#3 Si el inquilino deja de pagar, hay que presentar demanda judicial y el inquilino tendrá 10 días para pagar una vez iniciado el procedimiento. Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Que es a lo que hace esta gente, cobrate 3.000 euros por llevar el proceso judicial: Según confesó Esteve en la entrevista, Desokupa actúa a partir de los 3.000 euros. "Son precios a medida y en él se incluye el procedimiento civil con abogado y procurador". La compañía no garantiza el éxito, "porque aunque tengamos un 93% de eficacia, hay situaciones que son imposibles". www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12276340/05/23/asi-
Como es lógico, no pueden hacer nada que no pudiera hacer la policía o incurrirían en varios tipos de delito.
Como dice el señor del vídeo, mentiras de esta gente.
#11 No se si estaré equivocado, pero si el inquilino deja de pagar, no es ocupación, es incumplimiento de contrato y morosidad, lo que pasa es que esta gente lo mete todo en el mismo bote..
#52 Tirando un poco para mi sector: hay seguros que te cubren los impagos y los gastos del procedimiento judicial, pero claro, hay que pagarlos, como unos 120 eurazos al año, que divididos entre 12, para los que sean de letras, hacen la escalofriante cantidad de 10 eurazos al mes, una pastaza que pocos arrendadores se pueden permitir
#75 Normalmente te cubren todo, las rentas, los impagos de suministros, daños por vandalismo o incendio de la vivienda y algunos hasta reclamaciones cuando te hacen una reparación de mierda. La cobertura de reclamación jurídica la tienen que llevar sus abogados concertados, pero como es lo único que hacen son especialistas. Tengo un colega en el sector inmobiliario que se lo recomienda a todos sus clientes arrendadores
#13 Efectivamente, igual cubrir las plazas de funcionarios necesarias ayudaría algo. Para eso sirve el estado depredador que te roba cuando te cobra impuestos
#12 hace como una década era sobre un año, luego cambiaron la ley y está dentro de los juicios rápidos.
Si no hay ninguna cosa rara, un par de meses más o menos.
Por supuesto, siempre es mejor contratar a cuatro aguerridos nazis para que amenacen con partir piernas y tal, incluso a lo mejor permiten pagar en cocaína.
Ojo, estos del brazo derecho en alto no son paletos, sus votantes, la mayoría, sí, pero ellos no. Sí, se ocupan casas, lo que protege la ley son los domicilios, y la policía desaloja en cuestión de horas los domicilios que alguien pretenda ocupar (repito, son casos muy raros).
Cuando alguien entra en tu domicilio, se comete ya un acto delictivo, ni tu casero (dueño del inmueble o casa) puede entrar en tu domicilio, le pagues, o no.
Esta pandilla de hijos de puta saben de lo que hablan, defienden a los grandes especuladores de la vivienda (el verdadero problema de España ), a ellos que a una viejecita le ocupen su chalet de vacaciones se las trae el pairo, les preocupa sus inversiones en cientos/miles de casas).
Esta gente habla de ocupar casas, porque una casa puede no ser un domicilio, y eso es lo que les duele, que le ocupen una casa con la que van a especular para jodernos a todos los españoles.
#28 Es que si en el caso de inquilino moroso la policía pide todos los papeles, el primero que acaba jodido en muchos casos es el arrendador, bien porque lo tiene arrendado en negro o porque no ha depositado la fianza en el organismo correspondiente de vivienda de su autonomía. Por eso muchos no se atreven a judicializarlo.
#15 Yo es la pregunta que le hago a conocidos míos cuando ha salido el tema y que dicen que es una lacra y que está extendídisimo: ¿conocéis a alguien que le haya pasado fuera de los matinales asustaviejas? La respuesta es siempre la misma: evasiva y preguntarme a mí si me parece normal que alguien habite una casa sin permiso del propietario, pero casos de conocidos nunca hay ninguno.
#17 Ya lo explicaron en otra noticia. El nazi ese tiene una inmobiliaria. Compra casas con inquilinos morosos, los echa con sus métodos mafiosos y los revende a mejor precio.
#6 mis vecinos de enfrente cada X meses les cuelan una alarma nueva con mas camaras y chuminadas de Securitas direct cada vez que una de sus hijas le come la oreja con no se que cuento de unos okupas en su calle ( mentira), si lo vieses, parece una carcel de maxima seguridad, estan paranoicos.
#18 Claro, es el "Principio de simplificación y del enemigo único" de la propaganda de Goebbels: se mete todo en el mismo saco y es más fácil de atacar sin entrar en matices.
#3 Si el inquilino deja de pagar, es un moroso, no un ocupa. Y el procedimiento judicial abreviado para deshauciar a un moroso se puede iniciar en cuestión de días tras el impago y puede tardar unos meses en ejecutarse, no años como nos dice mondongo.
#19 Me refería a "tú" casa..... no a una de tus propiedades! (como tu mismo dices "una" casa)
De lo contrarío la policía lo hubiera detenido por allanamiento de morada, y en el caso del que tú me hablas es "usurpación".
Lo sé porque he estado estudiando leyes penales recientemente para un examen, y además nos lo explico un abogado en persona (insinúas que el abogado nos mintió?) #29
#8 Sinceramente: si gente que no tiene donde vivir esta en tu casa un par de meses hasta que los deshaucian... te jodes...
Y vamos, ya le dije esto a mi suegro cuando paso con la gente que tenia alquilada y lo entendio: al final estas haciendo un uso particular de un bien comun que es el suelo y estas haciendo NEGOCIO con ello. Y como todo NEGOCIO implica un RIESGO el tuyo es ese: mete ese riesgo en el precio para que te sea rentable tu negocio y punto.
#28 Conducir sin carnet o sin seguro no es un derecho. La vivienda sí.
Y el derecho a la vivienda pesa por encima de tu derecho a lucrarte con ella, así que si tu inquilino deja de pagarte y además, es vulnerable (ej. familia con niños sin otro sitio a donde ir), te aguantas y esperas los plazos hasta que esa familia tenga una alternativa habitacional.
Muy zasca y tal, pero la realidad es que mucha gente se cree eso de si te ocupan la casa pueden quedarse años ahí. Que si es una total mentira, o media mentira, o hay matices, o que depende, etc. es irrelevante en tanto existan personas que no son los dueños legítimos de un inmueble y que puedan vivir ahí gratis por varios meses o años.
#15 Yo solo conozco un caso de ocupación en una localidad playera una vivienda vacacional. El propietario era alemán y murió, nadie vino a reclamar la vivienda y una madre se metió con los hijos unos años, pagando luz, comunidad y demás, pero no pagó el IBI por miedo a llamar la atención ante la Administración. Craso error, cuando llegó el aviso de embargo de la diputación abandonó el piso. Creo que ahora sigue abandonado y ya tiene problemas de filtraciones de agua y cosas similares, vamos lo típico de las viviendas cerradas durante decenios.
En cambio desahucios por impago de hipoteca... solo en mi bloque de 12 viviendas conozco dos. Y eso que somos una zona de ingresos medio-altos.... De hecho desde mi vivienda veo dos pisazos que llevan cerrados muchos años y no se les conoce intentos de ocupación. Es todo una puta mentira.
#28 los papeles del coche son oficiales y complicados de falsificar, y aún así ningún policía te va a detener por llevar el coche de un amigo.
En las viviendas, el contrato de alquiler puede ser una servilleta, y por burdo que sea hay que comprobarlo; como te decían, este es un sistema garantista, para bien y para mal.
#11Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Proceso que conociendo a la justicia y policía de este país se demorará por mucho tiempo a no ser que seas un banco o un fondo de inversiones inmobiliarias.
Pues me parece milagroso que si nadie ocupa casas en este país como algunos parecéis creer, los de desocupa estén viviendo de desalojar casas, y que tengan bastante trabajo.
Un auténtico milagro.
#11 "hay que presentar demanda judicial y el inquilino tendrá 10 días para pagar una vez iniciado el procedimiento"
Procedimiento que se inicia, mas o menos... a los dos años de presentar la demanda. Y mientras el moroso vive gratis y es intocable.
Y la deuda dala por perdida, da gracias por poder recuperar tu propiedad, y reza por que esté en buen estado.
#11 Pero Angelito, que todos tenemos casos que tardan de 8 a 24 meses. Y si se le declara vulnerable, es el arrendatario quien paga luz, agua, gastos y no puede hacer nada.
Esta muy bien q pongas la teoria, pero la practica no es así.
#37 "¿Que se cumpla con lo firmado quien dices que lo garantiza? ¿Que se paguen las deudas quien dices que lo garantiza?"
Nadie, como en todos los contratos, bien venido al mundo real.
En realidad los propietarios tienen la sartén por el mango, y si no quieren riesgos sólo tienen que quitar del contrato al inquilino, y hacerlo con una empresa de gestión de alquileres, que será la que asuma los costes de impagos, a cambio de una comisión naturalmente.
#55 ¿Me dices que alguien no va a denunciar a su inquilino perdiendo un dineral todos los meses por qué le vayan a poner una multilla por no depositar la fianza o por tener que hacer tres años de regularización ante Hacienda?
#73 ¿una pregunta? ¿que hacen esos seguros de impago cuando no paga el inquilino? ¿te pagan todo hasta q los largan?
120€ no es dinero para lo q puede ahorrarte de jaleo ¿cubre los gastos de luz y agua durante el impago? ¿si el inquilino no sale y se dilata 2 años, siguen pagando?
Lo pregunto pq me interesa saberlo, por si tengo en breve q alquilar
Y, ademas, eres uno de los 20000 usuarios de meneame, hablando de una tercera persona (tu madre) que conoce a otra persona (su vecina)... no se... Como iba eso "La Teoría de los seis grados de separación "??
#75#73 los seguros cubren normalmente 6meses..1año algunos (arag desde 200€, pej para rentas de 600€.. 376€ un 60% de una mesualidad) pero sobretodo el inquilino lo tienen que analizar.. Y echan para atrás a jóvenes,sin antigüedad laboral,, si la renta es menos del 40%dl sueldo, piden avales, de todo etc.. Vamos que aseguran al inquilino al que no te preocuparía.
#38 coño eso no es un impago es un retraso. Es que si empezamos sin saber ni los términos es normal que nos liemos ...
Es que los okupas malos entrarán en tu casa al salir a por pan... No es que no es mi casa... Es mi morada y los van a sacar a hostias la policía en menos de 2 horas
#56 A ver que aqui se trata claramente de retraso, ya estaba claro al ver la lona.
Por otro lado, en los buenos tiempos, la inquisición en cuestión de horas te quemaba por ser un infiel y/o extranjero, se inmatriculaba tus propiedades y tus familiares seguian pagando tributos por tu herejía durante generaciones.
Luego ya llegó el comunismo y de aquellas aguas estos ñordos.
#88 Un esclavo, un siervo, un amigo. No me cuesta dar información sobre seguros, es mi especialidad profesional, aunque lo mío de verdad son los accidentes de tráfico y, lamentablemente o no, no me falta curro en España
#79 Es un problema que tiene una fácil y económica solución preventiva, aunque como es lógico, cuanto más pagues, mejor servicio. Yo, si tienes que meterte en ello, probaría a pedir presupuesto en ARAG, que son especialistas (y no trabajo para ellos, que conste). Sinceramente, no entiendo por qué la gente no los usa más. Cuando yo estuve de Erasmus en Ámsterdam, hace más de 30 años, allí era lo habitual, pero también era habitual firmar cualquier contrato llevándote a tu abogado
#78 joder, q bueno, Muchisimas gracias.
Conozco demasiados casos de impagos q les han destrozado el piso. El piso anterior en el q estuve, al irme, llegaron unos, y se tiraron 8 meses para q los tiraran. Una odisea.
#19 Si la está ocupando de verdad, no es que sea un inquilino moroso, llama a la policía y se los lleva detenido inmediatamente, por allanamiento de morada. El "no, es que yo vivo aqui" no vale.
#67 Cuando murieron mis padres, una empresa de muebles nos ofreció 3.000€ por las llaves y darles la titularidad de la luz y el agua, nos dijo que pondría una familia con hijos la cual le pagaría un alquiler y que la inmobiliaria no podría hacer nada para echarles.
No aceptamos (a pesar de las dudas puesto que los de la inmobiliaria eran unos estupidos)
Pero es evidente que hay una mafia que se lucra ocupando casas, y saben muy bien que casas ocupar y como hacerlo.... luego en la televisión te cuentan que son cuatro piojosos los que ocupan, y callan sobre estas mafias.
#19 pues yo no conozco a nadie, es más, cuando me han contado casos, siempre han sido testimonios poco precisos, sin mucho contexto o hablaban de ocupaciones que ya se habían resuelto.
No conozco a nadie, ni cercano ni lejano cuya casa haya sido ocupada, y mucho menos durante un periodo prolongado.
#77 Te lo digo. La gente es muy paleta y obtusa en este país. Si se creen que en echar a un moroso se tardan años porque así lo dijo Ana Rosa.... como para meterse en líos con Hacienda o el instituto de vivienda.
Tengo una amiga que, por su trabajo, ve los contratos de luz que tiene mucha gente que luego se queja amargamente de lo que paga y son auténticos disparates.
Todo es indefensión aprendida: no hagas nada, quéjate, pero no hagas nada.
#15 A ver, yo vivo al lado de un edificio ocupado. La empresa que lo hizo quebró, se lo quedó el banco, estaba vacío y ahí llevan viviendo los ocupas tres años o así. Para los vecinos es un problema, ha habido ya varios incendios porque no tienen luz y utilizan bombonas para calentarse y cocinar, además de los ruidos, peleas, etc.
Naturalmente, esto no tiene que ver con nadie a quien le hayan ocupado su residencia al irse de vacaciones.
Segunda residencia en invierno se usa poco ahora mucho más, entraron y la ocuparon para usarla de vivienda para asaltar las cercanas... Cuando se enteraron en menos de 1 día fuera por la policía y ni sabían que estaban robando
#13 Si te pillan conduciendo un coche y no tienes los papeles en regla, inmediatamente te lo inmovilizan.
Si los conductores de 33 millones de vehículos en España pueden llevar sus papeles preparados en todo momento por si se los piden, no entiendo como no se puede hacer lo mismo con la documentación de una vivienda, que es infinitamente más simple.
Policía: "es usted el dueño/ inquilino de esta vivienda?"
Señor random: "sí mire el contrato del alquiler y el recibo del último mes"
Policía: "perfecto, que tenga un buen día"
#13#12 no, que va, esto se arregla subvencionando a una panda de fascistas, que por un buen fajo de euros arreglan lo que la justicia no puede.
Ande va a parar entre financiar debidamente un sistema judicial, y demandar que se cumpla la constitución, y tener a unos ultras apalizawelos, alguien duda cuál es la mejor opción? Menos mal que el pueblo es sabio, y sabe reclamar lo que realmente es correcto.... no?
#181 Como norma general son legales, luego en Cataluña además tienes que ingresar la fianza en el INCASOL y para hacerlo te pediràn que ese contrato quede registrado por escrito.
#12 Se demora igual que cuando es un inquilino el que denuncia a su casero por no cumplir sus obligaciones. Y, mientras, ese inquilino tiene que vivir en condiciones no ideales, cuando no son directamente precarias, mientras sigue pagando el alquiler.
Se demora lo mismo que se demora cualquier situación que llegue a los juzgados.
#3 Y si lo que dice #42 te parece mucho tiempo pues ya sabes: vota por partidos que quieran fortalecer las instituciones y no por otros que las quieran hacer de pago (Gallardón) u otros que quieran hacer negocio cronificando un problema a expensas del pueblo (XOA/Desokupa)
#52 Por eso en muchos contratos ya no se incluye la luz,agua y gas... o van con un seguro de impagos para esas cosas (veo que ya lo han explicado por ahi) . Por otra parte el negocio del alquiler es como cualquier otro negocio, un riesgo.
El que no quiere correr el riesgo recurre a empresas que le garantizan el cobro aunque el inquilino no pague, o las ceden para los alquileres garantizados de algunos gobiernos autonomicos, pero claro ahi te pagan la mitad.
Mucho empresario de pandereta veo yo en esto de los alquileres y esto lo digo habiendolo vivido*.
*"los grandes empresarios" de mi familia no quisieron ponerle el seguro al piso de la yaya o darlo para alquiler autonomico porque en el mercado libre pagaban el triple. Y todos muy contentos hasta que entraron unos portugueses de una constructora española... hubiese sido mas rapido prenderle fuego al piso que las reparaciones que tocaron luego. Los hijos de puta se llevaron hasta el cobre de las tomas electricas despues de usarlo de piso patera para toda la constructora.
#36 también la alimentación y el vestido son necesidades básicas y me parecería un poco fuerte que si entra alguien con hambre a una tienda y roba le digas al dueño que se aguante por hacer negocio con ese tipo de bienes.
#18 Esa es la verdad que se ha convertido en mentira gracias a ppox y a esta panda de nazis.con la colaboracion de las empresas de alarmas que se estan forrando a nuestra costa. Tu vivienda habitual si te la ocupan la policia la desaloja, si la tienes en alquiler y no te pagan lo que tienes es un moroso.
El alquiler es un negocio de riesgo. No alquiles o alquilalo mas barato mediante alguien que te garantice el cobro, para empresa de sopas sin sorber metete a politico, ya veras que rapido te espabilan a ostias el resto de calientasillas.
#116 Bueno, es un poco distinto. En mi caso era una mujer con varios hijos y un trabajo con el que no llegaba para alquilar una vivienda. Todo el mundo sabía que estaba usurpando la vivienda pero 0 problemas.
El que moleste a los vecinos de tu caso no es por haber usurpado la casa, es por ejercer la prostitución. Yo también tuve una vecina prostituta, pero era bastante discreta.
Lo que si es interesante en ambos casos es...si hay usurpación, pero los propietarios ni denuncian ni les importa...¿debe actuar de oficio la admninistración? En esos casos realmente el problema a veces no es tanto de usurpación como de usucapación, lo cual abre mas todavía más el abanico.
#125 «los propietarios ni denuncian ni les importa»
Ahí está la clave. Al final, si los ocupas son gente normal y discreta y los propietarios pasan, ¿por qué debería actuar la administración de oficio? Se trata de una casa vacía a la que se le está dando uso con el consentimiento tácito del propietario. La policía puede actuar si hay problemas de ruidos, por ejemplo, como lo haría con cualquier vecino.
Sobre esta mujer que comento, mi amiga dice que la casa la tiene muy cuidada y que realmente el problema de los vecinos es que no quieren una prostituta en el edificio; no la aceptarían aunque fuera la propietaria o la inquilina legal.
#3 Eso no es una usurpación. Eso es una morosidad de toda la vida. Es como si tu jefe deja de pagarte o dejas de pagar un servicio contratado. Es otra figura legal y sigue otro curso judicial.
Es un poco ridículo tener que andar estos conceptos a estas alturas del baile.
Artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
www.abogadosparatodos.net/alquiler/legislacion-alquiler-espana/ley-291
Que es a lo que hace esta gente, cobrate 3.000 euros por llevar el proceso judicial:
Según confesó Esteve en la entrevista, Desokupa actúa a partir de los 3.000 euros. "Son precios a medida y en él se incluye el procedimiento civil con abogado y procurador". La compañía no garantiza el éxito, "porque aunque tengamos un 93% de eficacia, hay situaciones que son imposibles".
www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12276340/05/23/asi-
Como es lógico, no pueden hacer nada que no pudiera hacer la policía o incurrirían en varios tipos de delito.
Como dice el señor del vídeo, mentiras de esta gente.
Y lo de los atascos de la justicia se arregla con más medios.
"Papa papa, de mayor quiero ser skinhead
-Hijo, aparte de negro,eres gilipollas"
Si no hay ninguna cosa rara, un par de meses más o menos.
Por supuesto, siempre es mejor contratar a cuatro aguerridos nazis para que amenacen con partir piernas y tal, incluso a lo mejor permiten pagar en cocaína.
Cuando alguien entra en tu domicilio, se comete ya un acto delictivo, ni tu casero (dueño del inmueble o casa) puede entrar en tu domicilio, le pagues, o no.
Esta pandilla de hijos de puta saben de lo que hablan, defienden a los grandes especuladores de la vivienda (el verdadero problema de España ), a ellos que a una viejecita le ocupen su chalet de vacaciones se las trae el pairo, les preocupa sus inversiones en cientos/miles de casas).
Esta gente habla de ocupar casas, porque una casa puede no ser un domicilio, y eso es lo que les duele, que le ocupen una casa con la que van a especular para jodernos a todos los españoles.
Puede que tengan otro tipo de trabajitos
De lo contrarío la policía lo hubiera detenido por allanamiento de morada, y en el caso del que tú me hablas es "usurpación".
Lo sé porque he estado estudiando leyes penales recientemente para un examen, y además nos lo explico un abogado en persona (insinúas que el abogado nos mintió?) #29
Y vamos, ya le dije esto a mi suegro cuando paso con la gente que tenia alquilada y lo entendio: al final estas haciendo un uso particular de un bien comun que es el suelo y estas haciendo NEGOCIO con ello. Y como todo NEGOCIO implica un RIESGO el tuyo es ese: mete ese riesgo en el precio para que te sea rentable tu negocio y punto.
Cosas que pasan.
Y el derecho a la vivienda pesa por encima de tu derecho a lucrarte con ella, así que si tu inquilino deja de pagarte y además, es vulnerable (ej. familia con niños sin otro sitio a donde ir), te aguantas y esperas los plazos hasta que esa familia tenga una alternativa habitacional.
En el peor de los casos, te puede tocar un juzgado muy saturado y se te puede ir la cosa al año, lo cual es una putada si no has contratado seguro.
Y el juzgado siempre condena al pago de los atrasos, e incluso retiene de nomina.
Sobre los desperfectos, otra denuncia, ganada también con el contrato, eso sí ahí igual tardas los dos años en ver sentencia.
No tienes ni puta idea de como funciona, solo hablas de oídas.
En cambio desahucios por impago de hipoteca... solo en mi bloque de 12 viviendas conozco dos. Y eso que somos una zona de ingresos medio-altos.... De hecho desde mi vivienda veo dos pisazos que llevan cerrados muchos años y no se les conoce intentos de ocupación. Es todo una puta mentira.
En las viviendas, el contrato de alquiler puede ser una servilleta, y por burdo que sea hay que comprobarlo; como te decían, este es un sistema garantista, para bien y para mal.
Proceso que conociendo a la justicia y policía de este país se demorará por mucho tiempo a no ser que seas un banco o un fondo de inversiones inmobiliarias.
Un auténtico milagro.
Procedimiento que se inicia, mas o menos... a los dos años de presentar la demanda. Y mientras el moroso vive gratis y es intocable.
Y la deuda dala por perdida, da gracias por poder recuperar tu propiedad, y reza por que esté en buen estado.
Esta muy bien q pongas la teoria, pero la practica no es así.
Nadie, como en todos los contratos, bien venido al mundo real.
En realidad los propietarios tienen la sartén por el mango, y si no quieren riesgos sólo tienen que quitar del contrato al inquilino, y hacerlo con una empresa de gestión de alquileres, que será la que asuma los costes de impagos, a cambio de una comisión naturalmente.
120€ no es dinero para lo q puede ahorrarte de jaleo ¿cubre los gastos de luz y agua durante el impago? ¿si el inquilino no sale y se dilata 2 años, siguen pagando?
Lo pregunto pq me interesa saberlo, por si tengo en breve q alquilar
Y, ademas, eres uno de los 20000 usuarios de meneame, hablando de una tercera persona (tu madre) que conoce a otra persona (su vecina)... no se... Como iba eso "La Teoría de los seis grados de separación "??
Pq estas de coña, no?
2 meses estuvieron en casa de mi suegro sin cobrar, en pleno COVID, hasta el lanzamiento judicial
Es que los okupas malos entrarán en tu casa al salir a por pan... No es que no es mi casa... Es mi morada y los van a sacar a hostias la policía en menos de 2 horas
Por otro lado, en los buenos tiempos, la inquisición en cuestión de horas te quemaba por ser un infiel y/o extranjero, se inmatriculaba tus propiedades y tus familiares seguian pagando tributos por tu herejía durante generaciones.
Luego ya llegó el comunismo y de aquellas aguas estos ñordos.
Conozco demasiados casos de impagos q les han destrozado el piso. El piso anterior en el q estuve, al irme, llegaron unos, y se tiraron 8 meses para q los tiraran. Una odisea.
Y las soluciones que se proponen para este asunto casi siempre son "cambiar leyes", cuando ese no es el problema de base.
No aceptamos (a pesar de las dudas puesto que los de la inmobiliaria eran unos estupidos)
Pero es evidente que hay una mafia que se lucra ocupando casas, y saben muy bien que casas ocupar y como hacerlo.... luego en la televisión te cuentan que son cuatro piojosos los que ocupan, y callan sobre estas mafias.
No conozco a nadie, ni cercano ni lejano cuya casa haya sido ocupada, y mucho menos durante un periodo prolongado.
Tengo una amiga que, por su trabajo, ve los contratos de luz que tiene mucha gente que luego se queja amargamente de lo que paga y son auténticos disparates.
Todo es indefensión aprendida: no hagas nada, quéjate, pero no hagas nada.
Naturalmente, esto no tiene que ver con nadie a quien le hayan ocupado su residencia al irse de vacaciones.
Cc. #44
Estaría gracioso llamar a los de desokupa y darles su dirección haciéndose pasar por el propietario, diciendo que han ocupado tu casa.
A ver si es capaz de explicarles a los cabezas rapadas que a pesar de su apariencia, él es el propietario.
Según veo aqui:
desahucioinquilinos.es/blog/cuanto-tarda-desahucio-inquilino/#:~:text=.
Tu tuviste mala suerte. Mis condolencias.
Segunda residencia en invierno se usa poco ahora mucho más, entraron y la ocuparon para usarla de vivienda para asaltar las cercanas... Cuando se enteraron en menos de 1 día fuera por la policía y ni sabían que estaban robando
Si los conductores de 33 millones de vehículos en España pueden llevar sus papeles preparados en todo momento por si se los piden, no entiendo como no se puede hacer lo mismo con la documentación de una vivienda, que es infinitamente más simple.
Policía: "es usted el dueño/ inquilino de esta vivienda?"
Señor random: "sí mire el contrato del alquiler y el recibo del último mes"
Policía: "perfecto, que tenga un buen día"
#16 Más bien dos años,
Ande va a parar entre financiar debidamente un sistema judicial, y demandar que se cumpla la constitución, y tener a unos ultras apalizawelos, alguien duda cuál es la mejor opción? Menos mal que el pueblo es sabio, y sabe reclamar lo que realmente es correcto.... no?
CC #148
Se demora lo mismo que se demora cualquier situación que llegue a los juzgados.
El que no quiere correr el riesgo recurre a empresas que le garantizan el cobro aunque el inquilino no pague, o las ceden para los alquileres garantizados de algunos gobiernos autonomicos, pero claro ahi te pagan la mitad.
Mucho empresario de pandereta veo yo en esto de los alquileres y esto lo digo habiendolo vivido*.
*"los grandes empresarios" de mi familia no quisieron ponerle el seguro al piso de la yaya o darlo para alquiler autonomico porque en el mercado libre pagaban el triple. Y todos muy contentos hasta que entraron unos portugueses de una constructora española... hubiese sido mas rapido prenderle fuego al piso que las reparaciones que tocaron luego. Los hijos de puta se llevaron hasta el cobre de las tomas electricas despues de usarlo de piso patera para toda la constructora.
El alquiler es un negocio de riesgo. No alquiles o alquilalo mas barato mediante alguien que te garantice el cobro, para empresa de sopas sin sorber metete a politico, ya veras que rapido te espabilan a ostias el resto de calientasillas.
El que moleste a los vecinos de tu caso no es por haber usurpado la casa, es por ejercer la prostitución. Yo también tuve una vecina prostituta, pero era bastante discreta.
Lo que si es interesante en ambos casos es...si hay usurpación, pero los propietarios ni denuncian ni les importa...¿debe actuar de oficio la admninistración? En esos casos realmente el problema a veces no es tanto de usurpación como de usucapación, lo cual abre mas todavía más el abanico.
Ahí está la clave. Al final, si los ocupas son gente normal y discreta y los propietarios pasan, ¿por qué debería actuar la administración de oficio? Se trata de una casa vacía a la que se le está dando uso con el consentimiento tácito del propietario. La policía puede actuar si hay problemas de ruidos, por ejemplo, como lo haría con cualquier vecino.
Sobre esta mujer que comento, mi amiga dice que la casa la tiene muy cuidada y que realmente el problema de los vecinos es que no quieren una prostituta en el edificio; no la aceptarían aunque fuera la propietaria o la inquilina legal.
www.ondacero.es/noticias/espana/tribunal-supremo-confirma-condena-ivan
Es un poco ridículo tener que andar estos conceptos a estas alturas del baile.
Muchisimas gracias