Los propietarios optan por dejar reflejado en los contratos un punto que, con total desconocimiento de los inquilinos, limita las garantías y los derechos de una persona que accede a un alquiler.
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etiquetas: alquiler , vivienda , desahucios , economía 
Pero claro, la gente normal ésto no lo sabe y se achantan con dictadorzuelos y empresuchas "porque he firmado un contrato...".
Y luego ya están los "abogados" éstos que se traen los periodicuchos de internet, que te cuentan lo que les da la gana y te lo tienes que creer. Dudo horrores que ésto que dicen sea verdad. Hecha la ley, cancelada la trampa: como quieras ir de listo con "contratos" que tienen cláusulas invalidando leyes españolas te van a dar bien por el culo si tus víctimas te ponen delante de un juez.
Y con esta simple frase se podrían resumir parte de los problemas de vivienda, laborales etc del país.
No creo que sea una clausula válida cuando el arrendador es una empresa.. las personas jurídicas no suelen tener necesidad de vivienda para sí mismas ni creo que tengan descendientes.
Pro tip: no no sería un partido de derechas
"se suma una más reciente y hasta ahora desconocida para inquilinos y abogados, que se han visto sorprendidos de su existencia. La estrategia pasa por añadir en el contrato de alquiler una cláusula con la que el inquilino renuncia a la intervención de la justicia"
Cosas de no leerse las noticias imagino
Si está en el contrato, no puede decirse que es "con total desconocimiento de los inquilinos". Sensacionalista.
Se puede renunciar a q se cumpla la ley?
Me parece absurdo...
Entiendo q con q lo denuncie tu pareja o cualquier persona que viva contigo,O NO, vale, no?
Artículo 24: Todas las personas tienen derecho a obtener la tutela efectiva de los jueces y tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses legítimos, sin que, en ningún caso, pueda producirse indefensión.
TSJE del 2020.
"La Corte europea dictamina que las cláusulas suelo renegociadas de hipotecas pueden ser examinadas por un juez y declaradas abusivas, así como que es ilegal que los bancos obliguen a los clientes a no emprender acciones legales tras la renovación del contrato.
El tribunal europeo reafirma la tutela judicial que le confiere la directiva sobre los derechos de los consumidores a la que no se puede renunciar. Así, "admitir la posibilidad de que el consumidor renuncie previamente a los derechos que le confiere el sistema de protección sería contrario al carácter imperativo de la norma y pondría en peligro la eficacia de este sistema".
www.rtve.es/noticias/20200709/tribunal-justicia-ue-considera-legal-ren
Lo mismo es. En 7 días se resuelve que a la calle y pista. Sea cual sea el motivo. Y encuentra y paga el abogado antes
Tu comentario es como para votar Bulo, si hasta en USA tienen en algunas ciudades leyes para el alquiler mejor que en España
Ejemplo con el Consejo Arbitral para el Alquiler, de la Comunidad de Madrid: www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/consejo-arbitral-alquiler#pane
Esto suena a cláusula abusiva de manual.
Además, el lanzamiento sí o sí sólo lo puede ordenar el juez, así que...
Parásitos si los hay sí...y muchos se aprovechan del sobreblindaje a los deshaucios que algunos os gustaria proteger aún más...
Pero bueno, está fenomenal firmar contratos sin entenderlos o sin leerlos completamente.
Esa ya me la aplicaron a mi en el 2001 y para una sobrina de la propietaria.
No solo por el hecho de que la ocupación no representa un problema muy extendido, si no porque entonces el que no paga decide no irse y ya es un ocupa y no le puede pasar nada (según tu comentario).
La realidad es que al ocupa se le puede sacar de la casa ocupada con la ley en la mano y de forma no muy compleja ni lenta.
Austria en general y Viena en particular es el ejemplo a seguir, Mucha oferta pública de vivienda en alquiler a precio asequible, y el que quiera especular se come un mojón.
cincodias.elpais.com/economia/2023-05-02/viena-la-estrella-indiscutibl
www.eldiario.es/economia/lecciones-viena-ciudad-modelo-politica-alquil
Yo no creo en vivienda publica para nada, pero al menos que lo paguen todos con impuestos, no solo unos pocos con su propiedad privada.
Viena no vale como ejemplo, fueron conseguidas esas viviendas cuando valian un 90% (literalmente) menos que ahora, no es extrapolable. Es imposible hacer vivienda en sitios con mucha demanda sin soltar 200k minimo por vivienda.
"El arraigo de la vivienda social en la capital austríaca se remonta al período de entreguerras y a los años de lo que se conoce como la época de la Viena Roja, entre 1919 y 1934, en que el partido socialdemócrata transformó de forma radical el urbanismo de la ciudad con viviendas pensadas para trabajadores y con un cuidado diseño, que sigue siendo referencia para los arquitectos a día de hoy. En aquellos años se construyeron en Viena más de 60.000 viviendas sociales que en su mayoría siguen en pie y que fueron el germen de una política municipal que durante décadas no ha desviado el foco del alquiler social."
Con como está el patio de alquiler en algunos sitios... La peña firma lo q sea
Si se tiene voluntad política se puede hacer, obviamente no es una labor de poco tiempo, lleva décadas llegar a algo como Viena, pero se puede.
El problema aquí es que el afán de especulación y del dinero rápido de las sucesivas burbujas inmobiliarias ciega a casi todo el mundo, no hay interés.
Lo de viena viene de corrido, implantar eso en ciudades como madrid, barcelona, ny, pais, berlin, roma, etc etc es imposible.
Da igual el interes, no hay dinero que lo pague, y aparte yo no quiero pagar por la vivienda de otro.
Pero claro, la gente normal ésto no lo sabe y se achantan con dictadorzuelos y empresuchas "porque he firmado un contrato...".
Y luego ya están los "abogados" éstos que se traen los periodicuchos de internet, que te cuentan lo que les da la gana y te lo tienes que creer. Dudo horrores que ésto que dicen sea verdad. Hecha la ley, cancelada la trampa: como quieras ir de listo con "contratos" que tienen cláusulas invalidando leyes españolas te van a dar bien por el culo si tus víctimas te ponen delante de un juez.
Si con contrato de por medio, por esa cláusula, tienes que dejar el piso en una semana, ¿sin contrato debería ser aún en menos tiempo, no?
A no ser que la imagen del problema de la "okupación" no sea del todo real y que, como comenta #41, la realidad sea otra.
Se llama estado del bienestar, yo quiero eso, y no lo que tienen en USA, por ejemplo.
Y ahora ve y enséñale eso a un juez, a ver qué te dice. Si es que os creéis cualquier cirimbelada que leéis en éstos panfletos de internet, jajaj
En los paises nordicos que son lo top del estado del bienestar les regalan las viviendas?
Es un tema simple de aritmetica, para lo que tu dices, no hay dinero, seria para a lo mejor 50k o 100k familias, irrelevante, y un coste elevadiiiiiiiisimo.
Y habria muchiiiiiiiiiiiiisimo fraude, no hay fraude en el que va a sanidad o al colegio.
Pero tal y como está el mercado del alquiler, me parece que los que vean la cláusula se la van a tener que comer con patatas la quieran o no.
De hecho en ese artículo "sensacionalista" ya indican que se la están encontrando el los contratos de las personas más vulnerables.
Y por cierto, la sanidad y la educación tampoco se regalan, se pagan con impuestos, a los que todos debemos aportar en base a nuestro nivel de ingresos.
NO HAY dinero, a ver si entendemos el concepto. Hazme las cuentas, no hay dinero y habria muchiiiiiiiiisimo fraude, el hijo de papa rico es un nini y como el no tiene ingresos, pues le damos vivienda, te suena la historia?
"Y por cierto, la sanidad y la educación tampoco se regalan, se pagan con impuestos, a los que todos debemos aportar en base a nuestro nivel de ingresos."
Es asumible, para eso hay dinero, todos hacemos uso, todos nos beneficiamos, TODOS, no solo un 1% que tendria acceso a vivienda en condiciones ventajosas. Y no hay fraude.
HAZ CUENTAS; numero de viviendas necesarias, numero de familias beneficiadas, y fraude estimado doble; los que la tienen sin que se lo merezcan, y los que no la tienen mereciendola, coste burocratico, politico, y mangoneo.
No hay dinero, es facil entenderlo. Y yo querria dentista gratis en la sanidad, pero no hay dinero, y clases de ingles extra, pero no hay dinero.
Bien bien... todo bien... aquí no hay nada que ver... circulen.
Y probablemente pedir una compensacion por daños morales, por tener que buscar otra casa y mudarte, etc.
Algunos tenéis ya tan interiorizado eso de "Bolivarianos" que pensáis que el meme de."expropiese" es la vida real.
El abogado del artículo no indica que sea ilegal y remarca:
Al firmar contratos con esta cláusula, entra en juego el tribunal de arbitraje: “Para empezar, ya no es un juez, es un árbitro especializado en la materia. No tiene las mismas garantías procesales que un juzgado. Cuando te llega la demanda del propietario, solo tienes siete días naturales para reaccionar. No tienes las garantías de defensa, no puedes pedir justicia gratuita... Pasa una semana y ya tienes que dejar el piso”
Si fuera ilegal expondría directamente que es nula, sin embargo explica las consecuencias de aceptar la cláusula.
Lo peor es que la zagala se pensó que "si estaba en un contrato, era legal".
Era una cláusula de mierda de estas de preavisos absurdos y penalizaciones invent.
Eso son muchos desahucios como para decir que para echar a los okupas nunca sale nada. Curioso.
www.meneame.net/story/blanca-anciana-barcelona-debia-88-euros-desahuci
10 minutos antes para ser exactos.....
con +50 mensajes en 24 horas me lo perdonas? o hay que hacer penitencia?
Ejemplo clarísimo de lo que digo, el mandato de Manuela Carmena en el ayuntamiento de Madrid, en solo un mandato reducción espectacular de deuda, sólo dejando de robar a manos llenas (dejando de dar contratos a precios astronómicos a amiguetes, como la gestión privada de los hospitales a la Quirón, por ejemplo).
www.eldiario.es/madrid/herencia-carmena-almeida-saneadas-millones_1_15
Ejemplos hay a patadas, dinero hay si se administra bien.
El código civil prevé la renuncia de derechos: "Declaración de voluntad de un individuo por la cual manifiesta su intención de desprenderse de un derecho. Es admitida en nuestro ordenamiento siempre que no afecte a derechos irrenunciables y no sea contraria al interés o al orden público, ni perjudique a terceros".
dpej.rae.es/lema/renuncia-de-derechos
Esto es una renuncia a la tutela judicial efectiva, que es un derecho al que puedes renunciar: "El arbitraje es una renuncia puntual al ejercicio del derecho a la tutela judicial efectiva."
docta.ucm.es/entities/publication/71634811-b361-48c2-a2ff-31f417409fcc
Te piensas que por escribir un comentario extenso tienes figura de autoridad, pero está lleno de imprecisiones y falsedades.
HAZME LAS CUENTAS; yo te digo que no salen.
180mil viviendas a 200mil euros (si son viviendas razonables en zonas "caras") son 36mil millones de euros!!!!. Eso es una burrada de dinero. EL TRIPLE que todo el presupuesto de todo sanidad y educacion juntos. Y eso es para que se beneficien el 1.8% de familias que hay en españa (18millones). Y no te cuento gastos administrativos, de gestion de las ayudas, de las listas de quien tiene derecho, reclamaciones, judiciales, etc etc
Pero no te sientas mal, únicamente es ignorancia o desconocimiento.
Por favor, ya sabemos que es un proyecto a largo plazo, eso es obvio, es un proyecto gigante que llevaría décadas, pero es viable si se quiere y se invierte en ello.
Mira, así si salen las cuentas:
www.economiadigital.es/politica/carmena-detiene-el-alquiler-de-una-flo
Así no salen:
www.eldiario.es/madrid/somos/malasana/almeida-prorroga-vez-concesion-f
Hay algún abogado en la sala?.
«que
vulnera entre otros preceptos el artículo 24 de la Constitución Española al renunciarse
al derecho de acceso a la tutela judicial efectiva» y «es contraria a la jurisprudencia del
Tribunal Constitucional, que impone un criterio restrictivo en la admisión de la renun-
cia de derechos».
Y lo está acordando de caracter previo al posible conflicto y de forma transparente.
El que has soltado la patochada has sido tú, tu sabrás si tienes alucinaciones, si necesitas medicacion, o si con rezar tres padres nuestros te basta.
En cualquier caso, si el inquilino se niega a pagar o a irse, un arbitraje no puede decretar un desahucio, así que poco aporta esto
Y se puede firmar, entender lo que firmas y no tener opción. Hay lugares donde alquilar es imposible y acabas pagando a la agencia o firmando cosas porque o firmas o te vas.
Todo el mundo sabe que las horas extra se cobran, pero a veces te las tienes que comer
En #70 podéis abundar en el tema.
El único que te puede perdonar por tus errores, eres tú mismo. Quiérete más, no busques la aprobación en otros.
PD: El mayor desastre de España es que no se expulse a cierta carroña parásita de la sociedad, y así nos luce el pelo