Las inmobiliarias están cobrando ilegalmente los gastos de gestión a los inquilinos, ¡acabemos con la estafa!". Así comenzó la presentación de la campaña impulsada por los sindicatos de inquilinas e inquilinos, entre ellos el de Zaragoza. "Muchas inmobiliarias están estafando a los inquilinos a través del cobro ilegal de honorarios, una cantidad que suele coincidir con una mensualidad más IVA", denunciaron. Por eso, cobra tanta importancia el formulario que han habilitado para saber "si tú también has sido estafada".
|
etiquetas: gastos de gestión , inmobiliarias , inquilinos , cobrando ilegalmente 
Pedir un desglose de los servicios prestados y cómo se han prestado
Como cuando a mí me de decían a ver, que has hecho....
Nuevo diseño de aplicación: actas, entregables, documentación...
Traducción de Incidencias: tickets 1,2,3... Resuelto así
Y se le entregaba al cliente junto a la factura para que paguen
El nivel de ladrones, estafadores y demás ralea de corbata y sonrisa de este pais es abrumador.
La única manera de controlar el precio de algo es que sea tuyo
Solo un parque público de viviendas puede garantizar el acceso a la vivienda.
Si yo tengo un piso en alquiler y me dicen que el tope de precio son 500€ pero hay 200 personas haciendo cola para alquilarmelo, ya me inventaré algo para cobrar más por encima de esos 500. Porque estoy seguro que de esas 200 personas, muchas están dispuestas a pagar más por quedarse el piso.
Otra consecuencia del ejemplo que pones es que el propietario será más estricto con la capacidad económica del inquilino.Pedirá seguros, o mejores nóminas y en general discriminará aún más a los inquilinos más inestables económicamente, que son los que verdaderamente necesitaban ayuda.
Pero mientras haya más inquilinos (muchos más) que pisos en alquiler, el que manda es el casero
Si quieres bajar los precios, que se pongan más pisos en alquiler.
Por eso la única solución es un parque de viviendas público que no lo gestiones el hijo de Aznar.
Cuando estaba de alquiler, mi casero no me quería decir si había metido el alquiler en el IVIMA, de cara a la declaración. Así que antes de que Hacienda me metiera una multa por buscar el descuento del alquiler, me presenté en el IVIMA y les solicité que mirasen si el alquiler que estaba pagando, estaba dentro.
Al cabo de un tiempo, le llegó la correspondiente multa al casero, y el piso ya estaba el IVIMA.
Y recuerdo que luego se me quejaba el casero por haber ido al IVIMA
Solo digo que pese a existir una ilegalidad, te pueden seguir denunciando
Y a lo mejor al cabo de unas cuantas multas, se les quita la tontería.
¿Que luego quieren subir el alquiler para repercutirlo? Que lo suban, fantástico. ASí al menos los que no utilizan servicios inmobiliarios pues son mas competitivos.
Es cierto que el gobierno deberia (si no lo ha hecho ya) mandado un par de inspectores en Madrid y Barcelona y poner las primeras multas, pero la culpa siempre es del delincuente, no del fabricante de cuchillos o de la ley.
Por otra parte esto va de derechos y ya se sabe como funcionan los derechos cuando no se cumplen, grabar y denunciar
Espero que les caigan multas que los dejen temblando.
Lo que se consigue con esta medida es que las inmobiliarias dejen de ser meros comisionistas y tengan que ajustar sus precios a lo que realmente ofrecen, porque se acaba eso de que el inquilino tenga que pasar por el aro obligatoriamente y el propietario va a fijarse mucho más con quién contrata, si es que lo hace.
No cumples la ley -> te quedas sin licencia de actividad y te cierran el chiringuito
A la segunda inmobiliaria cerrada no habrá tercera.
Un Codere ardiendo, a lo mejor.
Aquí lo dejo.
"Persigue".
Con esto igual.
Si se ponte tonto no se le renueva el contrato.
Cuando en su día busque piso de alquiler fui a una inmobiliaria, les dije lo que buscaba y durante varios dias me enseñaron varios pisos que encajaban con lo que yo necesitaba.
Al final no alquile ninguno, pero ellos su trabajo lo hicieron.
Creo que las cosas no son siempre blancas y negras, habrá casos en los que la gente vea un anuncio visite el piso y se lo quede y otros en los que sea más trabajo.
Tengo inmuebles alquilados, y en cuánto pones el anuncio en idealista te llaman 20 inmos en los siguientes 10 min.
Los inquilinos, sin embargo, aunque no hayan acudido a la inmobiliaria, se comen con papas estas mierdas. Y miy pocos pisos los gestionan particulares por su cuenta.
¿Con qué ley puedes asegurarte que estás sabandijas sigan extorsionando a los futuros inquilinos? El gobierno no tiene ninguna culpa.
En otros países de Europa también está prohibido desde hace muchos años.
Ahora el propietario tiene el incentivo de buscar una inmobiliaria con un precio más justo o prescindir de ella. Depende de los servicios que quiera contratar con ella.
Otra cosa sería, como se hace algunas veces, que la inmobiliaria responda y se dedique a ciertas cosas en nombre del propietario una vez se haya formalizado el alquiler.
Así además propietario e inquilino se conocen.
Que el propietario no tiene tiempo o vive fuera? Vale, que contrate a una inmobiliaria y pague por sus servicios.
El mercado inmobiliario está plagado de getas y estafadores, cualquiera que le haya tocado alquilar en una ciudad mendianamente grande lo sabe.
Si tu le alquilas la casa a alguien y él te pasa la factura de los servicios que esa persona ha contratado con la inmobiliaria (por ejemplo, filtrarle un buen inquilino, hacerle los contratos, limpieza, etc), no tiene mucho sentido. Esos servicios no los has contratado tú y ni siquiera has decidido o sabes cuáles son. Además la inmobiliaria no representa tus intereses, representa los del propietario.
Que la inmobiliaria trabaje para las dos partes no tiene ningún sentido tampoco. Y aún menos que cobre de ambos. Qué intereses representa, entonces? Los intereses del inquilino y el arrendatario son contrapuestos... Te imaginas un litigio donde ambas partes tienen el mismo abogado? Es casi lo mismo
Si la tiene , por crear una ley tan fácil de esquivar y por no establecer controles efectivos . Para hacer esto que no hubieran hecho nada
Al final acabarán intentando cobrarlo al propietario que al verlo se pensará si le merece la pena coger un par de días de asuntos propios y gestionarlo directamente o buscar una alternativa online
Eso lo he vivido en Zurich. Como los suizos son bastante legales no es que cobrasen más que el tope, es que miraban al inquilino con mayor solvencia.
Así que extranjero, joven, sueldo menor a la media no podían vivir en el centro y en zonas buenas igualmente. Pagaban lo mismo que un suizo forrado pero en el extrarradio y mal comunicado.
Los mercados son fantásticos y se regulan sólos sólo cuando las partes están en igualdad de condiciones. Es la norma básica.
Como le preguntaba al casero y me daba largas, fui más a enterarme
Es la inmobiliaria la que presta el servicio al propietario que no quiere enseñar el piso, tu no tienes que pagar el servicio que no pides.