pueda tener bastante difusión Hasta el año pasado vivía junto con mi mujer y nuestros 2 hijos (6 y 2 años) en un piso pequeño de 2 habitaciones que tenía ella de soltera. El piso ya se nos quedaba muy pequeño y llevábamos un tiempo queriendo mudarnos a algo más amplio A principios del año pasado nos enteramos que unos vecinos nuestros que vivían de alquiler en uno de los áticos de 4 habitaciones del mismo edificio, se iban a mudar y dejaban el piso vacio
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etiquetas: sareb , alquiler , deudas , vivenda , arrendador , contratos 
Se que te importara una mierda y te limparas el culo con cualquier explicacion pero por si realmente alguien no sabe lo que es el sareb;
www.elsaltodiario.com/analisis/manuel-gabarre-desmontando-sareb-nacion
Llevo quince años registrado en este foro, intentando aportar,(a veces más, a veces menos), y leyendo de gente que aporta y me ha aportado muchísimo, y me ha enseñado muchisimo y creo que nunca he leído una mierda como la tuya.
Eres gilipollas. Puedes reportarme tranquilamente. Lo repito, eres gilipollas.
Ale, a pastar a la vía.
que el piso nos le alquilaban vacio
Pero le tenemos alquilado (el piso)
Luego que los andaluces hablamos mal
¿Es ético (legal imagino que sí) que puje en una subasta para adquirir una propiedad? Es más, ¿no están financiados con dinero público? ¿Quién se queda el beneficio si luego venden el inmueble a precio inflado? Y tengo varias preguntas más, pero, siendo España, mejor miro la predicción del tiempo y me consuelo con que va a hacer buen tiempo este finde mientras en países civilizados y menos corruptos hace frío y llueve.
Se suponía que SAREB debía de deshacerse de activos, NO ADQUIRIRLOS!!!!
Son una panda de hijos de puta, estos y los que les han permitido hacer lo que han hecho, había que hacer un kickstarter para contratar sicarios
"por mucho que Podemos quiera utilizar la Sareb para fines sociales y la banca venda su participación al Estado, los activos siguen estando bajo el control de los primeros (los bancos) porque los gestionan sus 'servicers'. En este sentido, uno de los bancos implicados reconoce que la formación morada tendrá un margen de actuación limitado porque la última palabra la tendrán ellos"
"Los bancos accionistas de la Sareb saben que tienen la sartén por el mango y respiran tranquilos ante los últimos acontecimientos acaecidos en el Congreso de los Diputados"
"Estas entidades (los bancos) atesoran el 54,1% de Sareb y en su accionariado están todos los grandes bancos salvo BBVA, que capitaneado por aquel entonces por Francisco González decidió no participar en la creación de esta sociedad que aglutinó todos los activos tóxicos de las cajas de ahorro salvadas en la crisis financiera"
www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/sareb-bancos-dta.html
#4 La SAREB está controlada por la banca privada. Como dice la noticia que enlazo. Aunque ahora la banca quiere que el estado le compre su parte y sea totalmente de propiedad estatal.
#1 Eres gilipollas. A pastar.
"por mucho que Podemos quiera utilizar la Sareb para fines sociales y la banca venda su participación al Estado, los activos siguen estando bajo el control de los primeros (los bancos) porque los gestionan sus 'servicers'. En este sentido, uno de los bancos implicados reconoce que la formación morada tendrá un margen de actuación limitado porque la última palabra la tendrán ellos"
"Los bancos accionistas de la Sareb saben que tienen la sartén por el mango y respiran tranquilos ante los últimos acontecimientos acaecidos en el Congreso de los Diputados"
"Estas entidades (los bancos) atesoran el 54,1% de Sareb y en su accionariado están todos los grandes bancos salvo BBVA, que capitaneado por aquel entonces por Francisco González decidió no participar en la creación de esta sociedad que aglutinó todos los activos tóxicos de las cajas de ahorro salvadas en la crisis financiera"
www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/sareb-bancos-dta.html
Yo me interesé por un par de pisos, que podia pagar a tocateja (algunos hemos tenido esa suerte sin robar a nadie) y al final, entre los silencios de comunicación, y su nula intención de vender, descartamos directamente (literalmente estoy esperando una llamada suya desde yace mas de 10 años...)
#8 hay gente que no acepta las injusticias, y es como debería ser todo el mundo, en lugar de agachar la cabeza. Para mi también es demasiada historia por un piso de alquiler, pero le entiendo y me parece bien lo que hizo
#23 hombre, que el arrendador es un hijo de puta y les ha hecho una buena liada, y encima les han acusado de actuar de mala fe, eso te puede tocar los cojones si eres legal
#46 estaban de alquiler, no para comprar, por eso no lo habían pedido antes
#64 porque el SAREB no está para vender, está para acumular y poder justificar su necesidad de existencia.
Intenta comprarles un piso, que veras que risas...
#80 perdon por qurer vivir en un sitio con espacio y no en un trastero... es que las gente de hoy en dia es un poco pija.
¡una guerra es lo que necesitan pasar!
#97 ¿tu cuando alquilas buscas información catastral? Porque serás el único del país que lo hace
me le apunto
me le apunto
Los pufos, el cruce de sociedades, los alzamientos de bienes y demás surtido de disfraces es deporte nacional. Y es por eso amiguitos por lo que el acceso a los datos de los registros oficiales, cuentas , propiedad, subvenciones, mercantil... No les interesa facilitarlo y liberarlo. Porque se acaba el chollo.
Muy curioso es que los practicantes de esas estrategias de camuflaje suelen ser de ese tipo de patriotas, muy patriotas y mucho patriotas que cualquier otro es un enemigo de España.
Y en cuanto a la familia pues parece que al final tampoco es tan grande el perjuicio. Tenemos por un lado los posibles daños morales y la necesidad buscar otra vivienda, mientras tanto pueden seguir ocupando la vivienda hasta que se ejecute el desahucio lo cual puede tardar meses incluso años. No me parece tan grave, no es que se vayan a quedar en la calle de un día para otro . Por otro lado tenemos el gasto en muebles pero bueno esos muebles siguen siendo de su propiedad y podrán utilizarlos en la otra vivienda o venderlos, no creo que suponga una perdida económica irreparable.
La lección que se saca de todo esto es que incluso para firmar un alquiler tienes informarte sobre las cargas del inmueble. Es raro que habiendo 5 viviendas en la misma situación nadie supiera nada y da la impresión de que el juez piensa lo mismo.
POCO NOS ROBAN PARA LO GILIPOLLAS QUE SOMOS
¿Alguna vez habéis hecho una mudanza? ¿Y una mudanza con niños?
¿Y una mudanza de todos los muebles con niños?
Muchas veces ya no es el precio. Es toda la logística que hay detrás, además de otras cosas que han dicho como familiares o amigos muy cerca o en el propio edificio, que facilitan la vida.
Donde vivimos nosotros nos ayudamos mucho con los peques si hace falta para llevarlos, recogerlos, cuidarlos un rato en casa si hay que hacer recados...
CC #95
Si de algo sirve, mucha fuerza y que todo eso no os quite la ilusión de conseguir un futuro mejor. Espero que por medio de éstas líneas te llegue un abrazo.
Estarían blanqueando dinero comprando pisos en subastas que supuestamente les pertenece por la ejecución hipotecaria.
Te tienen que imdemnizar como propietarios ellos de la vivienda por no respetar un contrato del anterior propietario.
Como van a pagar por la vivienda dos veces, están blanqueando dinero y lo saben.
No soy abogado pero clama al cielo que recompren viviendas que les pertenecen por ejecución hipotecaria sabiendo que tienen inquilinos dentro, los plazos así lo indican, vosotros estabais dentro de la vivienda antes de que ellos pujaran por ella y sois parte perjudicada al igual que ellos por culpa del alzamiento de bienes.
Lo dicho están blanqueando dinero justificando pérdidas al hacer un pago en subasta, hacienda les tiene que meter mano.
Guarda todos los recibos que justifican tu entrada en el piso y las fechas y eso si tu abogado o abogada que sean de tu máxima confianza.
Le que hay que leer/escuchar
Estoy buscando piso en un municipio (cántabro como el del enlace) en el que los precios por m2 son de 1.500-1.600€ según Idealista.
El SAREB saca una urbanización a la venta, urbanización que estuvo okupada y le han hecho unos remiendos de pan y melón. El precio de los pisos por m2 es de 2.000€, y calidades burbujeras.
Se les ha pasado una oferta, evidentemente a la baja, pero tampoco “humillante”, de unos 1.300€/m2, y se rieron de nosotros y no nos dieron pie a contraofertas indicándonos que el precio señalado era lo que buscaban, o lo más parecido a ello.
¿Crees que se quieren deshacer de pisos?
Ahora están anunciando la promoción completa a ver si la convierten el apartamentos turísticos.
No sé, a mi no me parece nada equilibrado.
Miguel se habría quedado con la vivienda si se hubiera informado mejor, o hubiera sido menos ambicioso al intentar comprar la vivienda por poquísimo dinero, de hecho ni ganó la subasta. Con haber pujado 50.001€ se habría quedado la casa y el SAGREB.
Es una política habitual de los bancos y financieras acudir a las subastas donde hay coches/viviendas/terrenos que ellos han financiado para evitar que un único pujador compre por 1€ (porque de otra forma obliga al banco a pagar el 50% de la tasación).
En mi caso hace 10 años me enteré de que el ministerio de justicia había empezado un programa piloto en Murcia de subastas presenciales y internet. Vi un coche que me interesó tasado en 16.000€. El día de la subasta eramos 3 (por internet). Uno dejó de pujar muy pronto (probablemente una compra-venta de coches) y el otro (la financiera) me subió la subasta hasta los 4000€ que finalmente gané por 4100€. De no haberse presentado el banco yo habría ganado la subasta por 1.200€ frente al otro interesado, siendo este un precio ridículo por el coche. El banco podría haberse quedado despues el coche pagando el 50% de la tasación (8.000€) ejeciendo el derecho de remate pero ese precio era demasiado alto.
Qué malos mis padres, no?
Los bancos suelen utilizar a sus inmobiliarias 100% de dichos bancos (servihabitat, aliseda, solvia...) para pujar por debajo de esos importes, y luego mejorar la puja en unos cientos de euros... Esto es una estafa procesal como la copa de un pino, a la que los jueces dan validez, puedes denunciar, peroooo eso juicio te costaría un buen pico.
Pero claro ¿Quién será M.Rajoy?
1º ¿Como sale a subasta un piso teniendo inquilinos dentro?-- Creo que hay que resolver la situación de los inquilinos.
2º La SAREB se saltó el punto 1º pagando con dinero en una puja por algo que según ellos ya les pertenecía... upppsss flagrante delito de malversación...
Pisos viejos por los que en boom habían puesto una valor desorbitado que nos lo decía el .ismo de la inmobiliaria. Y varios años después ahí siguen, igual.
Así que la SAREB en mi experiencia se dedica a bloquear parte del mercado y pagar los gastos de los pufos inmobiliarios.
** Vi tres en persona, pero había muchos más
Ya a mi edad dudo que compre un piso en la puta vida y nunca me he informado mucho del tema, pero por curiosidad y hacerme una idea de los mamoneos del sector... el otro día hubo un envío sobre el "censo enfiáutico" que no tenía desperdicio y no conocía ni yo...ni por lo que veo el corrector
* < 50% del precio: decide la autoridad judicial si se lo da o no al que mayor puja haya hecho
* entre el 50% y el 70%: se lo lleva el que mayor puja haya hecho, pero el subastado y el adeudado (el banco en este caso) tienen derecho a igualar el precio y quedárselo
* más del 70%: se lo lleva directamente el que mayor puja haya realizado
El problema es que muchas veces el valor de tasación y el de mercado no coinciden (normalmente la tasación es mayor). La tasación muchas veces no incluye la reforma que necesita el piso (que puede haber sido arrasado por ocupas, antiguos propietarios desahuciados, etc). Además, he visto también muchos casos en los que los tasadores tienen la manía de hacer coincidir la tasación con lo adeudado (que normalmente es mucho mayor, especialmente si se compró en lo alto de la burbuja). Hay que pensar que la deuda no solo es lo que se le debe legítimamente al banco, sino que se suman otras cantidades por retrasos, costas judiciales, etc.
En definitiva, que es posible que el piso saliera por 100.000€, el precio de mercado fuera 75.000€ y el OP ofreciera en subasta 50.000€ y, aún así, la SAREB fuera e igualara el precio para ponerlo a la venta en 80€ y esperar una oferta por él quedando finalmente, tras meses sin nadie viviendo allí por 60.000€.
¿Solución? Yo lo tengo claro: cada piso vacío en una zona tensionada que pague el equivalente al 10% del valor de mercado de alquiler. Fin del problema. La SAREB (y otros) nunca se quedará un piso habiendo postores, ni retrasará deliberadamente como hace sistemáticamente las ventas y alquileres.
A la hora de comprar el piso es fundamental consultar sus deudas y cargas, pero nunca lo había tenido en cuenta antes de alquilar un piso. Menuda putada, y encima les ha usado la constructora para tratar de ganar tiempo y dinero de cara al juicio que tenían, porque el propio inquilino ha pujado subiendo el precio de un activo que cubrirá la deuda, cuando al final esto algo que nos va a costar más dinero público a todos. Ha sido tirarse una piedra a su propio tejado y solo ha salido beneficiado el constructor denunciado que ha conseguido más dinero por ese piso.
Espero que puedan encontrar piso de alquiler económico (supongo que si cogieron este lo fuese), pero ahora es muy mal momento porque un piso de 4 habitaciones "normal" está por las nubes. Estoy ayudando a gente venida de Ucrania a buscar viviendas en Cantabria y es una locura los precios que hay, en 8 años ha subido todo casi un 40-50% de tal manera que es muy raro encontrar un piso de alquiler fijo de 4 habitaciones por menos de mil euros al mes en la zona de Santander (los que hay son temporales para estudiantes o temporada de invierno).
En la época conocí varias personas que también estaban intentando comprar y les pasaba lo mismo, problema tras problema, tras problema.
Una pareja que conocí estuvo a punto, ya estaban empezando los tramites con el banco y les llamó el SAREB para decirles que, por arte de birlibirloque el piso ya no estaba disponible (que, por cierto, lo de ir a ver un piso, decir que guay, y que en el mismo momento te dijeran "bueno... hay un problema con este", dos veces, que se me quedó cara de "entonces ¿por qud hostias me has hecho venir y me lo enseñas?")
Nada, acaparar para cuando sea regalado, por lo menos esa es la sensación que se me quedó
La política de vivienda es de las más importantes, por cierto pero en el espacio público lo más elaborado que vas a escucbar es que hay que limitar los precios.
puede poner un precio altísimo... y no pagarlo.
#62
Tengo amigos de Burgos y también la cagan con eso, y no hay manera de hacerles entender que está mal dicho.