“El precio medio de una vivienda de alquiler en España fue de 1.097 € durante el pasado mes de junio, lo que supone un 6,97% más que el trimestre anterior”. Así arranca el informe de junio de 2018 de Mitula Group sobre la evolución de la vivienda en nuestro país. Si tenemos en cuenta que el salario neto más frecuente en 12 pagas es de 1158 euros y que la regla de la buena gestión es nunca gastar más del 30% en todo lo referente a la vivienda (gastos incluidos), la conclusión es sencilla: el tema del alquiler es un escándalo.
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etiquetas: alquiler , burbuja inmobiliaria , casas 
Si usan media para una cosa, deberían usar media para la otra.
Y si usan moda para la otra deberían usar moda para la una.
Y esta es la razón por la que deberían dar matemáticas en periodismo.
Otra Cosa: son datos de un Portal, es decir, precio de oferta, no precio de contrato.
Si usan media para una cosa, deberían usar media para la otra.
Y si usan moda para la otra deberían usar moda para la una.
Y esta es la razón por la que deberían dar matemáticas en periodismo.
Quizás el lector tambien debe hacer un esfuerzo por entender la información
Quizá Málaga es el peor escenario posible (salvando las distancias con Mallorca) porque aúna todos los factores negativos para la economía local: salarios bajos, alto turismo, enfocada al sector servicios casi en exclusiva, con poco terreno construible (en comparación), una altísima especulación inmobiliaria (inversiones externas) y poco desarrollo a nivel tecnológico (pese a ser la más avanzada de Andalucía).
Hoy en día sale más barato (diferencial) vivir (de forma independiente) en Barcelona o Madrid que en Málaga, doy fe.
Lo que no se es como no tenemos una natalidad de 0.001 hijos por mujer con estas circunstancias
"Y tal vez lo peor de todo es que en sitios donde el alquiler era especialmente bajo, probablemente por la falta de movimiento de estos sitios como son Lugo o Palencia, el alquiler también ha crecido un 29.7% y un 43.9%"
¿A nadie le parece raro un incremento de un 60% en un año y tres meses?
Datos de una web agregadora que a saber lo que ha agregado (apuesto por los alquileres vacacionales: Junio 2018).
Errónea.
(sin perjuicio de que lo de los alquileres sea de juzgado de guardia, un 60% anual es ridículo)
¿Van a reeditarlo cada 6 meses, o estamos en el especial cambio de gobierno?
(Recordemos que este artículo nació al alba de la ley del alquiler)
Que hay un problema con el alquiler, si. Pero el artículo se las trae.
Compara media y moda.
Compara sueldos reales con lo que piden los arrendadores en portales.
Y compara las fechas que más le convienen.
Vivir solo imposible.
Aún recuerdo cuando me independice con 22años vivía en un piso solo de 75m2 y 3 habitaciones por 450 euros en pleno centro.
Y lo dice uno al que le encanta conducir desde antes de tener carnet.
Obviamente, no. Las leyes de los últimos años dan mucha más seguridad al inquilino, posibilitan un desalojo más rápido en caso de impago, dentro de unos límites, y reduce la duración máxima por alquiler.
Entonces tenemos que con medidas mejores y más seguras ha subido el alquiler una barbaridad. No, protegiendo aún más al que alquila no bajan los precios. Además de que ése (la seguridad) no es el problema, si no la especulación y el negocio fácil. Yo tengo 30 años y no puedo pagar la entrada de una hipoteca con las condiciones que me dan, vivo con mi novia, al lado de la m30, no muy céntrico precisamente (tengo que coger un bus y metro, 45 min, para ir a trabajar) y el alquiler cuesta más de 1000€ en una casa que no llega a 80m2. Y es barato!
Vaya desastre de mapa. Voto errónea por la chapuza. Hacer un artículo entero en torno a datos mal presentados no es de recibo.
* entre otras cosas, porque estar empadronado en el centro te permite circular en coche por todo Madrid
¿No creo que bajaran los alquileres a solo tres años para que la presión de las subidas del precio del alquiler mantenga el de sus propiedades, verdad?
No pueden ser tan mezquinos. ¿A que no?
Pero no nos engañemos, los adolescentes que ahora van peinados con tupé y pegados al móvil no van a tragar con estos precios, no van a tener ningún problema en quedarse en casa de sus padres el tiempo que haga falta, o largarse a otro país.
1500€ es un precio habitual para un piso de 90 m construido en este siglo, con garaje y quizas trastero. Si puedes vivir sin lujos asiaticos, por ejemplo en un 5º sin ascensor de 60m en un barrio multiculturalizado, solo pagaras unos 900.
Que por que no tenemos hijos dicen.
Por eso jamas aconsejaría a un chaval que está ganando poco más de 1000 euros a que se metiera a comprar un piso. Cada cual que valore su situación.
Además, trabajo indirectamente para el sector inmobiliario y sé lo que se mueve en bambalinas.
Así que de rápido nada de nada.
Pues el caso es que iba a ver pisos y cada dos por tres me encontraba con la misma situación; Representantes de fondos de inversión que en el mismo día pagaban la reserva de 5 o 6 pisos algunos sin ni siquiera visitarlos.
Cuando encontraba algo decente era imposible tener una día o dos para pensarlo, cuando llamabas ya había vuelto a ocurrir lo mismo.
Al final tuve que hacer la compra en el mismo momento en el que visitaba el piso. Ahora mismo el mercado inmobiliario de Madrid lo controlan en parte grupos de inversión con grandes carteras inmobiliarias.
Mi duda es ¿finalmente alguien tendrá que vivir en esos pisos, no? Me cuesta entender que con los salarios que hay la gente pueda pagar alegremente lo que se pide por un piso a día de hoy.
La estadisitica es una rama de las matematicas.
La estadística (la forma femenina del término alemán Statistik, derivado a su vez del italiano statista, "hombre de Estado"),1 es la rama de las matemáticas que estudia la variabilidad, así como el proceso aleatorio que la genera siguiendo leyes de probabilidad.
O te gastas mas dinero en la vivienda, y ahorras en gasolina y tiempo.
O te gastas menos dinero en la vivienda y gastas mas en tiempo y gasolina.
Y esto se reduce a cuanto valoras tu tiempo libre.
Pero esto es lo mismo en vivienda o trabajo, a mi me han llegado ofertas donde me pagaban 200€ mas cada mes netos, de que me sirven 200€ mas al mes, si me voy a gastar 120€ en gasolina, mas 40m de desplazamiento para ir y otros 40m para volver.
Por 80€ mas no pienso comerme atascos todos los días.
Obviamente las matemáticas son el lenguaje más utilizado en la estadística. Pero la estadística es una ciencia independiente.
Sacar bolas de un bolsa es estadística: rojo- negro-rojo-rojo. Luego se utilizan las matemáticas. Pero las matemáticas no es el todo dentro del que está la estadística
Si despúes te quieres montar tus películas, estás en tu derecho.
Poca gente está dispuesta a pagar por un producto ,el precio justo, siempre busca pagar lo mínimo. Y le importa un carajo el sueldo de la gente.
Ej: globo.
Y respecto a tu empresas , no creo que,por ejemplo, tus administrativas ganasen un sueldo digno,(en Málaga) maximo 1200 / 12 pagas 40 horas.
-"Es que ahora nos vienen muchos abogados y cobran bastante más." llegaron a decirme a mí en una ocasión.
En la práctica esto se hace poniendo un impuesto específico a toda persona o empresa con más de X viviendas (¿3?, ¿5?, ¿10?) que lleven vacías más de X años (1, 2 o 3 máximo). Y a partir de ahí cuanto más tiempo lleve la vivienda vacía, más se incrementa el impuesto, hasta el punto que sea insostenible mantenerlas vacías incluso para los bancos o fondos de inversión, que son los mayores tenedores con diferencia, y se vean obligados a alquilar o vender para no perder dinero.
Con esta y otras medidas se pincha la burbuja de un plumazo. Pero obviamente no se va a hacer, porque los políticos que tenemos gobiernan por y para los intereses de siempre.
IRPF - El propietario que tenga una vivienda desocupada ya sea en la ciudad, en la playa o en la montaña debe imputarse rentas inmobiliarias en el IRPF. Con carácter general se aplicará el 2% sobre el valor catastral del inmueble que figure en el recibo del IBI. O el 1,1% para las viviendas cuyo valor catastral haya sido revisado. Esto se aplica en toda España excepto en el País Vasco y Navarra.
IBI - Como todo propietario de una vivienda, el propietario de un piso vacío tiene que pagar el IBI, con la salvedad de que, si la vivienda está vacía, hay un recargo de hasta el 50% de la cuota líquida del impuesto (según el artículo 72.4 de la Ley de Haciendas Locales).
PATRIMONIO - El propietario de una casa vacía tiene que pagar el impuesto sobre el patrimonio, un tributo cedido a las CCAA. Se trata de un impuesto de carácter directo y personal que grava el valor del inmueble. La ley contempla tres valores y el impuesto grava el más alto: el valor catastral, el valor de adquisición o el valor comprobado por la Administración a efectos de otros tributos. En la Comunidad de Madrid está bonificado al 100%, con lo que nadie debe pagarlo, pero en la mayoría hay que abonarlo. En La Rioja, la bonificación llega al 75%.
Así que, como ves, no deliro. De hecho, antes de decirle a alguien que delira deberías documentarte un poco primero. En cualquier caso, para que no sigas pensando que fumo cosas caducadas, te pego el link de Idealista de donde he sacado esta información
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/09/19/768284-las-cas