Los propietarios optan por dejar reflejado en los contratos un punto que, con total desconocimiento de los inquilinos, limita las garantías y los derechos de una persona que accede a un alquiler.
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etiquetas: alquiler , vivienda , desahucios , economía 
Y como este hay muchos otros tipos de términos 3 que si son legales.
No se lleva mucho mejor, pero ayuda a no tragar con muchas mierdas al menos mientras te quede tiempo para seguir buscando.
Si bien hay conceptos como fraude de ley, y similares, la noticia es pobre y no aclara muchas cosas. Hasta que no la declaren como abusiva, pues básicamente es utilizar la ley tal y como está concebida.
- Ese dato tendrá que ir contrastado por la población total, quizás el número de contratos/hipotecas, y lo mismo contrastado con datos de otros paises. Si no es así, bien podría seguirme pareciendo mucho hablemos de Portugal, Málaga, o de EE. UU., no tiene sentido. Sin entrar en las trampas de qué consideres desahucio nominalmente y que no, o inlcuso que sean datos de la Tanned Balls University.
-Muchas veces esos desahucios ocurren años después de la denuncia, y tampoco me extrañaría que en muchos casos fueran más que justificados y merecidos.
- Como suele ser habitual en muchos casos, las personas que intentan vivir dentro de la legalidad son las más perjudicadas, alguien que sea un hdp que hace de okupa puede joderte durante años.
Aviso, no estoy diciendo que sean pocos, ni que te los hayas inventado, solo que como dato ese comentario es manipulador e insuficiente. Y antes de que me menciones la fuente, pues es como las estadísticas de denuncias falsas, cuando empiezas a ver como se recogen los datos, pues empiezas a ver que hay trampa en los números... inlcuso si son oficiales.
Comentáis sin saber.
Imagina que eres de Granada y estas estudiando en Madrid, cuando vas al médico etc no vas a volver a Granada, tienes que empadronarte, pedir médico etc
No pasa nada, no hace falta cambiar de argumentos para intentar tener la razón. Sigues sin tenerla.
Algunos ni por dejadez, los vascos por ahorrar en IRPF y los canarios por el descuento en los vuelos a ver a la familia.
Algo así pasa en consumo, que si vas a arbitraje al ser vinculante no puedes (o es harto complicado) ir a la vía judicial.
El arbitraje es totalmente una figura reconocida y legal, y de hecho uno de los motivos precisamente es quitar carga al sistema judicial.
Otra cosa es que sea una cláusula desconocida, o que esté uno forzado a esa vía, etc etc.. ahí ya no puedo decir nada porque no sé cómo iría.
En mi ciudad existe hasta el empadronamiento sin domicilio fijo, para los mas desamparados, eso ya te da automáticamente acceso a la sanidad y etc.
Y para ser propietario de doscientos pisos en mi ciudad tampoco, tu domicilio fiscal puede estar en cualquier paraiso.
noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t1.html#a4
Ley de Arrendamientos Urbanos artículo 4.5 "Las partes podrán pactar la sumisión a mediación o arbitraje de aquéllas controversias que por su naturaleza puedan resolverse a través de estas formas de resolución de conflictos, de conformidad con lo establecido en la legislación reguladora de la mediación en asuntos civiles y mercantiles y del arbitraje."
Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles
noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l5-2012.html#a2
artñiculo 2 " Quedan excluidos, en todo caso, del ámbito de aplicación de esta Ley:
a) La mediación penal.
b) La mediación con las Administraciones públicas.
c) La mediación laboral."
Para más información
ebuah.uah.es/dspace/bitstream/handle/10017/39306/TFM Andrea Gonzalez.p
Más caro aquí:
www.administraciondejusticia.gob.es/arbitraje
No renuncia a nada, acepta un cambio de jurisdicción.
Muy posiblemente en tu último billete de autobús interurbano o tren hayas aceptado someterte a un arbitraje en caso de problemas. Si te pierden las maletas, es mas facil reclamar por ahí si se ponen tontos y no quieren pagarte lo acordado por ley.
Otra cosa es pensar que el arbitraje es el demonio, en los casos que he visto han dictado lo que decía la ley.
Obviamente, en los casos que describe un artículo puede haber un abuso de ese mecanismo.
El arbitraje generalmente es beneficioso para ambas partes, sobre todo por la rapidez frente a un juicio (Y también porque los árbitros sin ser jueces suelen ser expertos de la ley) y por eso calificarlo de cláusula abusiva es bastante cuestionable.
Otra cosa es que en el caso del artículo se fastidie el beneficio para la parte más débil porque parte de la lentitud del proceso judicial viene de procedimientos garantistas que deberían protegerle. Con lo que el arbitraje pierde su sentido al ser instrumentalizado.
No hay capacidad de negociación alguna en la inmensa mayoría de casos.
¿Por qué la gente se tiene que quedar en su barrio, sí o sí? No es un derecho. La vivienda sí es un derecho. En el barrio o zona donde uno quiera, no.
Yo tampoco me puedo permitir vivir en "mi barrio". Si bien así debería ser, precios regulados por ley en base a m2 y calidades y a correr.
Que pretendes prohibir el alquiler?
Aun asi,pues muy bien, vota a partidos que propongan eso, y que tengas mucha suerte.
te lo he intentado explicar lo mejor que he podido, pese a ser un concepto sencillisimo, pero ahí va otro ejemplo siguiendo con el ejemplo de los coches, nadie se quejará de que te compres 30 coches si te da la gana, porque no hay escasez, la vivienda se construye sobre suelo y este es finito de forma que los pisos que tu acaparas no los puede adquirir otra persona, por eso si te quieres comprar 30 coches para masturbarte eres totalmente libre de hacerlo, pero cuando adquieres vivienda para especular negándole la posibilidad a otra persona de hacerlo, alguien tiene que pararte los pies y ponerte en tu sitio puesto que no vives solo y tu libertad acaba donde empieza la mia, de nuevo ¿sencillo verdad?
Si restringes la demanda, se restringe la oferta, si prohibes tener viviendas, tendras menos construidas, con el efecto que tiene en todo lo que vive de construir viviendas. No existe pais del mundo que limite a 2 las viviendas, eso te lo acabas de inventar y es una chorrada.
La envidia del pobre, que no aguanta que la gente viva de sus rentas.
Que yo compre vivienda no le niega a nadie que compre vivienda, españa es de los paises importantes del mundo con mas propietarios!! por qué impide que te compres vivienda si yo me compro 5?
Los que limitan la construccion de viviendas es la izda!!! que quieren controlarlo todo.
Si prohibies adquirir viviendas, se construyen menos, es una norma basica elemental. El gobierno se lleva miles de millones cada vez que se compran y venden viviendas en impuestos!!.
Mi libertad de comprar 100 viviendas no va contra tu libertad de comprar 1, absolutamente falso. Tienes una mentalidad comunista, y dices que va contra tu libertad porque no te lo puedes pagar, pero tampoco te puedes pagar vivir en el centro de NY, londres, roma, o berlin, y¿? tienes pisos de 100m2 por 60mil euros en plasencia, los pobres a vivir en ciudades de pobres, es lo que hay, y eso no va a cambiar, mientras exista economia de mercado, el coche, la vivienda, o el cuadro, se lo queda quien paga mas.....no puede ser de otra manera, es lo que mas beneficia al estado que cobra mas impuestos.
Una pregunta ahora en serio ¿tienes alguna clase de problema de índole cognitiva?, no pretendo insultarte es una duda legítima que tengo, porque me niego a creer que una persona en pleno uso de sus facultades sea incapaz de comprender algo tan simple ¿no serás de derechas o algo así?
Dices que los coches son ilimitados y las viviendas no, y eso es falso, las viviendas son en la practica, ilimitadas lo que pasa es que estan a un precio que no te puedes pagar!!!
Vete a idealista, tienes decenas de miles, cual es el problema, crees que si solo se pudiera tener 2 viviendas por persona tendrias vivienda "asequible" en el centro de NY; berlin, paris o madrid??? de verdad te crees eso?
No soy de derechas, soy ultraliberal.
En una economia de mercado las cosas se las compra el que mas paga. Si me limitas a mi a 1 vivienda, da igual, porque la otra, TU NO TE LA PUEDES PAGAR; en el ejemplo que pones de que yo me compro 2, entiendo que es porque yo pago mas, no? si yo pago mas es que tu no lo puedes pagar, por tanto, aunque limites a una vivienda, habra otro que te quite el sitio a ti!!!!
Estas suponiendo que por limitarme a mi comprar 2 no pueda venir otro a quitarte la vivienda, y estas suponiendo de que si me limitas a mi a 1 sola vivienda los constructores construiran las mismas viviendas.
Somos decenas de millones de personas, y pocos los sitios con amplisima demanda, limitar a 1 no consigues absolutamente nada, los ricos pueden apañarselas con miembros de la familia, amigos, testaferros, hay miles de formas de hacerlo.
Y entiendo que no quieres limitar el precio, por tanto es oferta y demanda, no hay otra.
Mira las estadisticas, el +90% de la gente que compra vivienda es 1a vivienda, lo que dices no tiene sentido.
cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/06/economia/1633521056_825647.h
. Se trata de más de 27 millones frente a 290.000 grandes multipropietarios. A esto se suma un último dato, y es que en España hay alrededor de 150.000 viviendas en manos de grandes tenedores con personalidad jurídica, según fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Tienes en plasencia viviendas dignas de 140m2 por 70k:
www.idealista.com/inmueble/89014477/
REPITO, por mucho intervencionismo que pongas, nunca podras hacer que todo el mundo que quiera pueda vivir en el centro de las grandes ciudades, los pobres tendreis que iros al extraradio o ciudades pequeñas.
Asi que limita precios, limita adquisicion, haz lo que te de la gana, es imposible.
La ley de oferta y demanda implica no intervencion por parte de ninguna parte.
Todas las viviendas son para vivir. La especulacion de la vivienda es perfectamente valida, la CE solo habla de especulacion del suelo. Se especula con cualquier materia prima o bien del mundo, es el mercado, y si no te gusta, no hay alternativa valida que fundione.
No se ha hecho en ninguna parte del mundo, no entiendo como no ha salido nadie en ninguna parte tan listo como tu.
Como es que a nadie se la ha ocurrido.....
Lo dicho, no se como no existe nadie en todo el mundo que no se le haya ocurrido tu idea tan genial...que puede salir mal.
Me sale rentable que los que no tienen razon, sepan que no la tienen. Pa eso estamos, no para que te bailen el agua, sino para que te demuestren que tus argumentos son estupidos y no se aplican en ninguna parte del mundo.