pueda tener bastante difusión Hasta el año pasado vivía junto con mi mujer y nuestros 2 hijos (6 y 2 años) en un piso pequeño de 2 habitaciones que tenía ella de soltera. El piso ya se nos quedaba muy pequeño y llevábamos un tiempo queriendo mudarnos a algo más amplio A principios del año pasado nos enteramos que unos vecinos nuestros que vivían de alquiler en uno de los áticos de 4 habitaciones del mismo edificio, se iban a mudar y dejaban el piso vacio
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etiquetas: sareb , alquiler , deudas , vivenda , arrendador , contratos 
Pero, ¿esto no se comprueba antes de comprar?...
1º ¿Como sale a subasta un piso teniendo inquilinos dentro?-- Creo que hay que resolver la situación de los inquilinos.
2º La SAREB se saltó el punto 1º pagando con dinero en una puja por algo que según ellos ya les pertenecía... upppsss flagrante delito de malversación...
#62
Tengo amigos de Burgos y también la cagan con eso, y no hay manera de hacerles entender que está mal dicho.
1º) Lo del alquiler y la empresa es de mala fe. Y es verdad que nadie va a al registro en un alquiler (me lo apunto para un futuro).
2º) El tema de la subasta hay creo que no tienes razón:
* La subasta no la hace el sareb, si no es el procedimiento judicial atado a una tasación. (Es decir que una casa de 250000€, puede salir a subasta por 100000€, por lo cual es normal que el SAREB puje por debajo de precio de mercado). Estaría bien saber cuantos metros tiene el piso y cuando fue la puja máxima por que si se llego con 150000€ (por ejemplo lo raro seria que el banco te lo cediera, nadie regala el dinero). Sin estos datos parece que pensaste que te podías sacar un piso por debajo de mercado, que estas en todo tu derecho, pero quejarse por que no te sale la jugada no lo veo.
Yo me interesé por un par de pisos, que podia pagar a tocateja (algunos hemos tenido esa suerte sin robar a nadie) y al final, entre los silencios de comunicación, y su nula intención de vender, descartamos directamente (literalmente estoy esperando una llamada suya desde yace mas de 10 años...)
#8 hay gente que no acepta las injusticias, y es como debería ser todo el mundo, en lugar de agachar la cabeza. Para mi también es demasiada historia por un piso de alquiler, pero le entiendo y me parece bien lo que hizo
#23 hombre, que el arrendador es un hijo de puta y les ha hecho una buena liada, y encima les han acusado de actuar de mala fe, eso te puede tocar los cojones si eres legal
#46 estaban de alquiler, no para comprar, por eso no lo habían pedido antes
#64 porque el SAREB no está para vender, está para acumular y poder justificar su necesidad de existencia.
Intenta comprarles un piso, que veras que risas...
#80 perdon por qurer vivir en un sitio con espacio y no en un trastero... es que las gente de hoy en dia es un poco pija.
¡una guerra es lo que necesitan pasar!
#97 ¿tu cuando alquilas buscas información catastral? Porque serás el único del país que lo hace
El piso no es del SAREB (si no la deuda), es un juzgado que para saldar la deuda con el SAREB hace la subasta y lo normal es que el banco puje mientras el piso este por debajo de mercado (nadie es tonto y da duro a pesetas).
En el articulo esta parte no se explica bien, la realidad es que se pensó que se podía sacar un ático a precio de saldo y no le salió la jugada.
En este país no se puede ir de buenas maneras ni intentar seguir las keyes.
Pisos viejos por los que en boom habían puesto una valor desorbitado que nos lo decía el .ismo de la inmobiliaria. Y varios años después ahí siguen, igual.
Así que la SAREB en mi experiencia se dedica a bloquear parte del mercado y pagar los gastos de los pufos inmobiliarios.
** Vi tres en persona, pero había muchos más
Europa ya dijo que se acabó el cuento ése de que la deuda de la Sareb era privada. Pública y más que pública, así nos ha subido de golpe el porcentaje de deuda sobre el PIB.
Pero a estas alturas ya deberíamos estar escarmentados de estas cosas. El Pisito
-tú intentas comprar una casa en una subasta.
-tú a sabiendas que el piso tiene problemas fuerzas para quedarte teniendo tiempo y meses para poderte ir a otro, con dos hijos.
Lo único que tú no tienes culpa, por no ser más cuidadoso y que te puedo dar la razón es en tener que comprobar en el registro de la propiedad todas las casas que vas a alquilar y contrastar con el que te lo alquila.
A ver si espabilamos un poco y dejamos de culpar siempre al resto por todos los problemas.
POCO NOS ROBAN PARA LO GILIPOLLAS QUE SOMOS
Los bancos suelen utilizar a sus inmobiliarias 100% de dichos bancos (servihabitat, aliseda, solvia...) para pujar por debajo de esos importes, y luego mejorar la puja en unos cientos de euros... Esto es una estafa procesal como la copa de un pino, a la que los jueces dan validez, puedes denunciar, peroooo eso juicio te costaría un buen pico.
#1 ha comentado, con otras palabras, que el SAREB es de control público y que le parece contradictorio que gente que pide constantemente que todo lo controle el sector público se queje del mal funcionamiento del “banco malo”, entiendo que lo que quiere demostrar es que lo público no es garantía ni de ética ni de buen funcionamiento.
En respuesta, se le ha fundido a negativos, se le ha llamado gilipollas y los más educados han dicho que es culpa del gobierno del PP.
A mí también me parece lamentable que el foro funcione así. No creo que los comentarios que utilizan la palabra “voxemia” aparezcan en gris y reciban insultos directos. Ya me dirás tú cuál es la gran diferencia.
Si los insultos directos son causa de strike, llamar gilipollas a otro usuario debería serlo.
Decir “podemiada” o “voxemia” no es un insulto directo
Miguel se habría quedado con la vivienda si se hubiera informado mejor, o hubiera sido menos ambicioso al intentar comprar la vivienda por poquísimo dinero, de hecho ni ganó la subasta. Con haber pujado 50.001€ se habría quedado la casa y el SAGREB.
Es una política habitual de los bancos y financieras acudir a las subastas donde hay coches/viviendas/terrenos que ellos han financiado para evitar que un único pujador compre por 1€ (porque de otra forma obliga al banco a pagar el 50% de la tasación).
En mi caso hace 10 años me enteré de que el ministerio de justicia había empezado un programa piloto en Murcia de subastas presenciales y internet. Vi un coche que me interesó tasado en 16.000€. El día de la subasta eramos 3 (por internet). Uno dejó de pujar muy pronto (probablemente una compra-venta de coches) y el otro (la financiera) me subió la subasta hasta los 4000€ que finalmente gané por 4100€. De no haberse presentado el banco yo habría ganado la subasta por 1.200€ frente al otro interesado, siendo este un precio ridículo por el coche. El banco podría haberse quedado despues el coche pagando el 50% de la tasación (8.000€) ejeciendo el derecho de remate pero ese precio era demasiado alto.
En la época conocí varias personas que también estaban intentando comprar y les pasaba lo mismo, problema tras problema, tras problema.
Una pareja que conocí estuvo a punto, ya estaban empezando los tramites con el banco y les llamó el SAREB para decirles que, por arte de birlibirloque el piso ya no estaba disponible (que, por cierto, lo de ir a ver un piso, decir que guay, y que en el mismo momento te dijeran "bueno... hay un problema con este", dos veces, que se me quedó cara de "entonces ¿por qud hostias me has hecho venir y me lo enseñas?")
Nada, acaparar para cuando sea regalado, por lo menos esa es la sensación que se me quedó
Desde luego, un ático de 4 habitaciones no debe de ser muy barato.
¿El ridículo lo haces gratis o te pagan?
- El alquiler solo tiene vigencia a partir de que se registra en el organismo competente de cada comunidad, con la fianza depositada, etc.
- Es responsabilidad de ese organismo comprobar que el arrendatario que figura en el contrato de alquiler sea el dueño del piso, si no es así, dar por nulo ese contrato. Que hagan un cruce de datos con el registro de la propiedad, de manera gratuita.
Se trata de no mudarse hasta que el contrato esté registrado, no pasa nada por poner una fecha en ese contrato a cuatro o cinco días vista.
Con eso, obligatorio, muchos de estos problemas y prácticas mafiosas se cortarían de raíz.
CC #95
Es que, de verdad. Qué pasa, que nadie sabe que el SAREB se dedica a la vivienda?
Con la política de Vivienda en España lo único que puede pasar es que acabemos todos como esclavos de alquileres abusivos.
puede poner un precio altísimo... y no pagarlo.
Tenga o no razón, esta página está (creo) para informarse, compartir y debatir y, teóricamente, no está permitido utilizar el negativo como un “no me gusta” ni mucho menos insultar directamente a nadie.
En mi opinión no se deberían permitir estos comportamientos
De lo que tendrían que preocuparse en esta basura de sitio es de los bulos. Cada día hay decenas de mongolos distribuyendo propaganda, afirmando cosas que son mentira, de forma verificable, y no se hace absolutamente nada para detenerlo. Una denuncia por insulto implica un strike. Pues como si lo viera venir, la posición de los @admin probablemente consista en afirmar que para eso están los negativos. Si un insulto puede dejarte sin voz 24h, un bulo debería dejarte sin voz una semana.
O lo que es lo mismo, si hay libertad de expresión para soltar bulos y mentir, debería haber exáctamente la misma libertad de expresión para cagarse en la puta madre del retrasado que lo hace. Así de sencillo. Si jugamos al "que los votos decidan ocultar los mensajes no debidos", que se aplique el mismo principio en todos lados.
En fin, nada nuevo en Menéame, una plataforma encantadísima con que se sigan propagando los bulos, aunque esto suponga un daño a toda la sociedad en su conjunto. Eso sí, no insultes, que este sitio está lleno de críos ridículos que tienen veneno en la sangre pero que se asustan si les mentas a sus señoras madres.