María es una trabajadora joven gallega que busca piso en Madrid: "Pensé que tener trabajo me permitiría alquilar un piso en Madrid sin recurrir a mi familia para que respondieran con su dinero por mí. Me equivocaba"Los caseros le exigieron su contrato laboral, las tres últimas nóminas, las tres nóminas de su madre y las tres de su padre, además de un aval que garantizase que ellos responderían por ella en caso de impago.
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etiquetas: aval , nóminas , madrid , alquiler , contrato 
En Madrid, puedes alquilar con la Comunidad de intermediaria y es mucho más sencillo y sin esas gaitas.
En Madrid, puedes alquilar con la Comunidad de intermediaria y es mucho más sencillo y sin esas gaitas.
Pareces nueva, como si tener trabajo a día de hoy significase que uno no es pobre
Lo tuve que preguntar 2 veces para asegurarme que no era una errata... ¿Que pretendes ver en que me he gastado mi dinero estos últimos 3 meses? ...
Cuando el tío llamó a mi empresa, me pidió un papel donde pusiera que mi empresa estaba contenta conmigo y no me iban a echar, me empezó a pedir gilipolleces varias...ahí sospeché, pero tragué. Cuando me pidió 3 meses como fianza (una fortuna) y tenía pinta de querer pedir más...ahí lo mandé a la mierda. Dos semanas después me llama y se sorprende porque le han dicho que ya he firmado contrato con otro casero, que solo me pidió los papeles normales y 1 mes de fianza...lol.
Todo es pura especulacion para que suban los alquileres entonces?
#16 Es que es gracioso, la gente va a Madrid y Bcn por que hay sueldos mayores y creen que su nivel de vida va a mejorar, lo que no saben es que se les va a ir todo en el alquiler.
Madrid es un claro caso de esto son lentejas, hay mucho hambre por conseguir un cuartucho de 6 metros cuadrados. Yo lo he estado viviendo mucho tiempo hasta que practicamente me han obligado a comprar.
Mi edificio parece The Walkind Dead, cuando casque toda esta peña va a ser una risa viendo como va la natalidad en España.
Al final un casero lo que quiere es seguridad en el pago. Para ello suele bastar con la nomina o situación economica del que alquila. Como mucho un aval puede respaldar lo primero si la situación economica/laboral es precaria.
Aunque lo pedir la nómina de los padres es absurdo. Si son avalistas y justifican ese aval, no necesitan mas.
Supongo que a la chica le interesaba mucho ese piso pero deberia haber mandado a los caseros de paseo.
Related: elpais.com/ccaa/2018/03/27/catalunya/1522180430_726033.html
Ellos se aprovechan y lo intentan, pero sin ser rico, enseñar un poco los dientes y amenazar con irse a otro banco. A nosotros nos funcionó.
Si hubiese una ley que diese más garantías a los buenos inquilinos y a los caseros, una lista de clientes golfos, y una implicación de las administraciones en todo ello, la oferta sería mayor.
Como dicen mas arriba, cada vez es mas normal porque la gente cede.
Eso si, para los airbnb no se andan con tantas tonterías.
Y si luego al fin del contrato hay averías, o daños, o impagos de suministros, ya, si eso, tal.
6 meses sin cobrar, piso destrozado y pagar abogado y procurador. Hacer frente a todo eso con los 2 meses de fianza que se suelen pedir. Hagan ustedes cuentas.
El día que se pueda poner en la calle de manera inmediata a un inquilino que se retrasa 15 días en la fecha acordada de pago, como en países del entorno, en España saldrían al mercado cientos de miles de pisos vacíos y los precios de los alquileres se hundirian
Del lado del dueño en España conozco incontables casos de gente largándose dejando el piso como un estercolero y sin pagar el último mes. Ahora vas y te metes de pleitos si quieres. O no poder entrar de ninguna forma al piso porque el arrendatario tiene más derechos que tu, y sabes que el piso lo está destrozando, y después un día se larga sin pagar como he dicho. Y no puedes pedir lo más mínimo porque parece que a la gente le debes alquilar el piso aunque vivan de vender latas a la chatarra, así que empiezas desde el mes 1 sin cobrar el alquiler. Por lo visto estas cosas están cambiando un poco.
En otros países que he estado para alquilar necesitas tener una nomina de X veces el alquiler, si tu nómina es variable o no tienes (suerte encontrando alquiler si nómina) entonces tienes que poner pagar por adelantado x meses (6 suele ser) Si eres nuevo y no tienes los 20 justificantes de identidad y residencia tu empresa tiene que darte un aval oficial y hacerse responsable por ti. Si ya has estado en el país tienes que dar referencias de 3 años atrás y reza para que los caseros contesten los email/llamadas y no tengan queja de ti porque te quedas en la calle a la mínima. Los caseros tiene por contrato el derecho de hacer inspecciones cada X tiempo, avisando y con todo tu derecho de estar presente sí, pero tienes que firmar el contrato con eso, nada de estoy de alquiler esto ya es mio. De esto no se en España pero aquí las inmobiliarias son unos buitres que cobran de las dos partes bastante, solo para entrar a un piso tienes que soltar unas £500-600, perdidas, solo para la inmobiliaria. Además el deposito que quieren limitar por ley a 1,5 veces la mensualidad pero ahora es ilimitado y el primer mes, haced cuentas.
Ni tanto ni tan calvo, me jode mucho alquilar aquí por la cantidad de pegas que ponen, pero en España (el sur que conozco) hasta ahora era jauja.
Desde el punto de vista de un casero entiendo que se quiera asegurar de que o bien la persona es solvente con su propio sueldo o, en caso de no llegar al mínimo, tenga un avalista que sea solvente.
No sé, entre todas las putadas a las que me he acostumbrado en Londres con el tema de alquilar... que comprueben tu solvencia me parece hasta normal.
Poneos en la piel del casero. Vosotros le alquilarías un piso por 650€ a alguien que cobre... 800-900€?
Mientras no haya leyes (y medios por supuesto, que los juzgados están colapsados...) que protejan los intereses tanto del casero como del inquilino (que hay caseros cabrones también que suelen quedarse con fianzas y avales por sistema) y una lista negra de inquilinos-caseros problemáticos esto va a ser un brindis al sol...
no será al año?
Mi mujer y yo nos fuimos un año a Australia a mejorar ingles. Teníamos buen perfil y buenos trabajos en Madrid, pero flojeábamos en Ingles y nos fuimos a allí con los ahorros dejándolo todo. Al cabo de 1 año volvimos porque a mi mujer le ofrecieron un buen puesto en Madrid y bien remunerado. Yo encontré trabajo en 2 semanas con el sueldo que pedía, contrato indefinido, empresa internacional, etc. Hago esta introducción para dejar claro que teníamos unos perfiles y historial profesional bueno.
Buscamos piso y nos encontramos en barrio bueno uno chulo por 1000€/mes. El casero nos pedía 6 meses de aval o aval bancario, le dije que 3 meses y vas que se muere, me dijo que también le valía lo de la comunidad de Madrid.
Así que fuimos ala Comunidad de Madrid, lleve todos los papeles y en 5 minutos me dieron puerta con la justificación "es que no lleváis 6 meses trabajando en la empresa". Vamos, que si tienen los mismos requisitos que un banco para una hipoteca. ¿Que clase de servicio a la comunidad estáis dando?
Al final tuvimos que buscar otro piso.
No creo que ningún propietario quiera tener un piso vacío, pero existe mucha indefensión si un inquilino deja de pagar o te destroza el piso.
en NY tu vas a ver los pisos y una vez no te ha dado un infarto a al ver los precios y encuentras uno que te apañe tienes que enviarles
la "application" con toda la documentacion que te piden que normanlmente son las tres ultimas nominas, contrato de trabajo, 202 form
(declaracion de ingresos anuales) y carta de la empresa hablando bien de ti y confirmando que estas contratado.
Ademas has de pagar normalmente unos $75.00 por persona para que puedan consultar tu credit score y hacer un background check.
Los ingresos anuales que te suelen pedir como minimo es 40 veces el alquiler mensual y en caso de que no llegues ahi te pediran un guarantor que tendra que ganar minimo 80 veces el alquiler mensual.
Ah! Y ahora viene lo mejor.... intenta encontrar un piso sin broker! pq si no le tendras que pagar entre un 10% y 15% del alquiler anual!
Que una inmobiliaria quiera sacar pasta del alquiler no es lo mismo que te pidan aval y nóminas de padres. No es para nada lo normal. Y llevo 6 alquileres diferentes ya en Madrid, no me pilla de nuevas.
Un conocido me contaba situaciones visitando pisos en Cambridge que suenan a historia fantástica, si no conociese al tío pensaría que son inventadas. De visitar pisos y salir corriendo literalmente quemando rueda a por os papeles que te piden porque si los lleva alguien antes se queda el piso. De gente "pujando" por el piso de alquiler. De ver que sale un piso en una web llamar y que ya lo hayan quitado, en minutos. Cola para ver pisos y casi acabar a ostias por quien ve el piso primero.
Bonita burbuja de alquileres tienen aquí, no les reventase en la boca...
(Además que creo es un dato muy fácilmente falsificable) o los bancos dan eso sellado y firmado? (No lo he visto nunca)
Yo tengo inspecciones cada 3 meses, un coñazo y hasta excesivo para mi gusto pero es lo que toca, o eso o no te alquilan el piso. Eso sí, en cada inspección al tío le pongo la cabeza como un bombo con todo lo que se ha roto y aun no han arreglado...
¡Claro que tiene que ver! Para mi es un abuso que el que alquila pague la agencia al completo, igual que es un abuso pedir 3 meses de fianza. Y no hablo de lo que dice la mujer de 3 meses de golpe, no, de 5. 3 de fianza, el mes en curso y la agencia.
En esos 6 meses me han pedido de todo. Y no alquilaba porque no tenía prisa y no pensaba aceptar condiciones kafkianas o mierdas tipo 3 meses de fianza, pero entiendo que haya gente a la que no le quede más remedio. Yo te hablo de la zona prosperidad, que tampoco es Ópera
Eso sí, hay caseros razonables. La mía no pidió nada raro, y de hecho me pidió avergonzada después de cerrar todo las 3 últimas nóminas y la declaración de la renta para poder cerrar el seguro de impago que ella ponía, como diciendo: "jo, lo siento, no quería pediros mierdas raras pero sino no puedo hacer este seguro"
Hay que contar toda la historia, las herramientas que ofrece la CAM son basura hasta para los estándares de las herramientas de la administración pública... Y te lo dice un desarrollador.