato por no darme la cartera, SI SOY RESPONSABLE; es decir, las consecuencias negativas de tu decision una es por mi culpa, y la otra no, esa es la diferencia.
    Ademas, tu argumento daria igual porque por mucho que bajaras el precio siempre habria alguien que se quedaria "en la calle durmiendo bajo un puente" porque no lo puede pagar, luego con tu politica de bajar alquileres por ley forzando los precios estariamos tambien en tu situacion, luego no tiene sentido ninguno. Puedes obligar por ley a ponerlo a 1000 en vez de precio de mercado de 1500, pero quien no puede pagar 1000 qué? con que argumento no lo pones a 500? o a 200? o gratis? ves? es absurdo.
    Pero lo importante es que si me pones una pistola mi decision no es libre, y esa no libertad no es equiparable a la que tu dices no tener para no dormir en la calle, porque yo no tengo culpa de que seas un paniaguado muerto de hambre, pero sí la tengo de ponerte la pistola.
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  95. #296 yonosoycobarde
    #295 Si, y? aunque eso podria contar como denegacion de auxilio que se considera delito.
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  96. #298 yonosoycobarde *
    #297 Pero yo no veo problema que sea ilegal la denegacion de auxilio. Es denegacion de auxilio no alquilerte la vivienda al precio que tu me digas?
    La libertad de las personas tiene limites en casos extremos como la denegacion de auxilio. Yo no creo que alquilar una vivienda sea un caso extremo, no veo el problema, no es equiparable una situacion de vida o muerte.
    Ademas, repito el problema, por mucho que bajes el precio siempre habra gente que no lo pueda pagar, entonces que hacemos? esa gente no es libre de alquilar mi casa al precio que tu fijas como "justo", es entonces justo o no justo para esas personas? son esas personas libres?
    Si una persona pacta pagar 1500 por la casa es que los puede pagar, sino no los pagaria, por tanto no veo problema en ello, hay gente que paga 3mil o 5mil hasta 20mil al mes por alquileres, y? Si quieres equiparar el acceder pagar un alquiler con que te pongan una pistola en la cabeza o que te estas muriendo de hambre o sed y no te dan comida y agua, pues muy bien, haya con tus demagogias. Quien eres tu para decir que la persona que paga los 1500 en vez de 1000 no puede pagar los 1500?? acaso no los esta pagando?
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  97. #300 yonosoycobarde
    #299 Todo acuerdo libre ante adultos para mi es valido salvo los casos de denegacion de auxilio.
    Te vale asi? te quedas tranquilo?
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  98. #113 Johnny_Terrory
    Yo vivo en Madrid centro. El precio que da coincide con lo que pago, llevo 6 años alquilado, y más o menos con lo que pagan en mi entorno. Con lo que no coincide para nada es con lo que piden por los nuevos alquileres, esos que ni yo ni mi entorno podríamos/querríamos pagar.
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  99. #133 Microton
    #55 las empresss pagan entre un 40 y un 50% más de lo que te llega a ti y a todos.
    A ver si las vergüenzas se van a ver del estado que es el que se queda la mayor parte de sueldo.


    Y encima para tirarlo en mascarillas ilegales, en comisiones de gentuza y en paguitas a ninis y jovenlandeses.
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  100. #35 mancebador
    #28 No, los precios que vivimos son fruto de una demanda claramente superior a la oferta, gracias a la intervención del estado.
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