Los técnicos del Gestha estiman en un informe difundido hoy que más de la mitad de los arrendamientos de viviendas localizados en España son alquileres sumergidos que escapan del control del fisco, exactamente un 54% del total del parque de viviendas alquiladas, según un informe de Gestha. Los datos de los técnicos de Hacienda muestran que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 89.766 alquileres sumergidos.
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etiquetas: alquileres , hacienda
Los que viven de alquiler o pagan una hipoteca sufragan con sus impuestos esta estafa.
Y asi va el pais.
Y como yo hay muchísimos así..
Es posible cruzar datos informáticos de la citada referencia catastral y se pueda saber de inmediato si el alquiler ha sido declarado.Salvo pacto entre las dos partes.
Un contrato verbal es tan válido como uno escrito. Una vez que estás dentro de la casa tienes que justificar que vives allí, lo más facil es recibir cartas en ese domicilio a tu nombre. Llamas a un notario y que levante un acta de que vives allí, incluso puede preguntar a los vecinos.
A la hora de hecharte, tienes todas las de la ley. Justificas que estás al día con los pagos (Ingresos bancarios son válidos, y sino, que te de recibo o justificante de pago el casero) y NO PUEDEN HACERTE NADA.
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Lo que dice #6 es totalmente cierto, ahora mismo es relativamente fácil cruzar datos (también saltárse lo de la referencia catastral). Por otra parte muchos dueños no saben que si los inquilinos son menores de 35 años están exentas las rentas de esos alquileres de tributar a Hacienda.
meneame.net/story/tecnicos-hacienda-calculan-fraude-iva-71.156-millone
Como no controlen el precio de los alquileres no se va a poder ni alquilar...
Menos mal que #6 sabe de lo que habla.
Lo de los 11 meses no exime a nadie de tener que declarar.
El gobierno Aznar eliminó la deducción por alquiler por lo que uno de los controles fáciles para detectar estos ingresos no declarados también se perdió.
Yo no veo ningún problema.
Si realmente el panorama del alquiler de vivienda no fuese tan desalentador en España, la gente tendría muchos menos problemas en vivir de alquiler en vez de comprar una vivienda, puesto que no tiene más que ventajas. Dado el precio que tienen, comprarse una puede suponer para la mayoría de los mortales algo así como ponerse unas esposas casi de por vida, teniendo que lidiar con subidas de tipos que cada uno no puede controlar, y que nadie puede preveer...
En el fondo, la gente no declara los ingresos de esos alquileres por lo de siempre, porque no existe una conciencia real sobre el tema de los impuestos y a qué se dedican, y consideramos eso de pagar impuestos como algo negativo, nada más lejos de la realidad....
Que por cierto, a mi me la sopla que el propietario me diga que la vivienda está sin declarar o tal... yo como tengo mi contrato, su DNI y el nº de catastro es fácil de averiguar por Internet, lo declaro religiosamente todos los años y que el dueño se las ventile con Hacienda, porque no es mi problema.
Agurrr
Soy inquilina y me he leído la ley de arriendamiento de cabo a rabo...ni quiero estafar ni que me estafen.
Así que, #6, lo de poner la referencia catastral del piso y cuánto has pagado en la declaración es sólo en algunos casos. De hecho en mi caso yo no lo puedo poner, pero es la casera la que lo pone y se desgrava, supongo que por lo que dice #9.
Pero en fin, parece que entre ayudas e historias últimamente va habiendo más incentivos para hacer las cosas bien y declararlo.
Si todo está declarado, un deshacio puede (y suele) resolverse en pocos meses.
Pero cuando no todo es legal, el propietario se lo piensa más antes de denunciar, y el moroso presiona más en la negociación. Y el proceso se estira mucho más.
#2 Si a mi Hacienda al declararlo hace que el desahucio, dentro de los casos recogidos por la Ley, sea mas rápido que como estamos ahora, cerca de 1 año en el mejor de los casos, pues lo declaro, pero pagar impuestos para que un tipo se pueda quedar 5 años, ponga lo que ponga el contrato, pues que quieres que te diga.
Yo como alquilado, pedirla a la casera un recibí me costo 3 días, fui el primero y la dije, quiero un recibí cada vez que te de la renta, y me dijo de eso nada, al día siguiente la dije, el mes que viene voy al juzgado y te pago allí la renta, mira tu que lo volvió a consultar y empece a coger los recibí. Se entero que me podía quedar 5 años en el piso y que no podía hacer nada, ponga lo que ponga el contrato, salvo que vaya a cederse a un familiar directo o lo vayas tu a usar para vivir, en estos 2 casos nos encontramos que se tarda casi siempre mas de 1 año y que pusiese lo que pusiese en el contrato nos regiamos por la Ley, es el contrato de ella me decía, como preámbulo, que no se regía por la Ley actual de arrendamientos.
#34: ¿Que no te "puedes" desgravar? Pues será porque no quieres, porque yo lo he hecho toda la vida, con consentimiento del casero o sin él, que llevo trabajando 16 años, preziozo. Lee a #29.
Ahora todos los que me han votado negativo, que voten negativo a #37, que también parece muy insolidario, ¿eh, #32?, que se nota que no sabes de lo que hablas.
Al final, después de mucho indagar, resulto ser que como mi hermana habia vuelto a casa y se habia vuelto a empadronar, se pensaron que la tenían alquilada (¿Que no hacen una comprobación de apellidos los muy memos?).
Eso si, los que teniamos que demostrar que NO teniamos a alguien alquilado eramos nosotros, en vez de ellos demostrar que si que lo teniamos... Hacienda mola!
#3 Qué quéreis, si todos somos mileuristas, imaginad que os toca una VPO y os mandan por ahí... ¿renunciais? La cerrais y cómo la manteneis????
Y en el caso que uno tenga la tipica casa de la abuela, qué haces? Declaras y luego pagas un pastón a HAcienda? Lo comido por lo servido. Luego te dejan el piso destrozado o meses y meses sin pagar y eso quien lo paga? ¿Hacienda? JA!
Yo lo entiendo, mis padres tienen la casa de mi abuela alquilada y no ha dado más que problemas, que si destrozos, que si gentuza que no paga, etc etc. Como para declarar encima... Declaras que tienes una casa alquilada y encima que no te pagan, tienes que pagar a HAcienda.
Chicos, que la mayoría de la gente que tiene casas alquiladas es de esta manera.
La mayoría de la gente las tiene alquiladas así por tontadas como las que tu dices. Yo he estado de alquiler muchos años y cuando llega hacienda, me desgravo. Cuando tengo cualquier incidencia con la casa (goteras o historias varias) con la ley en una mano y el contrato en la otra llamo al casero/a y le pongo bien claritas las cosas. Si no está por la labor yo ya sé como se solucionan estos temas.
Menos cacique rancio como tú hace falta en este país justificador de estafas a hacienda (es decir, a los demás que si pagamos impuestos)
EDITO: añado. Si te toca una VPO y te mandan por ahí, RENUNCIAS. A otra gente si le hará falta.
Tú, cando llega Hacienda te desgravas porque pagas, si el propietario declara y no ha cobrado, encima tiene q pagar a HAcienda y luego arreglar el puto piso.
Y lo digo con conocimiento de causa, que para eso ya han destrozado la casa 2 veces, una levantaron el parquet, tablita a tablita...
"país justificador de estafas a hacienda", pues mira, en este puto país en el que no se recibe nada bueno, tambien hay que buscarse la puta vida y si ganas 800 euros al mes, pagar al final de año por un piso que da mas desgracias que alegrías me parece una putada.
Y si te toca una VPO te la quedas y la defiendes con uñas y dientes, porque te hace falta. Ojalá hubiese VPO para todo el mundo, pero no.
Mi hermano compartió piso en su VPO y lo hizo de tapadillo por el miedo a que algun vecino le denunciase al alquilar una habitación, porque no le llegaba el dinero.
y me llama "cacique" el colega. Menos mundos de Yupi, anda.
De todos modos esto es una auténtica mierda, el alquiler de vivienda habitual debería desgravar tanto o más que una hipoteca.
Si no te pagan, seguro arrendadores. Si te destrozan la casa, seguro arrendadores. Declaras como todo hijo de vecino, si no... pues tendrás que hacerlo igual si tu inquilino se quiere desgravar, pues no sois un matrimonio y cada uno hace lo que quiere.
Si no recibes nada en este país... ¿lo de tu hermano, la VPO, se la dieron los ingleses?
Que no nos cuentes bolas, que los caciques como tu dais grimilla con vuestras justificaciones absurdas.
Se puede alcanzar una reducción del 100% si se alquila a personas entre 18 y 35 años y con unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.236,60 euros, importe del indicador público de renta de efectos múltiples para el ejercicio 2008 (IPREM).
www.lasprovincias.es/valencia/20080822/economia/corte-arbitraje-alquil
Usando este seguro, por 52 euros al año, en un mes como máximo el inquilino está en la calle si no paga.
Eso que hago? Lo meto en la cuota y lo alquilo mas caro? Como se nota que no tienes ni puta idea de lo que hay que sufrir para defender algo tuyo tal y como estan las cosas. Venga majo, aqui la "cacique" que alquila el piso de su abuela te desea una feliz tarde. Lo q hay que leer, por dios.
Repito, me he leído la ley de arrendamiento de cabo a rabo, porque estoy cansada de propietarios de pisos lloricas, embusteros y sinvergüenzas. He querido saber todos mis derechos y obligaciones como inquilino.
Hay mucha, muchisima leyenda urbana sobre los destrozos de pisos por parte de los inqulinos.
ultimo caso que leí en un foro de alqulieres, donde los foristas unos son inquilinos y otros propietarios.
Una propietaria decía que le habían entregado el piso "destrozado" y que por eso no pensaba devolver la fianza, a base de preguntas de unos y compasiones de otros, resultó que el "destrozo" era que en los 5 años que habían vivido allí no habían pintado...¡¡¡manda huevos!!! al final los otros propietarios le dijeron que le diese su fianza porque la pintura no es un destrozo, y que con propietarios así no era de extrañar que la gente cada vez los mirase peor.
Luego esa señora irá lloriqueando a quien quiera escucharla, familiares, amigos y en el mercado, lo malos que son los inquilinos que le entregaron el piso "destrozado"
Si te haces un seguro, lo pagas tú. Así de claro. Lo metes en la cuota o donde te de la gana. Pero el piso de la abuela (seguramente ya pagado) te reporta unos ingresos. Ahora no me vengas con otro tópico, y también falso en la mayoría de casos, en el que me contarás que entre pitos y flautas sales perdiendo dinero todos los meses.
Tampoco me cuentes que no se defender lo que es mío. Primero, no tienes ni idea. Segundo, yo no he tenido la suerte de que me caiga un piso en las manos y poder alquilarlo, pero si la de tener que currar para poder pagar el alquiler. No hay un tercero.
Por cierto. Sigo sin saber si la VPO de tu hermano se la dieron los ingleses (o franceses), sin saber como teniendo donde vivir y un piso para alquilar (más un hermano con una VPO alquilada a medias [ilegal]) se puede uno quejar tanto y sin saber como encima puedes justificarte. Debo ser un ignorante...
Sigue con tu actitud caciquil, pero si me vas a contestar con insultos y a votarme negativo a todo mi historial, prefiero que te calles.
Pero bueno, hablar con gente como tu, que es un muro y que solo sus ideas y sus razonse en la vida son la máxima a seguir también es el pan nuestro de cada día.
Yo he visto puertas rotas, parquet levantado tablita a tablita, paredes arañadas con llaves... A ver, que no son bulos, q es la puta realidad de lo que hay en la calle. Que tambien es mala suerte? pues si, pero a alguien le tiene q tocar. A mi hsata q no me vayan bien las cosas, preferire no declarar. Si el inquilino quiere declarar, declararemos, sino, pues no. Porque para perder dinero no esta la cosa y aqui todos tenemos nuestras mierdas y nuestras losas. Pero claro, perdóname, porque soy una "cacique"... joder, que distorsión mas grande tienes de la vida, amigo.
Yo he vivido de inquilino en cuatro casas distintas. Jamás he roto nada, pues se hasta donde llegan mis obligaciones y no me he querido buscar problemas. Sin embargo, de cuatro caseros, tres se han querido quedar con la fianza por las más inverosímiles razones.
Tres han intentado cobrarme, por ejemplo, algún mes de la comunidad o que pague a medias una gotera o que pague una derrama por cambio de bajantes, cuando ninguno de estos gastos está contemplado para el inquilino por ley o en mis contratos.
Tres me han intentado poner pegas a la hora de irme, por que dos meses (lo legal y lo estipulado en contrato) son poco tiempo para encontrar otro inquilino, por que no tienen tiempo para venir a revisar el estado de la casa (esto si que me quedé con cara de topo total) o pidiendo que yo enseñara la casa (flipante).
Todo esto pagando por transferencia el día 27 de cada mes sin faltar ni un pago en 6 años y medio y sin un solo día de retraso.
Si tu has visto puertas rotas y paredes rayadas, será por algo o por mala suerte. Pero no puedes contarme que nadie te da nada, que es casi UN CASTIGO tener dos casas, pobre de tí.
Yo he declarado todos mis alquileres y estos tres caseros que te comento, ninguno lo hizo. Dos consiguieron librarse incluyendolo en la revisión, pero el tercero tuvo que pagar una buena multa por intento de estafa a Hacienda, más la retención. Y tiene los santos **nes de llamarme para decir que me va a denunciar. Todavía me estoy riendo.
También es cierto que se debería reformar la ley de arrendamiento para dar más seguridad al propietario en caso de impago. Pero las dos cosas!!! No solo una!
Esto se hace en países escandinavos, y funciona! Anda, mirando los programas electorales, esto lo propone IU.
Por mucho seguro, si empieza a pagar en el Juzgado justo cuando le van a desahuciar, me parece que no.
Las condiciones son las normales, un piso amueblado, con absolutamente todo para vivir. No nos estresamos en el pago, me da igual que fumen y se quede amarillo, ya pinto yo, es algo normal, o que si se rompe algo, ni siquiera descuento los productos de limpieza y el finde q me tiro limpiando y luego tengo q ir a currar el lunes. No somos unos putos cutres.
Q te parecen las condiciones? somos unos cutres y nos merecemos q no nos paguen o nos destrocen la casa?